Dieses Projekt befindet sich im Stadtteil Doña Julia der Gemeinde Casares, Málaga. Es handelt sich um ein Reihenhaus auf einer Höhe von 35 Metern über dem Meeresspiegel mit einer Gesamtwohnfläche von 211 m² auf drei Etagen. Der Grundriss umfasst zwei Schlafzimmer und drei Bader. Der Golfclub Finca Cortesín befindet sich nur 1,2 km entfernt und die Küste ist etwa 2 km vom Grundstück entfernt. Das Objekt ist aktuell bezugsfertig.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Wohnanlage liegt in einem Wohngebiet zwischen dem Hinterland und der Küste. Die Entfernung zum Mittelmeer beträgt Luftlinie etwa 2,0 km (Playa de Casares). Die unmittelbare Umgebung wird durch das Vorhandensein mehrerer Golfplätze, darunter dem nahegelegenen Finca Cortesín, definiert. Die Höhenlage von 35 Metern bietet Blick auf die Umgebung.
Der Aufbau dieses Reihenhauses erstreckt sich über drei Ebenen. Das Erdgeschoss verfügt über einen Wohnbereich und eine Küche, während die erste Etage mit zwei Schlafzimmern konzipiert ist. Der Keller bietet zusätzliches Volumen, das als Abstellraum oder multifunktionaler Raum genutzt werden kann. Es gibt einen privaten Garten und mehrere Terrassen, die auf das Outdoor-Leben ausgerichtet sind.
Der Bau dieses Objekts ist abgeschlossen. Der Status „Fertiggestellt“ impliziert, dass keine Bauarbeiten mehr ausstehen und das Wohnhaus sofort bezogen werden kann. Die technischen Installationen, einschließlich der Klimaanlagenvorbereitung, sind bereits vorhanden.
Das Projekt bietet auf dem Grundstück keine Einrichtungen wie einen Gemeinschaftspool oder einen 24-Stunden-Rezeptionsservice, da es sich um ein einzelnes Haus in einer bestehenden Urbanisation handelt. Die Küche ist nicht mit Standardgeräten ausgestattet und Möbel sind nicht inbegriffen. Für den Strandbesuch wird ein Transportmittel empfohlen, angesichts der Entfernung von 2,0 km.
Dieses Objekt eignet sich für Käufer, die ein bestehendes Zuhause mit Platz für mehrere Funktionen suchen, wie z. B. die Möglichkeit, ein Büro oder einen Fitnessraum im Keller einzurichten. Der Aufbau mit zwei Schlafzimmern und drei Bädern bietet Flexibilität für Paare oder kleine Familien. Die Lage ist relevant für Personen mit einer Affinität zu Golf oder dem Wunsch, in einem Wohnviertel mit ständigen Bewohnern zu leben.
Das Haus ist mit Marmorböden ausgestattet, einer häufigen Ausstattung auf dem spanischen Immobilienmarkt aufgrund der pflegeleichten Eigenschaften. Das Vorhandensein eines Kaminfeuers und Vorbereitungen für eine Klimaanlage (sowohl warm als auch kalt) deuten auf ein Augenmerk auf Klimakontrolle hin. Der Außenbereich umfasst einen privaten Garten und eine überdachte Terrasse.
Der Kaufpreis für dieses Objekt liegt bei €358.000. Dieser Betrag basiert auf der Größe von 211 m² und der aktuellen Marktsituation in Casares. Es gibt einen Festpreis. Vergleichbare Häuser in der Region variieren im Preissegment je nach Entfernung zum Meer und Zustand.
Die Wohnatmosphäre in Doña Julia wird durch das Zusammenspiel von ruhigen Wohnvierteln und der Nähe zu Sportanlagen geprägt. Die Höhenlage von 35 Metern sorgt für ständige Belüftung und Sicht auf die umliegenden Hügel und Golfplätze. Täglich benötigte Einrichtungen sind in der Nähe vorhanden, einschließlich eines Supermarktes auf 1,8 km. Der Rhythmus hier wird durch die Mischung aus Wohnen und den Freizeitmöglichkeiten entlang der Küste bestimmt.
Die Umgebung bietet Annehmlichkeiten, die auf Familien und Sport ausgerichtet sind. In der Nähe gibt es 7 Grundschulen und 3 weiterführende Schulen. Für tägliche Einkäufe ist ein Supermarkt in 1,8 km Entfernung vorhanden. Die nächste Gesundheitseinrichtung befindet sich in 4,0 km Entfernung. Das Vorhandensein von 42 ÖPNV-Haltestellen und 7 Linien ermöglicht Reisen ohne Auto, auch wenn ein Auto für längere Strecken praktisch ist.
Die Karte zeigt die Lage des Projekts in Relation zur Küstenlinie und den umliegenden Golfplätzen. Entfernungen zu Finca Cortesín und den Stränden sind visuell dargestellt.
Doña Julia liegt zwischen den Küstenstädten Estepona und Manilva. Es ist ein Wohngebiet, das sich zur Küste hin orientiert, aber vom etwas günstigeren Preissegment des Hinterlandes profitiert. Die Lage ist strategisch für den Zugang zu den Autobahnen A-7 und AP-7, wodurch die Erreichbarkeit Richtung Gibraltar und Málaga optimal ist.
Die Lage zu wichtiger Infrastruktur ist wie folgt: Der Flughafen Málaga befindet sich in einer Entfernung von 27 km. Der Strand Playa de Casares ist 2,0 km entfernt. Der Hafen La Duquesa liegt 3,9 km entfernt. Für Golfer liegen Finca Cortesín (1,2 km) und Estepona Golf (3,3 km) direkt in der Nähe.
| Strandentfernung | 3,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region hat eine durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,5°C. Mit 3.845 Sonnenstunden pro Jahr und einer 5-monatigen Badesaison ist das Klima günstig für Aktivitäten im Freien. Die Lage auf 35 Meter über dem Meeresspiegel sorgt für eine leichte Abkühlung im Vergleich zur Küstenlinie. Das Gefälle zum Meer ist mit 0,9 % minimal.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Erholungstechnisch wird das Gebiet vom Golf dominiert. Neben Finca Cortesín gibt es die Golf Academy Albayt Resort in 2,6 km Entfernung. Strände sind bei Playa de Casares und La Duquesa verfügbar. La Duquesa bietet auch einen Yachthafen. Das Vorhandensein mehrerer Sportzentren unterstützt einen aktiven Lebensstil.
Quelle: OpenStreetMap
Doña Julia liegt zwischen den Küstenstädten Estepona und Manilva. Es ist ein Wohngebiet, das sich zur Küste hin orientiert, aber vom etwas günstigeren Preissegment des Hinterlandes profitiert. Die Lage ist strategisch für den Zugang zu den Autobahnen A-7 und AP-7, wodurch die Erreichbarkeit Richtung Gibraltar und Málaga optimal ist.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.7°C | 98 mm |
| Februar | 12.1°C | 97 mm |
| März | 14.2°C | 89 mm |
| April | 16.0°C | 60 mm |
| Mai | 17.9°C | 46 mm |
| Juni | 22.4°C | 13 mm |
| Juli | 26.5°C | 0 mm |
| August | 26.9°C | 3 mm |
| September | 23.1°C | 22 mm |
| Oktober | 19.2°C | 78 mm |
| November | 15.1°C | 124 mm |
| Dezember | 12.3°C | 106 mm |
Flach
Ref: VL209194
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu Projekten in Mijas (Arosa ab €490.000) und Fuengirola (Waterfall Residences ab €720.000) bietet Doña Julia einen niedrigeren finanziellen Einstieg. Der Kaufpreis von €358.000 liegt deutlich unter dem dieser zentraler gelegenen Küstenstädte. Dieser Unterspiegel spiegelt sich in der Entfernung zu den größeren Städten wider. Während Arosa und Waterfall Residences oft Luxusausstattungen bieten, ist Doña Julia in ein bestehendes Wohnschema eingebettet. Das Projekt Astra Homes in Fuengirola (ab €364.000) kommt dem Preis nahe, aber Doña Julia zeichnet sich durch die größere Grundstücksgröße (211 m²) und die direkte Nähe zum prestigeträchtigen Golfplatz Finca Cortesín aus.
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