Această casă semi-detașată este situată în Cártama, Málaga, oferind un spațiu de locuit generos de 170 de metri pătrați. Proprietatea, finalizată în 2004 și renovată ulterior, dispune de patru dormitoare și trei băi. Prețul de pornire este de 405.000 de euro. Imobilul este echipat cu 10 panouri solare și un sistem de încălzire a apei cu aerotermic. Poziția în interiorul ținuturilor asigură acces rapid către aeroportul Malaga și coasta mediteraneană.
Comparația cu proiecte costiere precum Aquamar în Torre del Mar sau Etherna Homes 2 în Estepona evidențiază diferența fundamentală de stil de viață. În timp ce proiectele costiere oferă acces direct la plajă și atmosferă turistică, această proprietate din Cártama oferă un preț per metru pătrat mai redus și o integrare mai profundă în viața locală spaniolă. Față de Lantana Residencial în Mijas, care este tot o zonă rezidențială, Cártama este mai aproape de aeroport și de Malaga, fiind o alegere practică pentru navetiști. Pentru expați care doresc să evadeze din 'bulele' turistice ale coastei, Cártama oferă autenticitate, dar acest lucru vine la pachet cu lipsa priveliștii la mare și cu necesitatea utilizării mașinii pentru a ajunge la litoral.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Imobilul este amplasat în zona urbană a Cártama, la aproximativ 17 kilometri vest de Malaga. Această poziție inland oferă acces la facilitățile unui oraș spaniol funcțional, cum ar fi supermarketul aflat la 99 de metri și farmacia la 215 metri. Deși nu este situată pe malul mării, proprietatea beneficiază de conexiuni rutiere care leagă valea Guadalhorce de zona de coastă în mai puțin de 20 de minute.
Dispunerea pe trei nivele și o pivniță răspunde nevoilor familiilor care necesită spații separate pentru activitățile zilnice. Cele patru dormitoare asigură capacitatea necesară pentru găzduirea unui nucleu familial extins sau a oaspeților. Prezența unei bucătării exterioare și a unei terse orientate spre sud facilitează stilul de viață în aer liber. Zona dedicată pivniței oferă flexibilitate pentru un birou acasă sau un spațiu de hobby.
Aceasta este o proprietate de revânzare, finalizată în anul 2004 și supusă unui proces recent de renovare. Nu este implicat niciun proiect de construcție nouă; imobilul este gata de locuit imediat. Renovarea a inclus modernizarea sistemelor termice și a finisajelor interioare, aducând clădirea la standarde actuale de confort și eficiență energetică fără a necesita timpi de așteptare specifici proiectelor noi.
Proprietatea nu oferă vedere la mare directă, fiind situată în interiorul teritoriului. Piscina este de tip comunitar, nu privată. Accesul la plajă necesită utilizarea unui vehicul, deoarece distanța este de 15 kilometri. Imobilul nu face parte dintr-un complex turistic închis, ci dintr-un cartier rezidențial mixt. Deși există o parcare privată pentru două vehicule, grădina este înlocuită de zone comune și terase.
Această casă se potrivește familiilor care caută spațiu extins și nu necesită locație pe plajă. Este relevantă pentru cei care lucrează remote și au nevoie de un birou separat sau de un spațiu de creativitate în pivniță. De asemenea, este adecvată pentru rezidenții care călătoresc frecvent, datorită proximității față de aeroportul Malaga (12 km). Cumpărătorii care doresc o experiență autentică spaniolă, integrată într-un oraș local și nu într-un enclavă turistică, vor găsi aici un mediu potrivit. Investitorii care caută proprietăți cu mai multe dormitoare pentru închiriere pe termen lung pot considera raportul dintre preț și numărul de camere ca fiind avantajos.
Proprietatea a fost renovată folosind materiale și tehnologii moderne pentru a crește eficiența și confortul. Ferestrele sunt din profil Climalit cu geam termopan, asigurând izolație termică și fonică superioară. Sistemul de apă caldă menajeră este asigurat printr-o pompă de căldură aerotermică, reducând consumul de energie. Instalația fotovoltaică cuprinde 10 panouri solare, contribuind la autonomia energetică. Băile au fost modernizate cu cabine de duș walk-in și căzi cu hidromasaj, folosind ceramică și sanitare de calitate. Sistemul de securitate include alarmă și camere video CCTV. Terasele sunt finisate cu gresie antiderapantă, iar scările interioare prezintă balustrade robuste.
Prețul solicitat pornește de la 405.000 de euro, o valoare ce reflectă dimensiunea considerabilă a proprietății (170 m²) și calitatea renovărilor efectuate. Piața din Cártama prezintă adesea un preț per metru pătrat mai accesibil în comparație cu localitățile de pe prima linie a coastei, oferind mai mult spațiu pentru același buget. Starea imobilului, gata de locuit, elimină costurile suplimentare de amenajare asociate adesea proprietăților vechi. Disponibilitatea este imediată, proprietatea fiind liberă.
Viața în Cártama în această locuință se bazează pe un ritm local, integrat în comunitatea spaniolă. Dimineațile pot începe cu achizițiile necesare de la supermarketul situat la doar câțiva pași de casă, eliminând dependența de automobil pentru sarcinile zilnice. Structura casei permite o distribuție clară a activităților: zona de zi de la parter se extinde spre terasa acoperită, ideală pentru micul dejun în soare, în timp ce etajele superioare oferă intimitate pentru odihnă. Pivnița, echipată cu zonă de bar și spațiu larg, funcționează ca un centru de socializare sau divertisment seara. Locatarii au acces la patru piscine comune, oferind opțiuni de înot fără responsabilitățile mentenanței unei piscine private. Seara, atmosfera este cea a unui oraș provincial, liniștit, dar cu servicii disponibile, diferit de agitația permanentă a stațiunilor de pe litoral.
Mediul din Cártama este unul urban rezidențial, bine servit de infrastructură. Există două linii de transport public și stații de tren în apropiere, facilitând deplasarea către Malaga. Școlile și centrele sportive, cum ar fi Polideportivo Municipal, sunt accesibile la scurtă distanță. Zona oferă un mix între zonele comerciale locale și cartierele rezidențiale liniștite. Există puncte de interes precum miradorul Montepinar pentru drumeții. Infrastructura rutieră este bine dezvoltată, permițand acces rapid la autostrăzile principale.
Harta prezintă poziția strategică a Cártama în interior, la intersecția drumurilor care duc spre Malaga și coasta de vest. Se observă distanța scurtă față de aeroport și delimitarea clară între zona urbană și zonele agricole înconjurătoare.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Cártama este poziționat în valea râului Guadalhorce, servind ca un important nod rezidențial între coastă și interior. Se află la vest de Malaga și nord de Torremolinos. Această locație permite accesul echidistant atât la zonele urbane mari, cât și la zonele rurale și de munte ale Axarquía. Nu este o destinație de litoral, ci un centru logistic și residential.
Plajele apropiate, Playa de los Álamos și Playa del Lido, se află la o distanță de 15 kilometri. Aeroportul Internațional Malaga este situat la 12 kilometri distanță, fiind o facilitate logistică majoră. Pentru sport, clubul de golf Lauro Golf este accesibil în 10 minute de condus (6,7 km), iar Club de Golf de Guadalhorce la 9,3 kilometri. Supermarketurile și farmaciile sunt la distanță de mers pe jos sub 300 de metri.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 12 km |
| Gibraltar (GIB) | 90 km |
| Cártama | 3.2 km |
| Aljaima | 3.7 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Cártama se află la o altitudine de 77 metri, beneficiind de un climat mediteranean cu aproximativ 3.868 de ore de soare pe an. Temperatura medie anuală este de 18,4°C. Sezonul de înot în Marea Mediterană durează aproximativ patru luni. Poziția inland poate oferi nopți puțin mai răcoroase vara comparativ cu țărmul. Împrejurimile naturale includ zone montane accesibile pentru activități în aer liber.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Accesul la recreere acvatică este facilitat de plajele din Torre del Benalmádena, situate la 15 kilometri. În localitate, facilitățile de recreatie includ patru piscine comunitare și zone de joacă pentru copii. Pentru sportivii activi, există 37 de facilități sportive în Cártama, inclusiv centre municipale și terenuri. Zonele verzi din jur oferă locuri pentru plimbare, iar punctele de belvedere locale oferă priveliști asupra văii Guadalhorce.
37 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Cártama este poziționat în valea râului Guadalhorce, servind ca un important nod rezidențial între coastă și interior. Se află la vest de Malaga și nord de Torremolinos. Această locație permite accesul echidistant atât la zonele urbane mari, cât și la zonele rurale și de munte ale Axarquía. Nu este o destinație de litoral, ci un centru logistic și residential.
Cártama is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia, southern Spain. The municipality is situated approximately 17 km (11 mi) from Málaga. It is one of the most extensive towns in the province, covering c. 150 km2 (58 sq mi). Cártama has a population of approximately 15,000 residents.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 10.9°C | 61 mm |
| Februarie | 11.4°C | 64 mm |
| Martie | 13.6°C | 53 mm |
| Aprilie | 15.8°C | 37 mm |
| Mai | 18.2°C | 34 mm |
| Iunie | 22.5°C | 7 mm |
| Iulie | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.2°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.7°C | 10 mm |
| Octombrie | 18.6°C | 54 mm |
| Noiembrie | 14.4°C | 78 mm |
| Decembrie | 11.6°C | 69 mm |
Ref: VL372862
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID