Questa villetta a schiera a Cártama offre 170 m² di superficie abitabile distribuiti su tre piani più un seminterrato. Situata a circa 15 km dalla costa e a 12 km dall'aeroporto di Málaga, la proprietà si trova in un contesto urbano con servizi essenziali a portata di mano. Costruita nel 2004 e recentemente ristrutturata, la casa dispone di quattro camere da letto e tre bagni. L'edificio include sistemi di efficienza energetica come pannelli solari e aerotermia. La residenza fa parte di una comunità con piscina e si trova a un'altitudine di 77 metri sul livello del mare.
Confrontando questo progetto a Cártama con sviluppi costieri come Aquamar a Torre del Mar o Lantana Residencial a Mijas, emergono differenze significative nella tipologia e nel prezzo. Aquamar, con un prezzo di partenza di 269.950€, e Lantana Residencial a 205.000€, offrono generalmente appartamenti o case a schiera con metrature inferiori in contesti turistici ad alta densità. La proprietà di Cártama, a 405.000€, offre quasi il doppio della superficie (170 m²) su tre piani più un seminterrato, garantendo una capacità abitativa superiore. Rispetto a Etherna Homes 2 a Estepona (239.000€), che rappresenta una nuova costruzione moderna, la villetta di Cártama compensa l'età di costruzione (2004) con una recente ristrutturazione completa e una terrazza privata di dimensioni maggiori. La scelta tra Cártama e le località costiere dipende dalla priorità tra spazio interno e vicinanza immediata alla spiaggia. Cártama offre inoltre un'integrazione più stabile nella comunità locale rispetto ai complessi turistici internazionali.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà è situata nell'area urbana di Cártama, a circa 17 km dal centro di Málaga. La posizione offre un equilibrio tra accessibilità alla città e un ambiente residenziale. L'aeroporto internazionale dista 12 km in linea d'aria. La zona è caratterizzata da una densità abitativa mista con disponibilità di servizi di base come supermercati e farmacie nelle vicinanze immediate.
Con una superficie di 170 m² su quattro livelli, la casa soddisfa esigenze abitative per famiglie o gruppi che richiedono spazio separato. La presenza di un piano interrato attrezzato offre zone aggiuntive per hobby o intrattenimento. L'orientamento sud e l'esposizione a nord-est garantiscono illuminazione naturale. I servizi come la lavanderia separata e i doppi servizi contribuiscono alla funzionalità quotidiana.
Si tratta di una proprietà esistente completata nel 2004, attualmente classificata in eccellenti condizioni. Recentemente sono stati effettuati lavori di ristrutturazione che hanno aggiornato gli impianti interni e le finiture. Non sono previsti sviluppi edilizi futuri relativi a questa specifica unità. Il progetto è pronto per essere occupato immediatamente senza tempi di attesa per costruzione.
La proprietà non dispone di piscina privata, ma si affida a quelle comunitarie. L'accesso alle spiagge richiede un viaggio di circa 15 km, poiché la posizione è nell'entroterra. Non è un terreno isolato, ma una villetta a schiera adiacente ad altre unità. La distanza dal centro storico di Málaga è di circa 17 km, richiedendo l'uso di un veicolo per spostamenti frequenti.
Questa proprietà è adatta a famiglie che necessitano di spazi ampi e distinti per diversi membri. La distribuzione su tre piani più seminterrato permette, ad esempio, di allocare le stanze per i figli al primo piano e la suite padronale all'ultimo, garantendo autonomia. La presenza di un seminterrato attrezzato è adatto per chi lavora da casa e necessita di un ufficio separato, o per chi ha hobby che richiedono spazio dedicato. La posizione a Cártama è funzionale per chi deve spostarsi frequentemente verso l'aeroporto di Málaga o verso il centro città per lavoro. È inoltre adatta a chi cerca una residenza principale piuttosto che una semplice seconda casa vacanza, vista la dimensione e le dotazioni domestiche complete. Gli acquirenti interessati all'efficienza energetica troveranno valore nei pannelli solari e nel sistema di aerotermia, che riducono i costi operativi.
La proprietà presenta finiture rinnovate che integrano tecnologie moderne alla struttura originale del 2004. Un aspetto chiave è l'efficienza energetica: l'installazione di 10 pannelli solari e un sistema di acqua calda aerotermico riduce la dipendenza dalle reti tradizionali. I serramenti sono a doppio vetro Climalit, migliorando l'isolamento termico e acustico. Gli interni vantano armadi a muro su misura, ottimizzando lo spazio di archiviazione. La cucina è dotata di elettrodomestici e un design funzionale. Il bagno al piano superiore è ristrutturato con doccia walk-in, mentre la suite al piano terra include una vasca idromassaggio. Tecnicamente, la casa è dotata di un sistema di allarme e videosorveglianza CCTV. Le terrazze sono pavimentate con materiali adatti all'esterno e la copertura della terrazza principale offre protezione solare.
Il prezzo di partenza per questa proprietà è fissato a 405.000 euro. Considerando la superficie di 170 m² e la presenza di quattro camere da letto, il costo per metro quadrato si allinea con le medie di mercato per ville ristrutturate nella zona di Cártama. La proprietà include finiture aggiornate come i serramenti Climalit e l'impianto di aerotermia, fattori che incidono sulla valutazione. Non sono indicate variazioni di prezzo per diverse unità, trattandosi di una vendita singola. Il costo include le migliorie impiantistiche recenti.
La vita quotidiana in questa residenza a Cártama è definita dalla spaziosità e dalla struttura su più livelli. Al piano terra, la zona giorno con camino e cucina attrezzata funge da fulcro per le attività domestiche. La terrazza a sud, dotata di cucina esterna e barbecue, estende lo spazio abitabile all'aperto, permettendo di mangiare all'aperto durante la maggior parte dell'anno grazie al clima locale. La disposizione verticale della casa separa le zone di vita. Il primo piano ospita le camere da letto, offrendo privacy, mentre la soffitta al piano superiore funge da suite principale con vista sulle montagne. Il seminterrato offre una versatilità significativa; può essere utilizzato come home cinema, palestra o area di intrattenimento con bar, separando le attività ricreative dalle zone notte. Essendo situata in Cártama, la routine prevede spostamenti per raggiungere la costa, ma beneficia della vicinanza a servizi locali come supermercati e farmacia raggiungibili a piedi.
L'ambiente circostante a Cártama offre un mix di residenziale e servizi urbani. A meno di 100 metri dalla proprietà si trova un supermercato, facilitando la spesa quotidiana. Le farmacie sono accessibili a piedi a circa 200 metri, mentre l'ospedale più vicino dista 3,2 km. La zona è servita da linee di trasporto pubblico, con fermate locali e una stazione ferroviaria a 3,2 km. Per lo sport e il tempo libero, il centro polisportivo municipale è a 500 metri. La presenza di campi da golf come Lauro Golf a 6,7 km estende le opzioni ricreative. Anche se situata nell'entroterra, la distanza in auto dalle spiagge della Costa del Sol è di circa 15-20 minuti, rendendo il mare accessibile per gite giornaliere senza le turbolenze delle zone puramente turistiche.
La mappa mostra la posizione strategica della proprietà nell'area urbana di Cártama, evidenziando la prossimità ai servizi essenziali come supermercati e farmacie entro un raggio di 500 metri. Si nota anche la distanza dall'aeroporto e l'accesso alle principali vie di comunicazione che collegano l'entroterra alla costa di Málaga. I campi da golf e le stazioni ferroviarie sono indicati come punti di riferimento chiave.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Cártama occupa una posizione geografica centrale nella provincia di Málaga, fungendo da crocevia tra la costa e l'entroterra. Si trova a 17 km dalla capitale Málaga, rendendola una zona satellite per chi lavora in città ma preferisce un ambiente residenziale più tranquillo. Rispetto a località costiere come Torremolinos o Benalmádena, Cártama offre prezzi immobiliari generalmente più accessibili e una minore densità turistica. La sua posizione vicina all'asse autostradale A-357 facilita la connessione con l'area metropolitana e l'aeroporto.
La posizione strategica a 12 km dall'Aeroporto di Málaga-Costa del Sol rende gli spostamenti internazionali agevoli, con un tempo di percorrenza in auto generalmente inferiore a 20 minuti. Le spiagge più vicine, come Playa de los Álamos e Playa del Lido, si trovano a circa 15 km di distanza. L'accesso alle golf club è comodo: Lauro Golf è raggiungibile in 10 minuti di auto, mentre il Club de Golf Guadalhorce è a circa 15 km. Per chi viaggia in treno, la stazione di Cártama si trova a 3,2 km. La città di Málaga è accessibile in circa 20-25 minuti tramite l'autostrada A-357.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 12 km |
| Gibraltar (GIB) | 90 km |
| Cártama | 3,2 km |
| Aljaima | 3,7 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Situata a 77 metri sul livello del mare, la proprietà beneficia di un clima mediterraneo con temperature medie annue di 18,4°C. L'altitudine moderata contribuisce a una ventilazione naturale rispetto alle zone più depresse della valle. La regione registra circa 3.868 ore di sole all'anno, garantendo un'alta esposizione luminosa. La stagione balneare, definita da una temperatura dell'acqua pari o superiore ai 20°C, dura circa quattro mesi. L'inverno è mite con medie intorno agli 11°C, permettendo l'uso degli spazi esterni per gran parte dell'anno. Le montagne circostanti offrono protezione dai venti forti.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Sebbene situata nell'entroterra, la residenza offre accesso rapido a diverse spiagge della Costa del Sol occidentale. A 15 km si trovano Playa de los Álamos e Playa del Lido, spiagge urbane attrezzate che offrono servizi completi. A livello locale, l'offerta ricreativa è forte: Cártama dispone di 37 strutture sportive, inclusi il polisportivo municipale. Per il golf, la vicinanza a Lauro Golf (6,7 km) e al Club de Golf Guadalhorce (9,3 km) fornisce opportunità frequenti per praticare lo sport senza dover percorrere lunghe distanze.
37 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Cártama occupa una posizione geografica centrale nella provincia di Málaga, fungendo da crocevia tra la costa e l'entroterra. Si trova a 17 km dalla capitale Málaga, rendendola una zona satellite per chi lavora in città ma preferisce un ambiente residenziale più tranquillo. Rispetto a località costiere come Torremolinos o Benalmádena, Cártama offre prezzi immobiliari generalmente più accessibili e una minore densità turistica. La sua posizione vicina all'asse autostradale A-357 facilita la connessione con l'area metropolitana e l'aeroporto.
Cártama is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia, southern Spain. The municipality is situated approximately 17 km (11 mi) from Málaga. It is one of the most extensive towns in the province, covering c. 150 km2 (58 sq mi). Cártama has a population of approximately 15,000 residents.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 10.9°C | 61 mm |
| Febbraio | 11.4°C | 64 mm |
| Marzo | 13.6°C | 53 mm |
| Aprile | 15.8°C | 37 mm |
| Maggio | 18.2°C | 34 mm |
| Giugno | 22.5°C | 7 mm |
| Luglio | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.2°C | 2 mm |
| Settembre | 22.7°C | 10 mm |
| Ottobre | 18.6°C | 54 mm |
| Novembre | 14.4°C | 78 mm |
| Dicembre | 11.6°C | 69 mm |
Ref: VL372862
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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