Bu proje, Gaucín belediyesinde, 586 metre rakımda yer alan ve 1990 yılında inşa edilmiş ardından kapsamlı bir yenilemeden geçirilmiş bir townhouse'dur. 60 metrekarelik kullanım alanına sahip olan yapı, üç seviyeli bir düzenleme ile dikey yaşam alanı sunar. Mülkün cephesi beyaz badana ile güncellenmiş olup, iç mekanlar açık konseptli bir loft tarzında tasarlanmıştır. Konumu itibarıyla Cebelitarık Boğazı ve Kuzey Afrika kıyılarına yönelik geniş manzara açıları sağlarken, yerel kasaba merkezine yürüme mesafededir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Mülk, Gaucín'in tarihi kentsel dokusu içinde, sokak seviyesinde bir konuma sahiptir. Etrafı yerel konutlarla çevrilidir ve dağlık arazi yapısına uyumlu bir şekilde yerleşmiştir. Temel günlük ihtiyaçlar olan market ve eczane 50 metre mesafededir.
Düşük bakım gerektiren ve tamamen mobilyalı hazır bir yaşam alanı arayanlar için uygundur. Sınırlı metrekareye rağmen üç katmanlı yapısı, yaşam alanlarını fonksiyonel olarak böler. Yazlık ev olarak veya sürekli yaşamak isteyen çiftler için tasarlanmıştır.
Bu proje sıfır bir inşaat değildir; mevcut bir yapının renovasyonunu temsil eder. 1990 tarihli kaba inşaat korunmuş, ancak mutfak, banyo ve iç cephe modern standartlara göre güncellenmiştir. Orijinal iskelet sistemine sahip eski bir yapıdır.
Mülk 60 metrekarelik sınırlı bir alana sahiptir ve büyük aileler için yetersiz kalabilir. Özel garaj veya otopark alanı bulunmamaktadır; araçlar sokakta park edilir. İç mekanları birbirine bağlayan spiral merdiven 70 cm genişliğindedir ve hareket kısıtlılığı olanlar için kullanışsız olabilir.
Ref: VL949690
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu mülk, sınırlı alanı verimli kullanmayı tercih eden çiftler veya tek kişiler için uygundur. Kıyı şeridinin kaosundan uzak, sakin bir ortamda tatile çıkılan bir ev arayanlar veya emeklilik döneminde daha az bakım gerektiren bir ev isteyenler için cezbedicidir. Uzaktan çalışma imkanı olanlar için manzaralı çatı terası ve sessiz ortam avantaj olabilir. Ancak büyük aileler veya tekerlekli sandalye kullanan bireyler için dar merdivenler ve alan kısıtlılığı dezavantaj oluşturur.
İç mekanlarda modern ve geleneksel malzemelerin harmanı görülür. Zellige (Mağrip) fayanslar, mermer lavabolar ve fırınlanmış pirinç armatürler estetik detaylar olarak ön plana çıkar. Mutfakta Whirlpool markalı ankastre cihazlar, Sauter ocaklar ve bulaşık makinesi yer alır. Isı yalıtımında çift camlı pencereler kullanılmıştır. Banyoda yürüme seviyesinde İtalyan duşakabin ve özel dolap sistemleri mevcuttur. Yapısal olarak 1990'lara dayansa da, son tadilatlarda tesisat ve yüzeyler güncellenmiştir.
Fiyatlandırma 249.000 Euro seviyesinden başlamaktadır. Bu rakam, Costa del Sol genelindeki emlak piyasasında giriş seviyesi ve bütçe dostu bir konumu işaret eder. Tamamen mobilyalı ve donatılmış olarak satışa sunulması, ekstra eşya masraflarını ortadan kaldırır. Ancak, mülkün ikinci el ve renovasyonlu olması, fiyatının yeni inşaat projelerine göre farklı bir değerleme kriterine tabi olduğu anlamına gelir.
Gaucín, tipik bir Endülüs Beyaz Köy (Pueblo Blanco) karakterine sahiptir ve yaşam temposu kıyı turizminin gerisindedir. Günlük yaşam, yerel fırınlar, kafeler ve dar taş sokaklar etrafında şekillenir. Rakımın yüksekliği (586m) nedeniyle yaz akşamları serinler ve kış aylarında soba ihtiyacı oluşur. Yerel halkla sosyalleşme genellikle kasaba meydanında gerçekleşir. Bu konum, kıyıdaki yoğun tatil beldelerinden ziyade, daha yerel, sakin ve görsel olarak dağ manzarasına odaklı bir yaşam ritmi sunar. 'Tapas' kültürü yerel restoranlarda yaygındır.
Mülk, kasabanın merkezinde olduğu için market ve eczane gibi temel ihtiyaçlara yürüme mesafesindedir. Gaucín, sağlık ocağı ve yerel spor salonuna sahiptir. Daha kapsamlı hastane hizmetleri için 16 kilometre mesafedeki Estepona'ya gidilmelidir. Havalimanı bağlantısı açısından Gibraltar yaklaşık 40 km, Málaga ise 75 km uzaklıktadır. Toplu taşıma olanakları sınırlıdır; kasaba içinde hareket için araç şart olmasa da, bölgesel seyahat için araç gereklidir.
Harita, mülkün dağlık topoğrafya üzerindeki konumunu ve dar, tarihi sokak yapısını gösterir. Kasabanın güneybatı cephesinde yer aldığı görülür. En yakın büyük otoyol bağlantısı AP-7'dir. Manzara, Cebelitarık Boğazı'na doğru uzanan vadileri içerir.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Gaucín, Serranía de Ronda bölgesinin güneyinde, Costa del Sol kıyı şeridi ile Ronda şehri arasında stratejik bir tampon bölgededir. Marbella ve Estepona gibi turistik merkezlerin hemen kuzeyinde yer alır. Bu konum, kıyıdaki yoğunluktan izole bir atmosfer sunarken, A-377 karayolu üzerinden kıyıya erişimi mümkün kılar.
Deniz kenarındaki plajlara (Playa del Cristo, Costa Natura) ulaşım yaklaşık 17 kilometre sürer ve araç gerektirir. Golf tutkunları için Valle Romano, Azata ve Estepona Golf sahaları 14-15 kilometre çapındadır. Elektrikli araç şarj istasyonu kasaba merkezinde bulunmamaktadır, en yakın istasyon 16 kilometre mesafededir. Ulaşım ağı, kıyı otoyollarına (AP-7) bağlantı sağlayan karayollarına dayanır.
| Gibraltar (GIB) | 41 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
| Gaucin | 6.5 km |
| Cortes de la Frontera | 8.8 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Gaucín'in yüksekliği (586m) nedeniyle iklim, kıyıya göre daha serin ve rüzgarlıdır. Yıllık ortalama sıcaklık 15,6°C civarındadır. Yıllık 3.815 saat güneşlenme süresi vardır. Kış aylarında gece sıcaklıkları düşebilir, bu nedenle konutta şömine ve klimalı ısıtma sistemleri mevcuttur. Deniz seviyesindeki nemlilikten uzaktır, bu da hava kalitesini artırır ancak su yüzme sıcaklığı süresini kısaltır.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
En yakın plajlar 17 kilometre uzaklıktadır ve bunların bir kısmı Mavi Bayrak ödülüne sahiptir. Gaucín本身, kapalı ve açık yüzme havuzları (Piscina Municipal) sunar. Dağlık arazi, doğa yürüyüşleri (hiking) ve dağ bisikleti için elverişlidir. Mirador de Gaucín gibi manzara noktaları yürüyüş mesafesindedir. Deniz sporları için sürekli kıyıya seyahat gerekir.
6 Mevcut tesisler
Kaynak: OpenStreetMap, CSD
Gaucín, Serranía de Ronda bölgesinin güneyinde, Costa del Sol kıyı şeridi ile Ronda şehri arasında stratejik bir tampon bölgededir. Marbella ve Estepona gibi turistik merkezlerin hemen kuzeyinde yer alır. Bu konum, kıyıdaki yoğunluktan izole bir atmosfer sunarken, A-377 karayolu üzerinden kıyıya erişimi mümkün kılar.
Gaucín is a town and municipality located in the mountains of Andalusia in the province of Málaga in southern Spain. It is inland from Marbella, Puerto Banús and Estepona and not far from Ronda.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | °C | mm |
| Şubat | °C | mm |
| Mart | °C | mm |
| Nisan | °C | mm |
| Mayıs | °C | mm |
| Haziran | °C | mm |
| Temmuz | °C | mm |
| Ağustos | °C | mm |
| Eylül | °C | mm |
| Ekim | °C | mm |
| Kasım | °C | mm |
| Aralık | °C | mm |
Fiyat noktası olan 249.000 Euro, bu projeyi Mijas'daki Lantana Residencial (205.000 €) ve Estepona'daki Etherna Homes (239.000 €) ile karşılaştırılabilir kılar. Ancak, kıyıdaki Lantana veya Etherna projeleri genellikle havuzlu siteler ve daha geniş alanlar sunabilir. Öte yandan, bu projenin sağladığı 'Pueblo Blanco' atmosferi ve yüksek rakım manzarası, Mijas veya Estepona'daki standart apartmanlardan ayrışır. Torre del Mar'daki Aquamar projesi (269.950 €) benzer fiyata sahil şeridinde yaşam sunarken, Gaucín projesi kıyıdan uzak, daha yerel ve görsel olarak karakterli bir iç kesim yaşamı sunar. Karar verilirken, 'denize sıfır' konforu ile 'tarihi kasaba' sakinliği arasında tercih yapılması gerekir.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID