Dette projekt i Doña Julia, Málaga, præsenterer en byhusbolig på 209 m², fordelt over tre etager. Ejendommen er færdigbygget og har to soveværelser og tre badeværelser. Med en sydvendt orientering tilbyder det lyse rum og udsigt over havet og bjergene. Placeringen i et etableret boligområde nær golfbaner og kysten gør det til en praktisk mulighed for boligkøbere i regionen.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Ejendommen er beliggende i Doña Julia-området i Casares kommune, ca. 35 meter over havets overflade. Det er et område med fokus på golf og rekreation, med Finca Cortesín Golf Club som den nærmeste nabo på kun 1,2 km. Beliggenheden er rolig, men stadig tæt på nødvendige dagligvarer.
Denne townhouse løser behovet for ekstra plads med en kælder, der kan bruges til kontor eller fitness. Den optimale indeling af soveværelser og opholdsområder på forskellige etager giver privatliv. Med to soveværelser og tre badeværelser henvender den sig til par eller små familier, der ønsker en permanent feriebolig med have.
Byggeprojektet er markeret som 'Gereed' (Færdigt), hvilket betyder, at boligen er klar til overtakelse. Der er ingen byggetider eller forsinkelser at vente på. Køberen får en nøglefærdig struktur, selvom indretningen kræver arbejde.
Boligen mangler et installeret køkken ('Not Fitted') og sælges helt umøbleret ('Not Furnished'), hvilket kræver en ekstra investering fra købers side. Desuden er den kategoriseret som 'Distressed', hvilket indikerer behov for renovering for at opnå moderne standarder.
Ref: VL662654
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne ejendom passer til købere, der søger et konkret renoveringsprojjekt eller en bolig, de kan sætte deres eget præg på. Den er ideel til golfentusiaster på grund af nærheden til flere baner. Det er også velegnet til dem, der ønsker en sekundær bolig i solen, men som foretrækker et roligt kvarter frem for turistområder. Købere skal være indstillet på at modernisere køkken og interiør.
Boligen har robuste elementer som marmorgulve og indbyggede skabe. Der er pejs i stuen, men generelt mangler boligen moderne bekvemmeligheder. Kælderen er et 'åbent' rum med potentiale (gym, lager). Badeværelserne er flisebelagte med vinduer. Hovedkravet for kvalitet vil afhænge af den renovering, som den nye ejer påtager sig.
Startprisen for denne ejendom er €354.000. For en bolig med 209 m² er dette en konkurrencedygtig pris på Costa del Sol. Da det er en færdig bolig, er leveringen øjeblikkelig, hvilket er en fordel for købere, der ikke ønsker at vente på et nybyggeri.
At bo i Doña Julia betyder et liv med fokus på udendørs aktiviteter og golf. Området er roligt og tilbyder en afslappet atmosfære. Morgenen kan startes på den private terrasse med udsigt over havet, mens dagen kan bruges på de nærliggende golfbaner. Den korte afstand til stranden (ca. 2 km) gør det nemt at kombinere aktivitet med afslapning ved vandet. Om aftenen tilbyder det private haveområde et sted at nyde den kølige brise. Det er et område, der appellerer til dem, der ønsker ro uden at være for langt fra faciliteter.
Omgivelserne er præget af grønne områder og golfbaner. Der er gode muligheder for offentlig transport med 7 buslinjer og 42 stopper i nærheden. Det flade terræn med en svag hældning på 0,9% gør det nemt at færdes til fods eller på cykel. Dagligvarebutikker og restauranter findes inden for en radius af 2 km.
Kortet viser Doña Julias placering i forhold til kystlinien. Det er tydeligt, at ejendommen er omgivet af golfbaner og har nem adgang til hovedvejen, der forbinder den med resten af Costa del Sol.
Doña Julia ligger vest for Estepona i 'Real de la Duquesa'-området. Det er en strategisk placering for dem, der vil være tæt på Gibraltar og Málaga by, men stadig nyde den lokale charme i Casares-området.
Strande som Playa de Casares og La Duquesa ligger inden for 4 km. Lufthavnen i Málaga ligger ca. 73 km væk i fugleflugt (en kort køretur). For golfspillere er beliggenheden optimal med tre baner inden for 3,3 km. Hospitaler og sundhedscentre ligger i en afstand af ca. 4 km.
| Afstand til strand | 3,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Området nyder godt af et mildt klimat med 18,5°C i gennemsnit og omkring 3.845 solskinstimer om året. Bademånederne varer i cirka 5 måneder. Beliggenheden beskyttet mod vinden giver gode betingelser for udendørs ophold hele året.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Fritidsmulighederne domineres af golf med Finca Cortesín som hovedattraktion. Der er også adgang til sportsfaciliteter i Las Viñas og strande langs kysten. Marinerne i Duquesa og Estepona tilbyder muligheder for sejlads og spisning.
Kilde: OpenStreetMap
Doña Julia ligger vest for Estepona i 'Real de la Duquesa'-området. Det er en strategisk placering for dem, der vil være tæt på Gibraltar og Málaga by, men stadig nyde den lokale charme i Casares-området.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.7°C | 98 mm |
| Februar | 12.1°C | 97 mm |
| Marts | 14.2°C | 89 mm |
| April | 16.0°C | 60 mm |
| Maj | 17.9°C | 46 mm |
| Juni | 22.4°C | 13 mm |
| Juli | 26.5°C | 0 mm |
| August | 26.9°C | 3 mm |
| September | 23.1°C | 22 mm |
| Oktober | 19.2°C | 78 mm |
| November | 15.1°C | 124 mm |
| December | 12.3°C | 106 mm |
Fladt
Sammenlignet med Arosa i Mijas (fra €490.000) er denne bolig markant billigere end €354.000, hvilket giver meget kvadratmeter for pengene. I forhold til Astra Homes i Fuengirola (€364.000), er prisen meget ens, men Doña Julia tilbyder en mere eksklusiv beliggenhed nær bedre golfbaner. I modsætning til nybyggerier som Waterfall Residences (€720.000), som er nøglefærdige og moderne, kræver denne bolig et arbejde. Det er en god mulighed for den prisbevidste køber, der ikke er bange for et gør-det-selv-projekt eller renovering for at skabe sin drømmebolig til en lavere indgangspris end markedsgennemsnittet i området.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
Stil et spørgsmål for at starte
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
