Αυτή η ιδιοκτησία είναι μια μεζονέτα (townhouse) που βρίσκεται στην οικιστική ζώνη Doña Julia, στον δήμο Casares στην επαρχία Μάλαγα. Το ακίνητο διαθέτει 209 τ.μ. δομημένης επιφάνειας, αναγνωρισμένη από ιδιωτικό κήπο και υπόγειο χώρο. Η θέση του είναι γεωγραφικά ορισμένη κοντά σε γήπεδα γκολφ και σε μικρή απόσταση από τη θάλασσα. Η κατασκευή ολοκληρώθηκε, καθιστώντας το διαθέσιμο για άμεση κατοίκηση ή επένδυση.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το έργο βρίσκεται στην αστική περιοχή Doña Julia, σε υψόμετρο 35 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από την εγγύτητά της στο γκολφ Finca Cortesín και τις παραλίες της Manilva. Η τοποθεσία προσφέρει θέα θάλασσας και βουνών, με ήπια κλίση προς την ακτή.
Η διάταξη του σπιτιού εξυπηρετεί ανάγκες για μόνιμη κατοικία ή εξοχική χρήση, με ξεχωριστούς χώρους διαβίωσης σε τρία επίπεδα. Η ύπαρξη τριών λουτρών και δύο υπνοδωματίων επιτρέπει την εξυπηρέτηση οικογένειας ή επισκεπτών. Ο ιδιωτικός κήπος και η βεράντα επεκτείνουν τον χώρο διαβίωσης εξωτερικά.
Το ακίνητο είναι κατασκευασμένο και διατίθεται σε κατάσταση εξαιρετικής συντήρησης (Excellent). Δεν απαιτούνται διαδικασίες ολοκλήρωσης κατασκευής. Η κουζίνα και τα έπιπλα δεν περιλαμβάνονται, δίνοντας ελευθερία στον αγοραστή για τις τελικές πινελιές.
Το ακίνητο δεν παρέχει επίπλωση ή εξοπλισμένη κουζίνα. Η τοποθεσία απαιτεί ιδιωτικό όχημα για τις περισσότερες μετακινήσεις, καθώς η εξάρτηση από το λεωφορείο είναι περιορισμένη. Δεν υπάρχουν κοινόχρηστες πισίνες εντός της ιδιοκτησίας, καθώς ο κήπος είναι ιδιωτικός.
Ref: VL662654
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτή η ιδιοκτησία ταιριάζει σε αγοραστές που αναζητούν ένα ευρύχωρο σπίτι με ιδιωτικό εξωτερικό χώρο και προϋπολογισμό έως €400.000. Είναι κατάλληλη για άτομα που επιθυμούν ησυχία και εγγύτητα σε γκολφ, χωρίς να βρίσκονται στο κέντρο μιας πόλης. Η ύπαρξη υπογείου προσφέρει ευελιξία για επαγγελματική χρήση, γυμναστήριο ή αποθήκη. Είναι επίσης μια επιλογή για όσους αναζητούν ένα σπίτι έτοιμο για άμεση κατοίκηση, χωρίς να περιμένουν την ολοκλήρωση μιας νέας κατασκευής.
Οι καταγεγραμμένες προδιαγραφές περιλαμβάνουν δάπεδα από μάρμαρο και εντοιπισμένες ντουλάπες, χαρακτηριστικά ποιότητας. Το κτίριο διαθέτει κλιματισμό και τζάκι για θέρμανση. Η κατάσταση περιγράφεται ως εξαιρετική, αν και η κουζίνα χρειάζεται εξοπλισμό. Η κατασκευή ακολουθεί τα πρότυπα της περιοχής για μεζονέτες, με έμφαση στον εξωτερικό χώρο και την αντοχή στο μεσογειακό κλίμα.
Η αρχική τιμή ορίστηκε στα €354.000. Αυτή η τιμή αφορά μια ανεξάρτητη κατοικία με μεγάλη επιφάνεια 209 τ.μ., συμπεριλαμβανομένου του υπογείου. Η κατηγοριοποίηση του ως 'Distressed' μπορεί να υποδεικνύει ευκαιρία για επένδυση υπό την έννοια της χαμηλότερης εισόδου σε σχέση με τη δυναμική της περιοχής, αλλά απαιτεί έλεγχο της νομικής κατάστασης. Η τιμή αντανακλά το μέγεθος και την τοποθεσία σε σχέση με τις γύρω αναπτυξεις.
Η καθημερινότητα εδώ περιστρέφεται γύρω από τη γαλήνη της residential περιοχής και τις δραστηριότητες εξωτερικού χώρου. Η παρουσία του Finca Cortesín Golf Club σε απόσταση 1,2 χλμ καθιστά την περιοχή ελκυστική για λάτρεις του γκολφ. Το κλίμα, με 3.845 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, ευνοεί τη χρήση των εξωτερικών χώρων για μεγάλο μέρος του έτους. Η γειτνίαση με το Puerto Deportivo de la Duquesa προσφέρει επιλογές για ψυχαγωγία και θαλάσσιες δραστηριότητες. Η περιοχή είναι ήσυχη, κατάλληλη για χαλάρωση, αλλά απέχει από την πολυκοσμία των μεγάλων τουριστικών κέντρων.
Η περιοχή προσφέρει πρόσβαση σε βασικές υπηρεσίες εντός μικρής ακτίνας, με σούπερ μάρκετ σε 1,8 χλμ και φαρμακεία σε 2,0 χλμ. Υπάρχουν πολλές επιλογές για φαγητό στην περιοχή, με 8 εστιατόρια σε ακτίνα 2 χλμ. Η υποδομή υποστηρίζει την καθημερινή ζωή χωρίς την ανάγκη για ταξίδια σε μεγάλες πόλεις, αν και για μεγαλύτερα εμπορικά κέντρα απαιτείται μετακίνηση.
Ο χάρτης δείχνει τη στρατηγική θέση της Doña Julia σε σχέση με τον αυτοκινητόδρομο AP-7, τις παραλίες και τα γήπεδα γκολφ. Η περιοχή οριοθετείται από τη φύση του βουνού και την ακτογραμμή.
Η Doña Julia βρίσκεται ανάμεσα στις πόλεις Estepona και Manilva, προσφέροντας μια τοποθεσία που συνδυάζει την ησυχία με την εγγύτητα στις υποδομές μεγαλύτερων πόλεων. Είναι ένα σημείο κλειδί στην δυτική Costa del Sol, με εύκολη πρόσβαση και στην ακτή και στο εσωτερικό.
Η σύνδεση με το υπόλοιπο της Costa del Sol εξασφαλίζεται μέσω του οδικού δικτύου. Το αεροδρόμιο της Μάλαγα απέχει 27 χλμ, ενώ το αεροδρόμιο του Γιβραλτάρ είναι σε απόσταση 28 χλμ, παρέχοντας επιλογές για ταξίδια. Οι πλησιέστερες παραλίες, όπως η Playa de Casares και η Playa de Manilva, βρίσκονται σε απόσταση 2,0 έως 2,6 χλμ αντίστοιχα. Η χρήση ιδιωτικού οχήματος είναι απαραίτητη για την άνετη μετακίνηση σε αυτές τις τοποθεσίες.
| Απόσταση Θάλασσας | 3.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Το κλίμα είναι μεσογειακό με μέση ετήσια θερμοκρασία 18,5°C και περίπου 3.845 ώρες ηλιοφάνειας. Το κτίριο έχει προσανατολισμό προς τον νότο, αξιοποιώντας τη φυσική θέρμανση και το φως. Η περίοδος κολύμβησης διαρκεί περίπου 5 μήνες. Το υψόμετρο των 35 μέτρων και η εγγύτητα στη θάλασσα συμβάλλουν σε ένα ήπιο μικροκλίμα.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Οι πλησιέστερες παραλίες βρίσκονται σε απόσταση 2-4 χλμ. Το Puerto Deportivo de la Duquesa, σε 3,6 χλμ, προσφέρει τουριστικές υποδομές και εστίαση. Για τους λάτρεις του γκολφ, το τοπίο κυριαρχείται από το κοντινό γήπεδο Finca Cortesín, καθώς και από το Estepona Golf και την Golf Academy Albayt Resort. Η περιοχή είναι ιδανική για πεζοπορία και θαλάσσια αθλήματα.
Πηγή: OpenStreetMap
Η Doña Julia βρίσκεται ανάμεσα στις πόλεις Estepona και Manilva, προσφέροντας μια τοποθεσία που συνδυάζει την ησυχία με την εγγύτητα στις υποδομές μεγαλύτερων πόλεων. Είναι ένα σημείο κλειδί στην δυτική Costa del Sol, με εύκολη πρόσβαση και στην ακτή και στο εσωτερικό.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.7°C | 98 mm |
| Φεβρουάριος | 12.1°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 14.2°C | 89 mm |
| Απρίλιος | 16.0°C | 60 mm |
| Μάιος | 17.9°C | 46 mm |
| Ιούνιος | 22.4°C | 13 mm |
| Ιούλιος | 26.5°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 26.9°C | 3 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.1°C | 22 mm |
| Οκτώβριος | 19.2°C | 78 mm |
| Νοέμβριος | 15.1°C | 124 mm |
| Δεκέμβριος | 12.3°C | 106 mm |
Επίπεδο
Σε σύγκριση με το Arosa στο Mijas (από €490.000) και το Waterfall Residences στο Fuengirola (από €720.000), η Doña Julia προσφέρει μια σημαντικά πιο προσιτή επιλογή ανά τετραγωνικό μέτρο. Ενώ το Fuengirola προσφέρει πιο ανεπτυγμένη αστική υποδομή και τουριστική κίνηση, η Doña Julia είναι πιο απομονωμένη και ήσυχη, με έμφαση στο γκολφ και την ηρεμία. Το Astra Homes στο Fuengirola είναι ελαφρώς ακριβότερο αλλά βρίσκεται σε πιο τουριστική περιοχή. Η Doña Julia προσφέρει μεγαλύτερο εμβαδόν και ιδιωτικό κήπο σε χαμηλότερη τιμή, καθιστώντας την ελκυστική για αγοραστές που προτιμούν τον χώρο και την ηρεμία σε σχέση με την άμεση εγγύτητα σε κέντρα διασκέδασης.
Ο Maiko είναι ειδικός στα ακίνητα με εξειδίκευση στην αγορά κατοικιών στην Ισπανία. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παράκτιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το σωστό σπίτι. Αναλύει τις ευκαιρίες βάσει τοποθεσίας, αγοραίας αξίας, ποιότητας κατασκευής και βιωσιμότητας, παρέχοντας ειλικρινείς, συμβουλές βασισμένες σε δεδομένα καθ' όλη τη διάρκεια της διαδικασίας αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
