Tento řadový dům se nachází v historické obci Gaucín v provincii Málaga. Objekt o obytné ploše 60 m² je rozdělen do tří podlaží a zahrnuje střešní terasu. Nemovitost byla postavena v roce 1990 a prošla nedávnou rekonstrukcí. Dispozice nabízí dvě ložnice a jednu koupelnu. Interiér kombinuje tradiční architektonické prvky s moderním designem. Poloha domu poskytuje výhled na Gibraltar a africké pobřeží. Nemovitost je zcela vybavena a připravena k užívání.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Gaucín je horská obec situovaná ve vnitrozemí provincie Málaga v nadmořské výšce 586 metrů. Lokalita se nachází přibližně 40 kilometrů vzdušnou čarou od pobřeží Costa del Sol. Dům stojí v urbanizované části obce s okamžitým přístupem k denním potřebám. Poloha na svahu zajišťuje panoramatické výhledy. Terén v okolí je kopcovitý, což ovlivňuje charakteristiky lokality.
Koncept nemovitosti odpovídá loftovému stylu s otevřeným prostorem a centrálním točitým schodištěm. Vertikální uspořádání do tří úrovní poskytuje oddělení denní a noční části. Střešní terasa slouží jako exteriérový obývací prostor. Nedávná rekonstrukce zahrnovala moderní vybavení kuchyně a systémy vytápění, což odpovídá potřebám celoročního užívání. Menší plocha vyžaduje efektivní využití úložných prostor.
Původní budova byla dokončena v roce 1990. Objekt se nachází ve stavu 'Gereed', což značí dokončenou stavbu po rekonstrukci. Výměna fasády a aktualizace interiéru byly provedeny v nedávné době. Termín dokončení úprav je již realizován. Jedná se o starší budovu s novým technickým standardem. Původní konstrukce byla zachována a modernizována.
Nemovitost disponuje pouze jednou koupelnou, což může být omezující při plném využití kapacity ložnic. Parkování je řešeno na veřejné komunikaci v ulici. Schodiště se stupni o šířce 70 cm představuje specifický architektonický prvek vyžadující obezřetnost. Vzhledem k horní poloze nemovitosti není součástí nabídky vlastní pozemek či zahrada v zemní úrovni. Dům se nenachází v bezprostřední blízkosti pláže.
Ref: VL949690
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tato nemovitost vyhovuje jednotlivcům nebo párům hledajícím bydlení v tradiční andaluské obci. Vertikální uspořádání a absence rozlehlé zahrady je vhodná pro ty, kteří preferují minimální údržbu. Lokalita odpovídá zájmu o klidnější prostředí horského městečka oproti rušným turistickým centrům. Možnost celoročního užívání podporují instalované systémy vytápění a chlazení. Nízká cena a menší plocha mohou být relevantní pro investiční účely.
Při rekonstrukci byly použity materiály odkazující na maurský styl, včetně Zellige dlaždic a mramorových umyvadel. Kování je provedeno v matném zlatě, zrcadla odkazují na marocký design. Kuchyně je plně vybavena spotřebiči značek Whirlpool a Sauter s indukční varnou deskou. Koupelna obsahuje italský sprchový kout. Podlahy jsou kombinací terakoty a moderních povrchů. Interiér je zcela zařízen nábytkem a dekoračními prvky včetně italských matrací.
Nabízená cena činí 249 000 eur. Tato částka kategorizuje nemovitost v nižším cenovém segmentu regionu, přičemž zohledňuje menší plochu 60 m² a polohu ve vnitrozemí. Hodnota odráží stav po rekonstrukci a plné vybavení. V porovnání s pobřežními lokalitami je cena nižší. Cena je uvedena jako konečná pro tento konkrétní objekt. V segmentu řadových domů v obci se jedná o dostupnou variantu.
Život v Gaucínu je ovlivněn jeho polohou v pohoří Serranía de Ronda. Denní ritmál vychází z blízkosti místního vybavení; supermarket i lékárna se nacházejí do 50 metrů. Střechní terasa nabízí prostor pro venkovní pobyt s výhledem na horizont. Horské klimato zajišťuje nižší teploty než na pobřeží. Obec nabízí kulturní dění a sportovní vyžití. Vzdálenost k moři vyžaduje plánování cesty automobilem, zatímco běžný provoz v obci je možný pěšky.
Infrastruktura v okolí Gaucínu je omezena charakterem venkovské obce. Nejbližší vlakové nádraží se nachází v 6,5 km vzdálenosti ve stanici Gaucín. Dostupnost k letišti Gibraltar je vzdálena 41 km, k mezinárodnímu letišti Málaga 75 km. Silniční síť vedoucí k pobřeží je horským terénem členitá. V obci je zastoupeno základní zdravotnické zařízení, větší nemocnice se nachází v 16 km vzdálenosti. V místě funguje sportovní centrum a veřejný bazén.
Mapa ukazuje polohu nemovitosti v jádru obce Gaucín. Oranžové značky znázorňují dostupnost golfových hřišť a pláží. Výrazné členění terénu je patrné z kontur v okolí obce. Modré linky představují hlavní silnice směřující k pobřeží. Vzdálenosti k letištím jsou vedeny jako vzdušná čára.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Gaucín leží strategicky mezi městy Ronda, Estepona a Marbella. Nachází se na západní hranici provincie Málaga, v přírodním parku Los Alcornocales. Tato poloha jej činí vstupní bránou do vnitrozemí z pobřeží Costa del Sol. Obec není přímořským letoviskem, ale slouží jako rezidenční zóna pro ty, kteří upřednostňují horu před mořem. Vzdálenost k Gibraltaru definuje také kulturní kontext lokality.
Základní denní potřeby jsou pokryty v bezprostředním okolí; supermarket je vzdálen 39 metrů, lékárna 46 metrů. Pláže Costa Natura a Playa del Cristo jsou vzdáleny přibližně 17 kilometrů. Golfová hřiště jako Valle Romano a Azata Golf leží ve vzdálenosti 14 až 15 kilometrů. Vzhledem k horní poloze obce je vlastní dopravní prostředek pro pohyb za těmito službami nezbytný. Nejbližší EV-nabíjecí stanice se nachází ve vzdálenosti 16 km.
| Gibraltar (GIB) | 41 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
| Gaucin | 6.5 km |
| Cortes de la Frontera | 8.8 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Gaucín se nachází v nadmořské výšce 586 metrů, což výrazně ovlivňuje lokální klima. Průměrná roční teplota dosahuje 15,6 °C, s chladnějšími zimami ve srovnání s pobřežím. Roční úhrn slunečního svitu činí 3 815 hodin. Poloha v horách přináší specifické proudění vzduchu. Koupací sezóna v moři je v tomto regionu odhadována na 4 měsíce, zatímco využití venkovních prostor v obci je možné po větší část roku díky klimatu.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Nejbližší pláže se nacházejí u Estepony a nabízejí písečné i oblázkové pobřeží. Pláž Costa Natura je známá jako nudistická lokalita. V těsné blízkosti obce se nacházejí vyhlídkové body jako Mirador de Gaucín a Balcón de la Serranía. Sportovní aktivity lze provozovat v místním sportovním centru POLIDEPORTIVO. Golfová hřiště jsou situována v nižší nadmořské výšce směrem k pobřeží. Okolí je vhodné pro pěší turistiku a pozorování přírody.
6 Dostupná zařízení
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Gaucín leží strategicky mezi městy Ronda, Estepona a Marbella. Nachází se na západní hranici provincie Málaga, v přírodním parku Los Alcornocales. Tato poloha jej činí vstupní bránou do vnitrozemí z pobřeží Costa del Sol. Obec není přímořským letoviskem, ale slouží jako rezidenční zóna pro ty, kteří upřednostňují horu před mořem. Vzdálenost k Gibraltaru definuje také kulturní kontext lokality.
Gaucín is a town and municipality located in the mountains of Andalusia in the province of Málaga in southern Spain. It is inland from Marbella, Puerto Banús and Estepona and not far from Ronda.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | mm |
| Únor | °C | mm |
| Březen | °C | mm |
| Duben | °C | mm |
| Květen | °C | mm |
| Červen | °C | mm |
| Červenec | °C | mm |
| Srpen | °C | mm |
| Září | °C | mm |
| Říjen | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Prosinec | °C | mm |
Ve srovnání s projektem Aquamar v Torre del Mar a Lantana Residencial v Mijas se tato nemovitost nachází ve výrazně odlišném geografickém kontextu. Zatímco srovnávané projekty leží přímo na pobřeží nebo v blízkém zázemí s přímým přístupem k moři, Gaucín je horská lokalita. To se odráží v ceně; Gaucín Townhouse je cenově dostupnější než Aquamar. Oproti projektu Etherna Homes 2 v Esteponě je tato nemovitost staršího data (1990), avšak plně rekonstruovaná a s menší plochou. Hlavní rozdíl spočívá v životním stylu: uvedené srovnávací projekty nabízejí plážový životní styl, zatímco Gaucín poskytuje klid horské vesnice s menším ruchem a chladnějším klimatem. Andaluský styl života v 'pueblo' (vesnici) se liší od komerčních rezortů.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID