Цей напіввідокремлений будинок розташований у муніципалітеті Картама, провінція Малага, за 17 км від обласного центру. Об'єкт має чотири спальні кімнати, три ванні кімнати та загальну площу 170 м². Будівля датується 2004 роком і була капітально відремонтована. Властивість знаходиться в міській зоні з доступом до комунальних послуг та пішохідної інфраструктури. Це пропозиція житла у внутрішніх районах, де основним критерієм є простір порівняно з прибережними аналогами.
Порівняно з новобудовами на узбережжі, такими як Lantana Residencial у Міхасі, цей об'єкт пропонує значно більший метраж (170 м²), але по вищій ціні за квадратний метр через проведену реконструкцію. Однак, на відміну від прибережних комплексів, тут відсутній платіж за 'морський вид'. Ціни в Картамі стабільніші, оскільки попит формується переважно місцевими жителями. У порівнянні з Etherna Homes 2 в Естепоні, даний варіант забезпечує швидший доступ до аеропорту та Малаги, але вимагає автомобіля для поїздок на море.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт розташований в урбанізованому районі Картами на висоті 77 метрів над рівнем моря. Відстань до аеропорту Малага становить 12 км, до пляжів Коста-дель-Соль, близько 15 км. Місцевість має гористий рельєф з видовищними панорамами. Це місце забезпечує сполучення з великими транспортними артеріями, зберігаючи при цьому характер спального району.
Нерухомість відповідає потребам у просторому сімейному житті завдяки наявності 4 спалень та окремої розважальної зони в підвалі. Технічне оснащення включає сонячні панелі, систему кондиціонування та аеротермальне опалення води, що підтримує сучасні стандарти комфорту. Спільні басейни та дитячий майданчик розширюють можливості для дозвілля на території спільноти.
Будинок введено в експлуатацію у 2004 році та пройшло повну модернізацію. Останнє оновлення включає інсталяцію системи безпеки, заміну вікон на енергоефективні та облаштування зовнішніх терас. Стан об'єкту дозволяє заселятися без додаткових ремонтних робіт. Це вторинний ринок з модернізованими інженерними мережами.
Проект не передбачає власного приватного басейну, доступ надається лише до спільних зон. Відсутнє безпосереднє сполучення з узбережжям вимагає використання транспорту для поїздок на пляж. Орієнтація будинку змішана, що може впливати на інсоляцію певних кімнат. Це не новобудова, що означає наявність історії експлуатації будівлі.
Цей об'єкт підійде для сімей з дітьми, яким потрібні кілька спалень та доступ до освітніх закладів поруч. Це рішення для віддалених працівників, що потребують окремого кабінету або простору для хобі в підвалі. Тим, хто планує часті подорожі, оцінить близькість до аеропорту (12 км). Це також варіант для людей з обмеженою мобільністю, враховуючи адаптацію входу. Це не підійде тим, хто шукає ресторанне життя прямо за порогом або щоденні прогулянки узбережжям.
Будівля має клас відмінного стану після капітального ремонту. Встановлено вікна Climalit з подвійним склінням для тепло- та шумоізоляції. Інженерні системи включають 10 сонячних панелей та аеротермальний котел, що підвищує енергоефективність. Санвузли оновлені з використанням сучасних матеріалів, включаючи душові кабіни та гідромасажну ванну. Внутрішнє оздоблення включає вбудовані шафи та підлогове покриття, адаптоване до місцевого клімату.
Ціна починається від 405 000 євро. У розрахунку на 170 м², вартість квадратного метра є конкурентною, якщо враховувати включений ремонт та технічне оснащення. Ринок Картами пропонує більші метражі за нижчою ціною, ніж на первинній лінії моря, наприклад, у Міхасі або Торре-дель-Мар. Істотним фактором економії може бути використання сонячних панелей для зниження рахунків за електрику.
Cártama функціонує як автономне місто з власною інфраструктурою, де життя не залежить від туристичного сезону. Щоденна рутина включає короткі прогулянки до супермаркету (99 м) та аптеки (215 м). Чотири спільні басейни у спільноті стають центром соціального життя сусідів у вечірній час. Наявність підвалу, обладнаного під бар та кінотеатр, дозволяє організувати дозвілля вдома, що є актуальним через спекотне літнє сонце. Висота розташування забезпечує природну вентиляцію та краєвиди на гори, які відрізняються від морських горизонтів. Вечори тут тихіші, порівняно з курортними містами, що сприяє відпочинку після робочого дня.
Інфраструктура Картами розрахована на постійних жителів. В межах 2 км знаходяться школи, банківські відділення та спортивні комплекси, такі як Polideportivo Municipal (0.5 км). Залізнична станція Cártama (3.2 км) забезпечує прямий зв'язок з Малагою. Наявність двох автобусних ліній полегшує пересування без автомобіля по місту. Лікарня знаходиться в межах короткої поїздки. Регіон має високу концентрацію спортивних майданчиків.
Карта демонструє віддаленість об'єкта від морського узбережжя, розташування в долині річки Гвадалорсе. Чітко видно близькість до аеропорту та траси A-7, яка забезпечує сполучення. Маркери вказують на присутність гольф-полів на заході та залізничної інфраструктури на півночі. Зелена зона навколо підкреслює гористий рельєф.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Картама розташована в західній частині провінції Малага, вигідно поєднуючи доступ до столиці та аграрних районів. Це великий муніципалітет, який виступає як передмістя для Малаги. Позиціонування між містом та горами робить його транзитним пунктом для мандрівників, що прямують вглиб країни. Це менш туристично навантажений район.
Логістичне положення дозволяє дістатися до міжнародного аеропорту Малага-Коста-дель-Соль за 15-20 хвилин їзди. Пляжі Торремоліноса, включаючи Playa de los Álamos, знаходяться на відстані 15 км і доступні через швидкісну трасу. Гольф-любителі можуть доїхати до поля Lauro Golf за 10 хвилин (6.7 км). Щоденні потреби задовольняються в безпосередній близькості: супермаркет за 99 м, аптека за 215 м.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 12 km |
| Gibraltar (GIB) | 90 km |
| Cártama | 3.2 km |
| Aljaima | 3.7 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Клімат внутрішніх районів Андалусії характеризується 3868 сонячними годинами на рік та середньою температурою 18.4°C. Літній період спекотніший, ніж на узбережжі, але вечорі прохолодніші завдяки висоті 77 м над рівнем моря. Зими м'які, рідкісні заморозки. Вологість повітря нижча, що позитивно впливає на самопочуття. Панорамні види на гори створюють відчуття простору.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Хоча будинок знаходиться вглибині країни, акцент дозвілля зміщується на гори та спорт. Пляжі Costa del Sol знаходяться в 15 хвилинах їзди. У регіоні є кілька гольф-полів: Lauro Golf (6.7 км) та Guadalhorce (9.3 км). Місцеві спортивні центри, такі як Ciudad deportiva Cártama, надають можливості для занять футболом та тенісом. Гірські стежки навколо міста підходять для хайкінгу.
37 Доступні об'єкти
Джерело: OpenStreetMap, CSD
Картама розташована в західній частині провінції Малага, вигідно поєднуючи доступ до столиці та аграрних районів. Це великий муніципалітет, який виступає як передмістя для Малаги. Позиціонування між містом та горами робить його транзитним пунктом для мандрівників, що прямують вглиб країни. Це менш туристично навантажений район.
Cártama is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia, southern Spain. The municipality is situated approximately 17 km (11 mi) from Málaga. It is one of the most extensive towns in the province, covering c. 150 km2 (58 sq mi). Cártama has a population of approximately 15,000 residents.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 10.9°C | 61 mm |
| Лютий | 11.4°C | 64 mm |
| Березень | 13.6°C | 53 mm |
| Квітень | 15.8°C | 37 mm |
| Травень | 18.2°C | 34 mm |
| Червень | 22.5°C | 7 mm |
| Липень | 26.0°C | 1 mm |
| Серпень | 26.2°C | 2 mm |
| Вересень | 22.7°C | 10 mm |
| Жовтень | 18.6°C | 54 mm |
| Листопад | 14.4°C | 78 mm |
| Грудень | 11.6°C | 69 mm |
Ref: VL372862
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID