Denne rækkehus ejendom er beliggende i det boligområde Doña Julia i Casares, Málaga. Med et beboet areal på 211 m² fordelt på tre etager, har ejendommen to værelser og tre badeværelser. Beliggenheden er strategisk for golfentusiaster, idet den ligger kun 1,2 km fra Finca Cortesín Golf Club og tæt på strande. Byggestatus er 'Gereed' (færdig), hvilket gør enheden umiddelbart tilgængelig. Den sydlige orientering sikrer en fremragende solindfald gennem hele året.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Doña Julia komplekset ligger på den vestlige del af Costa del Sol i et roligt boligområde. Ejendommen er ca. 35 meter over havets overflade med en let hældning mod kysten (0,9%). Denne position tilbyder en balance mellem nærhed til havet (Playa de la Duquesa 3,9 km væk) og integration i det omkringliggende naturlandskab. Området er omgivet af andre lukkede boligkomplekser og grønne områder dedikeret til sport.
Med et areal på 211 m² opfylder dette rækkehus behovene hos dem, der søger store rum fordelt på flere niveauer. Kælderen tilbyder et ekstra alsidigt rum, velegnet til et motionsrum eller gæsteværelse. De to soveværelser, begge med eget badeværelse, garanterer privatliv og komfort. Huset har en privat have og overdækket terrasse, vigtige rum for at nyde det mediterrane klima udendørs.
Ejendommen er klassificeret som 'Gereed' (færdig), hvilket betyder, at den ikke er under opførelse. Alle strukturelle dele og hovedafslutninger er allerede realiseret. Airconditionanlægget er forberedt (koldt og varmt) og klar til brug. Der er ingen ventetid for nøgleoverlevering, hvilket muliggør en øjeblikkelig overdragelse.
Denne bolig er ikke en del af et kompleks med hotel faciliteter som spa eller interne restauranter. Den mangler møblering og køkkenudstyr, som skal leveres af køberen. Da det er et rækkehus i et boligkompleks, er det vigtigt at bemærke, at fællesudgifter er gældende for vedligeholdelse af fællesarealer. Beliggenheden kræver brug af en bil til de fleste daglige ture.
Denne ejendom er velegnet til dem, der søger en rummelig og definitiv bolig snarere end blot en ferielejlighed. Konfigurationen på tre etager med kælder passer godt til familier eller par, der har brug for separate rum til arbejde eller hobbyer. Det er en logisk løsning for golfspillere og dem, der søger ro langt fra overfyldte bycentre, men som vil være forbundet med hovedvejene langs kysten.
Startprisen for denne ejendom er fastsat til 358.000 €. Med et areal på 211 m² er prisen pr. kvm konkurrencedygtig for området. Det er vigtigt at bemærke, at huset ikke er møbleret, hvilket påvirker det indledende budget for indretning. Prisen afspejler en 'fremragende' tilstand og tilstedeværelsen af finish som marmorgulve.
Livet i Doña Julia er kendetegnet ved et afslappet tempo, typisk for boligområder på Costa del Sol. Morgene begynder ofte med lys, der strømmer ind fra de store sydvendte vinduer. Nedenunder åbner stuen og køkkenet sig op mod terrassen eller den private have til morgenmad udendørs. Kælderen repræsenterer en separat zone, ideel til oprettelse af et træningsrum eller hobbyområde væk fra de sociale zoner. Nærheden til golfbanen påvirker atmosfæren og gør landskabet primært grønt og velplejet. Aftenerne tilbringes på den private terrasse på øverste etage med nydelse af det panoramiske udsigt og det milde klima. På trods af nærheden til turistbyen La Duquesa, bevarer komplekset høj privatliv.
Omgivelserne omkring Doña Julia er primært boligområde med lav trafiktilstand sammenlignet med centre som Marbella eller Estepona. Den lokale vejinfrastruktur er god med nem adgang til A-7 eller AP-7. Antallet af offentlige transportmidler er begrænset, hvilket bekræfter, at bilen er det primære transportmiddel. Det visuelle miljø er domineret af golfbaner og vegetation. Nærheden til havnen i La Duquesa giver et socialt og kommercielt centrum inden for kort køreafstand.
Kortet fremhæver ejendommens placering i Doña Julia komplekset og viser nærheden til golfbanen og afstanden til kystområderne som Puerto de la Duquesa.
Doña Julia optager en overgangsposition mellem det mere udviklede Estepona-område og det mere naturlige Casares-område. Mod vest ligger Sotogrande. Mod øst strækker Esteponas urbanisering sig. At være placeret her betyder at nyde roen i et satellitområde, mens man er 15-20 minutters kørsel fra hovedtjenesterne på Vestkysten.
Mobilitet er en nøglefaktor. Den nærmeste strand er Playa de la Duquesa, 3,9 km væk. Supermarkedet ligger 1,8 km væk. For flyrejser ligger lufthavnen i Málaga ca. 27 km væk, mens Gibraltar ligger ca. 28 km væk. Adgang til motorvejen er direkte, hvilket gør det muligt at nå centrum af Estepona (ca. 10-15 minutter i bil) eller Marbella (ca. 30 minutter). Fraværet af et gågadeområde lige i komplekset kræver brug af bil til alle daglige behov.
| Afstand til strand | 3,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet er typisk middelhavsklima med en gennemsnitlig årlig temperatur på 18,5 °C. Placeringen tilbyder ca. 3.845 solskinstimer om året. Nærheden til havet mildner sommertemperaturerne, mens den sydlige orientering maksimerer solvarmen om vinteren. Badesæsonen varer ca. 5 måneder med en vandtemperatur over 20 °C. Højden på 35 meter over havet og den svage hældning mod kysten fremmer naturlig ventilation.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Costa del Sol tilbyder forskellige fritidsmuligheder. Udover de nærliggende strande er det kendetegnende element nærheden til golf. Finca Cortesín Golf Club kun 1,2 km væk er en facilitet i topklasse. Havnen i La Duquesa, 3,6 km væk, tilbyder et gåområde med restauranter. Sportsfolk kan få adgang til Complejo Deportivo Las Viñas 2,4 km væk.
Kilde: OpenStreetMap
Doña Julia optager en overgangsposition mellem det mere udviklede Estepona-område og det mere naturlige Casares-område. Mod vest ligger Sotogrande. Mod øst strækker Esteponas urbanisering sig. At være placeret her betyder at nyde roen i et satellitområde, mens man er 15-20 minutters kørsel fra hovedtjenesterne på Vestkysten.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.7°C | 98 mm |
| Februar | 12.1°C | 97 mm |
| Marts | 14.2°C | 89 mm |
| April | 16.0°C | 60 mm |
| Maj | 17.9°C | 46 mm |
| Juni | 22.4°C | 13 mm |
| Juli | 26.5°C | 0 mm |
| August | 26.9°C | 3 mm |
| September | 23.1°C | 22 mm |
| Oktober | 19.2°C | 78 mm |
| November | 15.1°C | 124 mm |
| December | 12.3°C | 106 mm |
Fladt
Ref: VL209194
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sammenlignet med projekter som 'Arosa' i Mijas eller 'Waterfall Residences' i Fuengirola, adskiller Doña Julia sig ved en tættere placering til internationale golfbaner til en lavere startpris. Mens projekterne i Mijas og Fuengirola nyder godt af en mere central placering, tilbyder Doña Julia et roligere miljø og større areal. I modsætning til 'Astra Homes' i Fuengirola, inkluderer denne ejendom en privat have og en kælder, hvilket tilføjer funktionel værdi.
Maiko er ejendomsekspert med speciale i det spanske boligmarked. Med dyb indsigt i Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjælper han købere med at finde det rigtige hjem. Han analyserer boliger baseret på beliggenhed, markedspris, bygningskvalitet og leveforhold og giver ærlige, databaserede råd gennem hele købsprocessen.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
Stil et spørgsmål for at starte
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
