Овај таемсхаус у Гаусину представља реновирани стамбени простор смештен у брдском подручју провинције Малага. Намирење на надморској висини од 586 метара обезбеђује широку видику према мору и Гибралтару. Објекат има 60 квадратних метара и распоред у три нивоа. Налази се у урбаној зони села, у близини локалних трговина и ресторана. Ово својство нуди конфигурацију погодну за живот у традиционалном андалузијском окружењу, са модерним елементима унутрашње опреме.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Имот се налази у урбаном језгру Гаусина, општине у планинском венцу Серанија де Ронда. Положај је копнени, на значајној удаљености од обале, што дефинише локацију као изолованију од приморских центара. Локација је периферна у односу на главне ауто-путеве, али повезана локалним путевима са Естепоном и Рондом. Висина од 586 метара утиче на панорамски поглед и микроклимату.
Распоред просторија са 60 m² и три спрата одговара захтевима за становање умањене површине у урбаној средини. Обухвата две спаваће собе и терасу на крову. Дизајн са спиралним степеништима имплицира вертикалну дистрибуцију која захтева прилагођавање. Постојећи опремљен кухињски блок и намештај олакшавају усељење без додатних улагања.
Зграда је изворно изграђена 1990. године, али се тренутно налази у фази комплетне готовости након реновања. Индикативни подаци о завршетку обнове указују на спремност за употребу. Градња није новопројектована у контексту нових развоја, већ представља адаптацију постојећег објекта у традиционалном насељу. Сва стамбена инфраструктура је функционална.
Објекат не располаже сопственим паркинг местом; паркирање је могуће искључиво на јавним површинама у улици. Површина од 60 m² представља ограничење за веће породице или оне који траже просторнији распоред. Унутрашње степенице су спиралног типа са ширином ступица од 70 cm, што може отежати кретање особама са ограниченом покретљивошћу или превозом великих предмета.
Ref: VL949690
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ова имовина одговара појединцима или паровима који траже секундарни боравак или пензионерски живот у тишини планине. Погодна је за оне који не захтевају велике просторе или башту, а преферирају одржавање минималног стамбеног простора. Такође, због комплетне опреме, привлачна је купцима који желе да избегну процес куповине намештаја и реновања. Неподесна је за породице са малом децом због спиралних степеница.
Након реновања, објект поседује савремене елементе завршне обраде. Кухиња је потпуно опремљена уграђеним апаратима (индукциона шпорет, машина за судове, фрижидер). Купатilo је опремљено мармерним лавабом и италијанском туш кабином. Подни покривачи укључују теракоту. Системи за климатизацију и грејање су присутни кроз клима уређаје и шпорет на дрва. Фасада је недавно обновљена.
Цена од 249.000 евра позиционира ову некретнину у доњи сегмент ценовног распона за ову локацију. Категорија повољне понуде и мале површине утичу на укупну вредност. Ова цена се односи на потпуно намештен објекат, што укључује унутрашњу опрему и декорацију. У поређењу са просеком провинције Малага, цена је конкурентна за renewed properties у унутрашњости.
Гаусин функционише као традиционално 'пуебло blanco' (бело село) са историјским урбаним ткивом. Свакодневни живот овде се одвија у ритму мање заједнице, где се основне потребе за живот могу задовољити пешке. Надморска висина доноси хладније ноћи и свежу климу током лета у поређењу са обалом. Узани улице и камене куће стварају атмосферу где су сусрети на тргу и посета локалним кафанима део рутине. Ово није локација за ноћни живот типа Марбеље, већ за живот усредрен на локалну заједницу и природу.
У непосредном окружењу до 2 километра доступно је 15 ресторана и једна апотека, што обезбеђује основне услужне делатности. Полиспортивни центар и општински базен су на мање од 1 километара. Гаусин има инфраструктуру за свакодневне потребе без неопходности изласка из села. Постоје 6 стајалишта јавног превоза, мада је мрежа ограничена. Локалне прославе и гастрономски садржаји чине окружење виталним.
Карта приказује копнену позицију Гаусина у односу на обалу Коста дел Сол. Видљиво је растојање до насеља Естепона и аеродрома, као и конфигурација путева који се провлаце кроз планински масив Серанија де Ронда. Очигледна је изолованост локације од мора.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Гаусин заузима стратешки положај између 'Коста дел Сола' и унутрашњости Андалузије. Налази се северозападно од Марбеље и Естепоне, уз пут ка Ронди. Ова позиција омогућава бржи приступ унутрашњости него приобаљу, али и повезаност с обалом кроз долине. То је прелазна зона између медитеранског и континенталног утицаја.
Најближе плаже, попут Playa del Cristo, удаљене су 17 километара ваздушне линије, што захтева око 30 минута вожње аутомобилом. Аеродром Малага је на 40 км, док је аеродром Гибралтар на 41 км. Голф игралишта (Azata Golf, Valle Romano) доступна су на око 14-15 км. Приступ обали и аеродромима је зависан од коловоза кроз брдске пределе.
| Gibraltar (GIB) | 41 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
| Gaucin | 6.5 km |
| Cortes de la Frontera | 8.8 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Локација на 586 метара надморске висине резултира просечном годишњом температуром од 15,6°C, што је нешто ниже него на обали. Сонце сија просечно 3.815 сати годишње. Зиме су хладније са могућношћу нижих температура ноћу, док лета нуде ужег без превисоких врућина захваљујући надморској висини. Период са температуром воде погодном за купање на обали траје око четири месеца.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Морске површине су доступне након вожње до обале Естепоне или Сабаниљаса. Најближа пешчана плажа је на 17 км. У самим Гаусину, рекреативне опције укључују употребу општинског базена и спортских терена у полиспортивном центру. За љубитеље голфа, постоји више терена у радијусу од 15 км. Окружење нуди услове за пешачење и планинарење због разуђеног терена.
6 Доступни објекти
Извор: OpenStreetMap, CSD
Gaucín is a town and municipality located in the mountains of Andalusia in the province of Málaga in southern Spain. It is inland from Marbella, Puerto Banús and Estepona and not far from Ronda.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 8.3°C | 86 mm |
| Фебруар | 9.4°C | 65 mm |
| Март | 10.5°C | 206 mm |
| Април | 12.8°C | 78 mm |
| Мај | 16.5°C | 46 mm |
| Јун | 20.9°C | 14 mm |
| Јул | 24.9°C | 1 mm |
| Август | 25.0°C | 7 mm |
| Септембар | 20.7°C | 22 mm |
| Октобар | 17.0°C | 82 mm |
| Новембар | 11.8°C | 105 mm |
| Децембар | 9.7°C | 106 mm |
У поређењу с пројектом Lantana Residencial у Мијасу (€205.000), Гаусин нуди другачији амбијент брдског села уместо приморске урбанизације. Пројекат Etherna Homes 2 у Естепони (€239.000) је по цени сличан, али се налази ближе мору и у новијој градњи. Aquamar у Торе дел Мар (€269.950) је скупљи и приморски. Гаусин се издваја по аутентичности 'пуебло' живота и нижим летњим температурама због висине.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
