Dieses Projekt liegt im Stadtteil Doña Julia der Gemeinde Casares, Málaga, und bietet ein geräumiges Reihenhaus mit 209 m² Wohnfläche. Die Wohnung ist auf drei Etagen verteilt, einschließlich eines Kellergeschosses, und verfügt über zwei Schlafzimmer sowie drei Badezimmer. Dank der Südausrichtung bietet das Haus Blick auf das Meer, die Berge und die umliegende Landschaft. Die Lage ist durch die Nähe zu verschiedenen Golfplätzen und der Küste gekennzeichnet, wobei der nächste Strand etwa 2,0 bis 3,9 km entfernt liegt.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Eigentum befindet sich in einer urbanistischen Entwicklung in etwa 35 Meter Höhe über dem Meeresspiegel. Das Gelände ist flach mit einem Gefälle von 0,9 % Richtung Meer. Das Projekt liegt in der Nähe des Finca Cortesín Golf Club, 1,2 km entfernt. Die unmittelbare Umgebung besteht aus Wohngebäuden und Grünflächen, ohne direkte Sichtbehinderung nach vorne.
Der Grundriss umfasst ein Kellergeschoss, das als Multifunktionsraum genutzt werden kann, z. B. als Fitnessraum oder Lagerraum. Das Erdgeschoss bietet einen Wohnbereich mit Kamin und Zugang zur überdachten Terrasse. Im ersten Obergeschoss befinden sich die Schlafzimmer, die mit Einbauschränken ausgestattet sind. Das Vorhandensein einer Privatterrasse und eines Gartens ermöglicht das Leben im Freien, was dem Bedürfnis nach Außenraum in diesem Klima entspricht.
Der Baustatus dieses Projekts ist 'Fertiggestellt'. Das bedeutet, dass die Immobilie sofort zur Nutzung und Bewohnung zur Verfügung steht. Es gibt keine Bauphasen mit Wartezeiten oder Planungen für zukünftige Entwicklungen. Der technische Zustand wird als ausgezeichnet beschrieben, einschließlich Ausstattungen wie Klimaanlage und Kamin.
Die Küche ist nicht eingebaut und Möbel sind nicht enthalten, was erfordert, dass neue Eigentümer die Einrichtung selbst vornehmen. Das Projekt ist unter 'Distressed' (belastet) kategorisiert, was auf eine bestimmte Marktsituation oder Verkaufsbedingung hindeutet, die weitere Untersuchungen erfordert. Die Entfernung zu täglichen Einrichtungen wie einem Supermarkt beträgt 1,8 km, was die Notwendigkeit von Transport für den Einkauf von Lebensmitteln bedeutet.
Ref: VL662654
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Projekt eignet sich für Bewohner, die mehr Platz suchen als in einer Standardwohnung und mehrere Wohnlebensebenen benötigen. Der Aufteilung mit Keller und Obergeschoss-Schlafzimmern bietet eine Trennung der Lebensbereiche. Die Lage in Doña Julia ist für Autobesitzer geeignet, da der Supermarkt und andere Annehmlichkeiten in Geh- oder Radweite (1,8 km) liegen. Es dient als Wohnsitz für sowohl Permanent- als auch Langzeitaufenthalte, angesichts der vollständigen Ausstattung und der Nähe zum Gesundheitswesen (Krankenhaus in 4,0 km Entfernung).
Das Haus verfügt über Marmorböden, die zu kühleren Innentemperaturen und einfacher Reinigung beitragen. Die Bäder sind gefliest und mit den notwendigen sanitären Anlagen ausgestattet. Einbauschränke sind vorhanden. Zu den technischen Einrichtungen gehören eine Klimaanlage zur Klimakontrolle und ein Kamin für die Beheizung in den kühleren Monaten. Der Bauzustand ist 'ausgezeichnet', was auf eine kürzliche Errichtung oder gute Wartungsgeschichte hindeutet.
Der Preis für diese Immobilie beginnt bei 354.000 €. Dies ist ein Festbetrag für diese spezifische Einheit. Innerhalb dieser Anzeige gibt es keine Variation der Immobilie. Die Preisgestaltung sollte im Kontext der großen Wohnfläche (209 m²) im Vergleich zu Apartments in der Region betrachtet werden.
Dies ist eine Wohngegend, die durch ihre Lage in einer geschlossenen Anlage Ruhe bietet, aber dennoch mit touristischen Einrichtungen verbunden ist. Die presence zahlreicher Golfplätze in der unmittelbaren Nähe (3 innerhalb von 5 km) bestimmt das tägliche Bild; es ist ein auf Sport und Erholung ausgerichtetes Gebiet. Die Entfernung zum Meer (ca. 2 km) sorgt dafür, dass die Meeresbrise spürbar ist, man aber nicht direkt im belebten Strandleben liegt. Der Lebensrhythmus hier wird durch den Wechsel zwischen der Privatsphäre des eigenen Gartens und den Einrichtungen der Urbanisation bestimmt.
Die Umgebung bietet Einrichtungen mit Fokus auf Golf und Sport, wobei der Finca Cortesín Golf Club als nächstgelegene prestigeträchtige Location dient. Es gibt eine große Vielfalt an gastronomischen Angeboten in kurzer Entfernung (8 Restaurants innerhalb von 2 km). Für Familien gibt es mehrere Bildungsmöglichkeiten: 7 Grundschulen und 3 weiterführende Schulen in der Region. Die presence von 42 ÖPNV-Haltestellen und 7 Linien bietet Verbindungen, aber das Auto bleibt dominant für schnelle Mobilität.
Die Karte zeigt die Lage der Immobilie in Relation zur Küstenlinie und den umliegenden Golfplätzen. Grüne Zonen kennzeichnen die Naturschutzgebiete und Golfplätze, die den Bezirk umgeben, während die blaue Linie die Küstenstraße und Strände markiert.
Doña Julia liegt im westlichen Teil der Costa del Sol, kurz vor der Grenze zur Provinz Cádiz. Es liegt zwischen den größeren Küstenstädten Estepona und Marbella. Die Position ist strategisch für diejenigen, die Zugang zu den Einrichtungen von Estepona (7,4 km zum Hafen) wünschen, aber eine ruhigere Wohnumgebung als die Zentren der Großstädte bevorzugen.
Der Strand von La Duquesa befindet sich in einer Entfernung von 3,9 km (Luftlinie), was bedeutet, dass die Küste mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar ist. Der Flughafen Málaga liegt 27 km entfernt (Luftlinie), was eine vom Verkehr abhängige Reisezeit bedeutet. Für den täglichen Bedarf steht ein Supermarkt 1,8 km entfernt zur Verfügung. Medizinische Versorgung findet sich in einem Krankenhaus in 4,0 km Entfernung. Eine EV-Ladestation ist in 8,2 km Entfernung verfügbar.
| Strandentfernung | 3,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region hat eine durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,5 °C mit einem historischen Durchschnitt von 3.845 Sonnenstunden pro Jahr. Die Badesaison dauert ca. 5 Monate. Die Höhe von 35 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für Luftbelüftung ohne extremen Wind. Die Küstenlinie ist flach, was Spaziergänge zum Meer erleichtert. Die Geographie bietet Blicke auf das Mittelmeer und das bergige Hinterland.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die nächsten Strände sind Playa de Casares (2,0 km) und Playa de Manilva (2,6 km). Der Yachthafen Puerto Deportivo de la Duquesa auf 3,6 km bietet Freizeiteinrichtungen und Gastronomie. Für Sportbegeisterte gibt es neben den verschiedenen Golfplätzen ein Sportzentrum (Complejo Deportivo Las Viñas) auf 2,4 km. Das Freizeitangebot ist stark auf Outdoor-Aktivitäten und Wassersport ausgerichtet.
Quelle: OpenStreetMap
Doña Julia liegt im westlichen Teil der Costa del Sol, kurz vor der Grenze zur Provinz Cádiz. Es liegt zwischen den größeren Küstenstädten Estepona und Marbella. Die Position ist strategisch für diejenigen, die Zugang zu den Einrichtungen von Estepona (7,4 km zum Hafen) wünschen, aber eine ruhigere Wohnumgebung als die Zentren der Großstädte bevorzugen.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.7°C | 98 mm |
| Februar | 12.1°C | 97 mm |
| März | 14.2°C | 89 mm |
| April | 16.0°C | 60 mm |
| Mai | 17.9°C | 46 mm |
| Juni | 22.4°C | 13 mm |
| Juli | 26.5°C | 0 mm |
| August | 26.9°C | 3 mm |
| September | 23.1°C | 22 mm |
| Oktober | 19.2°C | 78 mm |
| November | 15.1°C | 124 mm |
| Dezember | 12.3°C | 106 mm |
Flach
Im Vergleich zu Projekten in östlich gelegenen Gebieten wie Mijas (Arosa, ab 490.000 €) oder Fuengirola (Waterfall Residences, ab 720.000 €) bietet dieses Projekt in Doña Julia einen signifikant niedrigeren Einstiegspreis ab 354.000 €. Während Astra Homes in Fuengirola einen ähnlichen Preispunkt hat (ab 364.000 €), bietet dieses Projekt in Casares in der Regel größere Grundstücke und mehr Ruhe in der unmittelbaren Umgebung im Vergleich zu den belebteren Zentren von Fuengirola. Die Region Casares/Manilva zeichnet sich durch die Lage an der 'New Golden Mile' aus, mit Fokus auf Golfresorts und Luxus-Villenviertel, im Gegensatz zum städtischeren Charakter von Fuengirola.
Maiko ist Immobilienexperte, spezialisiert auf den spanischen Wohnungsmarkt. Mit fundiertem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengestützte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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