تقع هذه العقارة في مجمع Doña Julia السكني في مقاطعة مالاغا. هذا منزل صف من الأنواع (Townhouse) جاهز للسكن، بمساحة 209 متر مربع. يوفر الموقع القريب من ساحل كوستا del Sol إمكانية للعيش أو الاستجمام في مناخ مشمس. يتضمن العقار تصميماً عملياً موزعاً على ثلاثة مستويات مع حديقة خاصة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في منطقة كاساريس (Casares)، بالقرب من ملاعب الغولف والشواطئ. يقع ملعب فينا كورتيسين للغولف (Finca Cortesín) على بعد 1.2 كم، وشاطئ لا دوكيسا (La Duquesa) على بعد 3.9 كم. المنطقة هي تجمع سكني هادئ يقع على منحدر خفيف (0.9%) بارتفاع 35 متراً فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر إطلالات على البحر والجبال.
يلبي هذا العقار احتياجات المعيشة الفسيحة في مناخ دافئ. التوجيه نحو الجنوب يضمن الإضاءة الطبيعية. توفر الحديقة الخاصة والشرفات المتعددة مساحات للمعيشة في الهواء الطلق على مدار السنة. يمكن استخدام الطابق السفلي كغرفة هوايات أو مكتب.
العقار جاهز تماماً، مما يلغي المخاطر المرتبطة بتأخيرات البناء الجديدة. حالة العقار ممتازة، مما يعني عدم الحاجة إلى أعمال تجديد كبيرة. يمكن للمشتري الانتقال إلى هناك فوراً.
المطبخ غير مؤثث (بدون خزائن أو أجهزة)، لذا يجب على المشتري تزويده. نظراً لوجود العقار على منحدر، هناك اختلافات في الارتفاع في الموقع. المتاجر والمطاعم ليست مباشرة أمام الباب، لذا يعتبر وجود سيارة أمراً عملياً.
Ref: VL662654
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يناسب هذا العقار الأزواج أو العائلات الصغيرة التي تبحث عن منزل ثانٍ في إسبانيا. إنه خيار جيد للمستثمرين بسبب قربه من ملاعب الغولف. مناسب أيضاً لأولئك الذين لا يرغبون في انتظار انتهاء بناء منزل جديد.
تتميز التشطيبات بالجودة، بما في ذلك أرضيات الرخام. النوافذ والأبواب كبيرة لتعظيم الإضاءة والمناظر. الطابق السفلي مهيأ للاستخدام. الحمامات مزينة بالسيراميك، ويوجد مدفأة في غرفة المعيشة لإضافة الدفء في فصل الشتاء.
يبدأ سعر العقار من 354,000 يورو. بالنظر إلى المساحة الإجمالية (209 م²) وتوفر موقف سيارات خاص وحديقة، يعتبر السعر تنافسياً مقارنة بالمشاريع الجديدة في المنطقة.
الحياة اليومية هنا هادئة ومريحة. يمكن الاستمتاع بالقهوة صباحاً على الشرفة مع إطلالة البحر. توفر الملاعب القريبة خيارات للترفيه، كما يمكن الوصول إلى الشاطئ خلال دقائق بالسيارة. يتوفر سوبر ماركت على بعد 1.8 كم. الجو في المنطقة دولي وهادئ، ومناسب للعائلات والأزواج الذين يبحثون عن الهدوء القريب من المرافق السياحية في إستيبونا.
Doña Julia هي منطقة سكنية منظمة ومحاطة بالمساحات الخضراء وملاعب الغولف. الجو هادئ وآمن. تتوفر مطاعم (8 مطاعم في نصف قطر 2 كم) لخدمة السكان اليوميين. إنها بيئة مريحة للعائلات ومحبي الغولف.
توضح الخريطة موقع العقار داخل منطقة Doña Julia. المناطق الخضراء تمثل ملاعب الغولف والمساحات المفتوحة القريبة من الساحل.
يقع Doña Julia في الجزء الغربي من كوستا del Sol، بين إستيبونا ومانيلفا. تتميز المنطقة بموقع استراتيجي يجمع بين الهدوء والقرب من الطرق السريعة الرئيسية.
تقع أقرب شاطئ (La Duquesa) على بعد 3.9 كم، وميناء لا دوكيسا البحري على بعد 3.6 كم. يوجد سوبر ماركت على بعد 1.8 كم ومستشفى على بعد 4.0 كم. أقرب المطارات هي جبل طارق (28 كم) ومالاغا (73 كم). يوصى بشدة بامتلاك سيارة للتنقل.
| مسافة الشاطئ | 3.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع المناخ بدرجات حرارة معتدلة (متوسط سنوي 18.5 درجة مئوية) وشمس ساطعة لما يقرب من 3845 ساعة سنوياً. يوفر الموقع المرتفع تدفق هواء جيد. موسم السباحة يستمر لمدة 5 أشهر.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
توجد شواطئ تحمل العلم الأزرق مثل شاطئ لا دوكيسا القريب. المنطقة تشتهر بملاعب الغولف، وخاصة ملعب Finca Cortesín. كما تتوفر مرافق رياضية وأطوار ركوب القوارب في الموانئ القريبة.
المصدر: OpenStreetMap
يقع Doña Julia في الجزء الغربي من كوستا del Sol، بين إستيبونا ومانيلفا. تتميز المنطقة بموقع استراتيجي يجمع بين الهدوء والقرب من الطرق السريعة الرئيسية.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.7°C | 98 mm |
| فبراير | 12.1°C | 97 mm |
| مارس | 14.2°C | 89 mm |
| أبريل | 16.0°C | 60 mm |
| مايو | 17.9°C | 46 mm |
| يونيو | 22.4°C | 13 mm |
| يوليو | 26.5°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.9°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.1°C | 22 mm |
| أكتوبر | 19.2°C | 78 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 124 mm |
| ديسمبر | 12.3°C | 106 mm |
مسطح
مقارنة بمشروع Arosa في ميخاس (من €490,000) أو Waterfall Residences في فوينخيرولا (من €720,000)، يعتبر هذا العقار خياراً أكثر بأسعار معقولة. يوفر مساحة أكبر وخصوصية (حديقة خاصة) مقارنة بالشقق الجديدة، وهو خيار مثالي للمشترين الذين يبحثون عن قيمة مقابل المال دون الانتظار.
مايكو هو خبير في العقارات متخصص في سوق الإسكان الإسباني. بفضل معرفته العميقة بكوستا ديل سول، وكوستا بلانكا، وغيرها من المناطق الساحلية الشعبية، يساعد المشترين في العثور على المنزل المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء ومدى ملاءمتها للحياة، ويقدم نصائح صريحة تعتمد على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
