Detta projekt är en townhouse belägen i bergsbyn Gaucín i Málaga-provinsen. Objektet har en boyta på 60 kvadratmeter fördelat på två sovrum och ett badrum. Fastigheten, som ursprungligen uppfördes 1990, är genomgående renoverad och redo för inflyttning. Placeringen på 586 meters höjd erbjuder utsikt över omgivningen och mot Gibraltar. Priset ligger från 249 000 euro.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Objektet är integrerat i den urbana strukturen i Gaucín. Platsen ligger inlandsk på Serranía de Rondas bergskedja, avsevärt avlägsen från kusten. De närmaste större flygplatserna ligger cirka 40 till 75 kilometer bort beroende på rutt. Det finns grundläggande service och faciliteter inom gångavstånd från bostaden.
Detta är en kompakta bostadslösning med två sovrum, vilket passar en mindre hushållskonstelluration. Den invändiga utformningen utgår från en loft-stil där rymden utnyttjas vertikalt över tre nivåer. Egenskaperna inkluderar ett fullt utrustat kök och moderniserade badrumsfaciliteter, vänt för direkt användning.
Fastigheten klassas som befintligt bestånd med ursprungligt byggnadsår 1990. En omfattande renovering har genomförts för att uppdatera standarden. Fasaden är nyligen ommålad och tekniska installationer såsom luftkonditionering och soluppvärmning är på plats. Byggstatus anges som färdig.
Objektet saknar privat pool och tillhörande trädgårdsmark. Parkeringsmöjligheterna är begränsade till gatuparkering i den omedelbara närheten. På grund av bergsläget och den loftliknande utformningen med en spiraltrappa finns det nivåskillnader och trappor inomhus som kan påverka tillgängligheten.
Ref: VL949690
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Detta boende passar en situation där efterfrågan på en permanent bostad eller en åretruntbostad väger tyngre än en rent semesterbostad vid stranden. Den mindre ytan på 60 kvadratmeter gör det lämpligt för par eller singlar som söker ett underhållsfritt boende. För den som värdesätter kultur och byatmosfär, och som inte har behov av en stor tomt eller pool, erbjuder detta en funktionell lösning. Den höga standarden på renoveringen tilltalar den som önskar en färdig produkt utan renoveringsprojekt. Det är också relevant för köpare som vill bo i en miljö med svalare temperaturer än kusten under sommaren. Situationen passar mindre bra för stora familjer eller för den som är beroende av direkt närhet till havet för dagliga aktiviteter.
Renoveringen av fastigheten har fokuserat på att förena modern teknik med traditionella inslag. Köket är utrustat med vitvaror från varumärken som Whirlpool och Sauter, inklusive induktionshäll och diskmaskin. Badrummet uppvisar hantverk med Zellige-kakel och en marmorbänk, samt en italiensk walk-in-dusch. Värmeisoleringen har förbättrats genom installation av dubbelglasfönster, vilket är betydande i detta bergsklimat. Värmebehovet täcks av en Bronpi-kamin och luftkonditionering med värmefunktion, medan varmvattenberedningen delvis sker via solenergi. Den centrala spiralen i trappan har en bredd på 70 centimeter, vilket påverkar möbleringsmöjligheterna i det centrala rummet. Materialvalen som borstat guld i armaturer och speglar från Tangier indikerar en stilistisk riktning mot nordafrikansk estetik.
Priset för denna bostad är satt från 249 000 euro. Detta pris inkluderar en fullt möblerad inredning, vilket minskar behovet av initiala investeringar i möblering. I jämförelse med nyproduktionsprojekt i kustnära områden som Estepona eller Mijas, ligger prisläget för denna objektstyp i ett lägre segment med tanke på läget. Marknaden för renoverade stadshus i inlandet visar ofta ett lägre pris per kvadratmeter än kustprojekt. Kostnaden speglar den faktiska ytan på 60 kvadratmeter och det historiska läget i en mindre ort snarare än premiumlägen vid havet.
Dagarna här utformas av livet i en klassisk andalusisk bergsby. Gaucín ligger på 586 meters höjd, vilket ger ett svalare klimat jämfört med kusten, särskilt under sommarnätterna. Det centrala läget innebär att dagligvaror och restauranger nås till fots. Bostadens uppbyggnad över tre våningar, kring en central spiraltrappa, skapar en vertikal livsstil. Takterrassen blir en naturlig plats för utomhusvistelse med panoramautsikt mot Gibraltar och Afrika. Invändigt möts moderna material och öppna ytor, vilket skiljer sig från den traditionella vitkalkade fasaden. Vintern kräver uppvärmning, vilket här hanteras via en kamin och luftkonditionering. Närheten till naturområden inbjuder till vandring, medan stranden kräver en kortare bilresa. Det är en miljö för den som prioriterar byliv och natur framför direkt kustnära bekvämlighet.
Infrastrukturen i Gaucín är anpassad för en mindre stadskärna. Det finns närhet till dagligvarubutiker och apotek, allt inom cirka 50 meter från bostaden, vilket underlättar vardagen utan bil. Inom en radie av två kilometer finns ett större utbud av restauranger och ett sportcenter. Vägnätet till och från byn är bergigt och kräver körvana, särskilt vid vinterväglag. Den närmaste tågstationen ligger 6,5 kilometer utanför orten. Resor till flygplatserna i Málaga eller Gibraltar innefattar bilkörning på bergsvägar och motorvägar, med en restid på cirka en timme. Tillgången till sjukvård kräver resa till Estepona som ligger 16 kilometer bort.
Kartan visar bostadens läge på bergskammen med utsikt söderut mot Gibraltar och Afrika. Notera den kuperade terrängen och vägarnas slingrande former genom landskapet. Distanser till kusten är markanta i terrängen trots relativt kort fågelväg.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Gaucín är strategiskt beläget inlandsk från kustturistorterna Marbella, Puerto Banús och Estepona. Ortens position fungerar som en port mellan kusten och den historiska staden Ronda. Detta gör att bostaden ligger avskilt från kustens turism men ändå inom räckhåll för besök dit. Läget i bergen ger en isolering som skiljer sig tydligt från de tätbebyggda kustområdena.
Stränderna vid Costa del Sol ligger cirka 17 kilometer bort, vilket innebär en bilresa på cirka 20 minuter. De närmaste strandområdena är Costa Natura och Playa del Cristo. För golfintresserade finns tre banor inom en radie av 15 kilometer, däribland Valle Romano Golf och Azata Golf. Längre sträckor krävs för att nå större köpcentra och citykärnor som Estepona eller Marbella. Flygplatsen i Gibraltar är den närmaste geografiskt, cirka 41 kilometer i fågelväg, medan Málaga flygplats ligger cirka 75 kilometer bort.
| Gibraltar (GIB) | 41 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
| Gaucin | 6,5 km |
| Cortes de la Frontera | 8,8 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Gaucín ligger på 586 meters höjd, vilket direkt påverkar klimatet. Årsmedeltemperaturen ligger på 15,6 grader, vilket är svalare än kustplanen. Med 3 815 soltimmar per år är det ett mycket soligt klimat, men nätterna tenderar att vara kyligare. Höjden skapar ett mikroklimat där luftfuktigheten är lägre än vid havet. Simsäsongen i närheten av kusten varar i fyra månader, men temperaturen i Gaucín kan variera mer dagligen. Vintertid kan temperaturen falla till frostgränsen medan somrarna är varma men inte lika tryckande som längre söderut.
Källa: Open-Meteo (2020, 2025 genomsnitt)
Trots det inlandska läget är tillgången till havets aktiviteter begränsad till en dryg kvarts bilfärd. De närmaste stränderna ligger i Estepona-området. Gaucín erbjuder istället fritidsaktiviteter kopplade till bergsnaturen. Det finns ett lokalt sportcenter, Polideportivo Juan Pedro Medina García, samt en kommunal swimmingpool 0,6 kilometer bort. För golfspelare är etablerade banor som Valle Romano och Estepona Golf tillgängliga inom 15 kilometer. Området kring Gaucín är också känt för sina utsiktsplatser, såsom Mirador de Gaucín och Mirador de África.
6 Tillgängliga anläggningar
Källa: OpenStreetMap, CSD
Gaucín är strategiskt beläget inlandsk från kustturistorterna Marbella, Puerto Banús och Estepona. Ortens position fungerar som en port mellan kusten och den historiska staden Ronda. Detta gör att bostaden ligger avskilt från kustens turism men ändå inom räckhåll för besök dit. Läget i bergen ger en isolering som skiljer sig tydligt från de tätbebyggda kustområdena.
Gaucín is a town and municipality located in the mountains of Andalusia in the province of Málaga in southern Spain. It is inland from Marbella, Puerto Banús and Estepona and not far from Ronda.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | °C | mm |
| Februari | °C | mm |
| Mars | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| Augusti | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
I jämförelse med liknande prislägen i andra regioner uppvisar detta projekt tydliga skillnader i livsmiljö. Aquamar i Torre del Mar och Etherna Homes i Estepona erbjuder lägenheter i kustnära områden till ett liknande eller högre pris. Dessa projekt ger direkt tillgång till stranden men saknar det karaktäristiska bergsby-läget och historiska kontext som Gaucín erbjuder. Lantana Residencial i Mijas ligger prismässigt lägre men är en nyproduktionsresidential med gemensamma pooler och faciliteter, vilket skiljer sig från denna individuella townhouse. Valet står mellan en modern lägenhet i ett urbant kustområde med gemensamhetsfaciliteter, eller ett fristående hus i en mindre, autentisk by. Gaucín-projektet lämpar sig bättre för den som söker stillhet och panoramautsikt snarare än strandliv. Kvadratmeterpriset för 60 m² här inkluderar möblering och unika detaljer, vilket inte alltid är fallet i nyproduktion vid kusten där tilläggsköp ofta krävs.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID