Tämä kaupunkitalo sijaitsee Gaucínin kunnassa Málagan maakunnassa. Kohde on valmistunut vuonna 1990, mutta se on kokenut peruskorjauksen. Asuintilaa on 60 neliömetriä, jakautuen kolmelle tasolle. Rakennus on osa kaupunkimaista vuoristoympäristöä 586 metrin korkeudessa merenpinnasta. Talossa on kaksi makuuhuonetta ja yksi kylpyhuone. Kiinteistöön kuuluu kattoterassi, josta on näkymät Gibraltarille ja Afrikan rannikolle. Kohde myydään täysin kalustettuna.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Kohde sijaitsee Gaucínin keskustassa, joka on vuoristoinen kunta sisämaassa. Lähiympäristö on kaupunkimainen ja kunnalliset palvelut ovat lyhyen kävelymatkan päässä. Maantieteellinen sijainti on ylängöllä, mikä tarkoittaa korkeampaa ilmastoa ja erilaista kasvillisuutta verrattuna rannikkoseutuihin. Alue on historiallinen kyläyhteisö.
Tämä kiinteistö vastaa tarpeeseen valmiiksi asutusta ja kalustettua kotia kohtaan. Koko on kompakti ja helppohoitoinen. Koska talo on täysin kalustettu ja vastikään remontoitu, se on käyttövalmis ilman lisäinvestointeja sisustukseen tai remonttiin. Asumisratkaisu soveltuu lyhyemmän oleskelun tai osa-aikaisen käytön tarpeisiin.
Rakennus on valmistunut vuonna 1990, mutta se on uudistettu nykyvaatimusten mukaiseksi. Rakenteellinen kunto on hyvä ja julkisivu on maalattu äskettäin. Kaikki sisäpinnat ja keittiö ovat uusittuja. Tämä ei ole uudiskohde, vaan peruskorjattu valmis asunto, jolloin rakennusvaiheen riskejä tai viivästyksiä ei ole.
Pinta-ala on 60 neliömetriä, mikä rajoittaa tilaa suuremmalle seurueelle. Sisäänkäynti ja liikuntarajoitteisuus on huomioitava, sillä talossa on kapea spiraaliporras ja useita tasoja ilman hissiä. Autolle ei ole omaa autotallia tai pysäköintialuetta, vaan pysäköinti tapahtuu kadunvarsipaikoissa. Meren läheisyys on rajoitettu, sillä uimarannat sijaitsevat yli 15 kilometrin päässä.
Ref: VL949690
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kohde sopii tilanteeseen, jossa ostaja etsii toista asuntoa, jota ei tarvitse alkaa remontoida tai kalustaa. Täysin kalustettu ratkaisu vähentää muutostöitä. Kiinteistö on sopiva myös pariskunnalle, joka arvostaa kompaktia kokoa ja vähäistä huoltotarvetta. Vuoristokylän sijainti kiinnostaa ostajaa, joka haluaa eristäytyä rannikon vilinästä mutta pitää yhteyden kulttuuriin ja palveluihin. Talon rakenne ja korkeuserot tekevät siitä vähemmän sopivan pienten lasten perheille tai henkilöille, joilla on liikkumisrajoitteita. Se toimii hyvin myös sijoituskohteena lyhytaikaiseen vuokraukseen ainutlaatuisten näkymien ansiosta.
Kiinteistö on kokenut uudistuksen, jossa on yhdistetty perinteisiä elementtejä ja nykyaikaista tekniikkaa. Kylpyhuoneessa on käytetty marmorisia pesualtaita ja italialaista walk-in-suihkua. Keittiö on varusteltu laitteilla, kuten induktioliesi ja astianpesukone. Talon lämmitykseen ja viilennykseen on asennettu ilmastointi sekä takka, mikä mahdollistaa asumisen ympäri vuoden. Sisustuksessa on käytetty marokkolaista tyyliä, kuten Zellige-laattoja ja lyhtyjä. Ikkunat ovat kaksinkertaiset, mikä parantaa äänieristystä. Vesilämmitys on toteutettu aurinkoenergialla, mikä pienentää käyttökustannuksia. Ulkokuori on kunnostettu tuoreella maalipinnalla.
Hinnoittelu alkaa 249 000 eurosta. Tämä summa sisältää kiinteistön ja kaiken sisustuksen. Verrattuna rannikon uudiskohteisiin hintataso on kilpailukykyinen, varsinkin kun huomioidaan peruskorjauksen laajuus ja kalustus. Gaucínin sisämarkkinoilla tämä edustaa keskitason sijoitusta, jossa hinnan muodostukseen vaikuttavat eniten sijainti ja näkymät. Hinta on kiinteä ilman lisävarustelukustannuksia.
Gaucín tarjoaa elämäntyylin, joka keskittyy itse kylän ytimeen ja vuoristomaisemaan. Päivittäiset askareet, kuten leipomossa tai apteekissa käynti, onnistuvat jalan, sillä palvelut ovat lähistöllä. Talon sijainti keskustassa tarkoittaa, että kylän elämä on läsnä arjessa. Koska asunto on jaettu kolmelle tasolle, liikkuminen talon sisällä edellyttää nousemista portaita. Yläkerran terassi tarjoaa paikan iltapäivän auringonlaskuille ja etäisyyden tarkkailulle Gibraltarille asti. Vuoristoilmasto viilentää iltaa rannikkoa enemmän, mikä vaikuttaa asumisviihtyvyyteen lämpiminä kuukausina. Kylän kapeat kadut ja mäkisyys muokkaavat liikkumista ja ulkoilua. Elämärytmi on vakiintunut ja hiljaisempi kuin rannikon turistialueilla.
Gaucínin infrastruktuuri tukee perusarkea, mutta palvelut ovat keskittyneet kylän alueelle. Lähin suuri kaupunki ja rannikko on noin 17 kilometrin päässä, mikä tarkoittaa, että päivittäiset suuret hankinnat tai rannalla käynti vaativat oman auton käyttöä. Julkinen liikenne on rajallista, joten omalla autolla on merkittävä rooli liikkumisessa. Lähin rautatieasema on 6,5 kilometrin päässä. Kylän sisällä liikkuminen onnistuu jalan, mutta mäkinen maasto vaatii hyvää kuntoa. Lähin terveyskeskus ja apteekki ovat kylässä, mutta sairaalatasoiset palvelut sijaitsevat rannikolla.
Kartalla näkyy Gaucínin sijainti Málagan maakunnan länsiosassa, sisämaassa vuoristoseudulla. Kohde on kylän rakennetulla alueella. Lähistöltä löytyy vuoristomaisemia ja tiet ylittävät korkeita kohtia. Kartta havainnollistaa etäisyyden rannikkoon ja läheisiin kyliin.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Gaucín sijaitsee sisämaassa, noin 30, 40 kilometrin päässä suosituista rannikkokohteista kuten Marbella ja Estepona. Se on osa Serranía de Rondan aluetta. Sijainti tarjoaa eristäytyneemmän vaihtoehdon verrattuna suoraan rannikkokaistaleeseen. Se toimii pylväänä vuoriston ja rannikon välissä, ja matka-aika kumpaankin suuntaan on suhteellisen lyhyt, mutta tieyhteydet ovat kiertoteitä.
Rannikon uimarannat sijaitsevat suoraan linnuntietä noin 17 kilometrin päässä, mutta ajomatka on pidempi vuoristotien vuoksi. Lähin lentokenttä on Málagan lentoasema noin 75 kilometrin (linnutietä) ja Gibraltar noin 41 kilometrin päässä. Golfia harrastavalle lähin kenttä on Azata Golf, noin 15 kilometrin päässä. Suurimmat kaupunkimittaiset palvelut löytyvät Esteponasta, joka on lähin rannikkokaupunki. Matkustaminen vaatii yleensä autoa.
| Gibraltar (GIB) | 41 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
| Gaucin | 6,5 km |
| Cortes de la Frontera | 8,8 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Sijainti 586 metrin korkeudessa vaikuttaa merkittävästi mikroilmastoon. Kesät ovat lämpimiä, mutta iltaisin on viileämpää kuin rannikolla. Aurinkotunteja kertyy vuodessa keskimäärin 3 815. Talvet voivat olla viileämpiä ja sateisempia rannikkoon verrattuna, joten takan ja lämmityksen merkitys kasvaa. Uimakauden pituus on noin neljä kuukautta. Vuoristoalue tarjoaa suojaa rannikon kosteudelta. Korkeus tarjoaa panoraamanäkymät, mutta myös alttiuden tuulille.
Lähde: Open-Meteo (2020, 2025 keskiarvo)
Gaucínin kylä ei sijaitse rannalla, joten vesipuhteisiin pääsee noin 20 minuutin ajomatkan päässä. Lähimmät hiekkarannat sijaitsevat Esteponan alueella. Kylässä on oma uimahalli ja urheilukeskus, jotka sijaitsevat lyhyen kävelymatkan päässä. Golfkentät ovat keskittyneet rannikolle, ja lyhin matka niille on noin 14 kilometriä. Vuoristoympäristö tarjoaa mahdollisuuksia vaellukseen ja patikointiin suoraan kylän laidalta. Lähialueella on useita näköalapaikkoja.
6 Saatavilla olevat tilat
Lähde: OpenStreetMap, CSD
Gaucín sijaitsee sisämaassa, noin 30, 40 kilometrin päässä suosituista rannikkokohteista kuten Marbella ja Estepona. Se on osa Serranía de Rondan aluetta. Sijainti tarjoaa eristäytyneemmän vaihtoehdon verrattuna suoraan rannikkokaistaleeseen. Se toimii pylväänä vuoriston ja rannikon välissä, ja matka-aika kumpaankin suuntaan on suhteellisen lyhyt, mutta tieyhteydet ovat kiertoteitä.
Gaucín is a town and municipality located in the mountains of Andalusia in the province of Málaga in southern Spain. It is inland from Marbella, Puerto Banús and Estepona and not far from Ronda.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | °C | mm |
| Helmikuu | °C | mm |
| Maaliskuu | °C | mm |
| Huhtikuu | °C | mm |
| Toukokuu | °C | mm |
| Kesäkuu | °C | mm |
| Heinäkuu | °C | mm |
| Elokuu | °C | mm |
| Syyskuu | °C | mm |
| Lokakuu | °C | mm |
| Marraskuu | °C | mm |
| Joulukuu | °C | mm |
Verrattuna alueen muihin kohteisiin, kuten Aquamariin Torre del Marissa tai Etherna Homesissa Esteponassa, Gaucínin kohde poikkeaa merkittävästi sijainniltaan. Aquamar ja Etherna sijaitsevat suoraan rannikolla ja ovat uudisrakennuksia, mikä tarkoittaa uusia yhteisöjä ja lähimmät pääsy rannalle. Lantana Residencial Mijasissa on myös rannikkoläheinen asuinalue. Gaucínin townhouse sen sijaan on historiallisessa vuoristokylässä, eikä tarjoa yhteisöpalveluja kuten allasalueita tai puutarhoja. Hintataso on kilpailukykyinen neliöhinnaltaan, mutta tarjoaa erilaisen elämyksen: aitoa andalusialaista kyläelämää korkeammalla ilmastolla verrattuna rannikon tasankoasumiseen. Ostajan tulee valita maaseutumaisemman ja rannikon helpon saatavuuden välillä.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID