यह परियोजना कार्तामा, मालागा में स्थित एक नवीनीकृत अर्ध-संलग्न विला है। इसका निर्माण 2004 में हुआ था और इसमें काफी सुधार किया गया है। आवासीय क्षेत्र 170 वर्ग मीटर है जिसमें चार शयनकक्ष और तीन स्नानागार हैं। संपत्ति में सौर पैनल और एयरोथर्मल गर्म पानी की प्रणाली जैसी ऊर्जा-कुशल विशेषताएं शामिल हैं। संपत्ति एक शहरी पड़ोस में स्थित है जहां दैनिक सुविधाओं की पहुंच सीमित है। यह एक पूर्ण आवासीय इकाई है जो अपनी स्थानीय पहुंच और आधुनिकीकरण के कारण उल्लेखनीय है।
इस परियोजना की तुलना टोरे डेल मार, मिजास और एस्टेपोना में स्थित परियोजनाओं से की जा सकती है। टोरे डेल मार समुद्र तट पर स्थित है, जो समुद्र तट तक पहुंच प्रदान करता है लेकिन पर्यटन के कारण भीड़भाड़ हो सकती है। इसकी तुलना में, कार्तामा एक स्थानीय, शहरी वातावरण प्रदान करता है। मिजास अधिक अपवाद पर्यटन क्षेत्र है, जबकि कार्तामा एक कार्यशील स्पेनिश शहर है। एस्टेपोना पश्चिमी तट पर है, जो मालागा हवाई अड्डे से आगे है। कार्तामा की स्थिति उन लोगों के लिए फायदेमंद है जो मालागा शहर के करीब रहना चाहते हैं। कार्तामा में €405,000 की कीमत एक बड़े, नवीनीकृत घर के लिए उचित है, जबकि तटीय इलाकों में इसी कीमत में छोटे अपार्टमेंट मिल सकते हैं।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह विला कार्तामा शहर के भीतर एक आवासीय क्षेत्र में स्थित है। यह स्थान भूमध्यसागरीय तट से लगभग 15 किलोमीटर अंदरूनी हिस्से में है। स्थानीय सुविधाएं, जैसे कि सुपरमार्केट और फार्मेसी, पैदल दूरी के भीतर हैं। क्षेत्र एक स्थापित शहरी वातावरण प्रदान करता है जहां परिवहन और सेवाओं की उपलब्धता है।
यह घर उन परिवारों के लिए उपयुक्त है जिन्हें अधिक स्थान की आवश्यकता होती है, जिसमें तीन मंजिलें और एक केंद्रित तहखाना शामिल है। लेआउट में एक स्वतंत्र मास्टर सुइट और कई रहने की जगहें हैं। बाहर दो वाहनों के लिए पार्किंग और एक बड़ा बरामदा है। घर आवासीय जीवन के लिए बुनियादी आवश्यकताओं को पूरा करता है।
यह संपत्ति 2004 में बनकर तैयार हुई थी और हाल ही में इसका व्यापक नवीनीकरण किया गया है। निर्माण की स्थिति अच्छी है और तत्काल निवास के लिए उपलब्ध है। नवीनीकरण में ऊर्जा दक्षता में सुधार और आधुनिक फिनिशिंग शामिल हैं। निर्माण कार्य पूर्ण हो चुके हैं, इसलिए कोई निर्माण विलंब का जोखिम नहीं है।
यह घर समुद्र तट पर स्थित नहीं है; तट तक पहुंच के लिए वाहन की आवश्यकता होती है। यह निजी पूल प्रदान नहीं करता, केवल सामुदायिक पूल उपलब्ध हैं। दृश्य पहाड़ों और आसपास के क्षेत्र के हैं, समुद्र के दृश्य नहीं। संपत्ति एक अर्ध-संलग्न इकाई है, इसलिए दीवारें पड़ोसियों के साथ साझा की जाती हैं।
यह आवास उन परिवारों के लिए उपयुक्त है जिन्हें बेडरूम और बहुउद्देशीय कमरों की आवश्यकता होती है। यह उन लोगों के लिए भी अच्छा है जो घर से काम करते हैं और अलग कार्यालय स्थान की आवश्यकता रखते हैं, जिसे तहखाने में बनाया जा सकता है। स्थान उन खरीदारों के अनुकूल है जो मालागा शहर और हवाई अड्डे के पास रहना चाहते हैं लेकिन समुद्र तट के पर्यटन क्षेत्रों की भीड़ से बचना चाहते हैं। यह उन लोगों के लिए भी उपयुक्त है जो एक स्थायी आवास की तलाश कर रहे हैं और जो क्षेत्र में एकीकृत होना चाहते हैं।
2004 के निर्माण के बावजूद, संपत्ति का व्यापक नवीनीकरण किया गया है। इसमें क्लिमालिट डबल-ग्लेज़िंग वाली खिड़कियां हैं जो इन्सुलेशन में सुधार करती हैं। गर्म पानी की आपूर्ति के लिए एयरोथर्मल प्रणाली स्थापित है, और 10 सौर पैनल बिजली की खपत को कम करते हैं। रसोईघर पूरी तरह से सुसज्जित है। बाथरूम में वॉक-इन शॉवर और व्हर्लपूल बाथटब जैसी आधुनिक सुविधाएं हैं। निर्माण सामग्री में बाहरी क्षेत्रों के लिए टाइल्स और आंतरिक भागों के लिए अच्छी गुणवत्ता वाले फर्श शामिल हैं। सुरक्षा प्रणाली, जिसमें अलार्म और सीसीटीवी शामिल है, आधुनिक मानकों के अनुरूप है।
प्रारंभिक मूल्य €405,000 है। कार्तामा के लिए यह बाजार दरों के भीतर आता है, खासकर चार शयनकक्षों वाले पुनर्निर्मित घरों के लिए। कीमत में नवीनीकरण, स्थापित बुनियादी ढांचे और ऊर्जा-बचत उपायों जैसे सौर पैनल शामिल हैं। तटीय स्थानों की तुलना में, आंतरिक स्थान पैसे के लिए अधिक रहने की जगह प्रदान करता है। कोई अतिरिक्त संपत्ति कर या वैट नहीं है क्योंकि यह एक पुनर्विक्रय आवास है।
कार्तामा में यह आवास एक शहरी जीवनशैली प्रदान करता है जो समुद्र तट के पर्यटक क्षेत्रों से अलग है। दिन का जीवन सुपरमार्केट और स्थानीय दुकानों जैसी आसानी से सुलभ सुविधाओं के आसपास घूमता है। क्षेत्र की ऊंचाई 77 मीटर है, जो गर्मियों में तटीय क्षेत्रों की तुलना में थोड़ा ठंडा मौसम प्रदान कर सकती है। सुबह का समय दक्षिणावर्त बरामदे पर धूप में बिताया जा सकता है, जबकि शामें तहखाने में मनोरंजन क्षेत्र में बिताई जा सकती हैं। क्षेत्र में कई स्थानीय त्योहार होते हैं, जो सामुदायिक जीवन में योगदान देते हैं। घर की बहुमंजिला संरचना परिवार के विभिन्न सदस्यों के लिए गतिविधियों को अलग करने की अनुमति देती है। यह एक स्थायी निवास के लिए डिज़ाइन किया गया है जहां दैनिक जरूरतों को पूरा करना आसान है।
आवास कार्तामा के शहरी केंद्र के करीब है, जो सुपरमार्केट और फार्मेसी तक पहुंच प्रदान करता है। मालागा-कोस्टा डेल सोल हवाई अड्डा लगभग 12 किलोमीटर दूर है, जो अंतरराष्ट्रीय यात्रा के लिए सुविधाजनक है। समुद्र तट करीब 15 किलोमीटर दूर हैं, जिसके लिए वाहन की आवश्यकता होती है। कार्तामा रेलवे स्टेशन 3.2 किलोमीटर दूर है, जो मालागा शहर तक पहुंच प्रदान करता है। निकटतम गोल्फ कोर्स, लाउरो गोल्फ, 6.7 किलोमीटर की दूरी पर है। सड़क नेटवर्क आंतरिक भाग को ए-357 राजमार्ग के माध्यम से तट से जोड़ता है।
मानचित्र दिखाता है कि संपत्ति कार्तामा के शहरी क्षेत्र में कहां स्थित है। यह समुद्र तट से भीतर की ओर स्थित है, लेकिन मुख्य सड़कों से अच्छी तरह से जुड़ी हुई है। निकटतम सुविधाओं और परिवहन कनेक्शन मानचित्र पर दिखाई देते हैं। ऊंचाई भूमध्यसागरीय परिदृश्य को प्रभावित करती है।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
कार्तामा मालागा प्रांत के आंतरिक भाग में स्थित है, शहरी केंद्र से लगभग 17 किलोमीटर दूर। यह तटीय पट्टी और पहाड़ी इलाकों के बीच एक संपर्क बिंदु के रूप में कार्य करता है। नगर पालिका का क्षेत्रफल लगभग 150 वर्ग किलोमीटर है। यह ए-357 राजमार्ग के करीब है, जो मालागा और गुआडालहोर्स घाटी को जोड़ता है। स्थान तटीय पर्यटन क्षेत्रों से दूर है लेकिन प्रांतीय राजधानी के प्रभाव क्षेत्र के भीतर बना हुआ है।
सुपरमार्केट घर से 99 मीटर की दूरी पर है, जो दैनिक खरीदारी को आसान बनाता है। एक फार्मेसी 215 मीटर दूर स्थित है। स्वास्थ्य सेवाओं के लिए, अस्पताल 3.2 किलोमीटर दूर है। निकटतम गोल्फ कोर्स, लाउरो गोल्फ, 6.7 किलोमीटर पर है, जबकि अन्य गोल्फ कोर्स 9 से 14 किलोमीटर के भीतर हैं। इलेक्ट्रिक वाहन चार्जिंग पॉइंट 1.2 किलोमीटर दूर उपलब्ध है। सार्वजनिक परिवहन की सुविधा क्षेत्र में 2 बस स्टॉप और निकटतम रेलवे स्टेशन से होती है।
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 12 km |
| Gibraltar (GIB) | 90 km |
| Cártama | 3.2 km |
| Aljaima | 3.7 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
क्षेत्र की औसत वार्षिक तापमान 18.4°C है, जिसके साथ गर्मियों में औसतन 26°C और सर्दियों में 11°C होता है। वार्षिक सूर्य के घंटे लगभग 3,868 हैं, जो उच्च सौर विकिरण का संकेत देते हैं। तैरने का मौसम, जब पानी का तापमान 20°C या उससे अधिक होता है, लगभग चार महीने तक रहता है। समुद्र तट से 15 किलोमीटर की दूरी और 77 मीटर की ऊंचाई के कारण, आर्द्रता तटीय क्षेत्रों की तुलना में कम हो सकती है। पहाड़ों का दृश्य आसपास की भूमध्यसागरीय वनस्पति को दर्शाता है।
स्रोत: Open-Meteo (2020, 2025 औसत)
पास के समुद्र तट, जैसे प्लाया डे लॉस अलामोस, सीधी रेखा में 15 किलोमीटर दूर हैं, हालांकि वास्तविक सड़क की दूरी अधिक हो सकती है। ये समुद्र तट कई सेवाओं के साथ शहरी समुद्र तट हैं। कार्तामा में खेल सुविधाओं का एक अच्छा चयन है, जिसमें 37 अलग-अलग सुविधाएं हैं। पोलीडेपोर्टिवो म्युनिसिपल 0.5 किलोमीटर दूर है। गोल्फ खिलाड़ियों के पास लाउरो गोल्फ (6.7 किमी) और क्लब डी गोल्फ डी ग्वाडालहोर्स (9.3 किमी) का उपयोग करने का विकल्प है। क्षेत्र में बाहरी गतिविधियों के लिए पर्याप्त अवसर हैं, जिसमें पहाड़ी इलाकों में पैदल चलना शामिल है।
37 उपलब्ध सुविधाएं
स्रोत: OpenStreetMap, CSD
कार्तामा मालागा प्रांत के आंतरिक भाग में स्थित है, शहरी केंद्र से लगभग 17 किलोमीटर दूर। यह तटीय पट्टी और पहाड़ी इलाकों के बीच एक संपर्क बिंदु के रूप में कार्य करता है। नगर पालिका का क्षेत्रफल लगभग 150 वर्ग किलोमीटर है। यह ए-357 राजमार्ग के करीब है, जो मालागा और गुआडालहोर्स घाटी को जोड़ता है। स्थान तटीय पर्यटन क्षेत्रों से दूर है लेकिन प्रांतीय राजधानी के प्रभाव क्षेत्र के भीतर बना हुआ है।
Cártama is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia, southern Spain. The municipality is situated approximately 17 km (11 mi) from Málaga. It is one of the most extensive towns in the province, covering c. 150 km2 (58 sq mi). Cártama has a population of approximately 15,000 residents.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 10.9°C | 61 mm |
| फरवरी | 11.4°C | 64 mm |
| मार्च | 13.6°C | 53 mm |
| अप्रैल | 15.8°C | 37 mm |
| मई | 18.2°C | 34 mm |
| जून | 22.5°C | 7 mm |
| जुलाई | 26.0°C | 1 mm |
| अगस्त | 26.2°C | 2 mm |
| सितंबर | 22.7°C | 10 mm |
| अक्टूबर | 18.6°C | 54 mm |
| नवंबर | 14.4°C | 78 mm |
| दिसंबर | 11.6°C | 69 mm |
Ref: VL372862
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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