关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
Doña Julia 位于 Casares 市辖区，靠近海岸线和高尔夫球场。距离最近的 Finca Cortesín 高尔夫俱乐部约 1.2 公里，距离 La Duquesa 海滩约 3.9 公里。该区域地势平缓，坡度约为 0.9%，位于海拔 35 米处，享有海景和山景。这是一个封闭式住宅区，环境安静。
该房产满足了在温暖气候下对宽敞生活的需求。房屋朝南，采光充足。私人花园和多处露台允许全年进行户外活动。地下室提供了额外的多功能空间。适合希望在宁静环境中拥有私人空间的买家。
该项目为现房状态，不存在延期交付风险。房屋状况良好，无需立即进行重大维修或装修。买家可以立即入住，避免了等待新房建成过程中的不确定性。
厨房未配备家具和家电，需买家自行配置。由于位于坡地，部分区域有高低差。虽然社区有基本服务，但周边商业设施不如市中心密集。拥有一辆私家车会方便日常生活。
Ref: VL662654
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
该物业非常适合寻找度假屋的夫妇或小家庭。对于希望避开新房建设风险的投资者或买家，这是一个理想选择。同时也适合作为高尔夫爱好者的基地。对于追求宁静生活、但仍需便利交通前往机场和城市的买家来说，地理位置非常合适。
房屋内部装修质量良好，采用大理石地板。窗户尺寸较大，优化了自然光线和景观视野。地下室空间宽敞，可改造成健身房或储藏室。客厅配有壁炉，适合冬季取暖。浴室瓷砖铺设完好。整体维护状况为优秀。
该物业的起价为 354,000 欧元。考虑到 209 平方米的建筑面积和包含的私人花园及停车位，该价格在当地市场具有竞争力。相比同区域的新开发项目，现房交易流程更快，对于希望立即入住的买家来说是性价比不错的选择。
在这里生活意味着在阳光充足的滨海区享受宁静的日常。早晨可以在自家露台上喝咖啡，享受海景。白天可以前往附近的高尔夫球场或海滩散步。社区内有 8 家餐厅，日常购物需前往 1.8 公里外的超市。社区居住环境国际化，既有常住居民也有度假者。距离繁华的 Estepona 港口不远，既享受私密性又不完全脱离便利设施。
Doña Julia 是一个规划良好的住宅区，主要为独栋和联排住宅。周边绿化程度高，邻近高尔夫球场，视野开阔。社区内氛围安静，安全性高。虽然不在市中心，但基本的餐饮服务（半径 2 公里内有 8 家餐厅）可以满足日常需求。
地图显示了该房产在 Doña Julia 区域的具体位置。周边标记了高尔夫球场、海滩和主要道路。绿色区域表示绿地和休闲设施。
Doña Julia 位于 Costa del Sol 西部，介于 Estepona 和 Manilva 之间。该区域是连接繁华港口城市和自然风景区的中间地带。相对于东部旅游热点，这里更为安静，但交通依然便利，可快速接入 A-7 高速公路。
距离最近的 La Duquesa 海滩约 3.9 公里。距离超市 1.8 公里，医院 4.0 公里。距离 Gibraltar 机场约 28 公里，Málaga 机场约 73 公里。拥有私家车是最便捷的交通方式。附近有多个高尔夫俱乐部（如 Finca Cortesín 和 Estepona Golf），适合喜爱运动的居民。
| 距海滩 | 3.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区属于地中海气候，年平均气温为 18.5°C。历史日照时间约为每年 3,845 小时。由于房屋朝南且位于坡地，通风和采光条件良好。每年有 5 个月的时间水温适合游泳。干燥少雨的气候非常适合户外活动。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
附近的 La Duquesa 海滩是蓝旗海滩。周边有多个高尔夫球场，特别是著名的 Finca Cortesín Golf Club。此外，还有体育中心（如 2.4 公里外的 Complejo Deportivo Las Viñas）和游艇港（Puerto Deportivo de la Duquesa），提供丰富的水上运动和休闲选择。
来源: OpenStreetMap
Doña Julia 位于 Costa del Sol 西部，介于 Estepona 和 Manilva 之间。该区域是连接繁华港口城市和自然风景区的中间地带。相对于东部旅游热点，这里更为安静，但交通依然便利，可快速接入 A-7 高速公路。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.7°C | 98 mm |
| 二月 | 12.1°C | 97 mm |
| 三月 | 14.2°C | 89 mm |
| 四月 | 16.0°C | 60 mm |
| 五月 | 17.9°C | 46 mm |
| 六月 | 22.4°C | 13 mm |
| 七月 | 26.5°C | 0 mm |
| 八月 | 26.9°C | 3 mm |
| 九月 | 23.1°C | 22 mm |
| 十月 | 19.2°C | 78 mm |
| 十一月 | 15.1°C | 124 mm |
| 十二月 | 12.3°C | 106 mm |
平坦
与 Mijas 的 Arosa 项目（起价 €490,000）或 Fuengirola 的 Waterfall Residences（起价 €720,000）相比，Doña Julia 的价格更具优势。虽然后者可能是全新的豪华公寓，但本项目提供更大的居住空间和私人花园，且无需等待期。对于预算有限但仍希望拥有优质滨海高尔夫生活的买家来说，这是一个务实的选择。
Maiko 是西班牙房地产市场的专家，专精于 Costa del Sol、Costa Blanca 和其他热门沿海地区。他根据地段、市场价值、建筑质量和宜居性分析房源，为买家寻找合适的房产，并在整个购房过程中提供诚实、基于数据的建议。
感兴趣？
请留下您的联系方式，以获取房源供应、价格及户型图等信息。
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
