Ovo je renovirana poluodvojena kuća smještena u urbaniziranom dijelu Cártame, unutrašnjosti provincije Málaga. Nekretnina, izgrađena 2004. godine, nudi 170 m² stambenog prostora raspoređenog na tri razine, uključujući potkrovlje i podrum. Objekt je opremljen sustavima za energetsku učinkovitost, poput 10 solarnih ploča i aerotermalnog grijanja. Lokacija osigurava pristup lokalnim uslugama, a udaljenost od zračne luke Malaga iznosi 12 km.
U usporedbi s projektima poput Aquamar u Torre del Maru ili Lantana Residencial u Mijasu, ova nekretnina u Cártami nudi značajno veću stambenu površinu za sličnu ili nešto višu cijenu. Dok su navedeni usporedni projekti često manji stanovi ili kuće s manje soba, Cártama nudi 4 spavaće sobe i višeučinkovit sustav. Glavna razlika je u lokaciji: Cártama je kontinentalna urbana sredina, za razliku od primorskih turističkih destinacija. Za kupce kojima je prioritet kvadratura i funkcionalan prostor iznad 'morskog pogleda', ova lokacija nudi bolju vrijednost po kvadratnom metru. Iznenađujuće je da su cijene u ovoj unutrašnjosti konkurentne cijenama novogradnji u popularnim priobalnim gradovima.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Nekretnina se nalazi u Cártami, općini udaljenoj oko 17 km od Malage. Pozicionirana je u stambenoj četvrti s blizinom svakodnevnih sadržaja. Okolina je karakteristična za unutrašnjost Costa del Sola, s brdima u pozadini i smještajem u dolini rijeke Guadalhorce.
Raspored od četiri spavaće sobe i tri kupaonice odgovara potrebama većih obitelji ili potrebi za radnim prostorom. Prisutnost zasebnog podruma nudi mogućnost rekreacije ili rada. Vlastiti parking za dva vozila rješava pitanje smještaja automobila, a više terasa omogućuje boravak na otvorenom.
Objekt je dovršen 2004. godine, ali je nedavno prošao temeljitu renovaciju. Status građevine je 'u odličnom stanju', uključujući nove instalacije. Ovo nije nova gradnja, već postojeća nekretnina s moderniziranim sustavima i opremom, spremna za useljenje.
Nekretnina ne nudi izravan pogled na more zbog kontinentalne lokacije. Pristup plažama zahtijeva prijevoz vozilom od najmanje 15 km. Bazeni su zajednički za zajednicu, a ne privatni. Lokacija je urbana, što može značiti više gradske buke u odnosu na izolirane vile na selu.
Ova nekretnina odgovara obiteljima koje traže viši prostorni standard po cijeni pristupnoj onoj na obali. Također je prikladna za radno aktivne osobe koje traže odvojeni ured u podrumu, a žive blizu prometnice. Dobra povezanost sa zračnom lukom čini je opcijom za one koji često putuju. Opcija je za kupce kojima prioritet nije direktnan pristup plaži, već funkcionalan, veći dom u urranoj sredini.
Kuća je opremljena Climalit prozorima s dvostrukim staklom za izolaciju. Kupaonice su renovirane s tuš kabinama, a jedna kupaonica ima whirlpool kadicu. Kuhinja je opremljena, a vanjski prostori uključuju opremljeni barbacue područje. Instalirani su sustavi za klimatizaciju, alarm i video nadzor. Podrum sadrži dodatnu toalet i prostore za skladištenje.
Cijena nekretnine kreće se od €405.000. Pri tome se dobiva 170 m² stambene površine, što rezultira povoljnijom cijenom po kvadratnom metru u usporedbi s primorskim lokacijama. Ova vrijednost odražava kombinaciju veličine objekta, njegove opremljenosti i lokacije u unutrašnjosti. Troškovi održavanja mogu biti niži zbog energetske samoodrživosti kuće.
Cártama funkcionira kao samostalno urbano središte, a ne kao turističko odmaralište. Dnevni život ovdje uključuje odlaske u lokalne trgovine i korištenje gradske infrastrukture. Kuća nudi vanjski prostor s kuhinjom i roštiljem na terasi, što omogućuje druženje na otvorenom tijekom cijele godine zahvaljujući klimi. Podrum je uređen kao prostor za zabavu s barkom, što sugerira mogućnost organizacije društvenih događanja unutar doma. Okolica nudi pogled na planine, ali svakodnevni ritam određen je blizinom prometnica i gradske dinamike.
Cártama je grad s oko 30.000 stanovnika, što osigurava stalnu ponudu usluga tijekom cijele godine. U radiusu od 2 km nalaze se škole, ljekarne, restorani i sportski centri. Ovo je sredina gdje se život vodi u ritmu lokalne zajednice, a ne turističke sezone. Polideportivo Municipal i ostali sportski objekti nude mogućnosti za rekreaciju u blizini.
Karta prikazuje poziciju Cártame u dolini Guadalhorce. Uočljiva je blizina zračne luke i autocesta A-357 i A-7 koje povezuju lokaciju s obalom i glavnim gradom provincije.
Približno područje · točna adresa na upit
Cártama je smještena strateški između primorske zone i unutrašnjosti. Omogućuje brzu vezu prema Malagi, ali i prema gradovima u unutrašnjosti poput Coínaa. Ova pozicija smanjuje ovisnost o turističkim varijacijama i nudi urbane pogodnosti većeg grada.
Supermarket je udaljen 99 metara, a apoteka 215 metara, što omogućuje pješačko obavljanje potreba. Zračna luka Malaga je na 12 km. Najbliže plaže, poput Playa de los Álamos, nalaze se na 15 km. Golf tereni Lauro Golf i Guadalhorce su udaljeni između 6 i 9 km. Željeznička postaja Cártama je na 3,2 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 12 km |
| Gibraltar (GIB) | 90 km |
| Cártama | 3.2 km |
| Aljaima | 3.7 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Područje bilježi prosječnu godišnju temperaturu od 18,4°C s više od 3.800 sunčanih sati godišnje. Nadmorska visina od 77 metara pridonosi nešto hladnijim noćima u usporedbi s obalom. Lokacija je okružena brdima, što utječe na mikroklimatu i vizualni doživljok okoliša.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Iako kuća nije na prvoj liniji do mora, blizina autoceste omogućuje brz dolazak do plaža u području Torremolinsa. Obližnji golf tereni nude rekreaciju bez potrebe za duga putovanja. Postojanje zajedničkih bazena u urbanizaciji nadomješa nedostatak privatnog bazena.
37 Dostupni objekti
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Cártama je smještena strateški između primorske zone i unutrašnjosti. Omogućuje brzu vezu prema Malagi, ali i prema gradovima u unutrašnjosti poput Coínaa. Ova pozicija smanjuje ovisnost o turističkim varijacijama i nudi urbane pogodnosti većeg grada.
Cártama is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia, southern Spain. The municipality is situated approximately 17 km (11 mi) from Málaga. It is one of the most extensive towns in the province, covering c. 150 km2 (58 sq mi). Cártama has a population of approximately 15,000 residents.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 10.9°C | 61 mm |
| Veljača | 11.4°C | 64 mm |
| Ožujak | 13.6°C | 53 mm |
| Travanj | 15.8°C | 37 mm |
| Svibanj | 18.2°C | 34 mm |
| Lipanj | 22.5°C | 7 mm |
| Srpanj | 26.0°C | 1 mm |
| Kolovoz | 26.2°C | 2 mm |
| Rujan | 22.7°C | 10 mm |
| Listopad | 18.6°C | 54 mm |
| Studeni | 14.4°C | 78 mm |
| Prosinac | 11.6°C | 69 mm |
Ref: VL372862
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID