Nieruchomość położona jest w kompleksie mieszkalnym Doña Julia w prowincji Málaga. Jest to dom miejski (townhouse) o powierzchni 209 m², gotowy do wprowadzenia. Lokalizacja w pobliżu wybrzeża Costa del Sol zapewnia dostęp do infrastruktury rekreacyjnej. Nieruchomość charakteryzuje się przestrzenią rozplanowaną na trzy poziomy, co pozwala na wygodne zamieszkanie przez pary lub rodziny.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Nieruchomość znajduje się w obszarze Casares, w niedalekiej odległości od kąpielisk i pól golfowych. W odległości 3,9 km znajduje się plaża La Duquesa, a w odległości 1,2 km pole golfowe Finca Cortesín. Obszar jest usytuowany na łagodnym zboczu z niewielkim spadkiem (0,9%). Jest to spokojna okolica mieszkaniowa, oddalona od zgiełku centrów turystycznych.
Budynek spełnia wymagania dotyczące przestrzeni i prywatności. Południowa ekspozycja zapewnia naturalne światło przez większość dnia. Widok na morze i góry jest stałym elementem wnętrza. Prywatny ogród i tarasy umożliwiają organizację przestrzeni na świeżym powietrzu. Suterena daje dodatkową przestrzeń do zagospodarowania według potrzeb.
Nieruchomość jest gotowa i nie wymaga czekania na zakończenie budowy, co wiąże się z mniejszym ryzykiem dla kupującego niż w przypadku deweloperów. Stan budynku określany jest jako doskonały (Excellent), co oznacza brak konieczności nakładów finansowych na remonty kapitalne.
Kuchnia jest nieumeblowana, co wymaga zakupu mebli i sprzętu AGD przez nabywcę. Charakter zabudowy w terenie nachylonym wymaga uwagi przy poruszaniu się po posesji. Brak wspólnych udogodnień typu basen jest wymieniony w standardzie, choć dzielnica posiada zaplecze komunalne. Obszar wymaga korzystania z samochodu do większości dojazdów.
Ref: VL662654
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Nieruchomość jest odpowiednia dla pary lub małej rodziny szukającej drugiego domu w Hiszpanii. Sprawdzi się też jako inwestycja pod wynajem krótkoterminowy ze względu na bliskość pola golfowego. Ze względu na gotowość do zamieszkania, jest to dobra opcja dla osób, które nie chcą czekać na zakończenie budowy nowej nieruchomości.
Budynek wykończony jest w dobrym standardzie z użyciem trwałych materiałów, takich jak marmurowe podłogi. Okna i drzwi są duże, co zapewnia dostęp światła. W suterenie znajdują się przygotowane pomieszczenia, które można zaadaptować na siłownię lub biuro. Kominek w salonie dodaje uroku i ciepła w chłodniejsze wieczory.
Cena nieruchomości zaczyna się od 354 000 €. Za tę kwotę otrzymuje się budynek o powierzchni całkowitej 209 m² wraz z działką. Cenę należy uznać jako konkurencyjną w porównaniu do nowych inwestycji w okolicy. Koszt metra kwadratowego jest korzystny biorąc pod uwagę stan budynku i wielkość działki.
Codzienne życie w tym miejscu toczy się w rytmie spokojnego osiedla. Poranne kawy można wypijać na tarasie z widokiem na morze. Dni można spędzać na pobliskim polu golfowym lub na plaży. Wieczory to czas na relaks przy kominku w salonie. Sąsiedztwo jest ciche, a bliskość portów jachtowych (La Duquesa, Estepona) zapewnia dostęp do restauracji i życia nocnego w krótkim czasie dojazdu. Jest to miejsce odpowiednie dla osób ceniących aktywny wypoczynek i spokój.
Doña Julia to osiedla zamknięte z przewagą domów wolnostojących. Otoczenie jest zielone, z licznymi terenami golfowymi. W promieniu 2 km znajduje się 8 restauracji, co oznacza, że zakres usług gastronomicznych jest wystarczający dla stałych mieszkańców. Okolica jest bezpieczna i cicha.
Mapa pokazuje położenie obiektu w odniesieniu do wybrzeża i pól golfowych. Zazielenione obszary na mapie oznaczają tereny rekreacyjne i pola golfowe w pobliżu.
Doña Julia znajduje się w zachodniej części Costa del Sol, pomiędzy Esteponą a Manilvą. Jest to obszar przejściowy między bardziej rozbudowaną Esteponą a spokojniejszym Casares. Lokalizacja pozwala na szybki dotarcie do głównych tras komunikacyjnych prowadzących na lotniska.
Plaża La Duquesa oddalona jest o 3,9 km, a port jachtowy Puerto Deportivo de la Duquesa o 3,6 km. Do supermarketu jest 1,8 km, a do szpitala 4,0 km. Najbliższe lotnisko to Gibraltar (28 km) i Málaga (73 km). Komunikacja publiczna jest dostępna, ale samochód jest zdecydowanie zalecany ze względu na odległości.
| Dystans do plaży | 3,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Klimat w regionie jest śródziemnomorski, z roczną średnią temperaturą 18,5°C. Opady są rzadkie, a słońce świeci przez około 3845 godzin rocznie. Pozycja na 35 m n.p.m. i południowa ekspozycja sprzyjają nasłonecznieniu tarasów i działki. Pory wietrzne mogą występować, ale zbocze naturalnie osłania osiedle.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
W pobliżu znajdują się plaże z niebieską flagą w La Duquesa i Casares. Obszar jest znany z pól golfowych, w tym prestiżowego Finca Cortesín. Istnieją także centra sportowe, np. Complejo Deportivo Las Viñas (2,4 km). Porty jachtowe oferują możliwość uprawiania sportów wodnych.
Źródło: OpenStreetMap
Doña Julia znajduje się w zachodniej części Costa del Sol, pomiędzy Esteponą a Manilvą. Jest to obszar przejściowy między bardziej rozbudowaną Esteponą a spokojniejszym Casares. Lokalizacja pozwala na szybki dotarcie do głównych tras komunikacyjnych prowadzących na lotniska.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 11.7°C | 98 mm |
| Luty | 12.1°C | 97 mm |
| Marzec | 14.2°C | 89 mm |
| Kwiecień | 16.0°C | 60 mm |
| Maj | 17.9°C | 46 mm |
| Czerwiec | 22.4°C | 13 mm |
| Lipiec | 26.5°C | 0 mm |
| Sierpień | 26.9°C | 3 mm |
| Wrzesień | 23.1°C | 22 mm |
| Październik | 19.2°C | 78 mm |
| Listopad | 15.1°C | 124 mm |
| Grudzień | 12.3°C | 106 mm |
Płaski
W porównaniu do projektu Arosa w Mijas (od €490 000) lub Waterfall Residences w Fuengirola (od €720 000), ta nieruchomość jest znacznie tańszym rozwiązaniem. Oferuje więcej prywatności niż nowe apartamentowce. W przeciwieństwie do nowych inwestycji, które są często droższe i mniejsze, tu otrzymuje się gotową przestrzeń do natychmiastowego zamieszkania. Jest to solidna alternatywa dla osób, które nie potrzebują luksusowych udogodnień (spa, concierge) nowych apartamentowców.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
Zadaj pytanie, aby zacząć
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
