Ce projet de townhouse est situé à Gaucín, une commune de montagne dans la province de Málaga. Construit à l'origine en 1990 et entièrement rénové, le bien offre 60 m² de surface habitable répartis sur trois niveaux. La propriété se trouve dans un environnement urbain avec des commerces à proximité et se distingue par son orientation ouest et ses vues sur la mer et les montagnes depuis la terrasse supérieure.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé à 586 mètres d'altitude, le projet est intégré dans le tissu urbain de Gaucín. La position offre une transition entre le paysage montagneux de la Serranía de Ronda et les accès vers la côte. Les services quotidiens sont accessibles à pied, ce qui définit le caractère central de cette implantation au sein du village historique.
Ce type de propriété répond à un besoin de logement compact et structuré sur plusieurs niveaux. Avec deux chambres et une salle de bain, l'agencement convient à une utilisation pour un couple ou une petite famille. La présence d'une terrasse privative sur le toit répond à la recherche d'un espace extérieur privilégié pour observer les environs.
Il s'agit d'un bien existant dont la construction initiale date de 1990. La propriété a fait l'objet de rénovations récentes, notamment de la façade et de l'intérieur. Le projet est disponible immédiatement, sans délai d'attente lié à une construction neuve, et est livré meublé.
La surface habitable est limitée à 60 m², ce qui restreint l'espace de vie. Il n'y a pas de parking privatif inclus ; le stationnement se fait dans la rue. La localisation en montagne implique une distance de 17 kilomètres pour atteindre les premières plages, ce qui nécessite un déplacement motorisé.
Ref: VL949690
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce projet correspond à des profils recherchant une résidence secondaire au calme, loin de l'affluence touristique balnéaire. Il convient également aux personnes actives capables de travailler à distance qui apprécient l'authenticité d'un village andalou. Les amateurs de randonnée et de nature trouveront ici un point de chute stratégique. La configuration en trois niveaux avec un escalier en colimaçon peut cependant présenter des défis pour les personnes à mobilité réduite.
La rénovation a intégré des matériaux traditionnels et modernes. On note la présence de carreaux de ciment 'Zellige' et de lavabos en marbre, associés à une menuiserie moderne avec double vitrage. La cuisine est équipée d'appareils électroménagers de marque comme Whirlpool et comprend une plaque à induction. Le système de chauffage combine un poêle à bois et la climatisation pour une gestion thermique active.
Le prix de départ est fixé à 249 000 euros pour ce bien clé en main. Cette tarification tient compte de l'état rénové et de l'équipement complet en mobilier. Comparé aux propriétés sur la côte, le coût au mètre carré reflète le caractère spécifique du marché de l'immobilier de village dans cette zone montagneuse. Il s'agit d'un achat distinctif, sans variations de typologie majeure sur ce lot.
La vie à Gaucín se caractérise par un rythme dicté par la géographie montagneuse. Le village, typique des 'pueblos blancs' andalous, présente des ruelles escarpées et un patrimoine historique marqué. Les déplacements quotidiens se font principalement à pied pour les commerces de première nécessité situés à moins de 50 mètres. L'altitude de 586 mètres influence le climat, avec des soirées plus fraîches en hiver, justifiant la présence d'un poêle à bois. Les résidents profitent de vues dégagées sur le détroit de Gibraltar depuis les points hauts, comme la terrasse de la propriété. La vie sociale s'articule autour des places locales et des nombreuses fêtes annuelles.
L'environnement immédiat offre les commodités essentielles : une pharmacie et une épicerie sont à moins de 50 mètres. Quinze restaurants sont accessibles dans un rayon de deux kilomètres. Le village dispose d'un centre sportif et d'une piscine municipale à courte distance. La structure urbaine est dense et historique, ce qui limite les grands espaces verts mais favorise la convivialité et l'accès aux services locaux sans véhicule.
La carte illustre l'emplacement du village en hauteur, dominant la vallée menant à la côte. On visualise l'éloignement relatif par rapport à la ligne côtière et l'accessibilité via les routes de montagne. Les points d'intérêt comme les golfs et les aéroports apparaissent périphériques au noyau villageois.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Gaucín se positionne comme un poste avancé de la Serranía de Ronda face à la côte. Il est équidistant de grandes villes comme Ronda et des stations balnéaires comme Estepona et Marbella. Cette position permet de choisir entre un environnement rural montagneux et les animations de la Costa del Sol en un trajet automobile.
L'accès nécessite généralement une voiture pour sortir du village. L'aéroport de Gibraltar se trouve à environ 41 kilomètres à vol d'oiseau, tandis que Málaga est à 75 kilomètres. Les plages les plus proches, comme Playa del Cristo, sont situées à 17 kilomètres. Les golfeurs disposent de plusieurs parcours dans un rayon de 14 à 15 kilomètres, tels que Valle Romano Golf et Estepona Golf.
| Gibraltar (GIB) | 41 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
| Gaucin | 6,5 km |
| Cortes de la Frontera | 8,8 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La localisation à 586 mètres d'altitude modifie le climat par rapport à la côte. Les températures moyennes annuelles sont de 15,6°C. La région bénéficie de 3 815 heures d'ensoleillement par an. Les hivers peuvent être frais, rendant le poêle à bois utile, tandis que les étés sont chauds mais moins étouffants qu'en plaine grâce à l'altitude.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Bien que situé à l'intérieur des terres, le projet offre un accès rapide à la côte. Les plages d'Estepona sont accessibles en moins de 30 minutes par route. Pour la pratique du golf, l'offre est conséquente avec le parcours Valle Romano Golf à 14 kilomètres. Localement, le village propose des installations sportives et des sentiers de randonnée exploitant le terrain accidenté de la Serranía.
6 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Gaucín se positionne comme un poste avancé de la Serranía de Ronda face à la côte. Il est équidistant de grandes villes comme Ronda et des stations balnéaires comme Estepona et Marbella. Cette position permet de choisir entre un environnement rural montagneux et les animations de la Costa del Sol en un trajet automobile.
Gaucín is a town and municipality located in the mountains of Andalusia in the province of Málaga in southern Spain. It is inland from Marbella, Puerto Banús and Estepona and not far from Ronda.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | mm |
| Février | °C | mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | mm |
| Juillet | °C | mm |
| Août | °C | mm |
| Septembre | °C | mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | °C | mm |
Comparé à Aquamar à Torre del Mar et Etherna Homes à Estepona, ce bien se distingue par son orientation montagneuse plutôt que balnéaire. Alors que Lantana à Mijas offre un prix d'entrée inférieur dans une zone urbaine dense, Gaucín propose un style de vie rural et traditionnel. Les projets de la côte comme Etherna garantissent une proximité immédiate avec la plage, ce qui n'est pas le cas ici. Le prix de 249 000 € pour 60 m² à Gaucín reflète la prime pour un bien de caractère rénové dans un village touristique, alors que les côtes proposent souvent du volume plus grand pour des prix similaires.
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