Dit project bevindt zich in Cártama, een gemeente in de provincie Málaga, gelegen in het binnenland van Andalusië. De locatie biedt een stedelijke omgeving met een directe nabijheid van essentiële voorzieningen, terwijl de luchthaven van Málaga op slechts 12 kilometer afstand ligt. Met een woonoppervlak van 159 m² en een perceel van 216 m², biedt dit pand veelzijdigheid voor diverse invullingen.
In vergelijking met projecten aan de directe kust, zoals Arosa in Mijas (vanaf €490.000), Waterfall Residences in Fuengirola (vanaf €720.000) en Astra Homes in Fuengirola (vanaf €364.000), positioneert dit object zich in een significant ander marktsegment. De prijs van €125.000 voor dit pand in Cártama is aanzienlijk lager, wat de aantrekkingskracht voor budgetbewuste kopers of investeerders vergroot. Projecten in Mijas en Fuengirola richten zich doorgaans op een hoger segment, vaak met uitzicht op zee, luxe afwerkingen en uitgebreide gemeenschappelijke faciliteiten. Cártama, als locatie in het binnenland, biedt een meer authentieke Spaanse stedelijke ervaring met lagere vastgoedprijzen per vierkante meter, maar vereist wel een grotere afstand tot het strand. De focus ligt hier op functionaliteit, de mogelijkheid tot transformatie en de nabijheid van lokale voorzieningen, in plaats van op de typische kustgebonden luxe die de duurdere projecten kenmerkt. De lagere prijsstelling in Cártama reflecteert de landinwaartse ligging en het type vastgoed, dat momenteel een commerciële bestemming heeft en aangepast moet worden.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De locatie in Cártama plaatst het project centraal binnen een stedelijke kern. Essentiële diensten zoals winkels en een apotheek zijn te voet bereikbaar. De nabijheid van de luchthaven van Málaga (12 km) vergemakkelijkt internationale verbindingen. Een eigen voertuig is aan te bevelen voor maximale flexibiliteit.
Dit pand is geschikt voor wie zoekt naar een functionele ruimte met potentieel voor aanpassing. De huidige indeling en de mogelijkheid tot een verbouwing naar residentieel gebruik spreken kopers aan die flexibiliteit wensen. De nabijheid van scholen en sportfaciliteiten kan relevant zijn voor gezinnen of actieve individuen.
Het pand is momenteel reeds gebouwd en de status is 'Gereed'. Er is reeds technische goedkeuring verkregen van het stadhuis voor een bestemmingswijziging naar residentieel gebruik, wat de weg vrijmaakt voor verdere ontwikkeling.
Dit project biedt geen directe toegang tot stranden of een eigen zwembad. Het is geen nieuwbouwproject met de bijbehorende garanties en de laatste energiezuinige snufjes. De rust en ruimte van een landelijke omgeving ontbreken eveneens, gezien de stedelijke ligging.
Dit pand kan passen voor een investeerder die op zoek is naar een object met potentieel voor waardevermeerdering, mede door de goedgekeurde bestemmingswijziging naar residentieel gebruik. Het kan ook geschikt zijn voor iemand die een project zoekt om naar eigen inzicht te renoveren en in te richten, en de voorkeur geeft aan een stedelijke omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Personen die waarde hechten aan een directe nabijheid van luchthavenverbindingen, zoals de 12 km naar Málaga Airport, zullen de locatie praktisch vinden. De aanwezigheid van scholen en sportfaciliteiten op korte afstand kan aantrekkelijk zijn voor wie een leven wenst met gemakkelijke toegang tot dagelijkse benodigdheden en recreatieve opties. De relatief lage instapprijs, in combinatie met het grotere woonoppervlak en perceel, biedt flexibiliteit voor wie een woning zoekt die aangepast kan worden aan specifieke behoeften.
De informatie over de huidige afwerking is beperkt tot de vermelding van een badkamer en een extra kamer die kan dienen als kleedkamer, opslag of kantoor. De foto-analyse suggereert de aanwezigheid van een spiegel, boiler en een trap naar een opslagruimte. Het pand werd voorheen gebruikt als commerciële ruimte (winkel), wat impliceert dat de huidige indeling en afwerking gericht was op commercieel gebruik. De potentie voor een residentiële transformatie vereist waarschijnlijk een grondige renovatie om te voldoen aan woonstandaarden, inclusief keuken, slaapkamers en algemene leefruimtes. De focus ligt hier op de mogelijkheden die de ruimte biedt na een mogelijke transformatie, eerder dan op bestaande luxe afwerkingen.
De vraagprijs voor dit pand bedraagt €125.000. De prijs is gebaseerd op de huidige staat en de locatie in Cártama. Gezien het woonoppervlak van 159 m² en het perceel van 216 m², biedt dit een instapprijs die potentieel aantrekkelijk is voor investeerders of kopers die bereid zijn te renoveren. De beschikbaarheid is direct, aangezien het pand reeds gebouwd is ('Gereed'). De indeling met 1 slaapkamer en 1 badkamer is momenteel de basis, maar er is potentie voor aanpassing na de goedgekeurde bestemmingswijziging naar residentieel gebruik.
Cártama is een gemeente die een mix biedt van stedelijk leven en toegang tot voorzieningen, gelegen in het binnenland van de provincie Málaga. Het project zelf is gesitueerd in een stedelijke omgeving waar winkels, een apotheek en scholen op loopafstand liggen. De nabijheid van de luchthaven van Málaga, op 12 km, zorgt voor uitstekende bereikbaarheid. Hoewel een auto handig is voor uitstapjes, maken de nabijheid van OV-haltes en de compactheid van het centrum het mogelijk om sommige verplaatsingen te voet te doen. De gemiddelde jaartemperatuur schommelt rond de 18.4°C, met een zwemseizoen van ongeveer vier maanden. Dit suggereert een aangenaam klimaat gedurende een groot deel van het jaar, ideaal voor wie de voorkeur geeft aan mildere temperaturen en zonnige periodes. De regio telt bovendien een aanzienlijk aantal zonuren, wat de potentie voor buitenactiviteiten verhoogt.
Cártama, gelegen in de provincie Málaga, biedt een stedelijke woonomgeving met een goede beschikbaarheid van voorzieningen. Essentiële diensten zoals een supermarkt (99 m), apotheek (215 m) en scholen zijn op loopafstand gelegen. Het sportcentrum bevindt zich op slechts 500 meter. Het ziekenhuis ligt op 3,2 km afstand, wat zorgt voor adequate medische zorg. De centrale ligging in het stadje, nabij het stadhuis en een theater, zorgt voor een levendige sfeer. De nabijheid van natuurlijke uitzichtpunten zoals Mirador de Montepinar (3,6 km) biedt mogelijkheden voor recreatie in een meer groene omgeving. De bereikbaarheid via meerdere OV-lijnen en haltes vergemakkelijkt verplaatsingen binnen de gemeente, hoewel een auto nuttig blijft voor uitstapjes naar omliggende gebieden.
Dit project is gelegen in Cártama, een gemeente in de provincie Málaga, Andalusië. De exacte locatie binnen de stedelijke kern van Cártama is nabij belangrijke voorzieningen en op circa 12 km hemelsbreed van de luchthaven van Málaga.
Cártama is strategisch gelegen in de provincie Málaga, op ongeveer 17 km van de gelijknamige hoofdstad. De gemeente ligt landinwaarts, wat een ander karakter geeft dan de directe kustplaatsen. De omvang van de gemeente (ca. 180,7 km²) suggereert een gevarieerd landschap binnen haar grenzen. Deze ligging biedt een balans tussen de rust van het binnenland en de nabijheid van stedelijke voorzieningen en toeristische centra, zoals de stad Málaga en de stranden aan de Costa del Sol.
De bereikbaarheid van dit project is een belangrijk pluspunt. De luchthaven van Málaga-Costa del Sol (AGP) ligt op circa 12 km hemelsbreed, wat zorgt voor uitstekende internationale verbindingen. De stranden van Playa de los Álamos, Playa del Lido en Playa Campo de Golf bevinden zich op ongeveer 15 km afstand, wat een vlotte trip naar de kust mogelijk maakt. Voor golfliefhebbers liggen Lauro Golf (6,7 km), Club de Golf de Guadalhorce (9,3 km) en Golf Benalmadena Pitch& Putt (13 km) binnen bereik. De aanwezigheid van een EV-laadpaal op 1,2 km en diverse voorzieningen zoals restaurants, apotheken en banken op korte afstand versterken het gebruiksgemak van deze locatie.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 12 km |
| Gibraltar (GIB) | 90 km |
| Cártama | 3,2 km |
| Aljaima | 3,7 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Cártama kent een mediterraan klimaat met gemiddelde temperaturen die variëren tussen 11°C en 26°C gedurende het jaar, met een jaargemiddelde van 18.4°C. Het aantal zonuren bedraagt historisch circa 3.868 per jaar, wat duidt op veel zonnige dagen. Het zwemseizoen, gedefinieerd door watertemperaturen van 20°C of hoger, duurt ongeveer vier maanden. De ligging op 77 meter boven zeeniveau in het binnenland kan leiden tot iets extremere temperaturen in de zomer en winter vergeleken met de directe kustlijn. De omringende natuur, met uitzichtpunten zoals Mirador de Montepinar, biedt mogelijkheden voor wandelingen en het genieten van het landschap.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
Hoewel Cártama zelf niet aan zee ligt, bevinden de stranden zich op een redelijke afstand. Playa de los Álamos, Playa del Lido en Playa Campo de Golf zijn bereikbaar binnen ongeveer 15 km. Deze kuststrook biedt diverse recreatiemogelijkheden. Voor sportliefhebbers zijn er diverse golfbanen in de nabijheid, waaronder Lauro Golf op 6,7 km, Club de Golf de Guadalhorce op 9,3 km en Golf Benalmadena Pitch& Putt op 13 km. Tevens zijn er diverse sportcentra in de directe omgeving, zoals Polideportivo Municipal (0,5 km) en Ciudad deportiva Cártama (1,6 km), die een breed scala aan sportactiviteiten faciliteren.
37 Beschikbare faciliteiten
Bron: OpenStreetMap, CSD
Cártama is strategisch gelegen in de provincie Málaga, op ongeveer 17 km van de gelijknamige hoofdstad. De gemeente ligt landinwaarts, wat een ander karakter geeft dan de directe kustplaatsen. De omvang van de gemeente (ca. 180,7 km²) suggereert een gevarieerd landschap binnen haar grenzen. Deze ligging biedt een balans tussen de rust van het binnenland en de nabijheid van stedelijke voorzieningen en toeristische centra, zoals de stad Málaga en de stranden aan de Costa del Sol.
Cártama is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia, southern Spain. The municipality is situated approximately 17 km (11 mi) from Málaga. It is one of the most extensive towns in the province, covering c. 150 km2 (58 sq mi). Cártama has a population of approximately 15,000 residents.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 10.9°C | 61 mm |
| Februari | 11.4°C | 64 mm |
| Maart | 13.6°C | 53 mm |
| April | 15.8°C | 37 mm |
| Mei | 18.2°C | 34 mm |
| Juni | 22.5°C | 7 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| Augustus | 26.2°C | 2 mm |
| September | 22.7°C | 10 mm |
| Oktober | 18.6°C | 54 mm |
| November | 14.4°C | 78 mm |
| December | 11.6°C | 69 mm |
Ref: VL988652
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Over de auteur
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
