Ez a felújított ikerház Cártama városában, Málaga tartományban található, mintegy 17 kilométerre a tartományi székhelytől. A 2004-ben épült ingatlan teljes körűen modernizálásra került, a 170 négyzetméteres lakótér négy szinten (földszint, emelet, tetőtér, pince) oszlik meg. A település belterületén helyezkedik el, ahol a városi infrastruktúra és a lakóövezetek vegyülnek. A házhoz tartozik egy déli fekvésű terasz, privát parkoló és közösségi medencehasználat is. A kialakítás és a műszaki felszereltség a modern energiatakarékossági elvárásoknak megfelelően került kialakításra.
Cártama belső fekvése eltér a közvetlen tengerparti fejlesztésektől, mint például a Torremolinos-i Aquamar (€269,950-től) vagy a Mijas-i Lantana Residencial (€205,000-től). Bár az alapterület és a lakásforma (ikerház vs apartman) közvetlen összehasonlítást nehezíti, az euró/m² ár Cártamában gyakran kedvezőbb a nagyobb alapterületek miatt. A 405 000 eurós árkategóriában a tengerparton kisebb apartmanokat vagy távolabbi házakat lehet találni. Cártama előnye a városi infrastruktúra és a közelség Málaga fővároshoz (17 km), amit a 15 km-es távolság a tengertől kompenzálni tud. Az andalúz belső vidékek árai stabilak, nem mutatnak olyan nagy szezonális ingadozást, mint a prémium tengerparti üdülőhelyek. A régióban a belső fekvésű házak iránti kereslet fokozódik azok körében, akik az egész éves lakhatást és nem csak a nyári turizmust keresik.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Cártama a Guadalhorce-völgyben fekszik, amely Málaga és a Costa del Sol nyugati része közötti kapcsolatot biztosítja. A település kiterjedt területű, így az ingatlan egy olyan városi környezetben kapott helyet, ahol a helyi szolgáltatások gyalogosan is elérhetők. A fekvés lehetővé teszi a gyors eljutást a regionális autópályákhoz, ami fontos a térségben való mobilitás szempontjából.
A négy hálószoba és három fürdőszoba kialakítása nagyobb családok vagy those requiring separate guest areas számára nyújt megoldást. A ház elrendezése külön zónákat biztosít: a nappali és konyha a közös életnek, míg az emeleti és tetőtéri szobák a pihenésnek szentelhetők. A pince szintje多功能ként (multifunkcionálisan) használható, legyen szó irodáról vagy társasági térről. A közös medence és a játszótér a szabadtéri tevékenységeket támogatja.
Az ingatlan építése 2004-ben fejeződött be, de jelenlegi állapota átfogó felújításnak köszönhető. A modernizáció során a régi burkolatokat és rendszereket kicserélték, beleértve a napenergia-hasznosító paneleket és a klímaberendezést is. A ház "kiváló" állapotú, azonnali beköltözést biztosít, műszakilag korszerű, a mai igényeknek megfelelő szigeteléssel és nyílászárókkal.
A projekt nem kínál tengerparti elhelyezkedést, mivel Cártama belsejében található, így a strandok autóval csak kb. 15 perc alatt érhetők el. A telek nem önálló, hanem közösségi keretek között működik (közös medence). A városi környezet miatt a teljes zajszigetelés nem garantált, különösen a helyi úthálózat közelsége miatt. A tetőtéri lakrészt alacsonyabb belmagasság jellemzi, a ferde tető miatt.
Ez az ingatlan megfelelő lehet azoknak, akik nagyobb alapterületre van szükségük, de nem akarják a közvetlen tengerparti prémium árat megfizetni. Jól alkalmazkodik családokhoz, akiknek szükségük van külön szobákra a gyermekek számára, vagy vendégek fogadására. Azok számára is megoldást nyújthat, akik otthoni munkavégzést (home office) terveznek a pince szintjének kialakítása miatt. A település közelsége miatt alkalmas azoknak is, akik Málaga városába járnak dolgozni, de csendesebb környezetben szeretnének élni. A felújított állapot és az energetikai fejlesztések (napkollektorok, hőszivattyú) vonzó lehet a fenntartási költségekre érzékeny vásárlók számára.
Az ingatlan felújítása során a hangsúly a funkcionalitásra és az energiatakarékosságra helyeződött. A burkolatok modern anyagokból készültek, a fürdőszobákban zuhanyzóval és káddal felszerelt egységek találhatók. A technikai felszereltség tartalmaz 10 napenergia-panelt, amely a villamosenergia-termelést segíti, valamint egy aerotermikus melegvíz-rendszert, amely csökkenti a gázfogyasztást. A nyílászárók dupla üvegezésűek (Climalit), ami javítja a hő- és hangszigetelést. A biztonság elektromos riasztórendszerrel és CCTV kamerákkal van megoldva. A konyha teljesen berendezett és felszerelt. A házban található egy kandalló is, amely a hűvösebb őszi és téli hónapokban teszi élvezhetőbbé a teret.
A legkisebb eladási ár 405 000 eurótól indul. Ez az összeg a régióban elérhető hasonló méretű és állapotú ingatlanokhoz viszonyítva versenyképes, különösen a felújítottság és a nagy alapterület (170 m²) miatt. Az ár tartalmazza a teljes beépített berendezést, beleértve a konyhagépeket és a klímarendszereket is. A helyi piaci adatok alapján Cártama ingatlanjai általában kedvezőbb árfekvésűek, mint a közvetlen tengerparti övezetek.
Cártama egy olyan város, ahol a hagyományos andalúz életmód és a modern kényelem találkozik. A ház elhelyezkedése lehetővé teszi, hogy a napi bevásárlásokat és ügyintézést gyalogosan végezzék el a lakók, hiszen a szupermarketek és a gyógyszertárak 200 méteren belül találhatók. A napirendet befolyásolja a közeli sportközpont és a városi élet ritmusa. A déli fekvésű teraszok és a tágas nappali lehetőséget adnak a szabadtéri étkezésekre és a társasági életre. A környék vegyes összetételű lakossággal rendelkezik, ami biztosítja a folyamatos életvitelt. A térségben a közlekedés sűrű, így az autóhasználat indokolt a hosszabb távú utazásokhoz, de helyben a gyaloglás is gyakori.
Cártama városa teljes körű szolgáltatást nyújt. A ház közelében (500 méteren belül) található a helyi sportcsarnok (Polideportivo Municipal), amely tornateremmel és pályákkal rendelkezik. A városközpontban bankok, éttermek és iskolák (általános és középiskola) működnek. Az egészségügyi ellátás biztosított, a legközelebbi kórház 3,2 km-re található. A városközpontban heti piacok is várják a lakókat. A közlekedés jó, a Cártama vasútállomás 3,2 km-re helyezkedik el, ahonnan közvetlen vonatok járnak Málaga városába és a repülőtérre. A helyi buszhálózat (2 vonal) összeköti a településrészeket.
A térkép bemutatja Cártama elhelyezkedését Málaga tartományon belül, a tengerparttal és a várossal való távolságát. Látható a közvetlen környezetben lévő infrastruktúra, mint a golfpályák és az autópályák. Az ingatlan a város északi, városiasodott részén található, távolabb a tengerparti homokos dűnéktől, de közelebb a hegyes belső vidékhez.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Cártama Málaga tartomány központi részén helyezkedik el, a Guadalhorce folyó mentén. A város a nyugati Costa del Sol (Marbella, Estepona) és Málaga városa közötti "kapuként" funkcionál. Ez a pozíció teszi lehetővé, hogy mindkét irányba gyorsan el lehessen jutni az autópályán (A-357 és A-7). A környező települések, mint Alhaurín de la Torre vagy Pizarra, rövid autóúttal elérhetők. Ez a belső fekvés csendesebb környezetet biztosít, mint a tengerparti sáv, de közelséget tart a városi eseményekhez.
A strandok, mint például a Playa de los Álamos, kb. 15 km-re találhatók, autóval 15-20 perc alatt elérhetők. A Málaga-Costa del Sol repülőtér 12 km-re van, ami autóval kb. 15 perc utazást jelent. A legközelebbi golfpálya, a Lauro Golf, 6,7 km-re fekszik, míg a Club de Golf de Guadalhorce 9,3 km-re. A városközpont és a legfontosabb bevásárlóközpontok 5-10 percnyi autóútra találhatók. A tömegközlekedés a városon belül megoldott, de a partok és a repülőtér elérése autóhoz kötött.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 12 km |
| Gibraltar (GIB) | 90 km |
| Cártama | 3.2 km |
| Aljaima | 3.7 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A terület átlaghőmérséklete évi 18,4°C, amely lehetővé teszi a kültéri tevékenységek egész éves végzését. A napfényes órák száma évi 3868, ami magasabb az európai átlagnál. A zwemseizoen kb. 4 hónapig tart (májustól szeptemberig), amikor a vízhőmérséklet eléri a 20°C-ot. A táj Cártama környékén dombságos és hegyes (77 méter tengerszint felett), amelyet olajfa- és mandulaligetek határolnak. Az éghajlat mediterrán, enyhe telekkel és forró, száraz nyarakkal.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A legközelebbi strandok, mint a Playa de los Álamos és a Playa del Lido, Torremolinos területén találhatók. Ezek a strandok szolgáltatásokkal rendelkeznek, és a Kék Zászló minősítést többször elnyerték. A sportlehetőségek gazdagok: a Lauro Golf és a Guadalhorce Golf a közvetlen környezetben kínál golfélményt. A városban több sportlétsínt is található, mint például a Ciudad deportiva Cártama, amely labdarúgópályákkal és atlétikai létesítményekkel rendelkezik. A természetjárók számára a Mirador de Montepinar (3,6 km) nyújt kilátást a völgyre.
37 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
Cártama Málaga tartomány központi részén helyezkedik el, a Guadalhorce folyó mentén. A város a nyugati Costa del Sol (Marbella, Estepona) és Málaga városa közötti "kapuként" funkcionál. Ez a pozíció teszi lehetővé, hogy mindkét irányba gyorsan el lehessen jutni az autópályán (A-357 és A-7). A környező települések, mint Alhaurín de la Torre vagy Pizarra, rövid autóúttal elérhetők. Ez a belső fekvés csendesebb környezetet biztosít, mint a tengerparti sáv, de közelséget tart a városi eseményekhez.
Cártama is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia, southern Spain. The municipality is situated approximately 17 km (11 mi) from Málaga. It is one of the most extensive towns in the province, covering c. 150 km2 (58 sq mi). Cártama has a population of approximately 15,000 residents.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 10.9°C | 61 mm |
| Február | 11.4°C | 64 mm |
| Március | 13.6°C | 53 mm |
| Április | 15.8°C | 37 mm |
| Május | 18.2°C | 34 mm |
| Június | 22.5°C | 7 mm |
| Július | 26.0°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.2°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.7°C | 10 mm |
| Október | 18.6°C | 54 mm |
| November | 14.4°C | 78 mm |
| December | 11.6°C | 69 mm |
Ref: VL372862
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID