يقع هذا التاون هاوس في قلب بلدة جاوثين الجبلية في مقاطعة مالاغا، على ارتفاع 586 متراً فوق مستوى سطح البحر. تم بناء العقار في عام 1990 ويتميز بتصميم داخلي على طراز اللوفت موزع على ثلاثة مستويات مع درج حلزوني مركزي وشرفة سقفية توفر إطلالات على جبل طارق والساحل الأفريقي. العقار مجهز بالكامل ومؤثث، ويقع في بيئة حضرية تتيح الوصول إلى الخدمات الأساسية مشياً على الأقدام.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع داخل التجمع الحضري لجاوثين، وهي منطقة داخلية تقع بين سلسلة جبال سيرانيا دي روندا والساحل. تبلغ المسافة إلى البحر الأبيض المتوسط حوالي 17 كيلومتراً في خط مستقيم، مما يضع العقار في بيئة جبلية مع إمكانية الوصول إلى المناطق الساحلية بالسيارة خلال حوالي 30 دقيقة.
يتم تصميم المساحة الداخلية البالغة 60 متراً مربعاً باستغلال كامل للطول الرأسي من خلال ثلاثة مستويات. يناسب هذا التخطيط الأسر الصغيرة أو الأزواج الذين يبحثون عن مسكن جاهز للإقامة الفورية، حيث يتضمن التأثيث الكامل ومطبخاً مجهزاً، مما يقلل من الحاجة للاستثمارات الإضافية في الأثاث.
يصنف هذا المشروع كعقار جاهز تم الانتهاء من بنائه في عام 1990، مع تجديدات حديثة أجريت على الواجهة والداخل. حالة البناء مكتملة، مما يعني عدم وجود جداول زمنية للبناء أو مخاطر مرتبطة بمشاريع التطوير قيد الإنشاء، ويمكن الانتقال إليه فوراً.
لا يتضمن المشروع موقفاً مخصصاً للسيارات، ويعتمد السكان على مواقف الشارع العامة. بسعة 60 متراً مربعاً، المساحة محدودة مقارنة بالفلل المستقلة. يتطلب الدرج الحلزوني بدرجاته البالغة 70 سم حركة دقيقة، وقد لا يكون مناسباً لجميع الفئات العمرية. الموقع الداخلي يتطلب سيارة للوصول إلى معظم المعالم الساحلية.
Ref: VL949690
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا النوع من السكن يناسب الأشخاص الذين يفضلون الهدوء والجو الجبلي على الحياة الساحلية الصاخبة. مناسب كمنزل عطلة أو قاعدة للعمل عن بعد بفضل الاتصال بالإنترنت والمساحة العملية. يناسب أيضاً المستثمرين الذين يبحثون عن عقار للإيجار السياحي القصير الأجل، حيث تجذب بلدة جاوثين الزوار الباحثين عن الأصالة الأندلسية، بدلاً من منتجعات الشاطئ التقليدية.
تشمل المواد المستخدمة بلاط الزليج التقليدي، وأحواض الرخام، ومراحيض إيطالية، مع مرايا تنسق مع التصميم المغربي. يتضمن المطبخ أجهزة من ويرلبول وسوتر، مع موقد تحريضي أبيض. تم تحديث الأنظمة لتشمل مكيف الهواء، والمدفأة الحطبية، والنوافذ المزدوجة، ونظام تسخين المياه بالطاقة الشمسية.
يبدأ السعر من 249,000 يورو للعقار المؤثث بالكامل. تعكس هذه التسعيرة قيمة العقارات الجاهزة في هذه المنطقة الجبلية ذات الطابع التاريخي. تكلفة المتر المربع هنا تعكس العامل الموقعي والإطلالات بدلاً من مساحات المعيشة الكبيرة، وغالباً ما تكون أسعار الشراء الأولية أقل مقارنة بالمشاريع الساحلية الجديدة في نفس النطاق السعري.
الحياة في جاوثين تدور حول نمط بلدة الجبل التقليدية في الأندلس. يقع العقار على بعد أمتار قليلة من المتاجر والمطاعم، مما يسمح بإجراء المهام اليومية سيراً على الأقدام. بفضل الارتفاع، يكون الجو أكثر برودة في المساءات مقارنة بالساحل، مما يوفر راحة خلال أشهر الصيف. توفر الشرفة السقفية مكاناً للاسترخاء مع مراقبة مرور السفن في مضيق جبل طارق، وتوفر المحيط المحيطة إمكانيات للمشي في الطبيعة الجبلية.
توفر المنطقة المحيطة داخل حدود البلدة ريفاً كاملاً مع 15 مطعماً وصيدلية على بعد أقل من 50 متراً. يقع مركز رياضي ومسبح بلدي في نطاق 500 متر. للحياة الليلية أو التسوق الأكبر، تتطلب إستيبونا رحلة بالسيارة لمدة 30 دقيقة، بينما تبعد روندا 45 دقيقة عبر طرق جبلية ذات مناظر خلابة.
توضح الخريطة موقع العقار في وسط جاوثين بالقرب من الكنيسة والساحة الرئيسية. يظهر المسار الجبلي المؤدي إلى البلدة والمسافات الفاصلة عن موانئ الصيد والمدن الساحلية مثل إستيبونة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يحتل جاوثين موقعاً وسطاً بين الساحل الجنوبي لإسبانيا والمناطق الداخلية العميقة. يختلف بشكل ملحوظ عن المناطق الساحلية مثل ماربيلا أو إستيبونة من حيث الكثافة السكانية والأسلوب المعماري. يعتبر الموقع ملاذاً هادئاً وبوابة لاستكشاف متنزهات ألخورارا الطبيعية ووادي جينال.
تبعد الشواطئ في إستيبونا (بلايا ديل كريستو) حوالي 17 كيلومتراً. يمكن الوصول إلى ملاعب الغولف مثل فالي رومانو وأزاتا غولف في غضون 15 دقيقة بالسيارة. بالنسبة للمسافرين، يقع مطار مالاغا على بعد 75 كيلومتراً ومطار جبل طارق على بعد 41 كيلومتراً (خط مستقيم)، مع مراعاة أن الطرق الجبلية قد تطول وقت الوصول قليلاً.
| Gibraltar (GIB) | 41 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
| Gaucin | 6.5 km |
| Cortes de la Frontera | 8.8 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز الموقع بارتفاع 586 متراً، مما يؤثر على المناخ ليكون أكثر اعتدالاً صيفاً وأكثر برودة شتاءً مقارنة بالساحل. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 15.6 درجة مئوية مع 3815 ساعة شمسية سنوياً. يوفر الارتفاع إطلالات واضحة وغالباً ما يكون هناك نسيم لطيف في المساء بفضل موقع المرتفعات.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتمركز الأنشطة الترفيهية حول الطبيعة الجبلية مع إمكانية الوصول اليومي للشاطئ. أقرب الشواطئ هي بلايا ديل كريستو وكوستا ناتورا. توفر المنطقة أيضاً فرصاً لممارسة الغولف في ملاعب مجاورة، والتنزه في مناطق مثل ميرادور دي جاوثين القريبة التي توفر إطلالات بانورامية على مضيق جبل طارق.
6 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
يحتل جاوثين موقعاً وسطاً بين الساحل الجنوبي لإسبانيا والمناطق الداخلية العميقة. يختلف بشكل ملحوظ عن المناطق الساحلية مثل ماربيلا أو إستيبونة من حيث الكثافة السكانية والأسلوب المعماري. يعتبر الموقع ملاذاً هادئاً وبوابة لاستكشاف متنزهات ألخورارا الطبيعية ووادي جينال.
Gaucín is a town and municipality located in the mountains of Andalusia in the province of Málaga in southern Spain. It is inland from Marbella, Puerto Banús and Estepona and not far from Ronda.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | mm |
| فبراير | °C | mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | mm |
| يوليو | °C | mm |
| أغسطس | °C | mm |
| سبتمبر | °C | mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | °C | mm |
مقارنة بالمشاريع مثل أكوامار في توري ديل مار ولانتانا في ميخاس، يتميز مشروع جاوثين بموقعه الجبلي الداخلي بدلاً من الموقع الساحلي المباشر. بينما تقدم المشاريع الأخرى شققًا سكنية عصرية في مجمعات، يوفر هذا التاون هاوس تجربة تقليدية في بلدة أندلسية مع إطلالات واسعة. الأسعار هنا قد تكون أعلى للمتر المربع مقارنة ببعض المناطق الداخلية، لكنها أقل من المشاريع الساحلية الجديدة الفاخرة، مما يجعله خياراً متوازناً للمشترين الذين يبحثون عن الطابع المحلي بدلاً من مرافق المنتجعات.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID