Ce projet est situé dans le district de Doña Julia, dans la commune de Casares, Málaga. Il s'agit d'une maison mitoyenne située à une altitude de 35 mètres au-dessus du niveau de la mer, offrant une surface habitable totale de 211 m² répartie sur trois étages. Le plan comprend deux chambres et trois salles de bain. Le club de golf Finca Cortesín est situé à seulement 1,2 km et la côte se trouve à environ 2 km du site. La propriété est actuellement prête à être habitée.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La résidence est positionnée dans une zone résidentielle nichée entre l'arrière-pays et la côte. La distance à la mer Méditerranée est d'environ 2,0 km à vol d'oiseau (Playa de Casares). L'environnement immédiat est défini par la présence de plusieurs terrains de golf, dont le proche Finca Cortesín. L'altitude de 35 mètres offre des vues sur la région environnante.
L'aménagement de cette maison mitoyenne s'étend sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée dispose d'un espace de vie et d'une cuisine, tandis que le premier étage est configuré avec deux chambres à coucher. Le sous-sol offre un volume supplémentaire pouvant servir de rangement ou d'espace multifonctionnel. Il y a un jardin privé et plusieurs terrasses, axés sur la vie en plein air.
La construction de cette propriété est achevée. Le statut « Prêt » implique qu'aucun travail de construction n'est en attente et que la maison est immédiatement disponible pour l'occupation. Les installations techniques, y compris les préparatifs pour la climatisation, sont déjà en place.
Le projet ne répertorie pas d'équipements sur place tels qu'une piscine commune ou une réception 24h/24, car il s'agit d'une maison individuelle dans une urbanisation existante. La cuisine n'est pas équipée d'appareils standard et les meubles ne sont pas inclus. Pour l'accès à la plage, un transport est recommandé compte tenu de la distance de 2,0 km.
Cette propriété convient aux acheteurs recherchant une maison existante avec de l'espace pour plusieurs fonctions, comme la possibilité de réaliser un bureau ou une salle de sport au sous-sol. L'aménagement de deux chambres et trois salles de bain offre une flexibilité pour les couples ou les petites familles. L'emplacement est pertinent pour ceux ayant une affinité pour le golf ou souhaitant vivre dans un quartier avec une résidence permanente.
La maison dispose de sols en marbre, une finition courante sur le marché immobilier espagnol en raison de ses faibles propriétés d'entretien. La présence d'une cheminée et de provisions pour la climatisation (chaude et froide) indiquent un accent mis sur le contrôle climatique. L'espace extérieur comprend un jardin privé et une terrasse couverte.
Le prix demandé pour cette propriété est fixé à 358 000 €. Ce taux est basé sur la taille de 211 m² et la situation actuelle du marché à Casares. Il y a un prix fixe. Les maisons comparables dans la région varient en gamme de prix en fonction de la distance à la mer et de l'état d'entretien.
L'atmosphère de vie à Doña Julia est caractérisée par l'interaction entre des quartiers résidentiels calmes et la proximité des installations sportives. L'altitude de 35 mètres assure une ventilation constante et des vues sur les collines et terrains de golf environnants. Des commodités quotidiennes sont disponibles à proximité, notamment un supermarché à 1,8 km. Le rythme ici est défini par le mélange de la vie résidentielle et des possibilités de loisirs le long de la côte.
L'environnement offre des équipements axés sur les familles et le sport. Il y a 7 écoles primaires et 3 écoles secondaires établies à proximité. Pour les courses quotidiennes, un supermarché est présent à 1,8 km. L'établissement de santé le plus proche est situé à 4,0 km. La présence de 42 arrêts de transport en commun et de 7 lignes dans la région permet de voyager sans voiture.
La carte montre l'emplacement du projet par rapport à la côte et aux terrains de golf environnants. Les distances vers Finca Cortesín et les plages sont représentées visuellement.
Doña Julia est située entre les villes côtières d'Estepona et de Manilva. C'est une zone résidentielle qui s'oriente vers le littoral mais bénéficie du niveau de prix légèrement plus favorable de l'arrière-pays. L'emplacement est stratégique pour l'accès aux autoroutes A-7 et AP-7.
L'emplacement par rapport aux infrastructures clés est le suivant : l'aéroport de Malaga est à une distance de 27 km. La plage de Playa de Casares est à 2,0 km. Le port de La Duquesa est à 3,9 km. Pour les golfeurs, Finca Cortesín (1,2 km) et Estepona Golf (3,3 km) sont tout proches.
| Distance plage | 3,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région a une température annuelle moyenne de 18,5°C. Avec 3 845 heures de soleil par an et une saison de baignade de 5 mois, le climat est favorable aux activités de plein air. L'emplacement à 35 mètres au-dessus du niveau de la mer procure un léger rafraîchissement par rapport à la bande côtière. La pente vers la mer est minimale à 0,9%.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Sur le plan récréatif, la zone est dominée par le golf. Outre Finca Cortesín, il y a l'Académie de Golf Albayt Resort à 2,6 km. Les plages sont disponibles à Playa de Casares et La Duquesa. La Duquesa offre également une marina. La présence de plusieurs centres sportifs soutient un mode de vie actif.
Source: OpenStreetMap
Doña Julia est située entre les villes côtières d'Estepona et de Manilva. C'est une zone résidentielle qui s'oriente vers le littoral mais bénéficie du niveau de prix légèrement plus favorable de l'arrière-pays. L'emplacement est stratégique pour l'accès aux autoroutes A-7 et AP-7.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.7°C | 98 mm |
| Février | 12.1°C | 97 mm |
| Mars | 14.2°C | 89 mm |
| Avril | 16.0°C | 60 mm |
| Mai | 17.9°C | 46 mm |
| Juin | 22.4°C | 13 mm |
| Juillet | 26.5°C | 0 mm |
| Août | 26.9°C | 3 mm |
| Septembre | 23.1°C | 22 mm |
| Octobre | 19.2°C | 78 mm |
| Novembre | 15.1°C | 124 mm |
| Décembre | 12.3°C | 106 mm |
Plat
Ref: VL209194
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Par rapport aux projets à Mijas (Arosa à partir de 490 000 €) et Fuengirola (Waterfall Residences à partir de 720 000 €), Doña Julia offre un point d'entrée financier plus bas. Le prix demandé de 358 000 € est nettement inférieur à celui de ces villes côtières plus centrales. Cette différence se reflète dans la distance par rapport aux grandes villes. Le projet Astra Homes à Fuengirola (à partir de 364 000 €) est proche en prix, mais Doña Julia se distingue par la plus grande taille du terrain (211 m²) et la proximité immédiate du prestigieux terrain de golf Finca Cortesín.
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