Этот таунхаус расположен в муниципалитете Гаусин, в горной провинции Малага. Построенный в 1990 году и недавно отремонтированный, объект предлагает 60 м² жилой площади, распределенной по трем уровням. Недвижимость имеет западную ориентацию и находится в городской среде с базовыми удобствами в пешей доступности. На высоте 586 метров над уровнем моря объект характеризуется специфическим микроклиматом, отличным от прибрежных зон Коста-дель-Соль.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект находится в историческом центре Гаусина. Расстояние до ближайших пляжей составляет около 17 километров, а до аэропорта Гибралтара, 40 километров. Высота 586 метров над уровнем моря определяет горное расположение, что требует учета рельефа и состояния дорог при планировании маршрута. Объект интегрирован в существующую городскую застройку.
При наличии двух спален и одной ванной комнаты на площади 60 м² планировка ориентирована на эффективное вертикальное зонирование. Объект включает крышу-террасу и продается полностью меблированным. Это подходит для одиноких людей или пар, ищущих компактное жилье с outdoor-пространством в деревенской обстановке без необходимости масштабного ремонта.
Строительство было завершено в 1990 году. Недавний ремонт обновил интерьер и внешний фасад здания. Это не новый проект, а реконструированная существующая структура, что обеспечивает немедленную доступность для заселения без задержек, связанных со строительством или ожиданием выдачи ключей.
Объект не имеет частного сада или парковки, используется парковка на улице. Ограниченная площадь в 60 м² может быть недостаточной для тех, кому требуются обширные места для хранения или большие жилые пространства. Близость к международным аэропортам предполагает поездку на автомобиле примерно от 40 до 75 километров.
Ref: VL949690
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Этот вариант подходит для покупателей, ищущих вторичное жилье с характером и видом, удаленное от массового туризма. Это может быть выбор для пар или одиноких людей, не нуждающихся в большом метраже. Реновированное состояние позволит сразу заехать, не тратя время на ремонт. Горное расположение будет комфортным для тех, кто не боится вождения по серпантинам и предпочитает спокойную атмосферу деревни шуму курортных городов. Люди, работающие удаленно, могут оценить вид из окон и крышную террасу в качестве рабочего места. Однако ограниченное количество спален и санузлов накладывает ограничения на вместимость объекта. Наличие винтовой лестницы стоит учитывать покупателям с ограниченной подвижностью.
В ходе недавней реконструкции особое внимание уделялось сохранению традиционных элементов с внедрением современных удобств. В отделке использованы материалы, характерные для мавританского стиля, включая плитку zellige. Санузел оборудован мраморной раковиной и душевой кабиной итальянского производства. Кухня полностью укомплектована бытовой техникой таких брендов, как Whirlpool и Sauter, включая индукционную варочную поверхность. Наличие посудомоечной машины и стирально-сушильной машины добавляет функциональности небольшому пространству. В доме установлена дровяная печь Bronpi для отопления в холодный период и система кондиционирования для летних месяцев. Лестница выполнена с широкими ступенями, однако ее спиральная форма требует аккуратности при использовании.
Цена составляет от €249 000. Для рынка недвижимости Гаусина это указывает на сегмент доступного жилья с учетом статуса полностью отремонтированного и меблированного объекта. Стоимость включает наличие мебели и бытовой техники, что исключает дополнительные расходы на оснащение. В сравнении с новостройками на побережье, цена здесь отражает локализацию во внутренней части провинции и историческую ценность здания.
Гаусин представляет собой типичный андалусский горный городок. Жизнь здесь сосредоточена вокруг местной общины и исторической архитектуры. Из-за холмистого рельефа ежедневное перемещение подразумевает подъемы и спуски по узким улочкам. Магазины и аптеки находятся в непосредственной близости, что позволяет обходиться без автомобиля для базовых нужд. Дом имеет три уровня, соединенные винтовой лестницей, что требует физической активности при перемещении внутри жилья. Западная ориентация означает, что основной свет поступает во второй половине дня, влияя на температурный режим внутри помещений. Крыша-терраса предоставляет пространство для отдыха на открытом воздухе с видом на окружающие горы. Поскольку город находится вдали от моря, летние температуры часто ниже, чем на побережье, что обеспечивает более прохладные ночи.
Инфраструктура Гаусина сосредоточена в пешей доступности. В радиусе 50 метров находятся продуктовые магазины и аптеки, что упрощает повседневные покупки. Рестораны и спортивный центр также расположены поблизости, предлагая возможности для досуга. Однако для похода в крупные торговые центры или специализированные магазины потребуется поездка в более крупные города на побережье, такие как Эстепона. Медицинские услуги представлены местными пунктами первой помощи, в то время как ближайшие крупные больницы находятся на расстоянии около 16 километров. Наличие общественного транспорта ограничено, что делает автомобиль основным средством передвижения для дальнейших поездок.
На карте изображено расположение объекта в историческом центре Гаусина. Рельеф местности холмистый с перепадом высот. Синяя линия обозначает маршрут к ближайшим пляжам на побережье. Зеленым отмечены природные парки и горные массивы, окружающие муниципалитет.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Гаусин находится inland (вглубь страны), к западу от Малаги и к северу от Эстепоны. Это горный оплот Серрании-де-Ронда. Позиционирование города таково, что он выступает смотровой площадкой над Гибралтарским проливом. Изоляция от побережья обеспечивает сохранение традиционного уклада жизни и архитектуры, отличая его от более урбанизированных прибрежных зон Коста-дель-Соль.
Побережье находится на расстоянии 17 километров по прямой, однако фактическое время в пути на автомобиле до пляжей, таких как Плайя дель Кристо, составляет около 30-40 минут из-за горного рельефа. Гольф-поля (Valle Romano, Azata Golf) расположены примерно в 14-15 километрах. Аэропорт Гибралтара находится ближе всего, около 41 километра по прямой. Аэропорт Малаги удален на 75 километров. Зарядные станции для электромобилей находятся на побережье, на расстоянии 16 километров.
| Gibraltar (GIB) | 41 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
| Gaucin | 6.5 km |
| Cortes de la Frontera | 8.8 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Гаусин расположен на высоте 586 метров, что создает более прохладный климат по сравнению с побережьем. Среднегодовая температура составляет 15,6°C. Количество солнечных часов в году достигает 3815, что обеспечивает высокую инсоляцию. Зимой температуры могут опускаться ниже нуля, что требует наличия отопления. Летом жару смягчает горный бриз. Окружающая природа характеризуется густой средиземноморской растительностью и холмистым ландшафтом, что подходит для пеших прогулок.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Ближайшие пляжи, такие как Коста Натура и Плайя дель Кристо, находятся примерно в 17 километрах. Плайя дель Кристо имеет статус «Голубого флага». Однако ежедневные поездки на море могут быть утомительными из-за горной дороги. В самом городе есть спортивный центр и муниципальный бассейн. Для любителей гольфа в радиусе 15 километров доступно несколько полей, включая Azata Golf. Окрестности предлагают маршруты для хайкинга, например, к смотровым площадкам Mirador de Gaucín.
6 Доступные объекты
Источник: OpenStreetMap, CSD
Гаусин находится inland (вглубь страны), к западу от Малаги и к северу от Эстепоны. Это горный оплот Серрании-де-Ронда. Позиционирование города таково, что он выступает смотровой площадкой над Гибралтарским проливом. Изоляция от побережья обеспечивает сохранение традиционного уклада жизни и архитектуры, отличая его от более урбанизированных прибрежных зон Коста-дель-Соль.
Gaucín is a town and municipality located in the mountains of Andalusia in the province of Málaga in southern Spain. It is inland from Marbella, Puerto Banús and Estepona and not far from Ronda.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | mm |
| Февраль | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Апрель | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Июнь | °C | mm |
| Июль | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Сентябрь | °C | mm |
| Октябрь | °C | mm |
| Ноябрь | °C | mm |
| Декабрь | °C | mm |
В сравнении с проектом Aquamar в Торре-дель-Мар, данный таунхаус в Гаусине находится в принципиально иной климатической и географической зоне. Торре-дель-Мар находится на побережье с прямым доступом к пляжам и плоской местностью, тогда как Гаусин предлагает горный ландшафт и требует автомобиля для поездок к морю. Проект Lantana Residencial в Михасе расположен ближе к побережью и крупным агломерациям, обеспечивая более высокую ликвидность аренды, но также более высокие цены за квадратный метр. Гаусин предлагает более низкую цену входа и уединение, но ограничен в вариациях развлечений в пределах walking distance. Etherna Homes 2 в Эстепоне, будучи новой постройкой, предлагает современные энергоэффективные технологии, которых нет у жилья 1990 года, однако таунхаус в Гаусине имеет исторический характер и видовые характеристики, недоступные в типичных прибрежных урбанизациях.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID