Ta hiša v vrsti (townhouse) se nahaja v stanovanjskem območju Doña Julia v občini Casares, provinca Málaga. Objekt je razvrščen kot 'Distressed', kar kaže na potrebo po obnovi ali dokončanju, in se prodaja kot končana stavba. Zgrajena površina meri 211 m² in je razporejena na treh nadstropjih, ki vključujejo klet, pritličje in prvo nadstropje. Objekt je obrnjen proti jugu in ima marmornate talne obloge ter dostop do zunanjih prostorov.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina se nahaja v okrožju Doña Julia, lokaciji, ki jo določa bližina igrišč za golf in morja. Nahaja se na nadmorski višini 35 metrov z rahlim naklonom 0,9 % proti obali. Območje je znano po nizki gradnji in stanovanjskih kompleksih.
Razporeditev na tri ravni omogoča ločitev dnevnega prostora od prostora za počitek. Zasebni vrt in terasa zadovoljujeta potrebo po zunanjem prostoru, klet pa ponuja dodaten prostor za shranjevanje ali hobije. Ugodje je glavna značilnost tega naselja.
Glede na podatke je projekt označen kot 'Gereed' (Končan), kar pomeni, da so gradbena dela zaključena. Zaradi statusa 'Distressed' je priporočljiv natančen pregled stanja nepremičnine.
Nepremičnina ni opremljena (Not Furnished) in kuhinja ni opremljena (Not Fitted). Klimatska naprava je nameščena vnaprej (Pre Installed A/C). Oddaljenost do najbližje polnilne postaje za električna vozila je 8,2 km. Status 'Distressed' lahko kaže na pomanjkljivosti vzdrževanja.
Ta hiša je primerna za kupce, ki iščejo prostorno hišo z možnostjo prenove. Prisotnost kletnega prostora in zasebnega vrta jo naredi primerno za družine ali posameznike, ki potrebujejo prostor za shranjevanje. Bližina igrišč za golf jo naredi privlačno za ljubitelje tega športa. Vendar status 'Distressed' pomeni, da mora kupec biti pripravljen investirati čas in denar v prenovo.
Omenjeni materiali vključujejo marmorne talne obloge, predalnike v omarah (Fitted Wardrobes) in klimatsko napravo. Vendar pa pomanjkanje pohištva in stanje kuhanje kažejo na potrebo po delih za popolno funkcionalnost. Oznaka 'Distressed' opozarja na morebitne pomanjkljivosti v vzdrževanju obstoječih površin.
Začetna cena je €358.000. Ta cena zajema nepremičnino s 211 m² površine in dvema spalnicama. Stanje 'Distressed' je dejavnik, ki vpliva na ceno, in pri načrtovanju proračuna je treba upoštevati tudi morebitna dela obnove.
Vsakdanje življenje na tej lokaciji je usmerjeno v mir stanovanjskega območja blizu igrišč za golf. Zasebni vrt omogoča uporabo zunanjega prostora brez odvisnosti od skupnih prostorov. Ponudba razgledov na morje, gore in igrišča za golf določa vizualno okolje. Vrhunec zagotavlja tudi lokacija v zaprtem naselju.
Območje ponuja dostop do osnovnih storitev, kot so trgovina (1,8 km) in lekarna (2,0 km). Prisotnost več restavracij (8 v radiju 2 km) kaže na turistično ali mednarodno skupnost. Športna infrastruktura vključuje igrišča za golf in športni center (2,4 km).
Zemljevid prikazuje bližino nepremičnine do igrišč za golf in obale. Razdalja do letališča se zdi upravljiva preko avtoceste. Lokacija je identificirana blizu meja province.
Doña Julia se nahaja na obali Zahodne Costa del Sol. Leži med Estepono in Sotograndom. Ta lokacija ponuja dostop do storitev Málage in infrastrukture Gibraltarja.
Razdalje do pomembnih točk so: letališče Málaga (27 km), letališče Gibraltar (28 km), najbližja plaža La Duquesa (3,9 km). Za premikanje po regiji je avtomobil nujen. Polnilna postaja EV je na razdalji 8,2 km.
| Oddaljenost do plaže | 3.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebje je celinsko z vplivi Sredozemlja, s povprečno letno temperaturo 18,5 °C. Regija beleži 3.845 sončnih ur na leto. Kopalna sezona traja 5 mesecev. Lokacija je zaščitena zaradi nadmorske višine in lego.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Najbližje plaže so Playa de Casares (2,0 km) in Playa de Manilva (2,6 km). Okrožje La Duquesa (3,9 km) ponuja marino in turistične storitve. Prisotnost igrišč za golf, kot je Finca Cortesín (1,2 km), določa značilnost prostega časa.
Vir: OpenStreetMap
Doña Julia se nahaja na obali Zahodne Costa del Sol. Leži med Estepono in Sotograndom. Ta lokacija ponuja dostop do storitev Málage in infrastrukture Gibraltarja.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.7°C | 98 mm |
| Februar | 12.1°C | 97 mm |
| Marec | 14.2°C | 89 mm |
| April | 16.0°C | 60 mm |
| Maj | 17.9°C | 46 mm |
| Junij | 22.4°C | 13 mm |
| Julij | 26.5°C | 0 mm |
| Avgust | 26.9°C | 3 mm |
| September | 23.1°C | 22 mm |
| Oktober | 19.2°C | 78 mm |
| November | 15.1°C | 124 mm |
| December | 12.3°C | 106 mm |
Ravno
Ref: VL209194
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi z drugimi območji, kot so Mijas (Arosa od €490.000) in Fuengirola (Waterfall Residences od €720.000), ponuja Doña Julia nižje začetne cene. Območje je mirnejše od osrednje Fuengirole in manj turistično kot Marbella. Cena €358.000 je nižja od povprečja v Fuengirolli, vendar je treba upoštevati stanje 'Distressed'. Astra Homes v Fuengirolli ima podobno začetno ceno (€364.000), vendar v drugem urbanskem območju. Doña Julia ponuja več prostora (211 m²) v primerjavi s povprečjem trga.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
