Dit project betreft een gerenoveerde townhouse in Gaucín, Málaga, gelegen in een historische bergdorp. De woning beschikt over een woonoppervlakte van 60 m², verdeeld over twee slaapkamers en één badkamer. Het object is gelegen op een hoogte van 586 meter en biedt zicht op de bergen en de zee. De oorspronkelijke bouw dateert van circa 1990, maar recent is een grondige renovatie uitgevoerd, waarbij de gevel is vernieuwd en het interieur volledig is ingericht. De woning wordt te koop aangeboden vanaf €249.000.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De woning is centraal gelegen in de stedelijke kern van Gaucín. Voorzieningen zoals een apotheek en diverse restaurants bevinden zich op een afstand van minder dan 50 meter. De ligging is landinwaarts in het gebergte van de Serranía de Ronda, met panoramische uitzichten over de omgeving. De toegang tot het pand verloopt via straatwegen in het dorp.
Deze woning voldoet aan de behoefte aan een onderhoudsarme verblijfsplaats in een authentieke omgeving. De indeling over drie niveaus biedt functionaliteit, maar vereist het gebruik van trappen. De aanwezigheid van airconditioning en een houtkachel zorgt voor comfort in verschillende seizoenen. Er is geen eigen parkeergelegenheid, waardoor men afhankelijk is van openbare parkeerplaatsen.
Het object is een bestaande bouw die recentelijk is gerenoveerd en onmiddellijk beschikbaar is voor bewoning. Er is geen sprake van een nieuwbouwfase of opleveringsplanning op termijn. De technische staat is uitstekend, met recente updates aan de gevel en installaties. De oplevering is 'key ready', inclusief alle meubels en inrichting.
Dit project beschikt niet over een eigen zwembad of gemeenschappelijke tuin. Een privégelegenheid voor parkeren is niet aanwezig; men is aangewezen op straatparkering. Vanwege de ligging in het bergdorp is de woning niet direct gelegen aan het strand en is vervoer per auto noodzakelijk voor de meeste uitstapjes. Het woonoppervlak is beperkt tot 60 m².
Ref: VL949690
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dit project past bij personen die op zoek zijn naar een tweede verblijf of een permanente woning in een rustige, historische omgeving met een sterke lokale gemeenschap. De beperkte oppervlakte maakt het geschikt voor stellen of singles die behoefte hebben aan een onderhoudsarme woning die direct klaar is voor gebruik. Mensen die graag wandelen en genieten van natuur en uitzichtpunten vinden hier een geschikte uitvalsbasis. De locatie is minder geschikt voor mensen die dagelijks snelle toegang nodig hebben tot grote steden of de kust voor werk, vanwege de bergachtige wegen en de reistijd. Ook gezinnen met jonge kinderen die behoefte hebben aan een eigen tuin en speelruimte rondom het huis, moeten rekening houden met de verticale indeling en de trapopgang in de woning.
De afwerking van de woning combineert traditionele elementen met moderne comfort. De gevel is recent opgeknapt en in de witte kleur van de regio geschilderd. Binnen zijn authentieke details toegepast, zoals Zellige-tegels en marmeren wastafels, die verwijzen naar de Moorse invloeden in de streek. De keuken is volledig uitgerust met apparatuur van merken als Whirlpool en Sauter, inclusief een inductiekookplaat. Verlichting en sanitair zijn afgewerkt met geborsteld goud en blauwe spiegelaccenten. Voor klimaatbeheersing is er airconditioning en een Bronpi-houtkachel voor de koudere maanden. Waterverwarming gebeurt deels via zonne-energie. De constructie is voorzien van dubbele beglazing voor isolatie. Het interieur is door een ontwerper ingericht, inclusief maatwerk kledingkasten en meubels.
De vraagprijs voor deze townhouse start vanaf €249.000. Dit bedrag omvat de aankoop van het volledig gemeubileerde object, inclusief de designerinrichting en alle apparatuur. Er zijn geen variaties in beschikbaarheid of indeling voor dit specifieke object. De prijsreflectie is gebaseerd op de ligging in het dorpscentrum, de recent uitgevoerde renovatie en de inbegrepen inventaris. In vergelijking met het regionale aanbod bevindt de prijs zich in het instapsegment.
Wonen in Gaucín betekent leven in een authentiek Andalusisch bergdorp met een rijke geschiedenis. De directe omgeving wordt gekenmerkt door witte gevels, smalle straatjes en een rustig tempo. Dagelijkse boodschappen kunnen te voet worden verricht, gezien de korte afstand tot lokale voorzieningen. De hoogte van 586 meter zorgt voor een aangenamer klimaat tijdens de zomermaanden, met koelere avonden dan aan de kust. Het ritme in dit dorp wordt bepaald door de locale gemeenschap en het landschap. Het privé dakterras biedt een overdekte buitenruimte om te genieten van de zon en het uitzicht op de bergen en de Afrikaanse kustlijn. Vanwege de historische kern is de woning niet bereikbaar met een auto tot aan de voordeur; bagage moet mogelijk over een stukje worden gedragen. De afstand tot de kust bedraagt ongeveer 17 kilometer, wat een bezoek aan het strand mogelijk maakt, maar de woning zelf is gericht op de rust van het binnenland.
De directe leefomgeving biedt alle noodzakelijke voorzieningen op korte loopafstand. Een apotheek, supermarkt en diverse restaurants zijn binnen een straal van 100 meter bereikbaar. De dichtstbijzijnde stranden liggen op circa 17 kilometer, in de richting van Estepona, wat een rit van ongeveer 30 minuten vereist. De internationale luchthaven van Málaga is gelegen op 40 kilometer afstand. De regio is sterk autogericht; hoewel het dorp zich leent voor wandelen, is een auto essentieel voor verdere verplaatsingen. Het dorp beschikt over eigen sportfaciliteiten, waaronder een polideportivo en een openbaar zwembad. Er is beperkt openbaar vervoer beschikbaar via één lijn die het dorp aandoet.
De kaart toont de positie van Gaucín in het berggebied van de Serranía de Ronda. Men ziet de afstand tot de kustlijn van de Costa del Sol en de nabijheid van de natuurparken. De inzoom op het dorp toont de ligging in de historische kern, met smalle straatjes en de specifieke locatie van de townhouse ten opzichte van het centrale plein en voorzieningen.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Gaucín is landinwaarts gelegen, ten noorden van de kustplaatsen Estepona en Marbella. Het dorp is strategisch gepositioneerd in de Serranía de Ronda, met uitzicht over de provincies Málaga en Cádiz. De positering biedt een geïsoleerd karakter met grotere steden als Ronda en de kust op een afstand van 30 tot 45 minuten rijden. Het is een van de hoger gelegen 'White Villages' in de regio.
De kustlijn en stranden zoals Playa del Cristo zijn gelegen op 17 kilometer afstand. De luchthaven Málaga-Costa del Sol bereikt men na ongeveer 40 kilometer. Voor luchthaven Gibraltar bedraagt de afstand in vogelvlucht 41 kilometer. Verschillende golfbanen, waaronder Valle Romano Golf en Azata Golf, zijn bereikbaar binnen 14 tot 15 kilometer. De bereikbaarheid van het dorp zelf gaat via bergwegen, wat de reistijd ten opzichte van de rechte afstand kan verlengen.
| Gibraltar (GIB) | 41 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
| Gaucin | 6,5 km |
| Cortes de la Frontera | 8,8 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Gaucín ligt op 586 meter boven zeeniveau, wat resulteert in een gemiddelde jaartemperatuur van 15,6°C. De hoogte zorgt voor merkbare koelere nachten dan aan de kust, zelfs in de zomer. Met 3.815 zonuren per jaar is er een aanzienlijke hoeveelheid zonnestraling. Het zwemseizoen in de directe omgeving is korter, maar aan de kust (17 km verderop) kan men gedurende 4 maanden zwemden in water met temperaturen boven de 20°C. De winters zijn vochtiger en koeler, wat de aanwezigheid van de houtkachel verklaart. Het landschap is bergachtig met veel groen.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De dichtstbijzijnde stranden bevinden zich in de baai van Estepona, zoals Playa del Cristo en Playa Costa Natura, op 17 kilometer afstand. In Gaucín zelf zijn geen stranden. De recreatie in de directe omgeving is gericht op landactiviteiten, zoals wandelen naar diverse uitzichtpunten (Mirador de Gaucín, Balcón de la Serranía). Er is een lokaal sportcentrum en een gemeentelijk zwembad aanwezig. Golfers kunnen terecht bij banen zoals Valle Romano Golf, die op circa 15 kilometer liggen.
6 Beschikbare faciliteiten
Bron: OpenStreetMap, CSD
Gaucín is a town and municipality located in the mountains of Andalusia in the province of Málaga in southern Spain. It is inland from Marbella, Puerto Banús and Estepona and not far from Ronda.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 8.3°C | 86 mm |
| Februari | 9.4°C | 65 mm |
| Maart | 10.5°C | 206 mm |
| April | 12.8°C | 78 mm |
| Mei | 16.5°C | 46 mm |
| Juni | 20.9°C | 14 mm |
| Juli | 24.9°C | 1 mm |
| Augustus | 25.0°C | 7 mm |
| September | 20.7°C | 22 mm |
| Oktober | 17.0°C | 82 mm |
| November | 11.8°C | 105 mm |
| December | 9.7°C | 106 mm |
In vergelijking met projecten aan de kust zoals Aquamar in Torre del Mar en Etherna Homes 2 in Estepona, biedt dit object in Gaucín een andere leefomgeving. Terwijl de kustprojecten zich richten op directe strandtoegang en een toeristische setting, biedt Gaucín een authentiek dorpsleven in de bergen. De prijs van €249.000 ligt tussen de prijzen van Lantana Residencial (€205.000) en Aquamar (€269.950), maar het geleverde product verschilt fundamenteel. Waar men in Lantana of Mijas vaak een woning in een stedelijke wijk of urbanisatie krijgt, koopt men in Gaucín een historische woning met karakter en hoogteverschillen. De oppervlakte van 60 m² is kleiner dan doorgaans gebruikelijk bij nieuwbouwprojecten aan de kust voor vergelijkbare prijzen, maar de inrichting is compleet. Voor kopers die de voorkeur geven aan rust, natuur en een lokale gemeenschap boven het bruisende strandleven, is Gaucín een logische keuze. Voor wie prioriteit geeft aan moderne infrastructuur en vlakke terreinen, zijn de kustprojecten beter geschikt.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
