Реновирана полусвързана къща, разположена в градска зона на Картама. Обектът, първоначално построен през 2004 г., разполага с четири спални и три бани на обща жилищна площ от 170 кв.м. Сградата е подложена на цялостна модернизация, включваща инсталиране на 10 соларни панели и аеротермална система за битова гореща вода. Имотът се отличава с разпределение на три етажа плюс мазе и предлага гледка към планините. Намира се на 12 км от летище Малага в квартал с лесен достъп до ежедневни услуги.
В сравнение с проектите по крайбрежието като Lantana Residencial в Михас или Etherna Homes в Естепона, имотът в Картама предлага повече вътрешна площ за същата ценова категория и е по-близо до основен транспортен център (Малага/Летище). Докато крайбрежните проекти се фокусират върху ваканционния живот и морския климат, Картама предлага по-градска, испанска атмосфера на по-ниска цена на квадратен метър. Разликата в разходите за живот и придобиване е в полза на Картама, като компенсация е липсата на директен морски изглед и по-високите летни температури във вътрешността.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Проектът е ситуиран в община Картама, на около 17 км западно от град Малага. Локацията е във вътрешността на региона, в зона с градска плътност и развита инфраструктура. Разположението позволява достъп до основните транспортни коридори, като разстоянието до крайбрежието и летището е в рамките на 15 км. Градът е разположен в долината на река Гуадалхорсе, което го прави важен транспортен възел.
Имотът отговаря на нуждите от голямо жилищно пространство за семейства. Наличието на четири спални и многофункционално мазе осигурява възможност за работа от вкъщи или голямо домакинство. Енергийната ефективност и наличието на климатични инсталации адресират изискванията за комфорт през целата година. Разпределението е функционално със зони за почивка и развлечение.
Това е завършен обект от 2004 г., който е подложен на пълна реновация. Сградата е готова за незабавно обитаване, без строителен период. Техническото състояние е оптимизирано чрез подмяна на дограмата с двойни стъкла, инсталации за БГВ и добавяне на възобновяеми източници на енергия.
Проектът не предлага пряк излаз към плаж или морски изглед. Намира се в градска среда, която може да включва градски шум. Няма частен басейн, а само достъп до общи басейни в комплекса. Етажното разпределение на три нива плюс мазе предполага наличието на стълби, което е важно да се вземе предвид при ограничена подвижност.
Този имот е подходящ за семейства, търсещи постоянно пребиваване с добра връзка с град Малага. Също така пасва на професионалисти, работещи от вкъщи или хибридно, поради наличието на отделни кабинети и зони за срещи в мазето. Подходящ е и за купувачи, които често пътуват, поради близостта до летището. Този вариант не е подходящ за хора, които изискват директен достъп до морето или предпочитат изолираната атмосфера на затворен комплекс с 24-часова охрана.
Обектът се характеризира с висок стандарт на изпълнение след реновацията. Инсталирани са термопанели Climalit за подобрена звуко- и топлоизолация. Климатичната система покрива всички нива. В баните са монтирани модерно санитарно оборудване, джакузи и душове. Кухните и терасите са оборудвани с барбекю и мивки, пригодени за открито ползване. Енергийните системи (10 соларни панели и аеротермия) са модерни технически решения за намаляване на въглеродния отпечатък. Сигурността е подсигурена с аларма и видеонаблюдение.
Цената за този тип имот в Картама започва от €405 000. Стойността отразява голямата площ и извършените реновации на техническите системи. В сравнение с подобни имоти по брега, квадратният метър тук е по-достъпен. Ценовата структура включва стойността на енергийните подобрения, което намалява бъдещи експлоатационни разходи. Пазарът в Картама предлага по-изгодни условия за по-големи жилища спрямо крайбрежните зони.
Животът тук се характеризира с комбинация от градски удобства и домакински комфорт. Благодарение на близостта до супермаркети, аптеки и училища, ежедневните нужди се покриват на пешеходно разстояние. Разпределението на къщата позволява разделяне на активните зони като дневната и бар зоната в мазето от зоните за почивка на горните етажи. Южната тераса предлага продължителна слънчева експозиция, подходяща за хранене на открито, докато горният етаж осигурява изолация и панорама към планините. Жителите могат да използват общите басейни без ангажимент за поддръжка. Локацията е подходяща за тези, които ценят близостта до град Малага и летището, но предпочитат по-тиха и просторна жилищна среда в сравнение с натоварените крайбрежни курорти.
Районът предлага пълна гама от услуги в радиус от 2 км. Наличието на училища и спортни центрове на пешеходно разстояние е предимство за семейства с деца. Здравните услуги са лесно достъпни чрез близката болница и аптеки. ЖП връзката и близостта до магистралата улесняват придвижването до големите градове. Въпреки че е във вътрешността, Картама е голям град с активен търговски и социален живот, предлагащ повече услуги от типичните селища.
Картата илюстрира местоположението на имота в североизточната част на Картама. Вижда се разстоянието до речната долина, както и близостта до транспортните коридори, свързващи града с Малага и летището.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Картама е стратегически разположен между високата планина и крайбрежието. Той действа като важно спално предградие и логистичен център за провинция Малага. Позицията му е централна в сравнение с по-малките бели села в планините и по-скъпите крайбрежни градове като Марбеля или Беналмадена. Това позволява баланс между достъпни цени и близост до основните градски центрове.
Летището на Малага е на 12 км, което осигурява бърз достъп за пътуващи. Плажовете на Коста дел Сол са на 15 км разстояние по магистрала, достижими с кола за около 15-20 минути. За любителите на голфа, в радиус от 14 км се намират три игрища: Lauro Golf и Club de Golf de Guadalhorce. Градът разполага с жп гара, свързваща го с Малага. Наличието на EV зарядна станция на 1.2 км подкрепя мобилността на електрически автомобили.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 12 km |
| Gibraltar (GIB) | 90 km |
| Cártama | 3.2 km |
| Aljaima | 3.7 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Картама се намира на 77 м надморска височина в долина, обградена от планини. Климатът е топъл със средна годишна температура от 18.4 °C. Слънчевите часове са над 3800 годишно, което благоприятства активен начин на живот на открито. Вътрешното местоположение предпазва от крайбрежната влага, но летните температури често са по-високи в сравнение с морето. Релефът е хълмист, което осигурява панорамни гледки към Сиера де Нихар.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Въпреки разстоянието до морето от 15 км, достъпът е лесен и бърз по магистралата. За любителите на активната почивка, в близост има три голф игрища. В самия жилищен комплекс са предвидени четири обществени басейна и детска площадка. Районът предлага множество спортни зали и възможности за планински туризъм до близките точки за наблюдение като Mirador de Montepinar.
37 Налични съоръжения
Източник: OpenStreetMap, CSD
Картама е стратегически разположен между високата планина и крайбрежието. Той действа като важно спално предградие и логистичен център за провинция Малага. Позицията му е централна в сравнение с по-малките бели села в планините и по-скъпите крайбрежни градове като Марбеля или Беналмадена. Това позволява баланс между достъпни цени и близост до основните градски центрове.
Cártama is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia, southern Spain. The municipality is situated approximately 17 km (11 mi) from Málaga. It is one of the most extensive towns in the province, covering c. 150 km2 (58 sq mi). Cártama has a population of approximately 15,000 residents.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 10.9°C | 61 mm |
| Февруари | 11.4°C | 64 mm |
| Март | 13.6°C | 53 mm |
| Април | 15.8°C | 37 mm |
| Май | 18.2°C | 34 mm |
| Юни | 22.5°C | 7 mm |
| Юли | 26.0°C | 1 mm |
| Август | 26.2°C | 2 mm |
| Септември | 22.7°C | 10 mm |
| Октомври | 18.6°C | 54 mm |
| Ноември | 14.4°C | 78 mm |
| Декември | 11.6°C | 69 mm |
Ref: VL372862
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID