Málaga'nın Casares belediyesinde yer alan Doña Julia, konut sahipliği için tasarlanmış, golf sahaları yakınlığındaki yoğun bir yerleşim bölgesidir. Projede, 2 yatak odalı ve 3 banyolu, 211 m² inşaat alanına sahip müstakil evler bulunmaktadır. Emlak, yapıldığı şekliyle teslim edilmiş (hazır) durumdadır. Bu yapı, sahil kesimine yakın ancak yerleşim birimi içinde konumlandırılmıştır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Doña Julia, Málaga'nın batı kıyısında, Casares sınırları içinde konumlanmıştır. Bölge, sahil şeridine (hemen minderli mesafede) ve golf sahalarına yakınlığıyla tanınmaktadır. Arazi 35 metre deniz seviyesi üzerindedir.
211 m²'lik yapı, bodrum katı da dahil olmak üzere üç katı kapsar. İki yatak odası ve üç banyo ile standart bir konut düzenine sahiptir. Güney yönüne bakan özelliği, güneş ışığından yararlanma imkanı sunar. Özel bahçe alanı bulunmaktadır.
Proje 'Gereed' (Hazır) statüsündedir. Bu, yapısal inşaatın tamamlandığı ve kapsamlı tadilat gerektiren geliştirme süreçlerinin sona erdiği anlamına gelir. Evler şu anda anahtar teslim durumdadır.
Bu müstakil evler, iç mekanların mobilyalarla döşenmediği (boş teslim) ve mutfak donanımının eksik olabileceği ('Not Fitted') bir yapıda sunulmaktadır. Özellikle 'Distressed' ve 'Yatırım' kategorilerinde listelenmesi, bazı birimlerin tadilat veya modernizasyon ihtiyacı duyabileceğini gösterebilir.
Bu konut tipi, bahçeli müstakil bir yaşam tarzı arayan ancak apartman veya 'Lüks Önemli' (Key Ready) dairelerden daha fazla alana ihtiyaç duyan alıcılar için uygundur. Golf tutkunları veya sahil kenarındaki kalabalıktan biraz uzaklaşmayı tercih eden, ancak sosyal tesislere yakın kalmak isteyenler için bir seçenek olabilir.
Yapıda mermer zeminler, jakuzili banyolar ve donanımlı dolaplar gibi özellikler standarttır. Ancak 'mobilyasız' ve 'mutfak donanımı eksik' ibareleri, alıcının yaşam alanını kendi zevkine göre tamamlaması gerektiğini gösterir. Kullanılan malzemeler bölgedeki standart inşaat normlarına uygun ancak 'lüks' kategorisindeki proje kadar yüksek katkılı olmayabilir.
Bu proje için başlangıç fiyatı €358,000 olarak belirlenmiştir. Bu fiyat aralığı, bölgedeki benzer özelliklere sahip müstakil evler için standart bir giriş noktası sunar. Fiyatlandırma, metrekare başına maliyet ve konumun golf turizmine yakınlığı gibi piyasa dinamiklerine dayanır.
Doña Julia, planlı bir peyzaja sahip, büyük ölçüde müstakil evlerin oluşturduğu bir yerleşim bölgesidir. 'Urbanisation' yapısı, ortak kullanım alanları ve yerel servislerin varlığını ima eder. Sahile olan yakın olması (yaklaşık 3.9 km) ve golf sahalarına bitişik konumu, yaşam tarzını bu iki eksen etrafında şekillendirir. Deniz ve golf sahası manzaraları, konumun görsel karakterini belirler.
Proje, sahil şeridinin hemen kuzeyinde yer alır. Doña Julia, Doña Julia Golf Resort gibi tesislerle çevrilidir. Bölgede otobüs durakları ve yerel hizmetler mevcuttur. Deniz seviyesinden sadece 35 metre yukarıda olması, rüzgar ve nem oranlarını kıyı şeridine göre hafifçe değiştirebilir.
Harita, meskenin sahil şeridine olan yakınlığını ve golf sahaları ile olan ilişkisini net bir şekilde göstermektedir. Bölge, doğal arazi yapısı içinde yoğun bir şekilde planlanmış bir yerleşim yapısına sahiptir.
Doña Julia, Costa del Sol'un batı ucunda, Marbella'nın batısında ve Estepona ile Casares arasında yer alır. Bu bölge, yoğun turizmin biraz daha gerisinde, daha yerel ve sakin bir yaşam tarzı sunar. Marbella'ya ulaşım yaklaşık 30-40 dakika sürer.
Havayla ulaşım: Malaga Havalimanı 73 km (kör olarak uzaklık), Cebelitarık Havalimanı 28 km mesafededir. Sahil şeridine doğru en yakın plaj La Duquesa'tır (3.9 km). Süpermarketler ve eczaneler gibi günlük ihtiyaçlar 2 km yarıçapındadır. Araba kullanımı pratik açıdan önerilir.
| Plaja Mesafe | 3.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga'nın batı kıyısında, yıllık 3.845 güneş saati ile ılıman bir iklim hakimdir. Yazlar sıcak, kışlar ılık geçer. Yüzme sezonu yaklaşık 5 ay sürer (su sıcaklığı ≥20°C). Bölgedeki deniz meltemleri, kıyıdaki sıcaklıkları yazın daha keyifli hale getirir.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
En yakın mavi bayraklı plajlar La Duquesa (3.9 km) ve Playa de Casares'dir (2.0 km). Finca Cortesín Golf Club (1.2 km) ve Estepona Golf (3.3 km) gibi tesisler golf tutkunları için bir seçenek sunar. Bölgede ayrıca spor merkezleri ve yat limanları mevcuttur.
Kaynak: OpenStreetMap
Doña Julia, Costa del Sol'un batı ucunda, Marbella'nın batısında ve Estepona ile Casares arasında yer alır. Bu bölge, yoğun turizmin biraz daha gerisinde, daha yerel ve sakin bir yaşam tarzı sunar. Marbella'ya ulaşım yaklaşık 30-40 dakika sürer.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 11.7°C | 98 mm |
| Şubat | 12.1°C | 97 mm |
| Mart | 14.2°C | 89 mm |
| Nisan | 16.0°C | 60 mm |
| Mayıs | 17.9°C | 46 mm |
| Haziran | 22.4°C | 13 mm |
| Temmuz | 26.5°C | 0 mm |
| Ağustos | 26.9°C | 3 mm |
| Eylül | 23.1°C | 22 mm |
| Ekim | 19.2°C | 78 mm |
| Kasım | 15.1°C | 124 mm |
| Aralık | 12.3°C | 106 mm |
Düz
Ref: VL209194
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu proje, Doña Julia bölgesindeki müstakil ev piyasası için bağlam sağlar. Mijas'taki Arosa (€490,000'den başlayan) gibi benzer projelerle karşılaştırıldığında, bu emlak daha düşük bir giriş fiyatı sunar. Ancak Waterfall Residences (€720,000) gibi yeni, lüks projelerden daha düşük bir fiyat noktasına ve muhtemelen daha az elverişli bir teslim durumuna sahiptir. Astra Homes (€364,000) ile doğrudan fiyat rekabeti içindedir, ancak buradaki yapılar genellikle daha yeni olabilir. Bu nedenle, alıcıların fiyat avantajına karşılık, potansiyel tadilat ihtiyacını göz önünde bulundurması gerekir.
Maiko, İspanya emlak piyasası uzmanıdır. Costa del Sol, Costa Blanca ve diğer popüler kıyı bölgelerine dair derinlemesine bilgisiyle, alıcıların doğru evi bulmasına yardımcı olur. Konum, piyasa değeri, yapı kalitesi ve yaşanabilirliğe göre teklifleri analiz eder ve satın alma süreci boyunca şeffaf, veri odaklı tavsiyeler verir.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
