Denna radhus fastighet är belägen i bostadsområdet Doña Julia i Casares, Málaga. Med en boyta på 211 m² fördelad på tre våningar, har fastigheten två sovrum och tre badrum. Läget är strategiskt för golfentusiaster, då den ligger endast 1,2 km från Finca Cortesín Golf Club och nära stränderna. Byggstatus är 'Gereed' (färdigställt), vilket gör enheten omedelbart tillgänglig. Den sydliga orienteringen garanterar utmärkt solinstrålning hela året.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Doña Julia-området ligger på den västra delen av Costa del Sol i ett lugnt bostadsområde. Fastigheten ligger ca 35 meter över havsnivån med en svag lutning mot kusten (0,9%). Denna position erbjuder en balans mellan närhet till havet (Playa de la Duquesa 3,9 km bort) och integration i den omgivande naturliga landskapet. Området är omgivet av andra slutna bostadsområden och gröna ytor för sport.
Med en yta på 211 m² uppfyller detta radhus behovet av stora utrymmen fördelade på flera nivåer. Källaren erbjuder ett extra mångsidigt utrymme, lämpligt för ett gym eller gästrum. De två sovrummen, båda med eget badrum, garanterar integritet och komfort. Huset har en privat trädgård och en täckt terrass, viktiga utrymmen för att njuta av det medelhavsklimat utomhus.
Fastigheten är klassificerad som 'Gereed' (färdig), vilket innebär att den inte är under byggnation. Alla strukturella delar och huvudsakliga ytskikt är redan realiserade. Luftkonditioneringssystemet är förinstallerat (kyla och värme) och redo för användning. Det finns ingen väntetid för nyckelöverlämning, vilket möjliggör ett omedelbart tillträde.
Denna bostad är inte en del av en anläggning med hotelltjänster som spa eller restauranger. Den saknar möblering och köksutrustning som måste tillhandahållas av köparen. Eftersom det är ett radhus i ett bostadsområde är det viktigt att notera att gemensamma avgifter gäller för underhåll av gemensamma ytor. Läget kräver användning av bil för de flesta dagliga resor.
Denna fastighet är lämplig för den som söker ett rymligt och permanent boende snarare än en enkel semesterlägenhet. Konfigurationen på tre våningar med källare passar bra för familjer eller par som behöver separata utrymmen för arbete eller hobbies. Det är en logisk lösning för golfspelare och de som söker lugn långt ifrån överfulla stadscentrum men som vill vara anslutna till huvudvägarna längs kusten.
Byggnaden presenterar finish som siktar på hållbarhet och komfort. Golven är av marmor, ett material som främjar svalka under sommarmånaderna och underlättar städning. Värmeisoleringen säkerställs av radhuskonfigurationen. Luftkonditioneringen, med förinstallation för kyla och värme, är avgörande för temperaturreglering. Närvaron av en öppen spis i vardagsrummet lägger till en extra värmekälla under vintermånaderna. Inbyggda garderober erbjuder optimerade förvaringslösningar.
Startpriset för denna fastighet är satt till 358 000 €. Med en yta på 211 m² är priset per kvadratmeter konkurrenskraftigt för området. Det är viktigt att notera att huset inte är möblerat, vilket påverkar den initiala budgeten för inredning. Priset återspeglar ett 'utmärkt' skick och närvaron av finish som marmorgolv.
Livet i Doña Julia kännetecknas av en avspänd rytme, typiskt för bostadsområden på Costa del Sol. Morgarna börjar ofta med ljus som strömmar in genom de stora sydfönstren. Bottenvåningen öppnar sig mot vardagsrummet och köket, hjärtat i huset, med lätt tillgång till den täckta terrassen eller den privata trädgården för frukost utomhus. Källaren representerar en separat zon, idealisk för att skapa en träningsmiljö eller hobbyrum bort från de sociala zonerna. Närheten till golfbanan påverkar omgivningen och gör landskapet huvudsakligen grönt och välskött. Kvällarna tillbringas på den privata terrassen på övre våningen med njutning av panoramautsikten och det milda klimatet.
Omgivningarna runt Doña Julia är främst bostadsområde med låg trafikdensitet jämfört med centra som Marbella eller Estepona. Den lokala väginfrastrukturen är god med enkel tillgång till A-7 eller AP-7. Antalet kollektivtrafikmedel är begränsat, vilket bekräftar att bilen är det primära transportmedlet. Det visuella landskapet domineras av golfbanor och vegetation. Närheten till hamnen i La Duquesa erbjuder ett socialt och kommersiellt centrum inom kort köravstånd.
Kartan framhäver fastighetens placering i Doña Julia-komplexet och visar närheten till golfbanan och avståndet till kustområdena som Puerto de la Duquesa.
Doña Julia upptar en övergångsposition mellan det mer utvecklade Estepona-området och det mer naturliga Casares-området. Västerut ligger Sotogrande. Österut sträcker sig Esteponas urbanisering. Att vara placerad här innebär att njuta av lugnet i ett satellitområde medan man är 15-20 minuter bilresa från huvudtjänsterna på västkusten.
Mobilitet är en nyckelfaktor. Den närmaste stranden är Playa de la Duquesa, 3,9 km bort. Livsmedelsaffären ligger 1,8 km bort. För flygresor ligger flygplatsen i Málaga ca 27 km bort, medan Gibraltar ligger ca 28 km bort. Tillgången till motorvägen är direkt, vilket gör det möjligt att nå centrum av Estepona (ca 10-15 minuter med bil) eller Marbella (ca 30 minuter). Avsaknaden av ett gångbärvat område precis i komplexet kräver användning av bil för alla dagliga behov.
| Avstånd till strand | 3,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatet är typiskt medelhavsklimat med en genomsnittlig årlig temperatur på 18,5 °C. Placeringen erbjuder ca 3 845 soltimmar per år. Närheten till havet dämpar sommartemperaturerna medan den sydliga orienteringen maximerar solvärmet på vintern. Badssäsongen varar ca 5 månader med en vattentemperatur över 20 °C. Höjden på 35 meter över havet och den svaga lutningen mot kusten främjar naturlig ventilation.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Costa del Sol erbjuder olika fritidsaktiviteter. Utöver de närliggande stränderna är det utmärkande elementet närheten till golf. Finca Cortesín Golf Club endast 1,2 km bort är en anläggning i toppklass. Hamnen i La Duquesa, 3,6 km bort, erbjuder ett gångområde med restauranger. Sportutövare kan få tillgång till Complejo Deportivo Las Viñas 2,4 km bort.
Källa: OpenStreetMap
Doña Julia upptar en övergångsposition mellan det mer utvecklade Estepona-området och det mer naturliga Casares-området. Västerut ligger Sotogrande. Österut sträcker sig Esteponas urbanisering. Att vara placerad här innebär att njuta av lugnet i ett satellitområde medan man är 15-20 minuter bilresa från huvudtjänsterna på västkusten.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 11.7°C | 98 mm |
| Februari | 12.1°C | 97 mm |
| Mars | 14.2°C | 89 mm |
| April | 16.0°C | 60 mm |
| Maj | 17.9°C | 46 mm |
| Juni | 22.4°C | 13 mm |
| Juli | 26.5°C | 0 mm |
| Augusti | 26.9°C | 3 mm |
| September | 23.1°C | 22 mm |
| Oktober | 19.2°C | 78 mm |
| November | 15.1°C | 124 mm |
| December | 12.3°C | 106 mm |
Platt
Ref: VL209194
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Jämfört med projekt som 'Arosa' i Mijas eller 'Waterfall Residences' i Fuengirola, utmärker sig Doña Julia genom en närhet till internationella golfbanor till ett lägre startpris. Medan projekten i Mijas och Fuengirola gynnas av en mer central placering, erbjuder Doña Julia en lugnare miljö och större yta. I motsats till 'Astra Homes' i Fuengirola inkluderar denna fastighet en privat trädgård och en källare, vilket lägger till funktionellt värde.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
Ställ en fråga för att börja
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
