Denne rekkehus-eiendommen ligger i boligområdet Doña Julia i Casares, Málaga. Med et bruksareal på 211 m² fordelt på tre etasjer, har eiendommen to soverom og tre bad. Beliggenheten er strategisk for golfentusiaster, da den ligger kun 1,2 km fra Finca Cortesín Golf Club og i nærheten av strender. Byggestatus er 'Gereed' (ferdig), noe som gjør enheten umiddelbart tilgjengelig. Den sørlige orienteringen sikrer utmerket soleksponering gjennom hele året.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Doña Julia-anlegget ligger på den vestlige delen av Costa del Sol i et rolig boligområde. Eiendommen ligger ca. 35 meter over havet med en svak helning mot kysten (0,9%). Denne posisjonen tilbyr en balanse mellom nærhet til havet (Playa de la Duquesa 3,9 km unna) og integrering i det omkringliggende naturlandskapet. Området er omgitt av andre lukkede boligfelt og grønne områder for sport.
Med et areal på 211 m² oppfyller dette rekkehuset behovene til de som søker store rom fordelt på flere nivåer. Kjelleren tilbyr et ekstra allsidig rom, egnet for et treningsrom eller gjesterom. De to soverommene, begge med eget bad, garanterer privatliv og komfort. Husets har en privat hage og en overbygd terrasse, viktige rom for å nyte det middelhavsklimatet utendørs.
Eiendommen er klassifisert som 'Gereed' (ferdig), noe som betyr at den ikke er under oppføring. Alle strukturelle deler og hovedfinish er allerede realisert. Klimaanlegget er forhåndsinstallert (kjøling og oppvarming) og klart til bruk. Det er ingen ventetid for nøkkeloverlevering, noe som muliggjør en umiddelbar overtagelse.
Denne boligen er ikke en del av et anlegg med hotellfasiliteter som spa eller interne restauranter. Den mangler møblering og kjøkkenutstyr som må leveres av kjøperen. Siden det er et rekkehus i et boligfelt, er det viktig å merke seg at fellesutgifter er gjeldende for vedlikehold av fellesarealer. Beliggenheten krever bruk av bil til de fleste daglige turer.
Denne eiendommen er egnet for de som søker et romslig og permanent bolig snarere enn en enkel ferieleilighet. Konfigurasjonen på tre etasjer med kjeller passer godt for familier eller par som trenger separate rom for arbeid eller hobbyer. Det er en logisk løsning for golfspillere og de som søker ro langt fra overfylte sentra, men som vil være koblet til hovedveiene langs kysten.
Bygningen presenterer finish som sikter på holdbarhet og komfort. Gulvene er av marmor, et materiale som fremmer kjølig luft om sommeren og letter rengjøringen. Varmeisoleringen sikres av rekkehuskonfigurasjonen. Klimaanlegget, med forhåndsinstallasjon for kjøling og oppvarming, er avgjørende for temperaturregulering. Nærværet av en peis i stuen legger til en ekstra varmekilde om vintermånedene. Innbygde garderober gir optimale lagringsløsninger.
Startprisen for denne eiendommen er satt til 358 000 €. Med et areal på 211 m² er prisen per kvadratmeter konkurransedyktig for området. Det er viktig å merke seg at huset ikke er møblert, noe som påvirker det opprinnelige budsjettet for innredning. Prisen reflekterer en 'utmerket' tilstand og tilstedeværelsen av finish som marmorgulv.
Livet i Doña Julia kjennetegnes av en avslappet rytme, typisk for boligområder på Costa del Sol. Morgene starter ofte med lys som strømmer inn fra de store vinduene mot sør. Underetasjen åpner seg mot stuen og kjøkkenet, hjertet i huset, med enkel tilgang til den overbygde terrassen eller den private hagen til frokost utendørs. Kjelleren representerer en egen sone, ideell for opprettelse av et treningsmiljø eller hobbyrom unna de sosiale sonene. Nærheten til golfbanen påvirker atmosfæren og gjør landskapet overveiende grønt og velstelt. Kveldene tilbringes på den private terrassen på øvre etasje med nytelse av det panoramiske utsynet og det milde klimaet.
Omgivelsene rundt Doña Julia er primært boligområde med lav trafikktetthet sammenlignet med sentra som Marbella eller Estepona. Den lokale veinfrastrukturen er god med enkel tilgang til A-7 eller AP-7. Antall offentlige transportmidler er begrenset, noe som bekrefter at bilen er det primære transportmiddelet. Det visuelle miljøet er dominert av golfbaner og vegetasjon. Nærheten til havnen i La Duquesa gir et sosialt og kommersielt senter innen kort kjøreavstand.
Kartet fremhever eiendommens beliggenhet i Doña Julia-komplekset og viser nærheten til golfbanen og avstanden til kystområdene som Puerto de la Duquesa.
Doña Julia opptar en overgangsposisjon mellom det mer utviklede Estepona-området og det mer naturlige Casares-området. Mot vest ligger Sotogrande. Mot øst strekker Esteponas urbanisering seg. Å være plassert her betyr å nyte roen i et satellittområde mens man er 15-20 minutters kjøretur fra hovedtjenestene på vestkysten.
Mobilitet er en nøkkelfaktor. Den nærmeste stranden er Playa de la Duquesa, 3,9 km unna. Supermarkedet ligger 1,8 km unna. For flyreiser ligger flyplassen i Málaga ca. 27 km unna, mens Gibraltar ligger ca. 28 km unna. Tilgang til motorveien er direkte, noe som gjør det mulig å nå sentrum av Estepona (ca. 10-15 minutter med bil) eller Marbella (ca. 30 minutter). Fraværet av et gangområde rett i komplekset krever bruk av bil til alle daglige behov.
| Avstand til strand | 3,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet er typisk middelhavsklima med en gjennomsnittlig årlig temperatur på 18,5 °C. Plasseringen tilbyr ca. 3 845 solskinnstimer per år. Nærheten til havet demper sommertemperaturene, mens den sørlige orienteringen maksimerer solvarmen om vinteren. Badesesongen varer ca. 5 måneder med en vanntemperatur over 20 °C. Høyden på 35 meter over havet og den svake helningen mot kysten fremmer naturlig ventilasjon.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Costa del Sol tilbyr ulike fritidsmuligheter. I tillegg til de nærliggende strendene, er det utmerkende elementet nærheten til golf. Finca Cortesín Golf Club kun 1,2 km unna er en fasilitet i toppklasse. Havnen i La Duquesa, 3,6 km unna, tilbyr et gangområde med restauranter. Idrettsutøvere kan få tilgang til Complejo Deportivo Las Viñas 2,4 km unna.
Kilde: OpenStreetMap
Doña Julia opptar en overgangsposisjon mellom det mer utviklede Estepona-området og det mer naturlige Casares-området. Mot vest ligger Sotogrande. Mot øst strekker Esteponas urbanisering seg. Å være plassert her betyr å nyte roen i et satellittområde mens man er 15-20 minutters kjøretur fra hovedtjenestene på vestkysten.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.7°C | 98 mm |
| Februar | 12.1°C | 97 mm |
| Mars | 14.2°C | 89 mm |
| April | 16.0°C | 60 mm |
| Mai | 17.9°C | 46 mm |
| Juni | 22.4°C | 13 mm |
| Juli | 26.5°C | 0 mm |
| August | 26.9°C | 3 mm |
| September | 23.1°C | 22 mm |
| Oktober | 19.2°C | 78 mm |
| November | 15.1°C | 124 mm |
| Desember | 12.3°C | 106 mm |
Flatt
Ref: VL209194
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sammenlignet med prosjekter som 'Arosa' i Mijas eller 'Waterfall Residences' i Fuengirola, skiller Doña Julia seg ved en nærhet til internasjonale golfbaner til en lavere startpris. Mens prosjektene i Mijas og Fuengirola nyter godt av en mer sentral plassering, tilbyr Doña Julia et roligere miljø og større areal. I motsetning til 'Astra Homes' i Fuengirola, inkluderer denne eiendommen en privat hage og en kjeller, noe som legger til funksjonell verdi.
Maiko er eiendomsekspert spesialisert på det spanske boligmarkedet. Med dyp kunnskap om Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjelper han kjøpere med å finne det rette hjemmet. Han analyserer tilbud basert på beliggenhet, markedsverdi, bygningskvalitet og beboelighet, og gir ærlige, datadrevne råd gjennom hele kjøpsprosessen.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
Still et spørsmål for å begynne
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
