Das Projekt befindet sich in Gaucín, einer Berggemeinde in der Provinz Málaga auf 586 Metern Höhe. Es handelt sich um ein renoviertes Stadthaus aus dem Jahr 1990, das über drei Etagen im Loft-Stil verfügt. Die Immobilie bietet durch ihre westliche Ausrichtung und Dachterrasse einen Blick auf die Straße von Gibraltar und die afrikanische Küste. Die Nutzung von Solarenergie und ein Holzofen ergänzen die technische Ausstattung.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie liegt im urbanen Zentrum von Gaucín, unmittelbar inmitten der historischen Bebauung. Die Position ist landeinwärts, etwa 17 Kilometer von der Mittelmeerküste entfernt. Die umliegende Infrastruktur ist durch enge Gassen und eine bergige Topographie geprägt, was die Nutzung eines Fahrzeugs für längere Strecken erforderlich macht.
Das Wohnkonzept basiert auf einer vertikalen Nutzung von 60 Quadratmetern über drei Ebenen. Der Grundriss ist auf Singles oder Paare ohne Kinder ausgelegt, wobei der Schlafbereich in einem offenen Loft-Stil gestaltet ist. Ein privater Außenbereich wird durch die Dachterrasse geboten, ein Garten ist jedoch nicht vorhanden.
Das Gebäude wurde ursprünglich 1990 errichtet und befindet sich derzeit im Zustand 'Gereed'. Es wurde kürzlich umfassend renoviert, einschließlich einer neuen Fassade und moderner Einrichtung. Die Obergrenze der Baujahrklasse liegt in der Vergangenheit, was keinen Neubaustatus, sondern eine sanierte Bestandsimmobilie darstellt.
Das Projekt verfügt über keinen privaten Parkplatz; das Parken erfolgt auf der öffentlichen Straße. Die Wohnfläche ist mit 60 Quadratmetern begrenzt, und die Treppenstufen sind 70 Zentimeter schmal, was die Mobilität im Haus einschränken kann. Aufgrund der Hanglage und der historischen Struktur sind Barrierefreiheit und ein eigener Garten nicht gegeben.
Ref: VL949690
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie passt für Personen, die ein wartungsarmes Objekt in einem dörflichen Umfeld suchen. Es ist geeignet für Käufer, die keine Abhängigkeit von Gemeinschaftseinrichtungen wie Swimmingpools wünschen und die Authentizität eines spanischen Bergdorfes bevorzugen. Aufgrund der Enge und Stiegen ist es weniger passend für Menschen mit eingeschränkter Mobilität oder Familien, die viel Freiraum benötigen.
Die Ausstattung zeigt Elemente der maurischen Architektur, kombiniert mit moderner Technik. Verwendet wurden Zellige-Fliesen, Marmorwaschbecken und eine italienische Armatur. Die Küche ist mit Markengeräten wie Whirlpool und Sauter ausgestattet. Zur Energieeffizienz trägt eine thermische Solaranlage bei, während Doppelverglasung den Wärmeschutz verbessert.
Der Preis für diese Immobilie beginnt bei 249.000 Euro. Dies beinhaltet die vollständige Möblierung und Ausstattung. Im Vergleich zur durchschnittlichen Preisgestaltung an der Costa del Sol liegt dies im Segment der günstigeren Objekte, was durch die inlandslage und die kompakte Größe begründet ist.
Das Leben in Gaucín ist durch den Rhythmus eines traditionellen andalusischen Bergdorfes geprägt. Aufgrund der zentralen Lage sind tägliche Erledigungen wie der Einkauf zu Fuß erledigbar. Die Höhenlage sorgt für kühlere Abende im Sommer, während im Winter der Holzofen für Wärme sorgt. Das Tageslicht spielt durch die westliche Ausrichtung eine Rolle für die Nutzung der Terrasse am Nachmittag.
Die unmittelbare Umgebung bietet mit Restaurants und Geschäften eine vollständige Grundversorgung innerhalb von 100 Metern. Gaucín ist für seine Aussichtspunkte und lokale Gastronomie bekannt. Die Gemeinschaft ist geprägt von einer Mischung aus lokaler Bevölkerung und internationalem Publikum, was in den 32 lokalen Feiertagen pro Jahr zum Ausdruck kommt.
Die Karte zeigt die Position im historischen Ortskern von Gaucín. Deutlich erkennbar ist die Entfernung zur Küste und die umliegende Berglandschaft der Serranía de Ronda.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Gaucín liegt landeinwärts von Marbella und Estepona und bildet das Tor zur Serranía de Ronda. Die Position ist isolierter als die direkten Küstenorte, bietet aber eine zentrale Anbindung an die Hauptverkehrswege der Westküste. Dies ermöglicht kurze Ausflüge zur Küste sowie in das Hinterland.
Der Flughafen Málaga ist etwa 75 Kilometer entfernt, Gibraltar rund 41 Kilometer. Der Strand ist in einer Luftlinie von 17 Kilometern erreichbar, was faktisch einer Fahrtzeit von etwa 25 Minuten entspricht. Golfplätze wie Valle Romano und Azata Golf sind in 14 bis 15 Kilometern Entfernung zu finden.
| Gibraltar (GIB) | 41 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
| Gaucin | 6,5 km |
| Cortes de la Frontera | 8,8 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Auf einer Höhe von 586 Metern ist das Klima kontinentaler als an der Küste, mit kühleren Nächten. Mit 3.815 Sonnenstunden pro Jahr ist die Region jedoch sehr sonnig. Die Wassertemperatur ermöglicht für vier Monate im Jahr Badetätigkeiten. Die Topographie ist hügelig und bietet vielfältige Wandermöglichkeiten.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Der nächste Strand, Playa del Cristo, befindet sich in 17 Kilometern Entfernung. Golfplätze befinden sich in einem Radius von 14 bis 15 Kilometern. In Gaucín selbst stehen Einrichtungen wie das_POLIDEPORTIVO_JUAN_PEDRO_MEDINA_GARCÍA und ein Gemeindebecken zur Verfügung, was sportliche Aktivitäten abseits der Küste ermöglicht.
6 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Gaucín liegt landeinwärts von Marbella und Estepona und bildet das Tor zur Serranía de Ronda. Die Position ist isolierter als die direkten Küstenorte, bietet aber eine zentrale Anbindung an die Hauptverkehrswege der Westküste. Dies ermöglicht kurze Ausflüge zur Küste sowie in das Hinterland.
Gaucín is a town and municipality located in the mountains of Andalusia in the province of Málaga in southern Spain. It is inland from Marbella, Puerto Banús and Estepona and not far from Ronda.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | °C | mm |
Verglichen mit Projekten wie Aquamar in Torre del Mar oder Etherna Homes in Estepona ist dieses Objekt deutlich günstiger. Während die Vergleichsprojekte meist Neubauten in direkter Strandnähe sind, bietet dieses Projekt renovierte Substanz in einem Bergdorf. Lantana Residencial in Mijas liegt preislich etwas niedriger, ist jedoch ebenfalls urban und nicht in einem historischen Kontext angesiedelt. Die Lebenshaltungskosten in Gaucín können aufgrund der inlandslage niedriger sein als in den exklusiven Küstenorten Marbella oder Estepona.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
KI-gestützter mehrsprachiger Vertreter. Ihre Anfrage wird vom Team hinter dieser Website bearbeitet.
Interessiert?
Hinterlassen Sie Ihre Daten und wir kontaktieren Sie in Kürze mit weiteren Informationen zu diesem Projekt.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID