Ανάλυση ακινήτου στο Cártama, επαρχία Μάλαγα. Πρόκειται για ημιανεξάρτητη κατοικία, έτοιμη προς κατοίκηση, που χτίστηκε το 2004. Η τιμή εκκίνησης είναι 405.000€, προσφέροντας 4 υπνοδωμάτια και 3 μπάνια σε 170 τ.μ. χώρου διαβίωσης. Η τοποθεσία συνδυάζει την ηρεμία μιας αστικής περιοχής με την εγγύτητα σε βασικές παροχές, ενώ παράλληλα βρίσκεται σε λογική απόσταση από την ακτή και τις συγκοινωνίες.
Σε σύγκριση με τα έργα Aquamar (Torre del Mar, από €269.950), Lantana Residencial (Mijas, από €205.000) και Etherna Homes 2 (Estepona, από €239.000), η παρούσα ημιανεξάρτητη κατοικία στο Cártama, με τιμή εκκίνησης 405.000€, τοποθετείται σε υψηλότερο σημείο τιμολόγησης, γεγονός που μπορεί να οφείλεται στο μεγαλύτερο μέγεθος (170 τ.μ. έναντι πιθανώς μικρότερων διαμερισμάτων ή μικρότερων κατοικιών στα άλλα έργα), στον αριθμό των υπνοδωματίων (4 έναντι συνήθως 2-3 σε αυτά τα παραδείγματα) και στην ιδιότητα του 'semi-detached house' σε αντίθεση με πολυκατοικίες ή συγκροτήματα διαμερισμάτων. Ενώ τα αναφερόμενα συγκριτικά έργα ενδέχεται να εστιάζουν σε νεόδμητες κατοικίες στην πρώτη γραμμή ή σε κεντρικές αστικές περιοχές της ακτογραμμής, αυτό το ακίνητο προσφέρει μια διαφορετική προσέγγιση: κατοικία έτοιμη προς κατοίκηση, εντός αστικής περιοχής, με έμφαση στην ιδιωτικότητα και τους ευρύχωρους εσωτερικούς και εξωτερικούς χώρους. Η απόσταση από την ακτή (15 χλμ.) και την πόλη της Μάλαγα (17 χλμ.) προσφέρει ηρεμία, ενώ η εγγύτητα σε αεροδρόμιο (12 χλμ.) παραμένει στρατηγικό πλεονέκτημα. Η τιμολογιακή διαφορά δικαιολογείται από τα χαρακτηριστικά του ακινήτου, την κατάστασή του (πλήρως ανακαινισμένο) και τον τύπο κατοικίας.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η κατοικία βρίσκεται στην πόλη Cártama, σε μια αστική περιοχή που χαρακτηρίζεται από την εγγύτητά της σε καθημερινές παροχές. Βρίσκεται εντός της ενδοχώρας της επαρχίας Μάλαγα, με οδική πρόσβαση σε βασικές υποδομές, ενώ η εγγύτητα στο αεροδρόμιο της Μάλαγα (12 χλμ.) προσφέρει ευκολία στις μετακινήσεις.
Αυτό το ακίνητο απευθύνεται σε όσους αναζητούν έναν οικισμό με ευρύχωρη διάταξη και έμφαση στην άνεση. Ο χώρος διαβίωσης, τα υπνοδωμάτια και οι εξωτερικοί χώροι, όπως η βεράντα, καλύπτουν τις ανάγκες για οικιακή ζωή και ψυχαγωγία, ενώ οι κοινόχρηστες πισίνες και οι χώροι παιχνιδιού προσφέρουν επιπλέον λειτουργικότητα.
Το ακίνητο είναι έτοιμο προς κατοίκηση, ολοκληρωμένο το 2004. Δεν πρόκειται για νέα κατασκευή, αλλά για ένα ακίνητο που έχει ανακαινιστεί πλήρως, όπως υποδηλώνει η υπάρχουσα περιγραφή ('fully renovated'). Επομένως, δεν υπάρχει τρέχουσα φάση κατασκευής ή μελλοντικός προγραμματισμός σχετικός με νέα ανάπτυξη.
Δεν πρόκειται για ακίνητο νεόδμητο, αλλά για κατασκευή του 2004 που έχει ανακαινιστεί. Το ακίνητο βρίσκεται σε αστική περιοχή, επομένως δεν προσφέρει την απομόνωση ή την απόλυτη ηρεμία απομακρυσμένων αγροτικών περιοχών. Η θέα είναι κυρίως προς τα βουνά, χωρίς να περιλαμβάνει απευθείας θέα στη θάλασσα.
Αυτή η κατοικία είναι κατάλληλη για άτομα ή οικογένειες που αναζητούν μια μόνιμη κατοικία στην Costa del Sol, η οποία προσφέρει λειτουργικότητα και άνεση χωρίς να θυσιάζει την πρόσβαση σε αστικές παροχές. Είναι ιδανική για όσους επιθυμούν να ζήσουν σε μια αστική περιοχή με εύκολη πρόσβαση σε καταστήματα, σχολεία και ιατρικές υπηρεσίες, ενώ ταυτόχρονα επιθυμούν πρόσβαση σε υπαίθριες δραστηριότητες και κοντινή απόσταση από την αερολιμενική υποδομή. Η ύπαρξη κοινόχρηστων πισινών και χώρων αναψυχής καθιστά το ακίνητο ελκυστικό για οικογένειες με παιδιά ή για όσους απολαμβάνουν τις κοινόχρηστες εγκαταστάσεις. Η ενεργειακή απόδοση, μέσω ηλιακών πάνελ και αεροθερμικού συστήματος, απευθύνεται σε περιβαλλοντικά ευαίσθητους αγοραστές.
Η κατοικία παρουσιάζεται ως πλήρως ανακαινισμένη, υποδηλώνοντας αναβαθμισμένα πρότυπα ποιότητας. Η αναφορά σε 'spacious layout', 'energy efficiency' και 'outstanding leisure areas' υποδεικνύει προσοχή στη λεπτομέρεια. Λεπτομέρειες όπως 'fireplace', 'fully equipped kitchen', 'walk-in wardrobe', 'walk-in shower', 'whirlpool bathtub' και 'bar area' σε συνδυασμό με τεχνικά χαρακτηριστικά όπως '10 solar panels', 'aerothermal hot water system', 'Climalit double-glazed windows' και 'air conditioning' τονίζουν την ποιότητα της κατασκευής και της ανακαίνισης. Ο χώρος του υπογείου περιγράφεται ως 'versatile space', υποδηλώνοντας προσαρμοστικότητα στις ανάγκες του ιδιοκτήτη.
Η τιμή εκκίνησης για αυτήν την ημιανεξάρτητη κατοικία είναι 405.000€. Το ακίνητο διαθέτει 4 υπνοδωμάτια και 3 μπάνια, καλύπτοντας 170 τ.μ. εσωτερικού χώρου. Η διαθεσιμότητα είναι άμεση, καθώς το ακίνητο είναι έτοιμο προς κατοίκηση ('Completed 2004', 'Gereed'). Δεν αναφέρονται άλλες τιμές ή παραλλαγές, υποδηλώνοντας μία σταθερή τιμολογιακή πολιτική για το συγκεκριμένο ακίνητο, ενώ υπάρχουν 61 καταγεγραμμένες κτηματομεσιτικές συναλλαγές στην περιοχή, γεγονός που υποδηλώνει μια ενεργή αγορά.
Η κατοικία εντάσσεται σε μια ζωντανή αστική κοινότητα, με βασικές ανέσεις όπως σούπερ μάρκετ (99μ.), φαρμακείο (215μ.) και ιατρικές εγκαταστάσεις (3.2 χλμ.) σε κοντινή απόσταση. Το Cártama προσφέρει μια ισορροπία μεταξύ της καθημερινής ευκολίας μιας πόλης και της γαλήνης της ενδοχώρας. Η παρουσία 37 αθλητικών εγκαταστάσεων και 2 γραμμών δημόσιων συγκοινωνιών ενισχύει την καθημερινή ζωή. Η πόλη είναι εκτεταμένη, με 180.7 τ.χλμ. επιφάνεια, και φιλοξενεί περίπου 15.000 κατοίκους (σύμφωνα με τα δεδομένα του δήμου), με προβλεπόμενη αύξηση πληθυσμού στα 29.333 κατοίκους το 2025 (INE). Αυτό υποδηλώνει μια αναπτυσσόμενη κοινότητα.
Η καθημερινή ζωή στο Cártama προσφέρει μια ισορροπία μεταξύ αστικής ευκολίας και περιφερειακής προσβασιμότητας. Με σούπερ μάρκετ στα 99 μέτρα και φαρμακείο στα 215 μέτρα, οι βασικές ανάγκες καλύπτονται εύκολα. Το δημοτικό αθλητικό κέντρο βρίσκεται μόλις 500 μέτρα μακριά, υπογραμμίζοντας την προσβασιμότητα σε αθλητικές δραστηριότητες. Η εγγύτητα σε 2 δημόσιες γραμμές συγκοινωνίας και 2 στάσεις ενισχύει την κινητικότητα, αν και η κατοχή αυτοκινήτου συνιστάται για πλήρη εκμετάλλευση της περιοχής. Η απόσταση 3.2 χλμ. από νοσοκομείο και 12 χλμ. από το αεροδρόμιο προσθέτουν πρακτικά οφέλη στην καθημερινότητα.
Το Cártama, με υψόμετρο 77 μέτρα, βρίσκεται σε μια περιοχή της επαρχίας Μάλαγα που συνδυάζει την αστική ζωή με την εγγύτητα σε φυσικούς πόρους. Η θέση του 17 χλμ. από την Μάλαγα και 12 χλμ. από το αεροδρόμιο, το τοποθετεί σε ένα σημείο με καλή προσβασιμότητα, προσφέροντας μια εναλλακτική λύση διαμονής εκτός των πολυσύχναστων παραθαλάσσιων θέρετρων.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το Cártama βρίσκεται σε στρατηγική θέση στην επαρχία Μάλαγα, περίπου 17 χιλιόμετρα από την πόλη της Μάλαγα. Αυτή η τοποθεσία εντός της ενδοχώρας, αλλά σε κοντινή απόσταση από την ακτή, το καθιστά ένα σημαντικό κέντρο εντός της ευρύτερης περιοχής της Costa del Sol. Σε σύγκριση με μεγαλύτερες πόλεις όπως η Βαρκελώνη (218 χλμ.) ή η Πάλμα ντε Μαγιόρκα (409 χλμ.), το Cártama προσφέρει μια πιο τοπική και ήρεμη ατμόσφαιρα, ενώ διατηρεί εξαιρετική συνδεσιμότητα με τα διεθνή αεροδρόμια και τις τουριστικές περιοχές της ακτογραμμής.
Η τοποθεσία του Cártama προσφέρει ευνοϊκή προσβασιμότητα σε διάφορες υποδομές. Η απόσταση από την παραλία ανέρχεται σε περίπου 15 χλμ. (Πλάγια ντε λος Άλαμος, Πλάγια ντελ Λίτο), ενώ το αεροδρόμιο Μάλαγα-Costa del Sol (AGP) βρίσκεται σε ευθεία απόσταση περίπου 12 χλμ., καθιστώντας τις διεθνείς μετακινήσεις βολικές. Η εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ είναι επίσης αξιοσημείωτη, με το Lauro Golf στα 6.7 χλμ. και το Club de Golf de Guadalhorce στα 9.3 χλμ. Υπάρχει κοντινή πρόσβαση σε EV-laadpaal (1.2 χλμ.) και σε φαρμακείο (215μ.).
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 12 km |
| Gibraltar (GIB) | 90 km |
| Cártama | 3.2 km |
| Aljaima | 3.7 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή του Cártama απολαμβάνει ένα Μεσογειακό κλίμα με χαρακτηριστικά ήπιας θερμοκρασίας, με μέση ετήσια θερμοκρασία 18.4°C και διακύμανση μεταξύ 11°C και 26°C. Ο ιστορικός αριθμός ηλιόλουστων ωρών ετησίως ανέρχεται σε 3.868, προσφέροντας άφθονο ηλιακό φως. Το κολυμβητικό μήνα διαρκεί περίπου 4 μήνες, όταν η θερμοκρασία του νερού είναι άνω των 20°C. Το υψόμετρο της περιοχής είναι 77 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, προσφέροντας ένα ηπειρωτικό κλίμα με δροσιά, ενώ η κλίση του εδάφους είναι γενικά ήπια, χαρακτηριστικό της ενδοχώρας.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η κατοικία βρίσκεται σε απόσταση περίπου 15 χλμ. από παραλίες όπως η Playa de los Álamos και η Playa del Lido, οι οποίες συχνά διαθέτουν πιστοποίηση Blue Flag. Στην ευρύτερη περιοχή υπάρχουν διάφορες δυνατότητες αναψυχής, συμπεριλαμβανομένων γηπέδων γκολφ όπως το Lauro Golf (6.7 χλμ.) και το Club de Golf de Guadalhorce (9.3 χλμ.). Η Cártama διαθέτει 37 αθλητικές εγκαταστάσεις, συμπεριλαμβανομένων δημοτικών αθλητικών κέντρων, που προσφέρουν ποικιλία σε αθλητικές δραστηριότητες.
37 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Το Cártama βρίσκεται σε στρατηγική θέση στην επαρχία Μάλαγα, περίπου 17 χιλιόμετρα από την πόλη της Μάλαγα. Αυτή η τοποθεσία εντός της ενδοχώρας, αλλά σε κοντινή απόσταση από την ακτή, το καθιστά ένα σημαντικό κέντρο εντός της ευρύτερης περιοχής της Costa del Sol. Σε σύγκριση με μεγαλύτερες πόλεις όπως η Βαρκελώνη (218 χλμ.) ή η Πάλμα ντε Μαγιόρκα (409 χλμ.), το Cártama προσφέρει μια πιο τοπική και ήρεμη ατμόσφαιρα, ενώ διατηρεί εξαιρετική συνδεσιμότητα με τα διεθνή αεροδρόμια και τις τουριστικές περιοχές της ακτογραμμής.
Cártama is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia, southern Spain. The municipality is situated approximately 17 km (11 mi) from Málaga. It is one of the most extensive towns in the province, covering c. 150 km2 (58 sq mi). Cártama has a population of approximately 15,000 residents.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 10.9°C | 61 mm |
| Φεβρουάριος | 11.4°C | 64 mm |
| Μάρτιος | 13.6°C | 53 mm |
| Απρίλιος | 15.8°C | 37 mm |
| Μάιος | 18.2°C | 34 mm |
| Ιούνιος | 22.5°C | 7 mm |
| Ιούλιος | 26.0°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.2°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.7°C | 10 mm |
| Οκτώβριος | 18.6°C | 54 mm |
| Νοέμβριος | 14.4°C | 78 mm |
| Δεκέμβριος | 11.6°C | 69 mm |
Ref: VL372862
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID