Ova nekretnina u nizu smještena je u unutrašnjosti Gaucína, na nadmorskoj visini od 586 metara. Projekt se sastoji od renovirane stambene jedinice iz 1990. godine s trosobnim rasporedom. Lokacija nudi urbanu okolinu s osnovnim uslugama u blizini, dok je orijentacija prema zapadu omogućuje pogled na more i okolicu. Objekt je opremljen namještajem i spreman za useljenje.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Smješten u srcu Gaucína, nekretnina je integrirana u tradicionalnu mrežu uskih ulica karakterističnih za ovaj dio Andaluzije. Nadmorska visina osigurava hladnije temperature u ljetnim mjesecima u usporedbi s obalom. Udaljenost od Sredozemnog mora iznosi 17 kilometara, dok je do zračne luke potrebno oko sat vremena vožnje automobilom.
Ova kuća zadovoljava potrebe za kompaktnim stanovanjem u manjoj zajednici. Zbog visine i položaja, pogodna je za osobe koje traže mirniju atmosferu izvan primarske zone. Raspored od 60 četvornih metara nudi organiziran prostor, dok prisutnost balkona i krovnog terasa doprinosi vanjskom životu.
Građevinski status objekta je završen. Nekretnina je izvorno izgrađena 1990. godine, a nedavno je prošla kroz proces renovacije koji je obuhvatio unutrašnjost i fasadu. Trenutno nema aktivnih građevinskih radova u okolini, a sve instalacije su u funkciji.
Objekt ne posjeduje vlastito parkirno mjesto, osim mogućnosti parkiranja na javnim površinama. Zbog više razina i spiralnih stubišta, nekretnina nije prikladna za osobe s smanjenom mobilnošću. Ovisnost o automobilu je veća za odlaske na plažu ili u veće trgovačke centre.
Ref: VL949690
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ova nekretnina odgovara pojedincima ili parovima koji traže sekundarni smještaj udaljen od intenzivnog turizma. Također je prikladna za oneliko cijene povijesnu arhitekturu i želju za integracijom u lokalnu zajednicu. Manja površina ne čini je prikladnom za veće obitelji s djecom kojima je potreban više prostora za igru.
Renovacija je uključila kombinaciju tradicionalnih elemenata kao što su Zellige pločice i mramor, s modernim detaljima poput drvene peći i klima-uređaja. Kuhinja je opremljena ugradbenim aparatima, dok su podovi izvedeni u keramici. Stolarija je dvoslojna, što doprinosi toplinskoj i zvučnoj izolaciji.
Osnovna cijena nekretnine iznosi 249.000 eura. U usporedbi s novogradnjama na obali, cijena po četvornom metru povoljnija je, no troškovi održavanja starijih zgrada mogu varirati. U cijenu je uključen kompletni namještaj i oprema, što smanjuje početne troškove useljenja.
Život u Gaucínu funkcionira u manjem, ruralno-urbem ritmu gdje se dnevne aktivnosti često mogu obaviti pješke. Društveno okruženje fokusirano je na lokalne restorane i trgovačke radnje, a u zimi se život usporava u odnosu na obalna mjesta. Planinski položaj znači da je klima ugodnija ljeti, ali se noći mogu osjećati svježije, što zahtijeva korištenje grijanja.
Općina Gaucín nudi opskrbu osnovnim potrepštinama na pješačkoj udaljenosti, uključujući trgovine i ljekarnu. Za širu ponudu usluga, medicinsku skrb i veće trgovačke centre potrebno je putovati do obalnih gradova poput Estepone. Infrastruktura uključuje športski centar i javni bazen u blizini nekretnine.
Kartografski prikaz prikazuje planinski položaj Gaucína u odnosu na obalnu crtu Costa del Sol. Vidljive su pristupne ceste kroz teren i udaljenost do ključnih prometnica.
Približno područje · točna adresa na upit
Gaucín zauzima strateški položaj između primorske ravnice i planinskog masiva Rond. To je jedna od viših točaka u blizini obale, što je definira kao promatračnicu regije. U odnosu na turističke centre poput Marbelle, ovdje prevladava autohtoni karakter sa sporijim tempom života.
Najbliža plaža udaljena je 17 kilometara, dok su golf tereni smješteni na oko 14 do 15 kilometara. Zračna luka Malaga nalazi se na 75 kilometara zračne linije, dok je Gibraltar bliži s 41 kilometar. Javni prijevoz je dostupan, ali je ograničene frekvencije, stoga je automobil preporučljiv za fleksibilnost kretanja.
| Gibraltar (GIB) | 41 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
| Gaucin | 6.5 km |
| Cortes de la Frontera | 8.8 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Regija bilježi više od 3.800 sunčanih sati godišnje, s prosječnom godišnjom temperaturom od 15,6°C. Visina lokacije utječe na mikroklimatu, donoseći hladnije noći i povremeno jak vjetar. Položaj na brzu omogućuje panoramske poglede prema moreuzu i afričkoj obali.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Iako je nekretnina udaljena od mora, blizina istočnih plaža omogućuje izletnički pristup. U samom Gaucínu rekreacija se odvija kroz planinarenje i korištenje lokalnih športskih sadržaja. Postoji nekoliko ukaznih točaka u okolici koje nude poglede na okolicu, što je popularno među stanovnicima.
6 Dostupni objekti
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Gaucín zauzima strateški položaj između primorske ravnice i planinskog masiva Rond. To je jedna od viših točaka u blizini obale, što je definira kao promatračnicu regije. U odnosu na turističke centre poput Marbelle, ovdje prevladava autohtoni karakter sa sporijim tempom života.
Gaucín is a town and municipality located in the mountains of Andalusia in the province of Málaga in southern Spain. It is inland from Marbella, Puerto Banús and Estepona and not far from Ronda.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | °C | mm |
| Veljača | °C | mm |
| Ožujak | °C | mm |
| Travanj | °C | mm |
| Svibanj | °C | mm |
| Lipanj | °C | mm |
| Srpanj | °C | mm |
| Kolovoz | °C | mm |
| Rujan | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Studeni | °C | mm |
| Prosinac | °C | mm |
U usporedbi s projektima poput Aquamar u Torre del Mar ili Etherna Homes u Esteponi, ova nekretnina nudi drukčiji profil usredotočen na planinski ambijent. Dok su navedeni projekti primarni smještajni objekti uz more, ovdje je naglasak na tradicionalnoj arhitekturi i mirnijoj lokaciji. Cijena po kvadratnom metru je konkurentnija u odnosu na novogradnje na obali, ali zahtijeva kompromis u pogledu potrebe za automobilom i manje prisutnosti vikendaškog turizma. Lantana Residencial u Mijas dijeli sličnost u vidu polu-urbane lokacije, ali Gaucín nudi izraženiji ruralni karakter.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID