דאופלקס בן שלוש קומות זה נמצא במתחם המגורים דונה חוליה בעיר קסארס, מאלגה. שטח הנכס הוא 211 מ"ר, המחולק בין סלון עם מטבח בקומת הקרקע, חדרי שינה בקומה הראשונה וחלל נוסף במרתף. הוא ממוקם בגבהים עם נוף לים, להרים ולמגרשי הגולף. הנכס נמצא במרחק של 2.6 ק"מ בלבד מהחוף וממש לצד מגרש גולף.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפרויקט ממוקם בדרום-מערב קוסטה דל סול, בשטחה של קסארס. זהו חלק מאזור פיתוח גדול יותר הגובל במועדון הגולף פינקה קורטסין. הסביבה מעורבת, עם תושבי קבע ודירות נופש. גובה המקום הוא כ-35 מטר מעל פני הים, מה שמאפשר נוף פתוח לים.
הבית מתאים לאלו שצריכים יותר מקום מדירות סטנדרטיות. קיומו של מרתף מאפשר הקצאת מקום לאחסון או חדר כושר. עם שני חדרי שינה ושלושה חדרי אמבטיה, הנכס מתאים למשפחה קטנה או לזוג עם אורחים. הגינה הפרטית מציעה אפשרות לנופש פנימי.
זהו נכס שהושלם בנייתו, מה שאומר שהקונה לא צריך לחכות לסיום הבנייה. המטבח אינו מאובזר, מה שמאפשר עיצוב לפי הטעם האישי. בבית יש מזגן ואח, אך הריהוט והמכשירים הביתיים צריכים להספק בנפרד.
הפרויקט אינו מציע בריכות שיתופיות או גנים מתוחזקים, אלא מסתמך על החצרות הפרטיות של כל בית. מכיוון שזהו בית טורי, המגע עם השכנים בלתי נמנע. המיקום דורש שימוש ברכב לצרכים יומיומיים ושירותים, שכן הסופרמרקט הקרוב הוא במרחק של 1.8 ק"מ.
זה מתאים לזוג או למשפחה קטנה המחפשת בית גדול עם יותר חדרים מדירות סטנדרטיות. אם יש לך לעיתים קרובות אורחים, חדרי השינה והאמבטיות הנפרדים מספקים פרטיות. לשחקני גולף המיקום אידיאלי מכיוון שמספר מועדוני גולף נמצאים בטווח של כמה קילומטרים. זה גם מתאים למשקיע המחפש פרויקט מוכן לשימוש מיידי או להשכרה.
הבית נבנה על פי התקנים של האזור. הרצפות עשויות שיש, חומר פופולרי לקירור באקלים. המרפסות מקורות, מה שמאפשר את השימוש בהן גם בימים שמשיים. בבית מותקן מזגן ואח, אך הגימור הסופי כמו ריהוט וארונות המטבח חסר.
המחירים מתחילים מ-€358,000. זוהי מחיר תחרותית לאזור, בהתחשב בגודל הבית ושלושת חדרי האמבטיה. מכיוון שהפרויקט מוכן, כניסה לדירה אפשרית מיד. קיומו של מרתף מוסיף ערך מכיוון שהוא מספק הרבה מקום נוסף. הריהוט והמטבח אינם כלולים במחיר, מה שמאפשר לקונה לשלוט בעלויות.
החיים בדונה חוליה מוגדרים על ידי הקשר בין הגולף לים. מכיוון שהבית נמצא בגבהים, השמש זורחת לאורך היום. בבוקר אתה יכול לשתות קפה במרפסת תוך שאתה מביט לכיוון הים ומגרשי הגולף. במהלך היום אתה יכול לצאת לטיול לחוף או לשחק גולף במועדונים הקרובים. מכיוון שהכבישים למטה, לבית יש תחושה של שקט.
הסביבה שקטה מכיוון שזהו אזור מגורים, ולא מרכז תיירותי. הסופרמרקט הקרוב הוא במרחק של 1.8 ק"מ, מה שאומר שרכב נדרש לקניות יומיות. לבריאות, בית החולים נמצא במרחק של 4 ק"מ. מגרשי הגולף נמצאים בסמוך, מה שנותן לאזור אופי ירוק ופעיל.
המפה מציגה את מיקום הבית בגבהים עם נוף לים. אתה רואה את מגרשי הגולף המקיפים את האזור ואת הכביש המוביל לחוף. זה עוזה להבין כיצד הבית ממוקם ביחס לים ולבנייה השכנה.
דונה חוליה ממוקמת בדרום-מערב קוסטה דל סול, בין אסטפונה ומנילבה. זהו חלק מרצועת החוף הגדולה יותר עם הרבה מגרשי גולף. המיקום הוא מעט רחוק יותר ממרכזי התיירות הגדולים, ומציע סביבה שקטה יותר ממרכז אסטפונה.
החופים נמצאים במרחק של 2 עד 4 ק"מ כשהעורב עפה, מה שברכב לוקח כמה דקות. מגרש הגולף הקרוב ביותר הוא רק 1.2 ק"מ. שדה התעופה מאלגה נמצא במרחק של כ-27 ק"מ (כשהעורב עפה), אך זמן הנסיעה עשוי להיות ארוך יותר בהתאם לתנועה. ישנן אפשרויות תחבורה ציבורית, אך המכונית נוחה יותר לחופש גדול יותר.
| מרחק מהים | 3.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור כולל 3845 שעות שמש בשנה. האקלים חמים עם טמפרטורה ממוצעת של 18.5°C. עונת השחייה נמשכת חמישה חודשים מכיוון שטמפרטורת המים היא לפחות 20°C בתקופה זו. המיקום בגבהים מבטיח תנועת אוויר ואור שמש לאורך היום.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
החופים הקרובים ביותר הם Playa de Casares ו-Playa de Manilva, שניהם במרחק של כ-2-3 ק"מ. אלה חופי חול רגילים. הים מתאים לשחייה ממאי עד אוקטובר. בנוסף לחופים, ישנם מועדוני גולף כמו פינקה קורטסין ואסטפונה גולף באזור, המציעים אפשרויות ספורט.
מקור: OpenStreetMap
דונה חוליה ממוקמת בדרום-מערב קוסטה דל סול, בין אסטפונה ומנילבה. זהו חלק מרצועת החוף הגדולה יותר עם הרבה מגרשי גולף. המיקום הוא מעט רחוק יותר ממרכזי התיירות הגדולים, ומציע סביבה שקטה יותר ממרכז אסטפונה.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.7°C | 98 mm |
| פברואר | 12.1°C | 97 mm |
| מרץ | 14.2°C | 89 mm |
| אפריל | 16.0°C | 60 mm |
| מאי | 17.9°C | 46 mm |
| יוני | 22.4°C | 13 mm |
| יולי | 26.5°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.9°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.1°C | 22 mm |
| אוקטובר | 19.2°C | 78 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 124 mm |
| דצמבר | 12.3°C | 106 mm |
שטוח
Ref: VL209194
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים כמו ארוסה במיחאס וווטרפול רזידנסס בפואנחירולה, דונה חוליה זולה באופן משמעותי, אך רחוקה יותר מהערים הגדולות. בעוד שארוסה וווטרפול מציעים יותר שירותים קהילתיים והם יקרים יותר, דונה חוליה מתמקדת בפרטיות ובמרחב. Astra Homes בפואנחירולה הוא במחיר דומה, אך נמצא באזור צפוף יותר, בעוד שדונה חוליה מציעה סביבה ירוקה יותר סביב מגרשי הגולף.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
