关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
项目位于安达卢西亚内陆山脉的Gaucín市，距离海岸线约17公里。物业处于城市环境中，靠近当地商店和餐厅，属于典型的山村地形，周围地势起伏。
该住宅适合寻求紧凑、低维护且配备齐全住所的人群。其阁楼布局和屋顶露台适合不需要大型花园或多个卧室的个人或夫妻，适合作为第二居所或度假基地。
该物业属于已完工的二手房项目，建筑年代可追溯至1990年左右。近期进行了全面翻新，将原有结构与现代饰面相结合，目前处于可立即入住的状态，无需进行额外施工。
由于内部设有螺旋楼梯，该物业不适合行动不便者。它没有私人花园或专用停车场，仅提供路边停车。由于位于内陆，它不提供即时的海滩步行通道，前往海滩需要驾驶车辆。
Ref: VL949690
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
该物业适合寻求第二居所的国际买家，他们更喜欢山村环境而非海滨度假区。它适合作为个人或夫妻的度假基地，他们重视文化融合和可立即拎包入住的便利性。由于布局紧凑且楼梯陡峭，它不太适合有幼儿的家庭或需要无障碍环境的老年人。
翻新工作结合了传统元素与现代设施。特点包括Zellige瓷砖、大理石盥洗盆和高端意大利床垫。厨房配备了惠而浦和Sauter等品牌的电器，并配有电磁炉。整栋房屋均铺有双玻璃窗，并配有空调和燃木炉以进行温度调节。露台提供了额外的户外生活空间，尽管室内地面为赤陶色，需考虑定期维护。
起售价为249,000欧元。对于该地区配备齐全、经过翻新的物业而言，这一价格点反映了其地理位置和装修标准。由于Gaucín房产市场库存有限，需结合当地交易量评估这一价位。该价格包含所有家具和家电。
在Gaucín的生活围绕着这个历史悠久的山村展开。日常生活包括步行到39米外的当地超市或46米外的药房。房屋的西向和海拔高度意味着下午阳光充足，屋顶露台是傍晚观赏山地景观的场所。该地区以节日众多而闻名，全年活动丰富，提供了一种充满活力的社区生活，与海岸的度假氛围截然不同。这里的居住节奏较慢，且受到季节性气候变化的影响。
周围环境是Gaucín市中心的城区。步行即可到达15家餐厅和体育中心。当地景点如Mirador de Gaucín就在1公里以内。该村庄拥有活跃的社区，全年有32个当地节日，尽管地形多山。公共游泳池位于0.6公里外，提供了夏季休闲娱乐的场所。
地图显示了Gaucín在马拉加省内陆的位置。请注意其相对于海岸线和直布罗陀海峡的高海拔位置。该地区以多山地形为特征，与地中海沿岸形成鲜明对比。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
Gaucín位于隆达山脉地区，作为内陆与马拉加海岸之间的门户。它处于相对于Estepona和Marbella的较高位置，提供与沿海城市化截然不同的居住环境。距离隆达市也不远。
该物业距离超市和药房不到50米。距离最近的非天体海滩（Playa del Cristo）17公里。最近的机场是直布罗陀（约41公里）或马拉加（约75公里）。尽管附近设有火车站（6.5公里），但由于Gaucín多山，拥有一辆车对于更广泛的出行是实用的。
| Gibraltar (GIB) | 41 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
| Gaucin | 6.5 km |
| Cortes de la Frontera | 8.8 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
海拔586米，气候比沿海地区更凉爽，年平均气温为15.6°C。该地区每年享有3,815小时的日照。由于海拔原因，冬季夜晚可能较冷，这解释了燃木炉的存在。相对于海平面，游泳季节较短（约4个月）。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
海滩位于17公里以外，需要驾车前往。Estepona附近的Costa Natura和Cristo海滩是最近的选择。当地娱乐以村庄设施为主，包括0.6公里外的市政游泳池。附近14-15公里处有Valle Romano和Azata等高尔夫球场，适合运动爱好者。
6 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
Gaucín位于隆达山脉地区，作为内陆与马拉加海岸之间的门户。它处于相对于Estepona和Marbella的较高位置，提供与沿海城市化截然不同的居住环境。距离隆达市也不远。
Gaucín is a town and municipality located in the mountains of Andalusia in the province of Málaga in southern Spain. It is inland from Marbella, Puerto Banús and Estepona and not far from Ronda.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | mm |
| 二月 | °C | mm |
| 三月 | °C | mm |
| 四月 | °C | mm |
| 五月 | °C | mm |
| 六月 | °C | mm |
| 七月 | °C | mm |
| 八月 | °C | mm |
| 九月 | °C | mm |
| 十月 | °C | mm |
| 十一月 | °C | mm |
| 十二月 | °C | mm |
与Torre del Mar的Aquamar或Mijas的Lantana等沿海项目相比，Gaucín的这一物业提供了不同的生活方式。沿海项目通常提供社区设施（如游泳池）和直达海滩的通道，但往往价格更高且游客密度大。Gaucín的项目处于历史悠久的山村，侧重于文化沉浸和宁静，但缺乏社区便利设施，且需要驾车前往海滩。Estepona的Etherna Homes提供现代新建公寓，而该物业是具有翻新特色的独特二手住宅。买家需要在沿海便利性与山村风情之间做出权衡。
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