Tento radový dom v štýle loftu sa nachádza v Gaucíne, historickej horskej obci v provincii Málaga. Objekt je rozdelený do troch úrovní s prístupom na súkromnú strešnú terasu, ktorá ponúka výhľad na Gibraltár a africké pobrežie. Pôvodná výstavba z roku 1990 prešla kompletnou rekonštrukciou. Zastavaná plocha objektu je 60 m². Nemovitosť sa nachádza v mestskom prostredí s dostupnosťou základných služieb v bezprostrednej blízkosti. Interiér je plne zariadený a vybavený.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Dom je situovaný v centre obce Gaucín v nadmorskej výške 586 metrov. Je súčasťou tradičnej zástavby s úzkymi uličkami. Stredozemné more sa nachádza vo vzdialenosti približne 17 kilometrov. V dochádzke (menej ako 50 metrov) sú supermarkety a lekárenské zariadenia.
Dispozícia domu je navrhnutá na vertikálne využitie s oddelením zón na rôznych podlažiach. Prítomnosť krbu a klimatizácie rieši termickú pohodu počas chladnejších a teplejších mesiacov. Kuchyňa je plne vybavená spotrebičmi. Strešná terasa slúži ako hlavný vonkajší oddychoový priestor v rámci kompaktnej plochy objektu.
Budova bola dokončená približne v roku 1990. Predmetom predaja je zrekonštruovaná nehnuteľnosť s klasifikáciou 'kľúč v ruke'. Nedávne úpravy zahŕňali obnovenie fasády a modernizáciu interiéru. Ide o sekundárny trh, nie o novostavbu. Aktuálny stav umožňuje bezprostredné užívanie nehnuteľnosti.
Nemovitosť neposkytuje súkromné parkovanie, parkovanie je riešené na verejnej komunikácii. Celková obytná plocha 60 m² je obmedzená v porovnaní s rodinnými vilami. Špirálové schodisko má úzke stupne, čo môže byť nevhodné pre osoby s obmedzenou pohyblivosťosťou. Objekt nie je vybavený súkromným bazénom.
Ref: VL949690
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento objekt zodpovedá potrebám jednotlivcov alebo párov hľadajúcich údržbovo nenáročné bývanie v horskom prostredí. Je vhodný pre tých, ktorí požadujú okamžitú použiteľnosť nehnuteľnosti bez čakania na výstavbu. Obmedzená veľkosť a prítomnosť schodisko nesedia s požiadavkami na bezbariérové bývanie. Projekt je adekvátny pre záujemcov, ktorí uprednostňujú výhľady a atmosféru historickej obce pred veľkorysým priestorom. Tiež poslúži pre práca na diaľku vyžadujúcu oddelenie pracovnej zóny od oddychu. Kupujúci, ktorí hľadajú alternatívu k dopytným pobrežným lokalitám, tu nájdu relevantnú možnosť.
Interiér bol renovovaný s použitím materiálov, ktoré spájajú modernú funkčnosť s tradičnými prvkami. Kuchynská linka je vybavená vestavěnými spotrebičmi vrátane indukčnej varnej dosky a umývačky riadu. V kúpeľni sú použité mramorové prvky a mozaikové dlaždice. Podlahové krytiny sú riešené terakotou, ktorá prispieva k klimatickej stabilite domu. Okná sú osadené dvojitým sklom pre lepšiu izoláciu. Fasáda domu bola nedávne obnovená, čo svedčí o stave údržby. Výhodou je systém solárneho ohrevu vody, ktorý znižuje prevádzkové náklady. Kovové detaily a osvetlenie sú zvolené v súlade s loftovou estetikou.
Cena nehnuteľnosti je stanovená od 249 000 eur. Táto suma zahŕňa nábytok a vnútorné vybavenie, čo eliminuje nutnosť ďalších investícií do zariadenia. V kontexte trhu v regiónu Málaga predstavuje táto suma vstupnú úroveň pre radový dom s rekonštrukciou. Rozdiely v cene v porovnaní s pobrežnými apartmánmi odrážajú nižšiu cenu za meter štvorcový v inlandových oblastiach pri zachovaní väčšieho súkromia. Nejde o developerský projekt, preto nie je špecifikovaná cenová variabilita podľa podlažia alebo výhľadu.
Bývanie v Gaucíne je definované životom v horskom meste s tradičným andalúzskym charakterom. Kompaktný pôdorys vyžaduje adaptáciu na vertikálne prechody medzi podlažiami. Orientácia na záhriad znamená, že interiér je vystavený popoludníajúcemu slnku, zatiaľ čo ranné chvíle môžu byť v chladnejších mesiacoch sviežie. Každodenné zložky života, ako sú nákupy alebo návšteva reštaurácií, sú vďaka polohe v centre obce vyriešené pešo. Strešná terasa poskytuje priestor pre vonkajšie aktivity s výhľadom do krajiny. Prostredie je tichšie než prímorské letoviská, no ožívá miestnymi aktivitami. Tento typ bývania vyhovuje tým, ktorí uprednostňujú kompaktnosť a mestskú vybavenosť pred veľkými pozemkami.
Gaucín je obec s plnou občianskou vybavenosťou pre bežný život. V okruhu dvoch kilometrov sa nachádza 15 reštaurácií, čo ponúka širokú škálu gastronómie. Základné potreby je možné zabezpečiť v miestnych obchodoch vzdialených niekoľko desiatok metrov. Zdravotná starostlivosť je zabezpečená lekárňou v centre, zatiaľ čo nemocničné zariadenie sa nachádza vzdialené 16 kilometrov. Obec má vlastné športové centrum s možnosťou využitia viacerých športov. Verejná doprava je zastúpená autobusovými spojmi s niekoľkými zastávkami v obci. Kultúrny život je prítomný v rámci miestnych sviatkov a tradícií.
Mapa zobrazuje polohu objektu v centre obce Gaucín. Je znázornená vzdialenosť od Stredozemného mora a blízkosť hranice s Gibraltárom. Vyznačené sú lokálne služby a komunikácie v katastri obce.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Gaucín je umiestnený v pohorí Serranía de Ronda, vo vnútrozemi provincie Málaga. Obec leží severne od pobrežnej oblasti Costa del Sol a západne od mesta Ronda. Je to strategická poloha ponúkajúca výhľad na úžinu Gibraltár. Táto lokalita je prepojená s pobrežným mestom Estepona a predstavuje bránu do andalúzskeho vnútrozemia.
Vzdialenosť k najbližším plážiam, ako sú Playa del Cristo, je približne 17 kilometrov, čo vyžaduje využitie motorového vozidla. Golfové ihriská Valle Romano a Azata Golf sú dostupné po 14 až 15 kilometroch. Lekáreň a potraviny sú v dochádzke do jednej minúty chôdze. Medzinárodné letisko Málaga je vzdialené 75 kilometrov, letisko Gibraltar 41 kilometrov. Cesta do týchto lokalít vedie horskými komunikáciami, ktoré môžu byť v zime občasne náročnejšie.
| Gibraltar (GIB) | 41 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
| Gaucin | 6.5 km |
| Cortes de la Frontera | 8.8 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita sa vyznačuje nadmorskou výškou 586 metrov, čo výrazne ovplyvňuje miestne podnebie. Priemerná ročná teplota dosahuje 15,6 °C, pričom v zimných mesiacoch teploty klesajú pod nulu. Ročne je zaznamenaných 3 815 hodín slnečného svitu. Kúpacia sezóna na okolitých plážiach trvá približne štyri mesiace. Vzduch je v porovnaní s pobrežím suchší a čistejší. Výhľad na more a Gibraltár je často jasný aj v zimných mesiacoch. Zimné obdobie si vyžaduje využívanie krbu alebo centrálneho kúrenia.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Najbližšie pláže sa nachádzajú v oblasti Estepona, vrátane pláže Costa Natura a Playa del Cristo. Ide o vybavené pláže vzdialené 17 kilometrov. Okolie Gaucínu je vhodné pre pešiu turistiku a horské bicykle vďaka členitému terénu. Golfové ihriská v okruhu 15 kilometrov poskytujú možnosť pre aktívny relax. V samotnej obci je k dispozícii verejný bazén a polisportové centrum pre všeobecné športové aktivity.
6 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Gaucín je umiestnený v pohorí Serranía de Ronda, vo vnútrozemi provincie Málaga. Obec leží severne od pobrežnej oblasti Costa del Sol a západne od mesta Ronda. Je to strategická poloha ponúkajúca výhľad na úžinu Gibraltár. Táto lokalita je prepojená s pobrežným mestom Estepona a predstavuje bránu do andalúzskeho vnútrozemia.
Gaucín is a town and municipality located in the mountains of Andalusia in the province of Málaga in southern Spain. It is inland from Marbella, Puerto Banús and Estepona and not far from Ronda.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | mm |
| Február | °C | mm |
| Marec | °C | mm |
| Apríl | °C | mm |
| Máj | °C | mm |
| Jún | °C | mm |
| Júl | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Porovnanie s pobřežnými projektmi ako Aquamar v Torre del Mar, Lantana Residencial v Mijas alebo Etherna Homes 2 v Estepona ukazuje na výrazný rozdiel v type lokality a životnom štýle. Kým porovnávané projekty sú situované priamo na pobreží alebo v blízkosti pláží a často ponúkajú komunitné vybavenie ako bazény, Gaucín predstavuje horské bývanie v historickej urbánnej zóne bez spoločenských zariadení. Cena 249 000 eur je nižšia ako pri projekte Aquamar (od 269 950 eur) a srovnateľná s projektmi v Estepone či Mijas, pričom kupujúci získava radový dom namiesto apartmánu. Hlavným rozdielom je klíma; v Gaucíne sú letné noci chladnejšie vďaka výške, zatiaľ čo v Mijas alebo Torre del Mar pretrvávajú vyššie teploty. Vzdialenosť od mora si vyžaduje automobil, zatiaľ čo u pobřežných projektov je možnosť chôdze na pláž štandardom. Tento projekt je vhodný pre tých, ktorí uprednostňujú ticho a horskú panorámu pred dynamikou prímorských letovísk.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID