Ten położony w górach dom w zabudowie szeregowej znajduje się w centrum Gaucín, na wysokości około 586 metrów nad poziomem morza. Nieruchomość, zbudowana w 1990 roku i niedawno odnowiona, oferuje 60 metrów kwadratowych powierzchni mieszkalnej rozłożonych na trzech poziomach. Lokalizacja ta zapewnia bezpośredni dostęp do miejskiej infrastruktury oraz panoramiczne widoki na okolicę, w tym na Gibraltar i Afrykę. Zachodnia ekspozycja budynku sprzyja obserwacji zachodów słońca. Właściwość jest w pełni umeblowana i gotowa do zamieszkania, co stanowi istotny fakt przy analizie funkcjonalnej.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Obiekt jest zlokalizowany w gęstej miejskiej zabudowie Gaucín, w odległości krótkiego spaceru od lokalnych sklepów i restauracji. Położenie to łączy dostęp do niezbędnych usług z charakterem andaluzyjskiego miasta górskiego. W odległości 17 kilometrów znajduje się linia brzegowa, co umożliwia jednodniowe wyprawy na plażę, przy czym codzienne życie toczy się w rhythm puebla.
Układ trzech poziomów z centralną spiralną klatką schodową oferuje rozdzielenie stref dziennych i prywatnych. Na dachu znajduje się prywatny taras, co zwiększa powierzchnię użytkową na świeżym powietrzu. Właściwość jest przystosowana do zamieszkania przez dwie osoby w dwóch sypialniach, z możliwością noclegu dla dodatkowych osób dzięki odpowiedniej aranżacji przestrzeni loftowej z 5 miejscami do spania.
Budynek został oddany do użytku w 1990 roku, co oznacza rynek wtórny z pełną dokumentacją prawną. Obiekt przeszedł niedawno proces renowacji elewacji oraz wnętrz. Wymiana instalacji, w tym ogrzewania słonecznego wody i systemu klimatyzacji, wskazuje na zmodernizowane standardy techniczne względem pierwotnego stanu z lat 90. Odbiór kluczy możliwy jest natychmiast.
Nieruchomość nie posiada własnego miejsca parkingowego, co wymaga korzystania z parkingu ulicznego. Ze względu na górzysty teren i wąskie uliczki miasta, dojście do nieruchomości może wymagać pokonania różnic wysokości. Obiekt nie jest częścią zamkniętego osiedla z kompleksowymi udogodnieniami, takimi jak wspólne baseny, gdyż jest to zintegrowana miejska zabudowa bez prywatnego basenu.
Ref: VL949690
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nieruchomość pasuje do profilu kupującego szukającego kameralnej atmosfery andaluzyjskiego miasteczka zamiast dużego nadmorskiego kompleksu. Jest to odpowiednie rozwiązanie dla osób ceniących spokój i historyczny charakter zabudowy nad nowoczesnymi apartamentowcami. Ze względu na dwie sypialnie i jedną łazienkę, układ najlepiej służy parom lub małym rodzinom. Niewielka powierzchnia 60 metrów kwadratowych oznacza mniejsze zapotrzebowanie na utrzymanie, co może być kluczowe dla osób używających domu rekreacyjnie. Obecność kominka i ogrzewania sprawia, że obiekt nadaje się do użytkowania również w chłodniejszych miesiącach, co jest istotne ze względu na wysokość nad poziomem morza.
Właściwość charakteryzuje się połączeniem tradycyjnych elementów architektury z nowoczesną aranżacją wnętrz. W renowacji wykorzystano płytki Zellige typu mozaika, które stanowią nawiązanie do historycznego stylu Mauretanów. Łazienki wyposażono w marmurowe umywalki i złote armatury, co wskazuje na wyższy standard wykończenia. Kuchnia jest w pełni umeblowana i wyposażona w sprzęty marek takich jak Whirlpool i Sauter, w tym płytę indukcyjną. Podłogi wykonano z terakoty, co jest funkcjonalnym rozwiązaniem w klimacie Hiszpanii. W oknach zainstalowano podwójne szyby, co poprawia izolację termiczną i akustyczną. Oświetlenie wnętrz uzupełniają ręcznie robione latarnie, zgodne z estetyką regionu.
Cena ofertowa wynosi 249 000 euro, co przekłada się na około 4150 euro za metr kwadratowy powierzchni mieszkalnej. Warto zauważyć, że nieruchomość jest w pełni umeblowana i wyposażona w sprzęty AGD renomowanych marek, co wchodzi w skład ceny transakcyjnej. Koszty utrzymania w górskiej miejscowości mogą się różnić od nadmorskich kurortów. W cenie uwzględniono również grunt i zabudowę w stanie wykończonym. Dla rynku lokalnego jest to pozycja w segmencie cenowym dostępnym dla par lub osób poszukujących drugiego domu.
Codzienne życie w Gaucín koncentruje się wokół historycznego centrum miasta. Lokalizacja na wysokości 586 metrów wpływa na nieco chłodniejszy klimat w porównaniu do wybrzeża, co jest odczuwalne zwłaszcza w godzinach wieczornych. Mieszkańcy mają do dyspozycji podstawowe zakupy w odległości 40 metrów, co eliminuje konieczność codziennego dojeżdżania samochodem. Spacer ulicami miasta prowadzi do lokalnych punktów widokowych. Struktura mieszkania, z centralną spiralną klatką schodową o szerokich stopniach, wymaga akceptacji rozwiązań wewnętrznych obejmujących schody jako element komunikacyjny między piętrami. Taras na dachu służy jako dodatkowa przestrzeń wypoczynkowa, oferując panoramę na góry i odległe wybrzeże. Jest to miejsce o characterze bardziej stacjonarnym, w którym priorytetem jest dostęp do kultury lokalnej i natury górskiej.
Gaucín oferuje infrastrukturę niezbędną do codziennego życia, z apteką i restauracjami w promieniu 50 metrów. Miasto posiada ośrodek sportowy i basen miejski dostępny dla mieszkańców. Ze względu na górskie położenie, dostęp do plaż wymaga pokonania około 17 kilometrów do najbliższych zatok. Strefy golfowe są dostępne w odległości około 15 kilometrów, co wiąże się z koniecznością dojazdu samochodem. Sieć transportu publicznego jest ograniczona, z jedną linią autobusową, co sugeruje wysoką zależność od pojazdu prywatnego. Przestrzeń publiczna wokół jest utrzymana w stylu białych wąskich uliczek.
Mapa przedstawia położenie nieruchomości w zabudowie miejskiej Gaucín. Widać na niej górzyste ukształtowanie terenu i wąską sieć ulic. Oznaczone są linie dojazdowe do wybrzeża oraz odległość do najbliższych punktów widokowych. Obiekt jest zlokalizowany w centralnej części miasta, w pobliżu głównych ulic handlowych.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Gaucín zajmuje pozycję strategiczną w Serranía de Ronda, acting jako punkt łączący interior z wybrzeżem Costa del Sol. Miasto jest położone dalej w głąb lądu niż Estepona czy Marbella, co oferuje bardziej izolowane środowisko. Ta lokalizacja pozwala na szybki dostęp do dużych nadmorskich ośrodków, zachowując jednocześnie spokój górskiej wioski. Jest to miejsce dla osób, które preferują widok na morze z góry nad bezpośrednim życiem na plaży.
Najbliższy sklep spożywczy znajduje się w odległości 39 metrów, co zapewnia bezproblemowy dostęp do produktów. Apteka jest zlokalizowana 46 metrów od budynku. Plaża Costa Natura i Playa del Cristo oddalone są o 17 kilometrów w linii prostej. Pola golfowe Valle Romano i Azata Golf znajdują się w promieniu 14-15 kilometrów. Luchthawa w Maladze oddalona jest o 75 kilometrów w linii prostej, podczas gdy lotnisko w Gibraltarze znajduje się bliżej, około 41 kilometrów.
| Gibraltar (GIB) | 41 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
| Gaucin | 6,5 km |
| Cortes de la Frontera | 8,8 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Położenie na wysokości 586 metrów oznacza klimat górski z wyraźniejszą różnicą temperatur w porównaniu do wybrzeża. Średnia roczna temperatura wynosi 15,6 stopnia Celsjusza. Roczna liczba godzin słonecznych to 3815, co jest wysoką wartością sprzyjającą aktywnościom na zewnątrz. Mimo słońca, noce mogą być chłodniejsze, szczególnie w zimie, co uzasadnia obecność kominka opalanego drewnem. Okolica sprzyja pieszym wędrówkom i obserwacji przyrody.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
Ze względu na położenie w głębi lądu, bezpośredni dostęp do plaży wymaga podróży. Najbliższe plaże, Playa del Cristo i Costa Natura, znajdują się około 17 kilometrów od centrum miasta. Te plaże często posiadają wyróżnienia Blue Flag. Alternatywą dla kąpieli morskich są baseny miejskie w Gaucín, takie jak Piscina Municipal. W okolicy dostępnych jest kilka pól golfowych, w tym Azata Golf, usytuowane w odległości około 14,8 kilometrów. Infrastruktura rekreacyjna miasta obejmuje również boiska sportowe.
6 Dostępne obiekty
Źródło: OpenStreetMap, CSD
Gaucín zajmuje pozycję strategiczną w Serranía de Ronda, acting jako punkt łączący interior z wybrzeżem Costa del Sol. Miasto jest położone dalej w głąb lądu niż Estepona czy Marbella, co oferuje bardziej izolowane środowisko. Ta lokalizacja pozwala na szybki dostęp do dużych nadmorskich ośrodków, zachowując jednocześnie spokój górskiej wioski. Jest to miejsce dla osób, które preferują widok na morze z góry nad bezpośrednim życiem na plaży.
Gaucín is a town and municipality located in the mountains of Andalusia in the province of Málaga in southern Spain. It is inland from Marbella, Puerto Banús and Estepona and not far from Ronda.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | °C | mm |
| Luty | °C | mm |
| Marzec | °C | mm |
| Kwiecień | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Czerwiec | °C | mm |
| Lipiec | °C | mm |
| Sierpień | °C | mm |
| Wrzesień | °C | mm |
| Październik | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Grudzień | °C | mm |
W porównaniu do projektów takich jak Aquamar w Torre del Mar, gdzie ceny startują od 269 950 euro, ta nieruchomość w Gaucín jest pozycją tańszą w segmencie ceny nominalnej. W przeciwieństwie do Etherna Homes 2 w Esteponie, które są nowymi budowli w pobliżu plaży, ten obiekt jest zlokalizowany w głębi lądu w zabytkowej zabudowie. Różnica w cenie wynosi około 20 000 euro względem najdroższego porównywanego obiektu. Lantana Residencial w Mijas oferuje niższe ceny (od 205 000 euro), ale zazwyczaj jest to szersze spektrum apartamentów, podczas gdy tutaj mamy wyróżniający się charakter miejskiej riadowej w górach. Kluczowa różnica leży w stylu życia: nadmorskie projekty oferują dostęp do plaż i infrastruktury turystycznej przez cały rok, podczas gdy Gaucín oferuje klimat górski, mniejszą wilgotność powietrza i bardziej lokalną społeczność.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID