Този тъхаус е разположен в планинското селище Гаусин, провинция Малага, на надморска височина от 586 метра. Имотът с площ от 60 m² предлага две спални и една баня, разпределени функционално на три нива. Сградата, първоначално построена през 1990 г., наскоро е подложена на пълна реновация и се предлага напълно обзаведена. С ориентация на запад, имотът разполага с покривна тераса, осигуряваща панорамна гледка към Гибралтар и африканското крайбрежие. Локацията е в центъра на града, осигурявайки достъп до ежедневни удобства.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Обектът е ситуиран във вътрешността на региона, в планинския град Гаусин. Имотът се намира в урбанизирана зона, където основните удобства като ресторанти и аптеки са на пешеходно разстояние. Въпреки планинското местоположение, проектът осигурява достъп до услуги без строга необходимост от автомобил за всеки случай. Разстоянието до бреговата линия е приблизително 17 километра по права линия.
Този тип имот отговаря на нуждите за компактно и ефективно жилище. Вътрешното пространство е организирано на нива с характерно спираловидно стълбище, което оптимизира площта. Наличието на напълно обзаведена кухня и оборудване позволява незабавно обитаване. Решението е подходящо за тези, които търсят жилище с гледка и характер в традиционно испанско селище.
Строежът е завършен през 1990 година, като наскоро е подложен на основен ремонт и модернизация. Фасадата е пребоядисана, а интериорът е обновен с нови довършителни елементи и инсталации. Проектът е в стадий на готовност за незабавно обитаване, оборудван с климатични системи. Посочената дата е индикативна за периода на постройката, като съвременното състояние е резултат от最近на реновация.
Имотът разполага с ограничена жилищна площ от 60 квадратни метра, което е важно съображение при нужда от повече пространство. Налице е само една баня, а паркирането се извършва на уличното пространство без гарантирано място. Вътрешното разпределение включва тесни стълби с ширина на стъпалата 70 см. Локацията е в планински район, което предполага наличие на наклони и естествена денивелация.
Ref: VL949690
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този имот е подходящ за лица, търсещи втора резиденция с характер и атмосфера, различна от масовия туризъм по крайбрежието. Компактният размер го прави управляем за двойки или самостоятелно живеещи, които не се нуждаят от голям жилищен фонд. Реновираното състояние и обзавеждането са от полза за купувачи, които предпочитат да избегнат процеса на ремонт. Локацията е подходяща за тези, които ценят планинската природа и спокойствието, но искат да запазят достъпност до морето и летището в рамките на 40 минути с кола.
Ремонтът включва висококачествени довършителни материали, съчетаващи традиционни и съвременни елементи. Подовите настилки са от теракота, характерна за региона, а баните са оборудвани с мраморни мивки и марокански плочки зелидж. Кухнята е напълно оборудвана с уреди от марки като Whirlpool и Sauter, включително индукционен плот и пералня със сушилня. Специално внимание е обърнато на детайлите като огледала от Танжер и артистични фенери. Вътрешното стълбище е масивно спираловидно, което е структурен елемент на дизайна, но изисква внимание при движение между етажите.
Пазарната стойност е определена от 249 000 евро за напълно обзаведен и реновиран имот. Категорията на цената е достъпна в контекста на региона, като се вземе предвид състоянието, готово за обитаване. Цената показва вариация спрямо стандартните оферти на брега главно поради inland местоположението. В цената са включени висококачествени матраци, домакинска техника и интериорни елементи, което намалява първоначалните инвестиционни разходи за купувача.
Животът тук следва ритъма на традиционно андалуско бяло село, разположено високо в планината. Поради надморската височина, климатът е по-хладен през лятото в сравнение с крайбрежието, което улеснява ежедневните дейности на открито. Дневният ритуал може да включва закупуване на продукти от близките магазини, разположени на по-малко от 50 метра, или разходка до местните гледни точки като Mirador de Gaucin. Вечерите на покривната тераса предлагат изглед към залеза над пролива. Урбанизираната среда осигурява основен комфорт, но запазва усещането за спокойствие, типично за вътрешността на провинция Малага.
Околна среда предлага смесица от планински живот и достъп до крайбрежните удобства. Градът Гаусин разполага с основни услуги като ресторанти, аптеки и спортен център в радиус от 1 километър. Близките плажове в района на Естепона са на около 17 километра разстояние, което изисква планиране на пътуване с автомобил. Летище Малага е на 40 километра, а Гибралтар на 41 километра по права линия. Наличието на железопътна гара на 6.5 километра осигурява връзка с други градове. Инфраструктурата включва обществен транспорт с една линия и шест спирки в града.
Картата показва вътрешното положение на Гаусин в планинската верига. Маркерите индикират близките удобства като супермаркет и аптека, намиращи се в непосредствена близост до обекта. Зелените зони представляват наличните спортни и рекреационни площи в радиус от 1 километър. Синята линия показва разстоянието до Средиземно море, което е около 17 километра в южна посока.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Гаусин е разположен стратегически във вътрешността на Серания де Ронда, на границата между провинциите Малага и Кадис. Проектът се намира на по-малко от час път с кола от курортите Марбеля и Пуерто Банус, но предлага съвсем различна атмосфера. Близостта до Ронда прави тази точка подходяща за изследване на историческото наследство на региона. В сравнение с крайбрежните зони, тук е по-тихо и по-малко натрупано с туристи, като същевременно се поддържа достъпност до морския бряг.
Повечето ежедневни нужди могат да бъдат задоволени пеша поради централното местоположение. Супермаркетът се намира на 39 метра от имота, а аптеката на 46 метра, което осигурява висока степен на удобство. За по-специализирани услуги, посещение на болница (16 км) или голф игрища (около 15 км), е необходимо транспортно средство. Липсата на собствен паркинг означава разчитане на обществени паркоместа по улиците, които в центъра на града може да са ограничени през летния сезон.
| Gibraltar (GIB) | 41 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
| Gaucin | 6.5 km |
| Cortes de la Frontera | 8.8 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Надморската височина от 586 метра оказва влияние върху микроклимата, осигурявайки по-ниски температури през лятото в сравнение с крайбрежните равнини. Годишните слънчеви часове са 3815, което създава условия за слънчево време през по-голямата част от годината. Средната годишна температура е 15.6 градуса по Целзий. Периодът за плаж, с температура на водата над 20 градуса, продължава около четири месеца. Разположението на склона предоставя естествена вентилация и панорамни гледки, но също така предполага по-силни ветрове в сравнение с по-защитените зони.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Бреговата линия се намира на около 17 километра, като най-близките плажове са Playa del Cristo и Costa Natura. Тези зони предлагат възможности за водни спортове и слънчеви бани през летния сезон. За любителите на голфа, в радиус от 15 километра са разположени три игрища: Valle Romano Golf, Azata Golf и Estepona Golf. В самия град Гаусин има наличност на открит басейн и спортен център, което позволява физическа активност без пътуване. Природата около селото предлага маршрути за пешеходен туризъм и наблюдение на гледни точки.
6 Налични съоръжения
Източник: OpenStreetMap, CSD
Гаусин е разположен стратегически във вътрешността на Серания де Ронда, на границата между провинциите Малага и Кадис. Проектът се намира на по-малко от час път с кола от курортите Марбеля и Пуерто Банус, но предлага съвсем различна атмосфера. Близостта до Ронда прави тази точка подходяща за изследване на историческото наследство на региона. В сравнение с крайбрежните зони, тук е по-тихо и по-малко натрупано с туристи, като същевременно се поддържа достъпност до морския бряг.
Gaucín is a town and municipality located in the mountains of Andalusia in the province of Málaga in southern Spain. It is inland from Marbella, Puerto Banús and Estepona and not far from Ronda.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | mm |
| Февруари | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Юни | °C | mm |
| Юли | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Септември | °C | mm |
| Октомври | °C | mm |
| Ноември | °C | mm |
| Декември | °C | mm |
В сравнение с проектите по крайбрежието като Aquamar в Тор дел Мар и Lantana Residencial в Михас, този имот в Гаусин предлага различен ценови профил и начин на живот. Докато крайбрежните проекти се фокусират върху достъпността до плажа и морския климат, Гаусин предлага планинска обстановка с по-ниски летни температури. Etherna Homes 2 в Естепона е географски по-близо до морето, но цената е сходна, което прави тъхауса в Гаусин конкурентен алтернативен вариант за тези, които предпочитат традиционна испанска архитектура и панорамни гледки пред първа линия море. Жилищната площ от 60 m² е по-компактна в сравнение с новите строежи, което е характерно за историческите ядра на селата.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID