Situé dans le district de Doña Julia de la commune de Casares, Malaga, ce projet propose une maison de ville spacieuse offrant 209 m² de surface habitable. La propriété est répartie sur trois niveaux, y compris un sous-sol, et comprend deux chambres et trois salles de bain. Avec une orientation sud, la maison offre des vues sur la mer, les montagnes et le paysage environnant. L'emplacement se caractérise par sa proximité avec divers terrains de golf et la côte, la plage la plus proche étant située à environ 2,0 à 3,9 km.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La propriété est située dans un développement urbain à environ 35 mètres au-dessus du niveau de la mer. Le terrain est plat, avec une pente de 0,9 % vers la mer. Le projet est situé près du Finca Cortesín Golf Club à une distance de 1,2 km. Les environs immédiats se composent de bâtiments résidentiels et de zones vertes, sans obstruction directe des vues vers l'avant.
La disposition comprend un sous-sol qui peut servir d'espace polyvalent, tel qu'une salle de sport ou un rangement. Le rez-de-chaussée offre un espace de vie avec une cheminée et l'accès à une terrasse couverte. Le premier étage abrite les chambres, qui sont équipées de placards. La présence d'une terrasse privée et d'un jardin facilite la vie en plein air, correspondant au désir d'espace extérieur dans ce climat.
L'état de construction de ce projet est 'Terminé'. Cela signifie que la propriété est immédiatement disponible pour l'utilisation et l'occupation. Il n'y a pas de phases de construction avec des temps d'attente ou de planification de développements futurs. L'état technique est décrit comme excellent, incluant des équipements tels que la climatisation et une cheminée.
La cuisine n'est pas équipée et les meubles ne sont pas inclus, ce qui oblige les nouveaux propriétaires à gérer l'aménagement eux-mêmes. Le projet est classé dans la catégorie 'Distressed', indiquant une situation de marché spécifique ou une condition de vente nécessitant des enquêtes plus approfondies. La distance aux commodités quotidiennes comme un supermarché est de 1,8 km, impliquant la nécessité d'un transport pour les courses.
Ref: VL662654
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce projet convient aux résidents cherchant plus d'espace qu'un appartement standard et nécessitant plusieurs niveaux de vie. La disposition avec un sous-sol et des chambres à l'étage assure une séparation des zones de vie. L'emplacement à Doña Julia convient à ceux qui possèdent une voiture, car le supermarché et autres commodités sont à distance de marche ou à vélo (1,8 km). Il fonctionne comme une résidence tant pour la vie permanente que pour les séjours prolongés, compte tenu des installations complètes et de la proximité des soins de santé (hôpital à 4,0 km).
La maison dispose de sols en marbre, contribuant à des températures intérieures plus fraîches et à un entretien facile. Les salles de bain sont carrelées et équipées des installations sanitaires nécessaires. Des placards intégrés sont présents pour le rangement. Les installations techniques comprennent la climatisation pour le contrôle climatique et une cheminée pour le chauffage pendant les mois les plus froids. L'état de construction est 'Excellent', indiquant une construction récente ou un bon historique d'entretien.
Le prix demandé pour cette propriété commence à partir de 354 000 €. C'est un montant fixe pour cette unité spécifique. Il n'y a pas de variation de type de propriété dans cette annonce. La tarification doit être envisagée dans le contexte de la grande surface habitable (209 m²) par rapport aux appartements de la région.
C'est un environnement résidentiel qui offre de la tranquillité grâce à son emplacement dans une communauté fermée, tout en restant connecté aux installations touristiques. La présence de nombreux terrains de golf dans les environs immédiats (3 dans un rayon de 5 km) définit le paysage quotidien ; c'est une zone axée sur le sport et les loisirs. La distance par rapport à la mer (environ 2 km) permet de ressentir la brise marine, sans être situé directement dans la vie balnéaire animée. Le rythme de vie ici est déterminé par l'alternance entre l'intimité de son propre jardin et les installations de l'urbanisation.
Les environs offrent des installations axées sur le golf et le sport, avec le Finca Cortesín Golf Club comme lieu prestigieux le plus proche. Il existe une grande variété d'options de restauration à courte distance (8 restaurants dans un rayon de 2 km). Pour les familles, il y a plusieurs options éducatives : 7 écoles primaires et 3 écoles secondaires dans la région. La présence de 42 arrêts de transport en commun et de 7 lignes offre des connexions, mais la voiture reste dominante pour une mobilité rapide.
La carte affiche l'emplacement de la propriété par rapport à la côte et aux terrains de golf environnants. Les zones vertes indiquent les zones naturelles et les terrains de golf entourant le quartier, tandis que la ligne bleue marque la route côtière et les plages.
Doña Julia est située dans la partie occidentale de la Costa del Sol, juste avant la frontière avec la province de Cadix. Elle se trouve entre les villes côtières plus importantes d'Estepona et de Marbella. La position est stratégique pour ceux qui souhaitent accéder aux commodités d'Estepona (7,4 km du port) mais qui préfèrent un environnement résidentiel plus calme que les centres des grandes villes.
La plage de La Duquesa est située à une distance de 3,9 km (à vol d'oiseau), ce qui signifie que la côte est accessible en quelques minutes en voiture. L'aéroport de Malaga est situé à 27 km (à vol d'oiseau), impliquant un temps de voyage dépendant du trafic. Pour les courses quotidiennes, un supermarché est disponible à 1,8 km. Les soins médicaux se trouvent dans un hôpital à 4,0 km de distance. Une borne de recharge pour véhicules électriques est disponible à 8,2 km.
| Distance plage | 3,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région a une température annuelle moyenne de 18,5 °C avec une moyenne historique de 3 845 heures d'ensoleillement par an. La saison de baignade dure environ 5 mois. L'altitude de 35 mètres au-dessus du niveau de la mer assure une ventilation de l'air sans vent extrême. La ligne côtière est plate, rendant les promenades vers la mer accessibles. La géographie offre des vues sur la mer Méditerranée et l'arrière-pays montagneux.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Les plages les plus proches sont Playa de Casares (2,0 km) et Playa de Manilva (2,6 km). La marina Puerto Deportivo de la Duquesa à 3,6 km offre des installations de loisirs et de la restauration. Pour les amateurs de sport, outre les divers terrains de golf, il y a un centre sportif (Complejo Deportivo Las Viñas) à 2,4 km. L'offre de loisirs est fortement orientée vers les activités de plein air et les sports nautiques.
Source: OpenStreetMap
Doña Julia est située dans la partie occidentale de la Costa del Sol, juste avant la frontière avec la province de Cadix. Elle se trouve entre les villes côtières plus importantes d'Estepona et de Marbella. La position est stratégique pour ceux qui souhaitent accéder aux commodités d'Estepona (7,4 km du port) mais qui préfèrent un environnement résidentiel plus calme que les centres des grandes villes.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.7°C | 98 mm |
| Février | 12.1°C | 97 mm |
| Mars | 14.2°C | 89 mm |
| Avril | 16.0°C | 60 mm |
| Mai | 17.9°C | 46 mm |
| Juin | 22.4°C | 13 mm |
| Juillet | 26.5°C | 0 mm |
| Août | 26.9°C | 3 mm |
| Septembre | 23.1°C | 22 mm |
| Octobre | 19.2°C | 78 mm |
| Novembre | 15.1°C | 124 mm |
| Décembre | 12.3°C | 106 mm |
Plat
Par rapport aux projets dans les zones orientales comme Mijas (Arosa, à partir de 490 000 €) ou Fuengirola (Waterfall Residences, à partir de 720 000 €), ce projet à Doña Julia offre un prix d'entrée nettement inférieur à partir de 354 000 €. Alors qu'Astra Homes à Fuengirola a un point de prix similaire (à partir de 364 000 €), ce projet à Casares offre généralement des parcelles plus grandes et plus de tranquillité dans les environs immédiats par rapport aux centres plus animés de Fuengirola. La région de Casares/Manilva se distingue par son emplacement sur la 'New Golden Mile', se concentrant sur les complexes de golf et les quartiers de villas de luxe, contrairement au caractère plus urbain de Fuengirola.
Maiko est expert immobilier spécialisé dans le marché de l'habitat en Espagne. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la propriété idéale. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de l'habitabilité, et fournit des conseils honnêtes et basés sur les données tout au long du processus d'achat.
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