Αυτή η ισόγεια κατοικία τύπου townhouse βρίσκεται στην οικιστική περιοχή Doña Julia, στον δήμο Casares στην επαρχία Μálaga. Το ακίνητο έχει οριστεί ως 'Distressed', γεγονός που υποδηλώνει πιθανή ανάγκη για ανανέωση ή εκκώλυση, και προσφέρεται με indicative κατάσταση ολοκλήρωσης. Η κατασκευή του καλύπτει 211 τ.μ., κατανεμημένα σε τρία επίπεδα που περιλαμβάνουν υπόγειο, ισόγειο και όροφο. Η τοποθεσία εντοπίζεται σε υψόμετρο 35 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, με κλίση 0,9% προς την ακτογραμμή. Το κτίριο προσανατολίζεται προς τον Νότο και ενσωματώνει χαρακτηριστικά όπως μάρμαρα στα δάπεδα και προσβάσεις σε εξωτερικούς χώρους.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται εντός της ευρύτερης περιοχής Doña Julia, σε μια τοποθεσία που ορίζεται από την εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ και την ακτή. Η τοποθεσία είναι γεωγραφικά κοντά στα σύνορα των επαρχιών Málaga και Cádiz, προσφέροντας μια βάση介于 τη φύση και τις θαλάσσιες υποδομές. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από χαμηλή δόμηση και οικιστικά συγκροτήματα.
Η κατανομή των χώρων σε τρία επίπεδα επιτρέπει τον διαχωρισμό της καθημερινής δραστηριότητας από την ξεκούραση. Η ύπαρξη ιδιωτικού κήπου και βεράντας καλύπτει την ανάγκη για εξωτερικό χώρο, ενώ το υπόγειο προσφέρει επιπλέον αποθηκευτικό χώρο ή χώρο για χρήση ως γυμναστήριο. Η προϋπόθεση είναι η άνεση σε ένα κατοικημένο περιβάλλον.
Σύμφωνα με τα διαθέσιμα δεδομένα, το έργο παρουσιάζεται ως 'Gereed' (Ολοκληρωμένο), implying ότι η κατασκευαστική διαδικασία έχει τελειώσει. Δεν απαιτούνται διαδικασίες παραλαβής για νέα κατασκευή, αλλά έλεγχος για τυχόν ζημιές ή αναγκαίες επισκευές λόγω της κατάστασης 'Distressed'.
Το ακίνητο δεν διαθέτει επίπλωση (Not Furnished), απαιτώντας πλήρη εξοπλισμό. Η κουζίνα δεν είναι εξοπλισμένη (Not Fitted). Η κλιματική εγκατάσταση είναι προ-εγκατεστημένη (Pre Installed A/C), ενδεχομένως απαιτώντας ολοκλήρωση. Η απόσταση από το κοντινότερο σημείο φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων είναι 8,2 χλμ. Η ένδειξη 'Distressed' μπορεί να υποδηλώνει ελλείψεις στη συντήρηση.
Αυτή η κατοικία ταιριάζει σε αγοραστές που αναζητούν ένα ευρύχωρο σπίτι με δυνατότητες βελτίωσης. Η παρουσία του υπογείου και του ιδιωτικού κήπου την καθιστά κατάλληλη για οικογένειες ή άτομα που χρειάζονται χώρο για αποθήκευση ή χόμπι. Η εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ την καθιστά ελκυστική για λάτρεις του αθλήματος. Ωστόσο, η κατάσταση 'Distressed' σημαίνει ότι ο αγοραστής πρέπει να είναι πρόθυμος να επενδύσει χρόνο και χρήμα σε ανακαινίσεις.
Τα υλικά που αναφέρονται περιλαμβάνουν μαρμάρινα δάπεδα, ντουλάπες επίπλουσης (Fitted Wardrobes) και κλιματισμό. Ωστόσο, η έλλειψη επίπλωσης και η κατάσταση της κουζίνας υποδεικνύουν ότι απαιτούνται εργασίες για την πλήρη λειτουργικότητα. Η ετικέτα 'Distressed' προειδοποιεί για πιθανές ελλείψεις στη συντήρηση των υπαρχόντων επιφανειών.
Η τιμή εκκίνησης ορίζεται στα €358,000. Αυτή η τιμή αφορά ένα ακίνητο με επιφάνεια 211 τ.μ. και δύο υπνοδωμάτια. Η κατάσταση του ακινήτου (Distressed) είναι ένας παράγοντας που επηρεάζει την τιμή και πρέπει να υπολογιστεί στον προϋπολογισμό για πιθανές εργασίες αποκατάστασης.
Η καθημερινότητα σε αυτή την τοποθεσία περιστρέφεται γύρω από την ησυχία μιας οικιστικής περιοχής κοντά σε γήπεδα γκολφ. Η ύπαρξη ιδιωτικού κήπου επιτρέπει τη χρήση του εξωτερικού χώρου χωρίς εξάρτηση από κοινόχρηστους χώρους. Η τοποθεσία προσφέρει θέα θάλασσας, βουνών και γηπέδων γκολφ, στοιχεία που καθορίζουν το οπτικό περιβάλλον. Το γεγονός ότι βρίσκεται σε κλειστή περιοχή (gated) προσθέτει ένα επίπεδο ελέγχου στην πρόσβαση.
Η περιοχή προσφέρει πρόσβαση σε βασικές υπηρεσίες όπως σούπερ μάρκετ (1,8 χλμ) και φαρμακείο (2,0 χλμ). Η παρουσία πολλών εστιατορίων (8 σε ακτίνα 2 χλμ) δείχνει μια τουριστική ή διεθνή κοινότητα. Οι υποδομές για αθλητισμό περιλαμβάνουν γήπεδα γκολφ και αθλητικό κέντρο (2,4 χλμ).
Ο χάρτης δείχνει την εγγύτητα του ακινήτου στα γήπεδα γκολφ και την ακτογραμμή. Η απόσταση από το αεροδρόμιο φαίνεται να είναι διαχειρίσιμη μέσω του αυτοκινητόδρομου. Η τοποθεσία εντοπίζεται κοντά στα όρια της επαρχίας.
Το Doña Julia βρίσκεται στην ακτογραμμή της Δυτικής Costa del Sol. Είναι τοποθετημένο μεταξύ Estepona και Sotogrande. Αυτή η τοποθεσία προσφέρει πρόσβαση τόσο στις υπηρεσίες της Málaga όσο και στις υποδομές του Gibraltar.
Οι αποστάσεις από τα σημαντικότερα σημεία είναι: αεροδρόμιο Málaga (27 χλμ), αεροδρόμιο Gibraltar (28 χλμ), πλησιέστερη παραλία La Duquesa (3,9 χλμ). Η χρήση αυτοκινήτου κρίνεται απαραίτητη για την κίνηση στην περιοχή. Η στάση φόρτισης EV βρίσκεται σε απόσταση 8,2 χλμ.
| Απόσταση Θάλασσας | 3.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Το κλίμα είναι ηπειρωτικό με μεσογειακή επιρροή, με μέση ετήσια θερμοκρασία 18.5°C. Η περιοχή καταγράφει 3.845 ώρες ηλίου ετησίως. Η περίοδος κολύμβησης διαρκεί 5 μήνες. Η τοποθεσία είναι προστατευμένη λόγω του υψομέτρου και του προσανατολισμού.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Οι πλησιέστερες παραλίες είναι η Playa de Casares (2,0 χλμ) και η Playa de Manilva (2,6 χλμ). Η περιοχή της La Duquesa (3,9 χλμ) προσφέρει μαρίνα και τουριστικές υπηρεσίες. Η παρουσία γηπέδων γκολφ όπως το Finca Cortesín (1,2 χλμ) καθορίζει τον χαρακτήρα της αναψυχής.
Πηγή: OpenStreetMap
Το Doña Julia βρίσκεται στην ακτογραμμή της Δυτικής Costa del Sol. Είναι τοποθετημένο μεταξύ Estepona και Sotogrande. Αυτή η τοποθεσία προσφέρει πρόσβαση τόσο στις υπηρεσίες της Málaga όσο και στις υποδομές του Gibraltar.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.7°C | 98 mm |
| Φεβρουάριος | 12.1°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 14.2°C | 89 mm |
| Απρίλιος | 16.0°C | 60 mm |
| Μάιος | 17.9°C | 46 mm |
| Ιούνιος | 22.4°C | 13 mm |
| Ιούλιος | 26.5°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 26.9°C | 3 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.1°C | 22 mm |
| Οκτώβριος | 19.2°C | 78 mm |
| Νοέμβριος | 15.1°C | 124 mm |
| Δεκέμβριος | 12.3°C | 106 mm |
Επίπεδο
Ref: VL209194
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σύγκριση με άλλες περιοχές όπως η Mijas (Arosa από €490.000) και η Fuengirola (Waterfall Residences από €720.000), το Doña Julia προσφέρει χαμηλότερες τιμές εισόδου. Η περιοχή είναι πιο ήσυχη από την κεντρική Fuengirola και λιγότερο τουριστική από την Marbella. Η τιμή των €358.000 είναι χαμηλότερη από τα αντίστοιχα της Fuengirola, αλλά η κατάσταση 'Distressed' πρέπει να λαμβάνεται υπόψη. Η Astra Homes στη Fuengirola έχει παρόμοια τιμή εκκίνησης (€364.000), αλλά σε διαφορετική αστική περιοχή. Το Doña Julia προσφέρει περισσότερο χώρο (211 τ.μ.) σε σχέση με τις μέσες τιμές της αγοράς.
Ο Maiko είναι ειδικός στα ακίνητα, εξειδικευμένος στην αγορά κατοικιών στην Ισπανία. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παραθαλάσσιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το σωστό σπίτι. Αναλύει τις προσφορές βάσει της τοποθεσίας, της αξίας της αγοράς, της ποιότητας κατασκευής και της βιωσιμότητας, δίνοντας ειλικρινείς, βασισμένες σε δεδομένα συμβουλές καθ' όλη τη διάρκεια της διαδικασίας αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
