Цей рядовий будинок розташований у муніципалітеті Гаусін, у гористій місцевості провінції Малага. Об'єкт знаходиться на висоті 586 метрів над рівнем моря, звідки відкривається вид на протоку та Гібралтар. Будівля датується 1990 роком, але нещодавно пройшла повну модернізацію. Житлова площа становить 60 квадратних метрів, розподілених на три рівні, включаючи дахову терасу. Інтер'єр виконаний у стилі лофт із сучасною технікою та меблями.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Проект знаходиться в континентальній зоні Costa del Sol, у білому селі Гаусін. Це гірський район приблизно за 30 кілометрів від узбережжя. Високе розташування забезпечує панорамні види на море та Африку, але також означає певну віддаленість від морських курортів. Всі необхідні послуги доступні в межах села.
Ця нерухомість відповідає потребам у компактному, повністю відремонтованому житлі. Розподіл на три рівні дозволяє ефективно використовувати простір для відпочинку та сну. Наявність каміна та кондиціонера забезпечує комфорт протягом усього року. Повне меблювання та обладнана кухня дозволяють заселятися без додаткових покупок.
Об'єкт є не новобудовою, а реконструйованим житловим будинком, зведеним у 1990 році. Власниками проведено капітальний ремонт, включаючи оновлення фасаду, інженерних систем та внутрішнього оздоблення. Технічний стан будівлі кваліфікується як відмінний. Об'єкт повністю готовий до експлуатації, чергових будівельних робіт не передбачається.
Об'єкт має обмеження, характерні для історичної забудови. Відсутній власний гараж, передбачено лише паркування на вулиці. Через кілька рівнів та спіральні сходи будинок може бути незручним для людей з обмеженою мобільністю. На території немає приватного басейну; доступні лише громадські басейни в місті.
Ref: VL949690
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Цей об'єкт підходить тим, хто шукає постійне проживання у менш спекотному кліматі, ніж на узбережжі. Висота розташування знижує середню температуру влітку. Планування з кількома рівнями підійде парам або одиноким особам, які працюють віддалено і потребують окремого робочого простору. Наявність каміна та системи сонячного нагріву води робить витрати зрозумілими взимку. Вибір цього будинку доцільний для покупців, які надають перевагу інтегрованому міському середовищу замість закритих курортних комплексів.
Якість оздоблення відповідає сучасним стандартам. У будинку використано теракотову підлогу, що підходить для місцевого клімату. Кухня обладнана побутовою технікою брендів Whirlpool та Sauter. Санвузол має італійську душову кабіну та мармурову раковину. У дизайні присутні елементи мавританського стилю, зокрема плитка Zellige. Опалення забезпечується дров'яною піччю та кондиціонерами. Фасад нещодавно перефарбовано. Сходи мають ширину 70 см, що є стандартом для спіральних конструкцій, але вимагає обережності.
Ціна об'єкта становить 249 000 євро, що включає повне меблювання та техніку. У порівнянні з новими проектами на узбережжі, наприклад, в Естепоні або Торре-дель-Мар, цей будинок пропонує готове рішення без необхідності додаткових інвестицій в інтер'єр. Категорія нерухомості позначена як вигідна пропозиція через співвідношення ціни до стану ремонту та локації. Націнка на об'єкти в історичних центрах залежить від збереження архітектури, проте тут акцент зроблено на сучасному оздобленні.
Гаусін пропонує ритм життя, який відрізняється від прибережних курортів. Завдяки висоті 586 метрів тут панує більш прохолодне повітря, особливо вночі. Днем сонце освітлює західну сторону будинку, створюючи комфортну атмосферу на вечірніх терасах. Повсякденне життя включає ходьбу вузькими вуличками села. Відстань до супермаркету та аптеки становить менше 50 метрів, що робить щоденні покупки частиною пішого маршруту. Вечорами можна спостерігати за заходом сонця над морем. Хоча до пляжу близько 17 кілометрів, основний час зазвичай проводять у місті, досліджуючи природні маршрути та оглядові майданчики.
Довкілля Гаусіна забезпечує доступ до базових послуг без автомобіля. В радіусі 50 метрів знаходяться супермаркет та аптека. У місті функціонує 15 ресторанів. Для лікарень та широкого вибору послуг необхідно їхати до Естепони (16 км). Залізнична станція знаходиться за 6,5 кілометрів. Середовище характерне для андалуських сіл: вузькі вулиці та історична архітектура. Наявність спорткомплексу та муніципального басейну розширює можливості для дозвілля.
Карта демонструє гірське розташування Гаусіна відносно узбережжя та аеропорту Малаги. Відображено відстань до найближчих гольф-полів та пляжів Естепони, підкреслюючи віддаленість об'єкта від морської лінії.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Гаусін займає положення між Рондою та Коста-дель-Соль, слугуючи оглядовим майданчиком Сьєрранії. Місто видалено від шуму Марбельї, але залишається доступним для поїздок. Це прикордонна зона між гірським сільським господарством та туристичним узбережжям, що поєднує два типи ландшафтів.
Географічне положення обумовлює залежність від транспорту для далеких поїздок. Найближчі пляжі знаходяться за 17 кілометрів. Аеропорт Малаги, за 75 кілометрів, аеропорт Гібралтару, за 41 кілометром. Гольф-поля (Valle Romano, Azata Golf) знаходяться в радіусі 14-15 кілометрів. У самому місті мобільність забезпечується пішки, оскільки всі основні послуги в центрі.
| Gibraltar (GIB) | 41 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
| Gaucin | 6.5 km |
| Cortes de la Frontera | 8.8 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Клімат в Гаусіні відрізняється від прибережного. Висота 586 метрів призводить до більш низьких температур влітку та прохолодних ночей. Річна кількість сонячних годин становить 3815, що є високим показником. Середня річна температура, 15,6°C. Купальний сезон на узбережжі триває близько 4 місяців. Рельєф місцевості горбистий, що важливо враховувати при переміщенні.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Хоча Гаусін знаходиться в горах, до моря можна дістатися за 20-30 хвилин їзди. Найближчі пляжі в Естепоні мають розвинену інфраструктуру. Гольф-інфраструктура представлена кількома полями поруч. У місті доступні спортивні центри та громадські басейни. Рекреація включає прогулянки природними стежками та відвідування оглядових майданчиків.
6 Доступні об'єкти
Джерело: OpenStreetMap, CSD
Гаусін займає положення між Рондою та Коста-дель-Соль, слугуючи оглядовим майданчиком Сьєрранії. Місто видалено від шуму Марбельї, але залишається доступним для поїздок. Це прикордонна зона між гірським сільським господарством та туристичним узбережжям, що поєднує два типи ландшафтів.
Gaucín is a town and municipality located in the mountains of Andalusia in the province of Málaga in southern Spain. It is inland from Marbella, Puerto Banús and Estepona and not far from Ronda.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | mm |
| Лютий | °C | mm |
| Березень | °C | mm |
| Квітень | °C | mm |
| Травень | °C | mm |
| Червень | °C | mm |
| Липень | °C | mm |
| Серпень | °C | mm |
| Вересень | °C | mm |
| Жовтень | °C | mm |
| Листопад | °C | mm |
| Грудень | °C | mm |
Порівняно з новими проектами на узбережжі, такими як Aquamar у Торре-дель-Мар та Lantana Residencial у Міхасі, цей об'єкт розташований значно далі від моря і на висоті. Проекти в Міхасі та Торре-дель-Мар пропонують пряму близькість до пляжів та басейни, тоді як цей будинок фокусується на видах та гірському кліматі. Etherna Homes 2 в Естепоні географічно ближче, але пропонує інфраструктуру міста, а не села. Основна відмінність, це тип будівлі: індивідуальний будинок в історичному ядрі проти багатоквартирних комплексів закритого типу на узбережжі. Ціна відображає специфіку локації.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID