Šis pusiau atskiras namas, esantis Cártama mieste, Málagos provincijoje, siūlo 170 kvadratinių metrų gyvenamosios erdvės. Pastatas, pastatytas 2004 metais, buvo renovuotas, siekiant pritaikyti jį šiuolaikiniams standartams. Objektas turi keturias miegamasis vietas ir tris vonios kambarius, taip pat papildomą naudojimo patalpą rūsyje. Namas įsikūręs miesto aplinkoje, tačiau pasižymi ramesniu nei pakrantės gyvenimu. Komplekse yra keturi bendri baseinai, o techninė įranga apima saulės baterijas ir aeroterminę sistemą.
Lyginant su gretimais pakrantės projektais, pvz., „Aquamar“ Torre del Mar ar „Lantana Residencial“ Mijase, Cártamos objektas siūlo didesnę gyvenamąją erdvę už panašią kainą. Pajūryje už 400 000 eurų dažniausiai įsigyjamas 2, 3 miegamųjų butas, o čia parduodamas 4 miegamųjų namas su rūsiu. Tačiau Cártama neturi tiesioginio priėjimo prie jūros, kas yra pagrindinė pakrantės nekilnojamojo turto vertės determinanta. Investicijos į žemyninę dalį Málagoje, pvz., Cártoje, istoriškai rodo stabilesnę nuosavybės vertę, mažiau priklausomą nuo sezoniškumo, palyginti su turistiniu pajūriu. Skirtingai nei Esteponos „Etherna Homes“ projektai, kurie dažnai siūlo naujus butus su bendrais baseinais, šis objektas turi individualų kiemą ir daugiau privatumo.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Namas yra įsikūręs Cártama savivaldybėje, maždaug 17 km į vakarus nuo Malagos centro. Tai žemyninė teritorija, esanti 77 metrų aukštyje virš jūros lygio. Aplinka apima urbanizuotą miesto dalį su artimiausiomis parduotuvėmis, tačiau išsaugojo ryšį su gamta dėl kalnų fono. Artimiausias traukinių stotis yra už 3,2 km, o įvažiavimas į pagrindinius kelius užtikrina greitą susisiekimą su regionu.
Išplanavimas atitinka didesnių šeimų poreikius, siūlydamas keturias atskiras miegamases vietas ir erdvias gyvenamąsias zonas. Pirmame aukšte yra pagrindinė miegamasis su drabužinės spinta. Viršutiniame aukšte įrengta mansarda su terasa suteikia papildomą privatumą. Rūsys yra pritaikomas įvairioms funkcijoms, įskaitant poilsio zoną ar biurą, o pietinės orientacijos terasa leidžia naudotis atvira erdve be vėjo.
Namas pastatytas 2004 metais, tačiau atliktas renovavimas dabartinėms reikmėms pritaikė nuosavybę. Objektas yra paruoštas gyventi iš karto, be statybos užbaigimo rizikų. Techninė būklė įvertinta kaip puiki, atnaujintos inžinerinės sistemos, įskaitant elektros instaliaciją ir vidaus apdailą. Energijos efektyvumas pagerintas įdiegus 10 saulės modulių ir šilumos siurblius, kas atitinka šiuolaikinius reikalavimus.
Šis objektas nėra pirmoje eilėje prie jūros, iki artimiausių paplūdimių reikia nuvažiuoti apie 15 kilometrų. Kadangi tai pusiau atskiras namas, dalis sienų yra bendros su kaimynais, todėl absoliutus garsinis izoliavimas negarantuojamas. Nors prekybos centrai yra arti, pilnam gyvenimo rėžimui arba kasdieniams išvykoms į pakrantę rekomenduojamas asmeninis transportas. Namas neturi individualaus baseino, tik bendrus komplekso baseinus.
Šis objektas tinkamas šeimoms, kurios ieško daugiau erdvės už prieinamą kainą, nei gali pasiūlyti pajūrio apartamentai. Keturi miegamieji leidžia išskirti vietas kiekvienam šeimos nariui arba sukurti svečių kambarius. Atskiras rūsys su pramogų zona yra pritaikomas tiems, kurie dirba namuose arba rengia dažnus susirinkimus. Taip pat namas gali priimti asmenis, kurie nori gyventi artiau Malagos, bet vengti pajūrio šurmulio ir aukštų kainų. Tačiau tiems, kurie ieško tiesioginio išėjimo į paplūdimį arba izoliuotos vilos be kaimynų, šis variantas gali neatitikti lūkesčių.
Namas pasižymi aukštos kokybės apdaila, atliktą renovacijos metu. Išorėje įrengtos „Climalit“ dvigubo stiklangio sistemos, kurios gerina šilumos izoliaciją ir mažina išorinį triukšmą. Vidaus apdailoje naudojamos medžiagos, atitinkančios šiuolaikinius standartus. Pagrindinėje vonios kambariuje įrengta srovės dušo kabina, o viršutiniame aukšte, virdulys vonia, nurodanti į aukštesnę vidaus įrangos klasę. Techninės sistemos apima 10 saulės modulių, kurie sumažina elektros energijos sąnaudas. Vandens šildymas vyksta naudojant aeroterminę sistemą. Visame name įrengta oro kondicionavimo sistema, o apsauga užtikrinama signalizacija ir vaizdo stebėjimo kameromis.
Šio pusiau atskiro namo rinkos kaina prasideda nuo 405 000 eurų. Suma atspindi ne tik 170 kvadratinių metrų plotą, bet ir atliktus modernizavimo darbus bei energijos taupymo sistemas. Palyginti su pajūrio objektais, Cártama rinka pasižymi žemesnėmis kainomis už panašią kvadratūrą, todėl už šią sumą čia įsigyjama didesnė nuosavybė nei pakrantėje. Kainų variacija šioje vietovėje priklauso nuo namo orientacijos ir vaizdo į kalnus. Ši kaina apima pilną įrengimą, todėl papildomų investicijų į remontą nereikia.
Gyvenimas Cártoje skirtas tiems, kurie ieško miesto patogumų be didmiesčio triukšmo. Kasdienis rytas prasideda nuo trumpo kelio iki artimos parduotuvės arba vaistinės, kas užtikrina praktiškumą. Miesto dalis, kurioje įsikūręs namas, aktyvi, tačiau nekaupia didelių spūsčių. Dėl to, kad tai nėra turistinis centras, vietos kavinės ir restoranai dažniau lankomi vietinių gyventojų. Vakarais atmosferą tarsi užpildo masyvų kalnų šešėliai, o oras tampa šiek tiek vėsesnis nei pajūryje. Rūsys su bar zona leidžia organizuoti vakarinius susirinkimus namuose, nenaudojant viešųjų erdvių. Tai vieta, kurioje derinamas kasdienis komfortas su galimybe nutraukti nuo miesto šurmulio.
Cártama infrastruktūra leidžia patogiai gyventi neprisirišant prie automobilio kasdieniuose rūpesčiuose. Artimiausia maistinė parduotuvė yra mažiau nei 100 metrų atstumu, o vaistinė, už 215 metrų. Greitosios pagalbos punktai ir ligoninės pasiekiami per 3,2 kilometrus. Malagos oro uostas, esantis 12 km atstumu, užtikrina lengvą susisiekimą su tarptautiniais maršrutais. Vietos transporto tinklas yra išvystytas per Cártamos stotį, kuri yra trumpo atstumo nuo namo. Dėl to, kad ši vieta yra toliau nuo jūros, vasarą čia mažiau susidaro spūstys nei pakrantės keliuose.
Žemėlapis vaizduoja namo padėtį Cártamos šiaurinėje dalyje. Pažymėti artimiausi keliai link Malagos oro uosto ir „Lauro Golf“ aikštelės. Mėlyni taškai indikuoja bendrus baseinus komplekse. Matomas atstumas iki Guadalhorce upės slėnio.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Cártama užima strateginę padėtį tarp Malagos vakarinių priemiesčių ir „Guadalhorce“ slėnio. Nors neįeina į pačią „Costa del Sol“ pakrantę, ji laikoma jos metropolinės zonos dalimi. Miesto dydis ir populiacija (apie 29 000 gyventojų) suteikia visus miesto privalumus be didmiesčio triukšmo. Atstumas iki Marbella yra maždaug 50 km, kas gali būti trukda tiems, kurie dirba rytinėje pakrantės dalyje, tačiau idealu tiems, kurie juda aplink Malagą.
Iki artimiausių paplūdimių, tokių kaip Playa de los Álamos, vairuojant automobiliu yra apie 15, 20 minučių. Nors jūra nėra pažiūrėti pro langą, ji pasiekiama greitai keliaujant pagrindiniais keliais. Golfui mėgstantiems asmenims artimiausia aikštelė, „Lauro Golf“, nutolusi vos 6,7 kilometro. Automobilių stovėjimas namuose yra užtikrintas dviem vietomis su automatiniais vartais. Viešasis transportas, įskaitant traukinius ir autobusus, stoja už 3,2 kilometrų, todėl išvykomoms į miesto centrą reikia planavimo arba panaudoti automobilį iki stoties.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 12 km |
| Gibraltar (GIB) | 90 km |
| Cártama | 3.2 km |
| Aljaima | 3.7 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Esant 77 metrų aukščiui virš jūros lygio, Cártama klimatas yra šiek tiek kontinentinis nei pajūryje, tačiau vis dar ypatingai švelnus. Vidutinė metinė temperatūra siekia 18,4 laipsnius. Žiemą temperatūra vidutiniškai nenukrenta žemiau 11 laipsnių, leisdama mėgautis lauke visus metus. Per metus būna maždaug 3868 saulės valandų, kas lemia ilgą ir šiltą pavasario bei rudenį. Kalnų galybė, matoma iš viršutinės terasos, sukuria natūralią apsaugą nuo stiprių vėjų.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Nors namas yra žemyninėje dalyje, jūra pasiekiama trumpa kelione per Malagos pakrantę. Maksimalus vandens temperatūros žmogui režimas trunka apie 4 mėnesius. Sportui entuziastingiems žmonėms Cártama siūlo daugybę galimybių: netoliese yra municipalinis sporto centras ir „Ciudad deportiva Cártama“. „Lauro Golf“ aikštelė yra viena geriausių regione ir pasiekiama per keletą minučių. Vaikams yra žaidimo aikštelės bendriame baseino komplekse, o rūsys su pramogų zona leidžia organizuoti aktyvų laisvalaikį ir esant blogam orui.
37 Turimi įrenginiai
Šaltinis: OpenStreetMap, CSD
Cártama užima strateginę padėtį tarp Malagos vakarinių priemiesčių ir „Guadalhorce“ slėnio. Nors neįeina į pačią „Costa del Sol“ pakrantę, ji laikoma jos metropolinės zonos dalimi. Miesto dydis ir populiacija (apie 29 000 gyventojų) suteikia visus miesto privalumus be didmiesčio triukšmo. Atstumas iki Marbella yra maždaug 50 km, kas gali būti trukda tiems, kurie dirba rytinėje pakrantės dalyje, tačiau idealu tiems, kurie juda aplink Malagą.
Cártama is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia, southern Spain. The municipality is situated approximately 17 km (11 mi) from Málaga. It is one of the most extensive towns in the province, covering c. 150 km2 (58 sq mi). Cártama has a population of approximately 15,000 residents.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 10.9°C | 61 mm |
| Vasaris | 11.4°C | 64 mm |
| Kovas | 13.6°C | 53 mm |
| Balandis | 15.8°C | 37 mm |
| Gegužė | 18.2°C | 34 mm |
| Birželis | 22.5°C | 7 mm |
| Liepa | 26.0°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.2°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 22.7°C | 10 mm |
| Spalis | 18.6°C | 54 mm |
| Lapkritis | 14.4°C | 78 mm |
| Gruodis | 11.6°C | 69 mm |
Ref: VL372862
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID