Tento priestor v Cártama, provincii Málaga, predstavuje príležitosť na konverziu obchodných priestorov na obytné. S rozlohou 159 m² na dvoch úrovniach, vrátane suterénu, ponúka flexibilitu pre rôzne využitie. Jeho súčasná poloha v centre mesta zabezpečuje vynikajúcu dostupnosť k základným službám a miestnym inštitúciám, čo ho robí atraktívnym pre potenciálnych kupujúcich hľadajúcich kombináciu komerčného potenciálu a rezidenčnej adaptability.
V porovnaní s projektmi na pobreží, ako Arosa v Mijas (od 490 000 €) alebo Waterfall Residences vo Fuengirola (od 720 000 €), tento priestor v Cártama predstavuje výrazne dostupnejšiu možnosť. Zatiaľ čo pobrežné projekty často ponúkajú priamy prístup k pláži a exkluzívne vybavenie, ich ceny sú podstatne vyššie. Astra Homes vo Fuengirola (od 364 000 €) je bližšie cenovo, ale stále predstavuje iný typ nehnuteľnosti. Cártama, ako vnútrozemské mesto s mestským charakterom, ponúka iný životný štýl – viac zameraný na lokálnu komunitu a s nižšími nákladmi na bývanie, pričom si zachováva dobrú dostupnosť k pobrežiu a letisku. Tento priestor je ideálny pre kupujúcich s obmedzeným rozpočtom, ktorí hľadajú potenciál na úpravu a sú ochotní obetovať bezprostrednú blízkosť k moru výmenou za lepšiu cenu a mestské pohodlie.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Objekt sa nachádza v srdci Cártama, mestskej oblasti s okamžitým prístupom k občianskej vybavenosti. Blízkosť k radnici a divadlu, ako aj k verejnému parkovisku, zvyšuje jeho strategickú polohu. Táto centrálna poloha umožňuje pešiu dostupnosť k mnohým denným potrebám.
Tento priestor je ideálny pre tých, ktorí hľadajú flexibilné riešenie bývania alebo podnikania. Schválená zmena účelu na bývanie otvára možnosti pre vytvorenie prispôsobeného domova alebo multifunkčného priestoru. Prítomnosť základných služieb na dosah ruky podporuje pohodlný mestský životný štýl.
Nezhoda s požiadavkou. Tento priestor je už existujúci, postavený a pripravený na okamžité použitie alebo rekonštrukciu. Projekt sa netýka novej výstavby, ale skôr adaptácie a konverzie existujúcej stavby.
Tento priestor nie je navrhnutý ako samostatná vila alebo apartmán v rezortnom komplexe. Neobsahuje súkromné záhrady, bazény ani rozsiahle spoločné zariadenia. Počiatočná cena nezahŕňa náklady na rozsiahlu rekonštrukciu alebo zmeny dizajnu nad rámec schválených úprav.
Tento priestor je vhodný pre investora, ktorý hľadá projekt s potenciálom rastu prostredníctvom zmeny účelu, alebo pre jednotlivca či malú rodinu, ktorá si želá vytvoriť si domov v centre mesta s ľahkým prístupom k službám. Je ideálny pre tých, ktorí nepotrebujú rozsiahle pozemky alebo exkluzívne vybavenie, ale uprednostňujú mestskú dynamiku a praktickosť. Ľudia, ktorí plánujú podnikať v oblasti, by tiež mohli oceniť jeho umiestnenie a povolenie na komerčné využitie. Tiež je vhodný pre tých, ktorí hľadajú cenovo dostupný vstup na trh s nehnuteľnosťami v regióne Costa del Sol, s možnosťou neskoršej adaptácie podľa individuálnych potrieb.
Predpokladá sa, že priestor bol pôvodne navrhnutý ako obchodný, s dôrazom na funkčnosť a odolnosť. Existujúci popis naznačuje prítomnosť základných prvkov ako kúpeľňa a ďalšia miestnosť, ktorá môže slúžiť ako sklad alebo kancelária. Vzhľadom na to, že ide o existujúcu stavbu, kvalita a štýl dokončovacích prác budú závisieť od pôvodného určenia a údržby. Pre obytné využitie bude pravdepodobne potrebná modernizácia a úprava interiéru, vrátane inštalácií a povrchových úprav, aby spĺňali súčasné štandardy bývania. Detaily ako klimatizácia naznačujú základné komfortné vybavenie.
Cena začína na 125 000 €, čo predstavuje cenovo dostupnú možnosť v rámci provincii Málaga. Tento priestor je už hotový a k dispozícii na okamžité prevzatie alebo na začatie konverzného procesu. Vzhľadom na jeho pôvodnú funkciu ako obchodný priestor a schválenú zmenu na obytný, existuje variabilita v konečnom využití a súvisiacich nákladoch na úpravy. Vzhľadom na jeho umiestnenie a potenciál, cena odráža primárne jeho polohu a povolenie na zmenu účelu.
Cártama, kde sa tento priestor nachádza, ponúka život v rámci etablovaného mestečka s plným vybavením. S 15 000 obyvateľmi a rozlohou okolo 150 km² si zachováva mestský charakter, ale zároveň poskytuje ľahký prístup k službám. Obchody, lekárne a banky sú v pešej vzdialenosti (do 215 m, 99 m a 1.2 km), zatiaľ čo nemocnica je vzdialená 3.2 km. Toto prostredie je vhodné pre tých, ktorí preferujú bývanie s praktickým dosahom na každodenné potreby, s možnosťou využitia ako obytného, tak aj komerčného priestoru. Kultúrne a rekreačné aktivity sú tiež dostupné, ako napríklad športové centrá do 500 m a divadlo v blízkosti.
Život v Cártama znamená byť súčasťou komunity s mestským charakterom a plným prístupom k základným službám. S pešou dostupnosťou k supermarketom (99 m), lekárňam (215 m) a bankám (1.2 km), ako aj blízko nemocnice (3.2 km), denné potreby sú ľahko uspokojiteľné. Mesto má tiež verejné dopravné linky a zastávky, čo uľahčuje pohyb bez nutnosti vlastniť auto pre všetky účely. V rámci 2 km sú dostupné reštaurácie a vzdelávacie inštitúcie, čo prispieva k pohodlnému rodinnému životu. Blízkosť k športovým centrám (0.5 km) podporuje aktívny životný štýl.
Tento priestor sa nachádza v centre mesta Cártama, v provincii Málaga. Zobrazuje jeho polohu v rámci mestského prostredia, s ľahkým prístupom k hlavným uliciam, námestiam a verejným inštitúciám, čo zdôrazňuje jeho dostupnosť a integráciu do miestnej komunity.
Cártama sa nachádza vo vnútrozemí provincie Málaga, asi 17 km od mesta Málaga. Jej rozloha približne 180.7 km² ju radí medzi rozsiahlejšie obce v provincii. Poloha poskytuje rovnováhu medzi vidieckym charakterom a blízkosťou k mestským službám. Nachádza sa v blízkosti dôležitých dopravných trás, čo uľahčuje prístup k pobrežiu Costa del Sol, ako aj k vnútrozemským oblastiam Andalúzie. V porovnaní s priamoorskými lokalitami ponúka pokojnejšie prostredie s nižšími cenami nehnuteľností.
Umiestnenie v Cártama poskytuje dobrú dostupnosť k rôznym bodom záujmu. Letisko Málaga-Costa del Sol (AGP) je vzdialené približne 12 km, čo je výhodné pre cestovanie. Najbližšie pláže, ako Playa de los Álamos a Playa del Lido, sú vzdialené asi 15 km. Pre golfistov sú k dispozícii Lauro Golf (6.7 km) a Club de Golf de Guadalhorce (9.3 km). Mestské centrum Cártama ponúka ľahký prístup k základným službám ako obchody a lekárne, s verejnou dopravou dostupnou v blízkosti.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 12 km |
| Gibraltar (GIB) | 90 km |
| Cártama | 3.2 km |
| Aljaima | 3.7 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Cártama sa nachádza v nadmorskej výške 77 metrov nad morom, čo prispieva k jej miernemu vnútrozemskému klíme. Priemerná ročná teplota je 18.4 °C s teplotným rozsahom medzi 11-26 °C, čo vytvára príjemné podmienky počas väčšiny roka. Obdobie s vodnou teplotou nad 20 °C trvá približne 4 mesiace, čo umožňuje sezónne vodné aktivity. S historickým priemerom 3 868 slnečných hodín ročne, oblasť ponúka veľa slnečných dní, charakteristických pre pobrežie Andalúzie.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Najbližšie pláže, vrátane Playa de los Álamos a Playa del Lido, sú vzdialené približne 15 km. Hoci nie sú priamo na pobreží, dostupné sú v rámci krátkej jazdy autom. Pre milovníkov golfu sú v okolí viaceré možnosti, ako Lauro Golf (6.7 km) a Club de Golf de Guadalhorce (9.3 km). Mesto Cártama disponuje aj vlastnými športovými zariadeniami, ako Polideportivo Municipal (0.5 km) a Ciudad deportiva Cártama (1.6 km), ktoré poskytujú priestor pre rôzne športové aktivity.
37 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Cártama sa nachádza vo vnútrozemí provincie Málaga, asi 17 km od mesta Málaga. Jej rozloha približne 180.7 km² ju radí medzi rozsiahlejšie obce v provincii. Poloha poskytuje rovnováhu medzi vidieckym charakterom a blízkosťou k mestským službám. Nachádza sa v blízkosti dôležitých dopravných trás, čo uľahčuje prístup k pobrežiu Costa del Sol, ako aj k vnútrozemským oblastiam Andalúzie. V porovnaní s priamoorskými lokalitami ponúka pokojnejšie prostredie s nižšími cenami nehnuteľností.
Cártama is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia, southern Spain. The municipality is situated approximately 17 km (11 mi) from Málaga. It is one of the most extensive towns in the province, covering c. 150 km2 (58 sq mi). Cártama has a population of approximately 15,000 residents.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 10.9°C | 61 mm |
| Február | 11.4°C | 64 mm |
| Marec | 13.6°C | 53 mm |
| Apríl | 15.8°C | 37 mm |
| Máj | 18.2°C | 34 mm |
| Jún | 22.5°C | 7 mm |
| Júl | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.2°C | 2 mm |
| September | 22.7°C | 10 mm |
| Október | 18.6°C | 54 mm |
| November | 14.4°C | 78 mm |
| December | 11.6°C | 69 mm |
Ref: VL988652
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je realitný expert špecializujúci sa na španielsky trh s nehnuteľnosťami. S hlbokými znalosťami pobrežia Costa del Sol, Costa Blanca a ďalších populárnych pobrežných regiónov pomáha kupujúcim nájsť ten správny domov. Analyzuje ponuku na základe lokality, trhovej hodnoty, kvality výstavby a obývateľnosti, a poskytuje čestné, dátovo podložené poradenstvo počas celého procesu nákupu.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
