Situado en el distrito de Doña Julia del municipio de Casares, Málaga, este proyecto ofrece una espaciosa casa adosada con 209 m² de superficie construida. La propiedad se distribuye en tres plantas, incluyendo un sótano, y cuenta con dos dormitorios y tres baños. Con orientación sur, la vivienda ofrece vistas al mar, montañas y el paisaje circundante. La ubicación se caracteriza por su proximidad a varios campos de golf y la costa, con la playa más cercana situada aproximadamente entre 2,0 y 3,9 km.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La propiedad se encuentra en un desarrollo urbanístico a unos 35 metros sobre el nivel del mar. El terreno es llano, con una pendiente del 0,9 % hacia el mar. El proyecto está situado cerca del Club de Golf Finca Cortesín a una distancia de 1,2 km. El entorno inmediato se compone de edificios residenciales y zonas verdes, sin obstrucción directa de las vistas frontales.
La distribución incluye un sótano que puede servir como espacio multifuncional, como gimnasio o trastero. La planta baja ofrece un área de estar con chimenea y acceso a una terraza cubierta. En la primera planta se encuentran los dormitorios, que cuentan con armarios empotrados. La presencia de una terraza privada y un jardín facilita la vida al aire libre, alineándose con el deseo de espacio exterior en este clima.
El estado de construcción de este proyecto es 'Terminado'. Esto significa que la propiedad está disponible inmediatamente para uso y ocupación. No hay fases de construcción con tiempos de espera o planificación de desarrollos futuros. El estado técnico se describe como excelente, incluyendo instalaciones como aire acondicionado y chimenea.
La cocina no está amueblada y los muebles no están incluidos, lo que requiere que los nuevos propietarios se encarguen del amueblamiento por su cuenta. El proyecto está categorizado como 'Distressed', lo que indica una situación específica del mercado o condición de venta que requiere una mayor investigación. La distancia a las comodidades diarias como un supermercado es de 1,8 km, lo que implica la necesidad de transporte para la compra.
Ref: VL662654
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este proyecto es adecuado para residentes que buscan espacio más allá de un apartamento estándar y requieren múltiples niveles de vida. La distribución con sótano y dormitorios en la parte superior proporciona separación de zonas de vida. La ubicación en Doña Julia es adecuada para aquellos que poseen un automóvil, ya que el supermercado y otras comodidades están a distancia de caminata o en bicicleta (1,8 km). Funciona como residencia tanto para vida permanente como para estancias largas, dadas las instalaciones completas y la proximidad a la atención médica (hospital a 4,0 km).
La vivienda cuenta con suelos de mármol, lo que contribuye a unas temperaturas interiores más frescas y facilidad de mantenimiento. Los baños están alicatados y equipados con las instalaciones sanitarias necesarias. Hay armarios empotrados para almacenamiento. Las instalaciones técnicas incluyen aire acondicionado para el control climático y una chimenea para la calefacción durante los meses más fríos. El estado de construcción es 'Excelente', lo que indica una construcción reciente o un buen historial de mantenimiento.
El precio de salida para esta propiedad comienza desde 354.000 €. Esta es una cantidad fija para esta unidad específica. No hay variación en el tipo de propiedad dentro de este listado. La fijación de precios debe verse en el contexto de la gran superficie habitable (209 m²) en comparación con los apartamentos de la región.
Este es un entorno residencial que ofrece tranquilidad gracias a su ubicación en una comunidad cerrada, pero que permanece conectado con instalaciones turísticas. La presencia de numerosos campos de golf en las inmediaciones (3 dentro de 5 km) define el paisaje diario; es una zona enfocada en el deporte y el ocio. La distancia al mar (aprox. 2 km) hace que la brisa marina sea perceptible, pero no se está ubicado directamente en la animada vida playera. El ritmo de vida aquí se determina por la alternancia entre la privacidad del propio jardín y las instalaciones de la urbanización.
Los alrededores ofrecen instalaciones enfocadas en el golf y los deportes, con el Club de Golf Finca Cortesín como la ubicación más prestigiosa cercana. Hay una gran variedad de opciones de restauración a poca distancia (8 restaurantes dentro de 2 km). Para las familias, hay múltiples opciones educativas: 7 escuelas primarias y 3 escuelas secundarias en la región. La presencia de 42 paradas de transporte público y 7 líneas ofrece conexiones, pero el coche sigue siendo dominante para una movilidad rápida.
El mapa muestra la ubicación de la propiedad en relación con la línea de costa y los campos de golf circundantes. Las zonas verdes indican las áreas naturales y los campos de golf que rodean el distrito, mientras que la línea azul marca la carretera costera y las playas.
Doña Julia se sitúa en la parte occidental de la Costa del Sol, justo antes de la frontera con la provincia de Cádiz. Se encuentra entre las ciudades costeras más grandes de Estepona y Marbella. La posición es estratégica para quienes desean acceso a las comodidades de Estepona (7,4 km al puerto) pero prefieren un entorno residencial más tranquilo que los centros de las grandes ciudades.
La playa de La Duquesa se encuentra a una distancia de 3,9 km (en línea recta), lo que significa que la costa es accesible en minutos en coche. El aeropuerto de Málaga está situado a 27 km (en línea recta), lo que implica un tiempo de viaje dependiente del tráfico. Para las compras diarias, hay un supermercado disponible a 1,8 km. La atención médica se encuentra en un hospital a 4,0 km de distancia. Un punto de carga para vehículos eléctricos está disponible a 8,2 km.
| Distancia a la playa | 3,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La región tiene una temperatura media anual de 18,5 °C con un promedio histórico de 3.845 horas de sol al año. La temporada de baño dura aproximadamente 5 meses. La altitud de 35 metros sobre el nivel del mar asegura la ventilación del aire sin viento extremo. La línea de costa es plana, lo que hace que los paseos hacia el mar sean accesibles. La geografía ofrece vistas tanto al mar Mediterráneo como al interior montañoso.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
Las playas más cercanas son Playa de Casares (2,0 km) y Playa de Manilva (2,6 km). El puerto deportivo Puerto Deportivo de la Duquesa a 3,6 km ofrece instalaciones recreativas y gastronomía. Para los entusiastas del deporte, además de los diversos campos de golf, hay un centro deportivo (Complejo Deportivo Las Viñas) a 2,4 km. La oferta recreativa está fuertemente orientada a actividades al aire libre y deportes acuáticos.
Fuente: OpenStreetMap
Doña Julia se sitúa en la parte occidental de la Costa del Sol, justo antes de la frontera con la provincia de Cádiz. Se encuentra entre las ciudades costeras más grandes de Estepona y Marbella. La posición es estratégica para quienes desean acceso a las comodidades de Estepona (7,4 km al puerto) pero prefieren un entorno residencial más tranquilo que los centros de las grandes ciudades.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.7°C | 98 mm |
| Febrero | 12.1°C | 97 mm |
| Marzo | 14.2°C | 89 mm |
| Abril | 16.0°C | 60 mm |
| Mayo | 17.9°C | 46 mm |
| Junio | 22.4°C | 13 mm |
| Julio | 26.5°C | 0 mm |
| Agosto | 26.9°C | 3 mm |
| Septiembre | 23.1°C | 22 mm |
| Octubre | 19.2°C | 78 mm |
| Noviembre | 15.1°C | 124 mm |
| Diciembre | 12.3°C | 106 mm |
Llano
En comparación con proyectos en zonas orientales como Mijas (Arosa, desde 490.000 €) o Fuengirola (Waterfall Residences, desde 720.000 €), este proyecto en Doña Julia ofrece un precio de entrada significativamente más bajo desde 354.000 €. Mientras que Astra Homes en Fuengirola tiene un punto de precio similar (desde 364.000 €), este proyecto en Casares generalmente ofrece parcelas más grandes y más tranquilidad en las inmediaciones en comparación con los centros más bulliciosos de Fuengirola. La región de Casares/Manilva se distingue por su ubicación en la 'New Golden Mile', centrándose en complejos de golf y vecindarios de villas de lujo, a diferencia del carácter más urbano de Fuengirola.
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