Este proyecto está situado en el distrito de Doña Julia dentro del municipio de Casares, Málaga. Se trata de un adosado situado a una altitud de 35 metros sobre el nivel del mar, que ofrece una superficie habitable total de 211 m² distribuidos en tres plantas. La distribución cuenta con dos dormitorios y tres baños. Notablemente, el Club de Golf Finca Cortesín se encuentra a solo 1,2 km y la costa a unos 2 km del sitio. La propiedad está actualmente lista para ocuparse.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La residencia se ubica en una zona residencial anidada entre el hinterland y la costa. La distancia al mar Mediterráneo es de aproximadamente 2,0 km en línea recta (Playa de Casares). El entorno inmediato se define por la presencia de varios campos de golf, incluido el cercano Finca Cortesín. La altitud de 35 metros proporciona vistas de la zona circundante.
La distribución de este adosado se extiende por tres niveles. La planta baja cuenta con un área de estar y cocina, mientras que la primera planta está configurada con dos dormitorios. el sótano proporciona volumen adicional que puede servir como almacén o espacio polivalente. Hay un jardín privado y varias terrazas, centradas en la vida al aire libre.
La construcción de esta propiedad está completa. El estado 'Terminado' implica que no hay trabajo de construcción pendiente y el hogar está disponible inmediatamente para su ocupación. Las instalaciones técnicas, incluidas las preparaciones para el aire acondicionado, ya están en su lugar.
El proyecto no enumera instalaciones en el sitio como una piscina comunitaria o recepción las 24 horas, ya que es un hogar individual dentro de una urbanización existente. La cocina no está equipada con electrodomésticos estándar y los muebles no están incluidos. Para el acceso a la playa se recomienda un transporte, dada la distancia de 2,0 km.
Esta propiedad es adecuada para compradores que buscan un hogar existente con espacio para múltiples funciones, como la posibilidad de realizar una oficina o gimnasio en el sótano. La distribución de dos dormitorios y tres baños ofrece flexibilidad para parejas o familias pequeñas. La ubicación es relevante para aquellos con afinidad por el golf o que desean vivir en un vecindario con residencia permanente.
La vivienda cuenta con suelos de mármol, un acabado común en el mercado inmobiliario español debido a sus bajas propiedades de mantenimiento. La presencia de una chimenea y provisiones para aire acondicionado (tanto frío como calor) indican un enfoque en el control climático. El espacio exterior incluye un jardín privado y una terraza cubierta.
El precio de pedido para esta propiedad se fija en €358.000. Esta tarifa se basa en el tamaño de 211 m² y la situación actual del mercado en Casares. Hay un precio fijo. Las viviendas comparables en la región varían en el rango de precios dependiendo de la distancia al mar y el estado de mantenimiento.
La atmósfera de vida en Doña Julia se caracteriza por la interacción entre barrios residenciales tranquilos y la proximidad a instalaciones deportivas. La altitud de 35 metros asegura una ventilación constante y vistas de las colinas y campos de golf circundantes. Las comodidades diarias están disponibles cerca, incluyendo un supermercado a 1,8 km. El ritmo aquí se define por la mezcla de vida residencial y las oportunidades recreativas a lo largo de la costa.
El entorno ofrece comodidades orientadas a las familias y el deporte. Hay 7 colegios públicos y 3 institutos establecidos cerca. Para compras diarias, hay un supermercado presente a 1,8 km. El centro de salud más cercano se encuentra a 4,0 km. La presencia de 42 paradas de transporte público y 7 líneas en la región hace posible viajar sin coche, aunque un coche es conveniente para distancias más largas.
El mapa muestra la ubicación del proyecto en relación con la línea de costa y los campos de golf circundantes. Las distancias a Finca Cortesín y las playas se representan visualmente.
Doña Julia está situada entre las ciudades costeras de Estepona y Manilva. Es un área residencial que se orienta hacia la costa pero se beneficia del nivel de precio algo más favorable del hinterland. La ubicación es estratégica para el acceso a las autopistas A-7 y AP-7.
La ubicación relativa a la infraestructura clave es la siguiente: el aeropuerto de Málaga se encuentra a una distancia de 27 km. La playa de Playa de Casares está a 2,0 km. El puerto de La Duquesa está a 3,9 km. Para los golfistas, Finca Cortesín (1,2 km) y Estepona Golf (3,3 km) están inmediatamente cerca.
| Distancia a la playa | 3,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La región tiene una temperatura media anual de 18,5°C. Con 3.845 horas de sol al año y una temporada de baño de 5 meses, el clima es favorable para actividades al aire libre. La ubicación a 35 metros sobre el nivel del mar proporciona un ligero enfriamiento en comparación con la franja costera. La pendiente hacia el mar es mínima al 0,9%.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
Recreativamente, el área está dominada por el golf. Además de Finca Cortesín, está la Golf Academy Albayt Resort a 2,6 km. Las playas están disponibles en Playa de Casares y La Duquesa. La Duquesa también ofrece un puerto deportivo. La presencia de varios centros deportivos apoya un estilo de vida activo.
Fuente: OpenStreetMap
Doña Julia está situada entre las ciudades costeras de Estepona y Manilva. Es un área residencial que se orienta hacia la costa pero se beneficia del nivel de precio algo más favorable del hinterland. La ubicación es estratégica para el acceso a las autopistas A-7 y AP-7.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.7°C | 98 mm |
| Febrero | 12.1°C | 97 mm |
| Marzo | 14.2°C | 89 mm |
| Abril | 16.0°C | 60 mm |
| Mayo | 17.9°C | 46 mm |
| Junio | 22.4°C | 13 mm |
| Julio | 26.5°C | 0 mm |
| Agosto | 26.9°C | 3 mm |
| Septiembre | 23.1°C | 22 mm |
| Octubre | 19.2°C | 78 mm |
| Noviembre | 15.1°C | 124 mm |
| Diciembre | 12.3°C | 106 mm |
Llano
Ref: VL209194
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparación con proyectos en Mijas (Arosa desde €490.000) y Fuengirola (Waterfall Residences desde €720.000), Doña Julia ofrece un punto de entrada financiero más bajo. El precio solicitado de €358.000 es significativamente menor que en estas ciudades costeras más centrales. Esta diferencia se refleja en la distancia a las ciudades más grandes. El proyecto Astra Homes en Fuengirola (desde €364.000) está cerca en precio, pero Doña Julia se distingue por el mayor tamaño de la parcela (211 m²) y la proximidad inmediata al prestigioso campo de golf Finca Cortesín.
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