말라가 주의 카사레스에 위치한 도냐 훌리아 단지에 완공된 타운하우스입니다. 2층 건물에 연면적 211m²를 자랑하며, 지하 공간과 전용 정원을 갖추고 있습니다. 근처에는 핀카 코르테신(Finca Cortesín) 등의 고급 골프장이 펼쳐져 있으며, 해안가인 라 두케사(La Duquesa)까지는 직선 거리로 약 3.9km 떨어져 있습니다. 남향으로 배치되어 지중해의 기후를 충분히 활용할 수 있으며, 일상적인 쇼핑 및 식사 편의 시설에 대한 접근성 또한 양호합니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 부동산은 코스타 델 솔의 서부 지역에 속하는 도냐 훌리아 주거 구역 내에 위치합니다. 가장 가까운 바다인 라 두케사 해변까지는 직선 거리로 약 3.9km, 핀카 코르테신 골프 클럽까지는 약 1.2km 거리입니다. 주변은 주택지가 형성되어 있으며, 직선 거리로 약 1.8km 반경 내에 슈퍼마켓 등 기본적인 생활 인프라가 잘 갖추어져 있습니다.
이 타운하우스는 골프나 인근 리조트를 활용하고자 하는 거주자에게 적합한 구조를 갖추고 있습니다. 211m²의 넓은 면적에는 2개의 침실과 3개의 욕실이 있으며, 지하 층은 취미 공간이나 보관 공간으로 활용할 수 있습니다. 또한 전용 정원과 테라스를 보유하여 야외 생활을 중시하는 수요에도 부합합니다.
건물의 상태는 'Excellent(우수)'로 기록되어 있으며, 건설 프로세스는 완료되었습니다. 에어컨 설비가 이미 설치되어 있어 냉난방 기능을 갖추고 있습니다. 바닥은 대리석으로 마감되어 있으며, 부동산 시장에서 표준적인 품질 수준을 보여줍니다.
이 부동산은 가구 없이 제공되므로 구매 후 인테리어 마련이 필요합니다. 주방 설비 또한 설치되지 않은 상태입니다. 지하 층에 대한 접근을 포함한 3층 구조이므로 계단 이동이 불가피합니다. 또한 수영장과 같은 공용 시설에 대한 세부 정보는 데이터베이스에 기록되어 있지 않습니다.
이 부동산은 스페인 코스타 델 솔의 제2의 거주지로서 골프와 바다를 즐기면서도 일정한 사생활과 공간을 원하는 경우에 적합합니다. 211m²의 면적과 지하 공간을 보유하므로 장기 거주자나 보관 공간이 필요한 거주자에게도 적합합니다. 또한 근처에 학교가 7곳 있다는 데이터를 볼 때, 자녀 교육을 고려하는 가구에게도 활용 가능합니다. 다만, 도보 이동 가능한 범위 내에 도시적 오락 시설이 적고 차량 이동을 꺼리지 않는, 조용한 환경을 선호하는 라이프스타일에 부합합니다.
건물 구조에는 대리석 바닥이 사용되어 유지 관리 측면에서 장점이 있습니다. 에어컨이 이미 설치되어 있어 연중 쾌적한 실온을 유지하기 위한 인프라가 갖추어져 있습니다. 벽난로가 설치되어 있어 겨울철 거주성도 고려된 설계입니다. 창문이나 현관문 등 기본적인 구조는 완료되어 있으나 주방과 가구는 구매자의 취향에 맞게 마무리 작업이 필요합니다.
제시 가격은 358,000유로부터 시작합니다. 동일 지역의 유사 물건인 푸엔히롤라(Fuengirola)의 아스트라 홈스(Astra Homes)는 364,000유로부터이며, 이 물건은 비교적 근접한 가격대에 위치합니다. 건물이 완공된 상태이므로 기존 재고로 구매가 가능하며, 신축물 특유의 준공 대기 리스크가 없습니다. 가격에는 211m²의 사유 공간과 토지, 그리고 주차장이 포함됩니다.
일상생활은 바다와 산의 전망을 즐기면서 비교적 넓은 대지 내에서 이루어집니다. 남향 배치로 인해 낮에는 테라스와 정원에 햇살이 듭니다. 주변은 골프장으로 둘러싸여 있어 조용한 시간을 보낼 수 있는 환경입니다. 그러나 식당의 수는 반경 2km 내에 8곳 정도로 제한적이며, 도시의 번화한 생활과는 다릅니다. 이동에는 자동차가 권장되지만, 근처 쇼핑은 도보로도 가능한 부분이 있습니다. 이 지역은 관광지의 소음에서 떨어진 거주에 특화된 리듬을 가지고 있습니다.
도냐 훌리아 지역은 말라가 공항까지 직선 거리로 약 27km, 지브롤터 공항까지 약 28km에 위치하여 국제적인 접근성이 가능합니다. 가장 가까운 해변은 라 두케사(La Duquesa)로 약 3.9km 거리입니다. 주변에는 여러 골프장(핀카 코르테신, 알바이트, 에스테포나 골프)이 존재하며, 이 지역 생활의 중심이 되는 활동 중 하나입니다. 대중교통은 근처에 있으며 주요 도로망을 통해 에스테포나나 마르베야 방면으로의 이동도 용이합니다.
남향 대지는 바다까지 직선 거리 약 3.9km, 핀카 코르테신 골프 클럽까지 약 1.2km에 위치합니다. 말라가 공항까지의 직선 거리는 약 27km입니다.
코스타 델 솔의 서쪽 끝에 위치하며 마르베야의 고급 주택지와 지브롤터 사이의 중간 지점 역할을 합니다. 에스테포나(약 7.4km)나 산 로케(San Roque) 방면으로의 접근성이 좋으며 관광지로서의 번화함과 거주지의 정적인 균형이 잡힌 지역입니다. 비교적 소규모 도시(마닐바, 카사레스)에 근접하면서도 국제적인 리조트 시설의 이용이 가능합니다.
자동차를 이용할 경우 주요 시설로의 접근이 원활합니다. 가장 가까운 슈퍼마켓은 약 1.8km, 약국은 약 2.0km, 의료 센터는 약 4.0km 거리에 있어 일상적인 서비스는 반경 5km 내에 포함됩니다. 또한 라 두케사 마리나까지는 약 3.6km입니다. 전기자동차 충전소는 약 8.2km 거리에 있습니다.
| 해변까지 거리 | 3.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
해발 고도는 35m이며 해안가까지의 경사는 0.9%로 평탄하여 이동 시 신체적인 부담이 적습니다. 연간 평균 기온은 18.5°C, 연간 일조 시간은 3,845시간으로 기록되어 온화한 기후가 특징입니다. 수온이 20°C 이상인 해수욕 시즌은 연간 5개월 동안 지속되며 야외 활동을 오랫동안 즐길 수 있습니다.
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
가장 가까운 해변은 라 두케사(약 3.9km) 및 카사레스 해변(약 2.0km)입니다. 이 지역은 유럽 환경 재단의 블루 플래그 기준을 충족할 가능성이 높습니다. 여가 활동은 골프가 중심이며, 부지에 인접한 핀카 코르테신을 포함하여 반경 4km 이내에 3개의 골프장이 있습니다. 또한 2.4km 거리에는 스포츠 센터(Las Viñas)도 있어 다양한 운동 니즈를 충족시킵니다.
출처: OpenStreetMap
코스타 델 솔의 서쪽 끝에 위치하며 마르베야의 고급 주택지와 지브롤터 사이의 중간 지점 역할을 합니다. 에스테포나(약 7.4km)나 산 로케(San Roque) 방면으로의 접근성이 좋으며 관광지로서의 번화함과 거주지의 정적인 균형이 잡힌 지역입니다. 비교적 소규모 도시(마닐바, 카사레스)에 근접하면서도 국제적인 리조트 시설의 이용이 가능합니다.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 11.7°C | 98 mm |
| 2월 | 12.1°C | 97 mm |
| 3월 | 14.2°C | 89 mm |
| 4월 | 16.0°C | 60 mm |
| 5월 | 17.9°C | 46 mm |
| 6월 | 22.4°C | 13 mm |
| 7월 | 26.5°C | 0 mm |
| 8월 | 26.9°C | 3 mm |
| 9월 | 23.1°C | 22 mm |
| 10월 | 19.2°C | 78 mm |
| 11월 | 15.1°C | 124 mm |
| 12월 | 12.3°C | 106 mm |
평탄
Ref: VL209194
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
비교 대상으로 언급되는 미하스(Mijas)의 아로사(Arosa) 매물(49만 유로부터)이나 푸엔히롤라(Fuengirola)의 워터폴 레지던스(72만 유로부터)와 비교할 때, 도냐 훌리아의 이 타운하우스(35.8만 유로부터)는 가격 측면에서 우위에 있다고 분석됩니다. 특히 211m²라는 넓이와 골프장과의 근접성을 고려할 때, 유사한 조건을 가진 마르베야 동부나 미하스의 매물보다 1제곱미터당 단가가 낮은 경향이 있습니다. 한편으로, 에스테포나 골프(3.3km)나 알바이트 리조트(2.6km)와 같은 여러 골프 시설이 인근에 있다는 점은 마닐바 지역 특유의 특징이며, 골프 애호가에게는 매력적인 환경입니다.
Maiko는 스페인 주택 시장 전문 부동산 전문가입니다. 코스타 델 솔, 코스타 블랑카 및 기타 인기 해안 지역에 대한 깊은 지식을 바탕으로 구매자가 적절한 주택을 찾도록 돕습니다. 그는 위치, 시장 가치, 건축 품질 및 거주 가능성을 기반으로 물건을 분석하며 구매 과정 전반에 걸쳐 솔직하고 데이터 기반의 조언을 제공합니다.
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