Tento dokončený radový dom sa nachádza v obytnej zóne Doña Julia v obci Casares, provincia Málaga. Projekt má 209 m² podlahovej plochy rozdelenej na tri úrovne, čím ponúka priestor na bývanie pre tých, ktorí hľadajú život pri golfovom ihrisku a pri mori. Nehnuteľnosť je strategicky umiestnená na Costa del Sol, spájajúc prístup k pláži a lokálnym službám so súkromím a výhľadom na krajinu. Predajná cena začína na 354 000 eur.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Nehnuteľnosť sa nachádza v komplexe Doña Julia v obci Casares, Málaga. Lokalita je definovaná ako urbanizované územie. Najbližším mestským priestorom je Casares Costa. Okolie je silne ovplyvnené golfovým klubom Finca Cortesín, ktorý sa nachádza 1,2 km ďaleko, a pobrežím Costa del Sol, pričom leží 3,9 km od pláže La Duquesa.
Radový dom je navrhnutý pre rodinný život, ponúkajúc oddelené spálne a denné miestnosti. Trojpodlažná dispozícia umožňuje oddelenie denných a nočných zón. Na spálňom poschodí sú dve spálne a dve kúpeľne, čo vyhovuje menším rodinám alebo párom, ktoré potrebujú viac priestoru. Samostatne umiestnený suterén ponúka možnosť vytvoriť hobby priestory ako fitnescentrum alebo kanceláriu.
Stavebný stav projektu je „Hotový“, čo znamená, že budova je dokončená a pripravená na okamžité použitie. Hlavná časť budovy je postavená, ale vybavenie (kuchyňa) a interiérové detaily nie sú súčasťou ceny, čo umožňuje novému majiteľovi navrhnúť interiér podľa vlastných predstáv. Existencia suterénu a strešnej terasy naznačuje dokončené stavebné práce.
Nehnuteľnosť nezahŕňa nábytok ani vybavenie, čo vyžaduje od kupujúceho dodatočné investície na sťahovanie. Kuchyňa je „nevybavená“, čo znamená, že kuchynský nábytok a spotrebiče treba nainštalovať. Nehnuteľnosť je vhodná pre rodiny, ale nachádza sa v urbanizovanej oblasti, čo môže znamenať prítomnosť susedných budov a pravidlá spoločenstva.
Ref: VL662654
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Táto nehnuteľnosť vyhovuje osobám, ktoré hľadajú stabilné životné prostredie v golfovej a plážovej oblasti. Dom je určený pre tých, ktorí potrebujú viac priestoru než štandardný byt, ale nechcú sa starať o údržbu domu. Trojpodlažná dispozícia je ideálna pre pracovníkov na diaľku, ktorí potrebujú izolovaný pracovný priestor (suterén). Tiež je to vhodná investícia pre tých, ktorí chcú nehnuteľnosť používať na dovolenku a prenajímať ju, pretože oblasť je populárna medzi turistami.
Predajná cena začína od 354 000 eur. Táto cena odráža 209 m² podlahovej plochy vrátane suterénu a strešnej terasy. Cena zahŕňa súkromné parkovanie a záhradu. Keďže kuchyňa a nábytok nie sú súčasťou, celkové náklady musia zahŕňať náklady na sťahovanie. Porovnateľné projekty v regii ako Astra Homes vo Fuengirole začínajú na 364 000 eur, čo kladie Doña Juliu do konkurenčnej pozície.
Doña Julia bola vytvorená ako oplotený obytný komplex, ktorý zdôrazňuje súkromie a prístup k spoločenským zariadeniam. Oblasť je známa svojím pokojným prostredím, kde je prechod z golfového zážitku na plážový život rýchly. Každý deň blízke golfové ihriská a výhľady na hory a more ponúkajú stále sa meniaci krajinný obraz. Život tu je štruktúrovaný okolo vonkajších aktivít, ako je golf a opaľovanie, ale suterén a strešná terasa umožňujú aj súkromný život bez opustenia domu. Klimatické podmienky umožňujú využívanie vonkajších priestorov takmer celý rok, najmä na večere na terase.
Okolie je pokojné s čistými líniami, s hojnou zelenou a golfovými ihriskami. V blízkosti sa nachádza niekoľko reštaurácií a kaviarní, ale oblasť nie je preplnená obchodmi. Susedstvo je zmesou stálych obyvateľov a turistov, počet ktorých stúpa v lete. Život tu znamená pokojné susedstvo s dobrým prístupom k užitočným miestam, ako sú nemocnice (4,0 km) a obchody (1,8 km). Kultúrne je oblasť zmesou španielskeho štýlu života a medzinárodného spoločenstva.
Pozrite si mapu polohy, aby ste videli polohu nehnuteľnosti v rámci Doña Julia. Mapa ukazuje vzdialenosť k golfovým ihriskám, plážam a vybaveniu, čo pomáha pri pochopení geografickej polohy na Costa del Sol.
Doña Julia sa nachádza v juhozápadnej časti Costa del Sol, obec Casares. Je súčasťou širšieho pobrežného pásma, ktoré sa tiahne od Estepona po Manilvu. Pozícia je strategická – oblasť je dostatočne ďaleko od veľkých turistických centier (Marbella je trochu ďalej), aby si zachovala pokoj, ale dostatočne blízko na to, aby poskytovala vybavenie. Je to spojnica medzi dvoma hlavnými golfovými a prístavnými oblasťami.
Pláže, ako sú Playa de Casares (2,0 km) a La Duquesa (3,9 km), sú ľahko dostupné autom. Golfové kluby vrátane Finca Cortesín (1,2 km) sú takmer susedmi. Letisko Malaga sa nachádza 27 km ďaleko, približne 30 minút jazdy. Verejná doprava je k dispozícii – v oblasti je 7 autobusových liniek a 42 zastávok – ale osobné auto sa odporúča pre väčšiu mobilitu. V blízkosti sú supermarkety, lekárne a športové centrá.
| Vzdialenosť k moru | 3.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblasť sa nachádza vo výške 35 metrov nad morom na miernom svahu (0,9 %), čo naznačuje rovinatý terén. Priemerná ročná teplota je 18,5 °C a historicky počet slnečných hodín je 3 845 ročne. Kúpacia sezóna trvá 5 mesiacov (teplota vody ≥20 °C). Toto klima umožňuje využívanie vonkajších priestorov takmer celý rok. Krajina obklopená plážami s modrou vlajkou a golfovými ihriskami ponúka zeleno a čerstvý vzduch.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Najbližšie pláže sú Playa de Casares a La Duquesa, obe na krátku jazdu. La Duquesa je známa svojím prístavom a veselou atmosférou. V oblasti je niekoľko golfových ihrísk, vrátane Finca Cortesín Golf Club a Estepona Golf. Zo športového hľadiska je možné využívať športové centrum Complejo Deportivo Las Viñas (2,4 km). Aktivity na čerstvom vzduchu sú tu centrálne a umožňujú kombináciu aktívneho oddychu a plážového života.
Zdroj: OpenStreetMap
Doña Julia sa nachádza v juhozápadnej časti Costa del Sol, obec Casares. Je súčasťou širšieho pobrežného pásma, ktoré sa tiahne od Estepona po Manilvu. Pozícia je strategická – oblasť je dostatočne ďaleko od veľkých turistických centier (Marbella je trochu ďalej), aby si zachovala pokoj, ale dostatočne blízko na to, aby poskytovala vybavenie. Je to spojnica medzi dvoma hlavnými golfovými a prístavnými oblasťami.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.7°C | 98 mm |
| Február | 12.1°C | 97 mm |
| Marec | 14.2°C | 89 mm |
| Apríl | 16.0°C | 60 mm |
| Máj | 17.9°C | 46 mm |
| Jún | 22.4°C | 13 mm |
| Júl | 26.5°C | 0 mm |
| August | 26.9°C | 3 mm |
| September | 23.1°C | 22 mm |
| Október | 19.2°C | 78 mm |
| November | 15.1°C | 124 mm |
| December | 12.3°C | 106 mm |
Rovinatý
V porovnaní s inými projektmi v oblasti, ako je Arosa v Mijase (od 490 000 eur) a Waterfall Residences vo Fuengirole (od 720 000 eur), je cena Doña Julia konkurenčná, pričom umožňuje väčší priestor (209 m²) za nižšiu vstupnú cenu. Hoci sú Arosa a Fuengirola centrálnejšie, Doña Julia ponúka viac súkromia a výhľad na golfové ihrisko. Astra Homes vo Fuengirole (od 364 000 eur) je v podobnej cenovej kategórii, ale Doña Julia vyniká väčším objemom a polohou bližšie k moru.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
