मालागा प्रांत के कासारेस में स्थित Doña Julia आवासीय क्षेत्र में एक बना हुआ टाउनहाउस है। यह दो मंजिला इमारत है जिसका कुल निर्मित क्षेत्रफल 211 वर्ग मीटर है, जिसमें एक बेसमेंट और एक निजी उद्यान शामिल है। आसपास फिंका कोर्टेसिन (Finca Cortesín) जैसे प्रीमियम गोल्फ कोर्स हैं, और सबसे नजदीकी समुद्र तट, ला डुकेसा (La Duquesa), सीधी दूरी में लगभग 3.9 किमी दूर है। दक्षिण की ओर उन्मुख होने के कारण, यह भूमध्यसागरीय जलवायु का लाभ उठाते हुए एक आरामदायक रहने का माहौल प्रदान करता है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह प्रॉपर्टी कोस्टा डेल सोल के पश्चिमी क्षेत्र में स्थित Doña Julia आवासीय परिसर के भीतर स्थित है। सबसे नजदीकी समुद्र तट ला डुकेसा लगभग 3.9 किमी और फिंका कोर्टेसिन गोल्फ क्लब लगभग 1.2 किमी की दूरी पर है। आस-पास का क्षेत्र आवासीय है, और 1.8 किमी की त्रिज्या के भीतर सुपरमार्केट जैसी बुनियादी सुविधाएं उपलब्ध हैं।
यह टाउनहाउस उन निवासियों के लिए उपयुक्त है जो गोल्फ या आसपास के रिसॉर्ट का आनंद लेना चाहते हैं। इसका कुल क्षेत्रफल 211 वर्ग मीटर है, जिसमें दो शयनकक्ष और तीन शौचालय हैं। बेसमेंट मंजिल का उपयोग शौक या भंडारण के लिए किया जा सकता है। इसके अलावा, एक निजी बगीचा और टेरेस होने से यह बाहरी जीवन शैली को प्राथमिकता देने वालों के लिए एक अच्छा विकल्प है।
इमारत की स्थिति "उत्कृष्ट" के रूप में दर्ज की गई है और निर्माण पूरा हो चुका है। इसमें एयर कंडीशनिंग स्थापित है, जो हीटिंग और कूलिंग दोनों कार्यों के लिए उपयुक्त है। फर्श संगमरमर से बना है, जो इमारत में एक मानक गुणवत्ता वाला फिनिश दर्शाता है।
यह प्रॉपर्टी बिना फर्निचर (Not Furnished) की जाती है, इसलिए खरीदने के बाद फर्नीचर और फिटिंग की आवश्यकता होगी। किचन भी फिटेड नहीं है। यह तीन स्तरों वाली इमारत है (बेसमेंट सहित), जिसमें सीढ़ियों का उपयोग आवश्यक है। पूल जैसी सामुदायिक सुविधाओं के बारे में जानकारी डेटाबेस में उपलब्ध नहीं है।
यह घर उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो कोस्टा डेल सोल में एक दूसरा घर या निवेश की तलाश में हैं, खासकर अगर वे गोल्फ और समुद्र तट पसंद करते हैं। 211 वर्ग मीटर का स्थान और बेसमेंट लंबे समय तक रहने वालों या जिन्हें भंडारण की आवश्यकता हो, उनके लिए अच्छा है। यह उन परिवारों के लिए भी अनुकूल है जहां बच्चों की पढ़ाई का ध्यान रखा जाता है, क्योंकि पास ही 7 स्कूल हैं।
इमारत में संगमरमर की फर्श है जो रखरखाव के लिहाज से अच्छी है। हीटिंग और कूलिंग एयर कंडीशनिंग और एक फायरप्लेस स्थापित है, जिससे सर्दियों में भी आराम मिलता है। बुनियादी संरचना पूरी हो चुकी है, लेकिन किचन और फर्नीचर खरीदार की पसंद के अनुसार फिट किया जाना है।
यह प्रॉपर्टी €358,000 से शुरू होती है। मिहास (Mijas) के Arosa (€490,000 से शुरू) या फ्यूनगिरोला के Waterfall Residences (€720,000 से शुरू) जैसी तुलनीय प्रॉपर्टी की तुलना में यह किफायती है। चूंकि निर्माण पूरा हो चुका है, इसलिए इसे तुरंत खरीदा और निवास किया जा सकता है।
दैनिक जीवन समुद्र और पहाड़ों के दृश्यों का आनंद लेते हुए इस विशाल परिसर में बीतता है। दक्षिण की ओर होने के कारण, दिन में टेरेस और बगीचे में धूप आती है। चारों ओर गोल्फ कोर्स हैं, जो शांत और हरा-भरा माहौल प्रदान करते हैं। हालांकि, 2 किमी की त्रिज्या के भीतर केवल 8 रेस्तरां हैं, इसलिए शहरी जीवन शैली यहां नहीं मिलती। यहां रहने के लिए कार उपयोगी है, लेकिन आस-पास की दुकानों पर पैदल भी जाया जा सकता है।
Doña Julia क्षेत्र मालागा हवाई अड्डे से सीधी दूरी में लगभग 27 किमी और जिब्राल्टर हवाई अड्डे से लगभग 28 किमी दूर स्थित है। निकटतम समुद्र तट La Duquesa है जो लगभग 3.9 किमी दूर है। आसपास कई गोल्फ कोर्स (Finca Cortesín, Albayt, Estepona Golf) हैं। सार्वजनिक परिवहन उपलब्ध है और सड़कों से एस्टेपोना और मारबेला तक पहुंचा जा सकता है।
दक्षिण की ओर स्थित यह प्लॉट समुद्र से लगभग 3.9 किमी और फिंका कोर्टेसिन गोल्फ क्लब से लगभग 1.2 किमी की दूरी पर है। मालागा हवाई अड्डे की सीधी दूरी लगभग 27 किमी है।
यह कोस्टा डेल सोल के पश्चिमी छोर पर स्थित है, जो मारबेला और जिब्राल्टर के बीच एक मध्य बिंदु के रूप में कार्य करता है। एस्टेपोना (लगभग 7.4 किमी) तक की पहुंच अच्छी है, जो पर्यटन और आवास के बीच संतुलन प्रदान करता है।
कार से यात्रा करने पर, सुविधाओं तक पहुंच आसान है। निकटतम सुपरमार्केट लगभग 1.8 किमी, फार्मेसी 2.0 किमी और चिकित्सा केंद्र 4.0 किमी दूर है। La Duquesa मरीना 3.6 किमी दूर है। इलेक्ट्रिक वाहन चार्जिंग स्टेशन 8.2 किमी दूर है।
| समुद्र तट की दूरी | 3.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
समुद्र तल से ऊंचाई 35 मीटर है और ढाल 0.9% है, जो चलने के लिए आसान बनाती है। औसत वार्षिक तापमान 18.5°C है और वार्षिक धूप के घंटे 3,845 हैं, जो इसे एक समशीतोष्ण जलवायु वाला क्षेत्र बनाता है। पानी का तापमान 20°C या उससे अधिक होने वाला तैराकी का मौसम वर्ष में 5 महीने तक रहता है।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
निकटतम समुद्र तट La Duquesa (लगभग 3.9 किमी) और Playa de Casares (लगभग 2.0 किमी) हैं। यह क्षेत्र यूरोपीय वातावरण फाउंडेशन के ब्लू फ्लैग मानकों को पूरा कर सकता है। मनोरंजन का मुख्य केंद्र गोल्फ है, 4 किमी के दायरे में तीन गोल्फ कोर्स हैं। इसके अतिरिक्त, 2.4 किमी पर Complejo Deportivo Las Viñas नामक एक खेल परिसर भी है।
स्रोत: OpenStreetMap
यह कोस्टा डेल सोल के पश्चिमी छोर पर स्थित है, जो मारबेला और जिब्राल्टर के बीच एक मध्य बिंदु के रूप में कार्य करता है। एस्टेपोना (लगभग 7.4 किमी) तक की पहुंच अच्छी है, जो पर्यटन और आवास के बीच संतुलन प्रदान करता है।
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 11.7°C | 98 mm |
| फरवरी | 12.1°C | 97 mm |
| मार्च | 14.2°C | 89 mm |
| अप्रैल | 16.0°C | 60 mm |
| मई | 17.9°C | 46 mm |
| जून | 22.4°C | 13 mm |
| जुलाई | 26.5°C | 0 mm |
| अगस्त | 26.9°C | 3 mm |
| सितंबर | 23.1°C | 22 mm |
| अक्टूबर | 19.2°C | 78 mm |
| नवंबर | 15.1°C | 124 mm |
| दिसंबर | 12.3°C | 106 mm |
समतल
Ref: VL209194
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
तुलना में उल्लिखित मिहास (Mijas) के Arosa (€490,000 से शुरू) या फ्यूनगिरोला के Waterfall Residences (€720,000 से शुरू) जैसी प्रॉपर्टी की तुलना में, Doña Julia का यह टाउनहाउस (€358,000 से शुरू) मूल्य में बेहतर स्थिति में है। विशेष रूप से 211 वर्ग मीटर के आकार और गोल्फ कोर्स की निकटता को देखते हुए, मारबेला ईस्ट या मिहास की समान स्थिति वाली प्रॉपर्टी की तुलना में प्रति वर्ग मीटर की कीमत कम है। इसके अलावा, Estepona Golf (3.3 किमी) और Albayt Resort (2.6 किमी) जैसी कई गोल्फ सुविधाओं के पास होना Manilva क्षेत्र की एक विशेषता है, जो गोल्फ प्रेमियों के लिए एक आदर्श वातावरण बनाता है।
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