Tento projekt predstavuje radový dom situovaný v meste Cártama v provincii Málaga. Nemovitosť s úžitkovou plochou 170 m² disponuje štyrmi spálňami a troma kúpeľňami. Výstavba objektu bola dokončená v roku 2004, pričom prebehla rekonštrukcia interiéru. Poloha je vnútrozemská, v urbanizovanej časti s prístupom k mestským službám. Energetická vybavenosť zahŕňa solárne panely a aerotermický systém.
V porovnaní s projektmi na pobreží, ako napríklad Aquamar v Torre del Mar alebo Lantana Residencial v Mijas, tento ponúka výrazne viac priestoru za porovnateľnú cenu. Hoci je vzdialenejší od mora, Cártama vykazuje stabilnú dopytovú cenovú hladinu. Projekty v Estepone, ako Etherna Homes 2, sú často orientované na druhé domy, zatiaľ čo táto lokalita je primárne obývaná celoročne. Výhodou je nižšia hustota turizmu a lepšie cenové podmienky za meter štvorcový. Kým pobrežné lokálie sťažujú parkovanie v sezóne, tu je súčasťou ceny súkromné parkovanie pre dva autá. Španielska kultúra si váži spoločenské stretávania sa, čo podporujú spoločné priestory a blízkosť miestnych hostincov.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Lokalita sa nachádza v mestskej zón Cártama, približne 17 kilometrov od Malagy. V okolí sú dostupné základné obchody a služby na vzdialenosť do 100 metrov. Táto časť územia nie je priamorskou, ale ponúka strategickú polohu medzi pobrežím a vidiekom.
Dispozícia domu uspokojí požiadavky na rodinné bývanie s väčším priestorom. Súčasťou sú viaceré terasy a pivničné priestory využiteľné pre voľný čas. Spoločné vybavenie komunity zahŕňa štyri bazény a detské ihrisko, čo podporuje spoločenský život v okolí.
Dom je súčasťou projektu z roku 2004, ktorý je momentálne pripravený na nasťahovanie. Rekonštrukcia zahŕňala modernizáciu kúpeľní a kuchyne. Konštrukčný stav je udržiavaný, technické systémy boli aktualizované na súčasné štandardy vrátane klimatizácie a bezpečnostných prvkov.
Projekt neposkytuje súkromný bazén, len spoločenské vybavenie komunity. Vzhľadom na vnútrozemskú polohu nie je k dispozícii priamy výhľad na more. Pre dochádzanie na pláž je nutné používať motorové vozidlo, keďže vzdialenosť je viac ako 15 kilometrov.
Tento typ nehnuteľnosti je vhodný pre rodiny s deťmi, ktoré potrebujú viacero izieb na spánok a oddych. Zaujímavý je aj pre pracovníkov na diaľku, keďže pivničné priestory môžu slúžiť ako kancelária. Taktiež vyhovuje dôchodcom, ktorí hľadajú komunitné prostredie s dostupnou zdravotnou starostlivosťou, ale nechcú platiť prémium za prvé línie mora. Vhodné aj pre tých, ktorí cestujú častejšie letecky vďaka blízkosti letiska.
Pôvodná konštrukcia z roku 2004 bola doplnená o moderné prvky. Okná sú vybavené dvojsklom Climalit pre lepšiu izoláciu. Využitie aerotermie na ohrev vody a 10 solárnych panelov sprostredkúva nižšie prevádzkové náklady. Podlahy v prízemia a na terasách sú dlažbové. Rekonštrukčne práce sa dotkli kúpeľní, kde boli inštalované sprchové kúty a vírivé vane. Kuchynská linka je integrovaná s potrebnými spotrebičmi. Bezpečnosť zabezpečuje alarmový systém a kamerový dohľad.
Cena nehnuteľnosti je stanovená od 405 000 eur. V porovnaní s pobrežnými lokalitami Costa del Sol ponúka Cártama nižšiu cenu za meter štvorcový. Investícia zahŕňa aj vybavenie, ako je plne zariadená kuchyňa a moderné sanitárne technológie. K dispozícii sú aj parkovacie miesta pre dve vozidlá, čo je v tejto oblasti hodnotou.
Cártama funguje ako rezidenčné mesto s dychochvou bežného života mimo hlavného turistického prúdu. Denný ritmus tu je určovaný lokálnymi zvyklosťami a pracovnými trajektóriami smerujúcimi do Malagy. Obyvatelia využívajú miestne parky a športové centrá. Ulica má mestský charakter, no blízkosť hôr ponúka možnosti na horskú turistiku. Poloha vyhovuje tým, ktorí uprednostňujú stabilitu mestského prostredia pred sezónnosťou pobrežných letovísk. Večerné chvíle možno tráviť na jednej z južne orientovaných terás s výhľadom na okolitú krajinu.
Infraštruktúra v okolí pokrýva základné potreby denného života. V dosahu do 200 metrov sa nachádza lekáreň a predajňa potravín. Vzdialenosť k nemocnici je 3,2 kilometra. Miestna škola je dostupná v rámci obce. Cártama má železničnú stanicu na trati C-2, ktorá prepája mesto s Malagou a Álora. Autobusové spojenie zabezpečuje mobilitu do susedných obcí. Cestná sieť je napojená na diaľnicu A-357 smerujúcu ku pobrežiu.
Mapa zobrazuje polohu objektu v mestskej časti Cártama. Vyznačené sú hlavné prístupové cesty A-357 a susedné vybavenosť. Vzdialenosť k diaľnici je v priemere 5 kilometrov.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Cártama leží v údolí rieky Guadalhorce, ktorá je strategickou spojnicou medzi pobrežím a vnútrozemím. Mesto je bránou k regiónu Guadalteba. V porovnaní s pobrežnými mestami ako Torremolinos tu panuje pokojnejší rytmus života. Je to dôležitý dopravný uzol pre západnú časť provincie Málaga.
Najbližšie pláže, ako je Playa de los Álamos, sa nachádzajú vo vzdialenosti približne 15 kilometrov. Medzinárodné letisko Malaga-Costa del Sol je vzdialené 12 kilometrov v letovej dráhe, cesta autom trvá približne 15 minút. Golfové ihriská, ako Lauro Golf, sú vzdialené menej ako 7 kilometrov. Nákupné centrá sú dostupné v Malage alebo v menších obchodných domoch v okolí.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 12 km |
| Gibraltar (GIB) | 90 km |
| Cártama | 3.2 km |
| Aljaima | 3.7 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblasť Cártama sa vyznačuje kontinentálnym vplyvom s horúcimi letami a miernymi zimami. Priemerná ročná teplota je 18,4 °C. Ročný úhrn slnečného žiarenia presahuje 3800 hodín, čo zaručuje vysokú mieru denného svetla. Výhľad smeruje k horskému masívu Sierra de Cártama. Nadmorská výška 77 metrov prispieva k veterným podmienkam, ktoré môžu v lete prinesť úľavu od horúčav.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Hoci sa projekt nenachádza priamo na pobreží, pláže sú v dosahu krátkej jazdy autom. Golfisti môžu využívať blízke kluby Lauro Golf a Club de Golf de Guadalhorce. V meste je k dispozícii viacero športových centier, vrátane mestského športového areálu Polideportivo Municipal. Recreačné možnosti v okolí zahŕňajú turistiku v horách a cyklistiku.
37 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Cártama leží v údolí rieky Guadalhorce, ktorá je strategickou spojnicou medzi pobrežím a vnútrozemím. Mesto je bránou k regiónu Guadalteba. V porovnaní s pobrežnými mestami ako Torremolinos tu panuje pokojnejší rytmus života. Je to dôležitý dopravný uzol pre západnú časť provincie Málaga.
Cártama is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia, southern Spain. The municipality is situated approximately 17 km (11 mi) from Málaga. It is one of the most extensive towns in the province, covering c. 150 km2 (58 sq mi). Cártama has a population of approximately 15,000 residents.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 10.9°C | 61 mm |
| Február | 11.4°C | 64 mm |
| Marec | 13.6°C | 53 mm |
| Apríl | 15.8°C | 37 mm |
| Máj | 18.2°C | 34 mm |
| Jún | 22.5°C | 7 mm |
| Júl | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.2°C | 2 mm |
| September | 22.7°C | 10 mm |
| Október | 18.6°C | 54 mm |
| November | 14.4°C | 78 mm |
| December | 11.6°C | 69 mm |
Ref: VL372862
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID