Dit project, gelegen in de wijk Doña Julia binnen de gemeente Casares, biedt een traditionele townhouse op 35 meter boven zeeniveau. Met een totale woonoppervlak van 211 m² verdeeld over drie bouwlagen, biedt de woning ruimte aan twee slaapkamers en drie badkamers. De ligging kenmerkt zich door de nabijheid van de golfbaan Finca Cortesín Golf Club op 1,2 kilometer afstand en de kustlijn van de Costa del Sol op circa 2 kilometer. Het object is momenteel gereed voor oplevering.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De woning bevindt zich in een residentieel gebied dat is ingebed tussen het achterland en de kust. De afstand tot de Middellandse Zee bedraagt hemelsbreed ongeveer 2,0 kilometer (Playa de Casares). De directe omgeving wordt gedefinieerd door de aanwezigheid van verschillende golfbanen, waaronder de nabijgelegen Finca Cortesín. De hoogteligging van 35 meter biedt zicht op de omgeving.
De indeling van deze townhouse voorziet in drie woonlagen. De begane grond beschikt over een leefruimte en keuken, terwijl de eerste verdieping is ingericht met twee slaapkamers. De kelder biedt extra volume dat als bergruimte of voor multifunctioneel gebruik dienst kan doen. Er is sprake van een private tuin en diverse terrassen, gericht op buitenleven.
De bouw van dit object is voltooid. De status 'Gereed' impliceert dat er geen bouwtechnische werkzaamheden meer uitgevoerd worden en dat de woning direct beschikbaar is voor bewoning. De technische installaties, waaronder voorbereidingen voor airconditioning, zijn reeds aangelegd.
Het project biedt geen faciliteiten zoals een gemeenschappelijk zwembad of 24-uurs receptie op het terrein zelf, daar het gaat om een afzonderlijke woning binnen een bestaande urbanisatie. De inrichting van de keuken is niet standaard gemonteerd (niet fitted) en het meubilair is niet inbegrepen. Voor strandbezoek is vervoer gewenst, gezien de afstand van 2,0 kilometer.
Dit object is geschikt voor kopers die op zoek zijn naar een bestaande woning met ruimte voor meerdere functies, zoals de mogelijkheid om een kantoor of sportsruimte in de kelder te realiseren. De indeling met twee slaapkamers en drie badkamers biedt flexibiliteit voor stellen of kleine gezinnen. De ligging is relevant voor mensen die affiniteit hebben met golf of wensen te wonen in een buurt met permanente bewoning, buiten de drukte van het toeristische centrum.
De woning is voorzien van marmeren vloeren, een veelvoorkomende afwerking in de Spaanse vastgoedmarkt vanwege de onderhoudsarme eigenschappen. De aanwezigheid van een open haard en voorbereidingen voor airconditioning (zowel warm als koud) wijzen op een focus op klimaatbeheersing. De buitenruimte beschikt over een private tuin en een overdekt terras, wat de bruikbaarheid van het buitenverblijf vergroot.
De vraagprijs voor dit object is vastgesteld op €358.000. Dit tarief is gebaseerd op de grootte van 211 m² en de huidige marktsituatie in Casares. Er is sprake van een vaststaand prijskaartje. Vergelijkbare woningen in de regio variëren in prijssegment afhankelijk van de afstand tot de zee en de staat van onderhoud.
De leefsfeer in Doña Julia wordt bepaald door de afwisseling tussen rustige woonwijken en de nabijheid van sportvoorzieningen. De ligging op 35 meter hoogte zorgt voor een constante ventilatie en zicht op de omringende heuvels en golfbanen. In de directe omgeving zijn dagelijkse voorzieningen aanwezig, waaronder een supermarkt op 1,8 kilometer. Het ritme hier wordt bepaald door de afwisseling tussen het wonen in een stedelijke wijk en de recreatiemogelijkheden aan de kust die op korte afstand liggen.
De omgeving biedt voorzieningen die gericht zijn op gezinnen en sportbeoefening. Er zijn in de buurt 7 basisscholen en 3 middelbare scholen gevestigd. Voor dagelijkse boodschappen is een supermarkt op 1,8 kilometer aanwezig. De dichtstbijzijnde gezondheidszorg bevindt zich op 4,0 kilometer. De aanwezigheid van 42 OV-haltes en 7 lijnen in de regio maakt het mogelijk om zich te verplaatsen zonder auto, hoewel een auto handig is voor de grotere afstanden.
De kaart toont de ligging van het project in relatie tot de kustlijn en de omliggende golfbanen. De afstanden tot Finca Cortesín en de stranden zijn visueel weergegeven.
Doña Julia is gesitueerd tussen de kustplaatsen Estepona en Manilva. Het is een residentieel gebied dat zich oriënteert op de kustlijn maar profiteert van het iets gunstigere prijsniveau van het achterland. De ligging is strategisch voor toegang tot zowel de A-7 als de AP-7 snelwegen, waardoor de bereikbaarheid richting Gibraltar en Málaga optimaal is.
De ligging ten opzichte van belangrijke infrastructuur is als volgt: de luchthaven van Málaga bevindt zich op een afstand van 27 kilometer. Het strand van Playa de Casares is hemelsbreed 2,0 kilometer verwijderd. De haven van La Duquesa ligt op 3,9 kilometer. Voor golfers liggen Finca Cortesín (1,2 km) en Estepona Golf (3,3 km) direct in de nabijheid.
| Afstand strand | 3,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De regio kent een gemiddelde jaartemperatuur van 18,5°C. Met 3.845 zonuren per jaar en een zwemseizoen van 5 maanden, is het klimaat gunstig voor buitenactiviteiten. De ligging op 35 meter boven zeeniveau zorgt voor een lichte verkoeling vergeleken met de kuststrook. De helling richting de zee is met 0,9% minimaal, wat de toegankelijkheid ten goede komt.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
Recreatief wordt het gebied gedomineerd door golf. Naast Finca Cortesín is er de Golf Academy Albayt Resort op 2,6 kilometer. Stranden zijn beschikbaar bij Playa de Casares en La Duquesa. La Duquesa biedt tevens een jachthaven. De aanwezigheid van meerdere sportcentra, waaronder Complejo Deportivo Las Viñas, ondersteunt een actieve levensstijl.
Bron: OpenStreetMap
Doña Julia is gesitueerd tussen de kustplaatsen Estepona en Manilva. Het is een residentieel gebied dat zich oriënteert op de kustlijn maar profiteert van het iets gunstigere prijsniveau van het achterland. De ligging is strategisch voor toegang tot zowel de A-7 als de AP-7 snelwegen, waardoor de bereikbaarheid richting Gibraltar en Málaga optimaal is.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.7°C | 98 mm |
| Februari | 12.1°C | 97 mm |
| Maart | 14.2°C | 89 mm |
| April | 16.0°C | 60 mm |
| Mei | 17.9°C | 46 mm |
| Juni | 22.4°C | 13 mm |
| Juli | 26.5°C | 0 mm |
| Augustus | 26.9°C | 3 mm |
| September | 23.1°C | 22 mm |
| Oktober | 19.2°C | 78 mm |
| November | 15.1°C | 124 mm |
| December | 12.3°C | 106 mm |
Vlak
Ref: VL209194
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
In vergelijking met projecten in Mijas (Arosa vanaf €490.000) en Fuengirola (Waterfall Residences vanaf €720.000), biedt Doña Julia een financieel lager instapniveau. De vraagprijs van €358.000 ligt aanzienlijk lager dan in deze meer centraal gelegen kustplaatsen. Dit verschil wordt weerspiegeld in de afstand tot de grotere steden en het type urbanisatie. Waar Arosa en Waterfall Residences vaak luxe voorzieningen aanbieden, is Doña Julia meer ingebed in een bestaand, al gedeeltelijk ingeburgerd woonschema. Project Astra Homes in Fuengirola (vanaf €364.000) komt qua prijs dicht in de buurt, maar Doña Julia onderscheidt zich door de grotere perceelgrootte (211 m²) en de directe nabijheid van de prestigieuze golfbaan Finca Cortesín.
Maiko is vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
